出租房屋合同注意要加上这几句话

出租房屋合同注意要加上这几句话
1. 出租房屋合同一定要加上“租客不得擅自改变房屋结构”。

这就好比你租了个蛋糕模具，不能把它敲敲打打变成别的形状吧。

我有个朋友把房子租出去，结果租客把非承重墙拆了，可把他愁坏了。

2. 别忘了加上“租金支付方式及逾期处理”这一条。

你想啊，要是租客像挤牙膏似的，想什么时候付租金就什么时候付，那房东不就成冤大头了吗？我邻居就遇到这样的租客，可把他气得跳脚。

3. “房屋用途需明确”必须写进合同里。

这就跟你租个自行车只能用来骑，不能拿去当杂技道具一样。

之前有个房东发现租客在房子里搞非法加工，差点惹上大麻烦。

4. 在合同里加上“房屋及附属设施的维修责任”。

这好比你租了辆车，要是车胎破了，谁负责修得先说清楚。

我听老张说，他出租的房子水龙头坏了，租客和他就互相推诿，闹得很不愉快。

5. “提前解约的相关规定”要写上。

这就像谈恋爱，要是一方突然要分手，总得有个说法吧。

我认识的一个租客因为工作调动要提前解约，结果和房东在合同条款上扯了好久。

6. 一定要有“租客不得转租转借”这句话。

这就好比你借别人的衣服穿，不能转身就借给别人吧。

我知道有个房东发现租客把房子转租给好几个人，那场面简直乱套了。

7. 合同里加上“押金的退还条件”很关键。

押金就像是一种保障金，要是没有明确退还条件，到时候房东和租客肯定会争得面红耳赤。

小王就碰到这样的事，为了押金和租客闹上法庭。

8. “水电费等费用的承担方”得写清楚。

这就如同去餐馆吃饭，你不能吃完了让别人给你付账吧。

我同事出租房子，水电费的事没说好，每个月都为这头疼。

9. 别忘记加上“房屋交付时的物品清单及状态”。

这就像你去寄包裹，得把包裹里的东西列清楚。

我以前租房的时候，就因为这个和房东起过争执。

10. “租赁期间房屋的安全责任”要写进合同。

这好比住在酒店，酒店得保证客人的安全一