楼宇对讲门禁系统施工方案

楼宇对讲门禁系统施工方案
1 系统概述
可视对讲系统是一套现代化的小区住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。

更重要的是，一旦住户家内所安装的门磁开关、红外报警探测器、烟雾探测器、瓦斯报警器等设备连接到可视对讲系统的保全型室内机上以后，可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网络，它可以与住宅小区物业管理中心或小区警卫有线或无线通讯，从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用，为屋主的生命财产安全提供最大程度的保障。

它可提高住宅的整体管理和服务水平，创造安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。

2、系统组成
可视对讲系统主要有门口机（住户门口机）、室内机、管理员机等组成。

2.1、室内分机
室内分机主要有对讲及可视对讲两大类产品，基本功能为对讲（可视对讲）、开锁。

随着产品的不断丰富，许多产品还具备了监控、安防报警及设撤防、户户通、信息接收、远程电话报警、留影留言提取、家电控制等功能。

可视对讲分机有彩色液晶及黑白CRT显示器两大类。

现在，许多技术应用到室内分机上，如无线接收技术、视频字符叠加技术等。

无线接技术用于室内机接收报警探头的信号，适用于难以布线的场合。

但是，无线报警方式存在重大漏洞，如同频率的发射源连续发射会造成主机无法接收控头发送的报警信号。

视频字符叠
加技术用于接收管理中心发布的短消息。

室内机在原理设计上有两大类型，一类是带编码的室内分机，其分支器可以做的简单一些，但室内分机成本要高一些；另一类编码由门口主机或分支器完成，室内分机做得很简单。

彩色室内分机的液晶屏目前还没国产化，成本较高，这是制约彩色可视楼宇对讲系统应用的瓶颈。

对讲分机的外观类似于面包电话机，趋向于多样化。

可视分机方面趋向于超薄免提壁挂，但流行最多的仍是壁挂式黑白可视分机。

室内分机在楼宇对讲系统中占据成本较大，从发展来看，以带安防报警、信息发布的彩色分机在高档楼盘中应用较多，中档以黑白可视对讲分机居多，低档配套为对讲分机。

2.2、门口主机
目前无论是采用可视室内争机或对讲室内分机，用户大都要求采用可视门口主机，以便用户选用。

门口主机是楼宇对讲系统的关键设备，因此，在外观、功能、稳定性上是厂家竞争的要点。

门口主机材料有铝合金挤出型材、压铸或不锈钢外壳冲压成型三大类，从效果上讲，铝合金挤出型材占有优势。

门口主机显示界面有液晶及数码管两种，液晶显示成本高一些，但显示内容更丰富，特别是接收短消息不可缺少的组成部分。

门口主机除呼叫住户的基本功能外还需具备呼叫管理中心的功能，红外辅助光源、夜间辅助键盘背光等是门口主机必须具备的功能。

ID卡技术及读头成本降低使得感应卡门禁技术被应用在门口主机上以实现刷卡开锁功能，另外为使用方便，许多产品还提供回铃音提示，键音提示、呼叫提示以及各种语音提示等功能，使得门口主机性能日趋完善。

2.3、管理中心机
管理中心机一般具有呼叫、报警接收的基本功能，是小区联网系统的基本设备。

使用电脑作为管理中心机极大地扩展了楼宇对讲系统的功能，很多厂家不惜余力在管理机软件上下功夫使其集成如三表、巡更等系统。

配合系统硬件，用电脑来连接的管理中心，可以实现信息发布、小区信息查询、物业服务、呼叫及报警记录查询功能、设撤防纪录查询功能等。

3、基本原理
可视对讲系统，具有叫门、摄像、对讲、室内监视室外、室内遥控开锁、夜视等全部功能；住户在室内与访客进行对话的同时可以在室内机4”超薄扁平显示器看见来访者影像并通过开锁按钮控制铁门开启，达到阻止陌生人进入大楼的目的,有很高的安全性。

可视对讲系统，防止外来人员的入侵，确保家居的安全，起到了可靠的防范作用。

可视对讲系统是由门口主机、室内可视分机、不间断电源、电控锁、闭门器等基本部件构成的连接每个住户室内和楼梯道口大门主机的装置，在对讲系统的基础上增加了影像传输功能。

住户在楼下可以通过感应卡、密码、钥匙、对讲开锁；可视楼宇对讲系统包括独户型、别墅型、大厦型，多幢大楼联网型。

可视楼宇对讲系统能对进出人员进行监视和录像；室内分机可以任意选择可视或不可视；无应答，室内机图像在延时时间过后会自动消失；另外加装单户室外对讲门铃，便于楼内住户内部联系；备有防停电后备电源。

4、系统配置
整个系统采用总线制联网方式，可以做到多户同时呼叫管理中心不占线、访客的留影、大型社区和复杂环境社区联网的传输距离不受限制等功能。

4.1可视管理中心机
在物业保安室设置一台管理中心机。

可根据实际需要，小区可配置多台管理机。

若属于大型小区（千户以上）建议将小区作分期或分片区管理，每个期或区设置1台主管理中心机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个系统更稳定可靠。

系统已考虑将来产品的升级及扩展性，在不更改任何线路的情况下，系统可扩展或升级。

4.2小区门口主机、单元门口主机
一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。

若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。

4.3可视室内分机
本系统每户室内各配置一台可视对讲室内机；通过该分机，住户可与单元门口机或管理机通话，可开启该栋单元门的电锁。

住户还可监控单元门口的图像，可呼叫管理机的管理员。

4.4联网器
每栋楼（单元）配置一台联网器, 通过该联网器，整个系统连接成为一个智能网络。

住户与管理机之间的联系（呼叫、通话等）均通过该网络传输。

4.5电源
每8-12台可视室内分机配1台电源，另外，每台管理中心机由1台电源供电。

具体配置数量应视具体情况而定。

4.6层间分配器
为便于系统的施工安装，维护及将来的功能扩展性，系统采用总线制；在每栋楼层弱电井里依情况配置若干台层间分配器。

5、出入口控制系统施工方案
5.1、IC卡门禁控制器
门禁（巡查）控制器的安装要考虑到控制器和读卡机间的距离，以50m以内为宜，需要更远的传输距离时，应采取技术措施，但一般不要超过100m。

选择电锁的电源线时要考虑到远距离传输带来的信号衰减。

系统现场控制箱安装位置应具备良好的防潮、防尘、防腐蚀性能，使其在无特殊通风除湿设施的配线间（弱电竖井）内长期正常工作
5.2、读卡器、门锁及出门按钮
读卡机和开门按钮等装置要特别注意防电磁干扰，如照明开关、计算机等干扰源。

读卡机安装位置应离开强电源30cm以上，并用屏蔽线缆良好接地。

感应式读卡器的安装，距地高度应为 1.4m，最大不大于l.5m。

明装式读卡器应具有良好的密封性及机械强度。

读卡器应安装在便于调试、维修的地方。

读卡器安装要遵循其特定的安装要求。

电磁门锁应安装位置具备有良好的防潮防腐性能，并具有足够的机械强度。

读卡器安装如是预留86盒安装，86需要旋转90度安装，使其耳朵呈上下排列。

5.3、门磁探测器
门磁探测器安装在您需要进行布控的门或窗的门框上，即把门磁探测器(主件，副件)固定在门窗的边框上，副磁片安装在门扇或窗扇上。

门磁误报率与安装的位置有极大的关系，最佳安装位置应该是门
磁探测器和副磁片间隙≤2mm。

门磁探测器与副磁片要垂直对正。

紧急破碎开门按钮
紧急破碎开门按钮安装高度为1.4m。

紧急破碎开门按钮安装位置要明显，保证紧急情况下能清楚看到。

紧急破碎开门按钮上有清楚操作标识。

紧急破碎开门按钮直接与锁电源串联，不宜与出门按钮并联。

最好将安装位置选择在门附近显眼位置。

5.4、楼宇对讲系统工程施工
1、楼宇对讲系统工程施工
（1）将门口主机安装于良好的目视水平的高度，建议高度为150cm（摄像头高度）。

（2）不可将对讲系统安装于太阳直接曝晒、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。

（3）所有的联网布线一般来说应一致采用双屏蔽超五类线，屏
蔽层选用金属编织网。

（4）屏蔽层应与系统的所有屏蔽层连接好，并作好接地处理。

（5）联网布线最好采用串接方式，布线的线管尽量采用专用金属穿线管，管两端均应良好接地。

且应与强电电缆（如交流220伏、电梯线、有线电视线等）保持50cm以上的距离，以提高抗干扰和防雷能力。

（6）为了系统的稳定和以后的检修方便，所有联网接线的线头不能放在管内或容易被水浸到的地方，接头处应作焊锡处理后用热缩管包好并做好防水防潮处理。

（7）在主机接线入口处应考虑连接滴水线。

（8）不要安装在背景躁声大于70dB的地方，否则室内机听筒噪声可能比较大。

（9）安装过程中严禁带电操作。

（10）所有连线接好后，反复检查安装无误方可通电。

（11）在通电时，如发现有不正常情况，应立即切断电源，直至故障排除。

（12）如系统不正常，断电后请分段检查。

如未查明故障原因，请通知代理销售商或厂家售后服务部，切务自行修理或更换元件而造成系统损坏。

（13）带门禁的主机初次使用的IC卡或ID卡需经过管理中心登记发卡之后方可使用。

2、楼宇对讲系统设备安装要求
（1）安装设备前需对系统所有线路进行全面检查，是否存在断线或短路现象；
（2）确认整个系统的线路无任何故障后，方可安装设备，接线的各接点必须加上焊锡；
（3）安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线。

（4）分机安装在住户室内适当的位置，通过线缆与外部设备连接；不要将室内分机安装在如下场所：
①太阳光直接照射的地方、高温或低温的环境（标准温度0--50℃）；
②滴水或潮湿的环境；
③灰尘比较大或空气污染严重的地方；
④背景噪声大于65dB的地方；
⑤有强磁场的地方（如非屏蔽音箱附近）；
⑥电磁干扰严重地方（如电动机旁）。

（5）门口机安装在楼宇大门处，以方便住户通过对讲系统以来防者通话或观看来防者；
（6）保护器等安装在楼宇内的竖井里，以便管理维护；
（7）管理中心主机安装在物业管理部门的适当位置，以便管理人员管理；
（8）电子锁、闭门器、电子门禁等安装在楼宇大门处，便于住
户进出楼宇管理，预防外界人员随便进出楼宇。

3、楼宇对讲系统调试
（1）系统上电调试前的检查系统上电调试前的检查系统上电调试前的检查系统上电调试前的检查
（2）特别检查电源线是否接错，正负极间是否有短路，否则上电后轻则烧毁设备及其相关线路的设备，严重会引起火灾。

（3）单元楼对讲与可视部分的调试单元楼对讲与可视部分的调试单元楼对讲与可视部分的调试单元楼对讲与可视部分的调试
1）在保证线路及接线无误、设备完好的情况下，单元系统上电后即能正常工作。

2）在单元楼调试时，先把门口主机和最低层保护器/解码器及室内机的所有接线连接好，同时将分机的房号按照使用说明编号；上电调试这层系统的工作情况，确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。

3）若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的；接着切断系统电源，再连接好上一层系统的主线路，进行第二层调试（系统接线时一定要断电），依次往上调。

4）在单元楼的调试过程中，必须从底层开始一层一层地往上调试，即把第一层调试完后，再进行第二层的调试，依此一直往上调试，直到整单元调试完毕且能正常工作。

正常情况下，可通过使用万用表
的电压档测量电压参数判别线路或器材的好
5）若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，先断电只留底层的保护器/解码器、室内机与门口主机连接好，即把二层以上的保护器/解码器的总线全拆掉，确认一下门口主机和底层的保护器/解码器及室内机是否正常，若是正常的，故障就出在二层以上的保护器/解码器或室内机，这样就必须逐层查找故障的根源所在。

6）遇到上面故障，若是楼层较高的，可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间楼层（如20层楼就必须在10层断开）以上的保护器/解码器的总线，恢复接好二层的总线，确认故障具体是出在中间层以下或中间层以上，依此方法就能最快地查出故障根源点。

7）室内机与保护器/解码器之间只要接线无误，在保护器/解码器上与室内机的连接线插上、视频线接好，将分机的房号编好后无需调试就能正常工作；
8）若室内机的影像出现重影或因信号过强在图像上引起扭曲，必须在顶层最后一个保护器/解码器的视频输出端，并接一个大小为75的碳膜电阻，用于衰减/匹配视频信号
9）若室内机的影像出现模糊或图像比较白，说明视频信号较弱，此时可通过打开保护器上的视频放大电路调节视频增益
10）门口主机与室内机呼叫通话过程中，若出现刺耳的啸叫声，或出现主机喇叭的声音较小时，可对门口主机主板上的喇叭、咪头进
行音量调整。

5.5、小区联网的调试
1）在调试整个联网系统之前，必须检查整个联网主干线和各个中继隔离器的接线是否正确，整个联网线各个接点一定要加上焊锡，增加系统运行的可靠性。

2）联网线的屏蔽线在管理机总控室里一定要接在弱电接地点上，确认无误后，才能开始进行整个联网系统的调试。

3）呼叫前必须对每台门口主机的本机号码进行设置，且同一管理机下的各门口主机的号码不能重复，否则门口主机呼叫管理机时，会出现多台门口主机同
时被激活通话，造成多台门口主机同时通话而引起啸叫。

4）整个联网系统不能工作时，就必须检查数据线是否接错，特别是与联网线是否接错，或其中一台中继隔离器的联网线接错，都会引起整个联网系统不工作。

5）联网数据线、呼叫通话时音频线上的电压不正常时，会导致联网系统不能工作，必须检查相关的线路。

6）对于单元门主机较少的小区，若整个联网系统的设备都安装完毕且线路接线无误，但上电后不能工作，可先只留离管理中心机最近的门口主机、中继隔离器与管理中心机的联网线连接好，即把最近的中继隔离器以后的联网总线全拆掉，确认一下联网系统是否能正常工作，若系统是正常的，表明故障就出在最近的中继隔离器以后的联
网总线上，这样就必须逐个查找故障的根源所在。

7）遇到上面故障，若是单元门主机较多的小区（超过24台单元门主机），可采用“黄金分割法”检查故障，就是先断开中间的中继隔离器上的联网的总线，在中间中继隔离器上接入管理中心机，确认故障具体是出在中间中继隔离器之前还是在中间中继隔离器之后，依此方法就能最快地查出故障根源点。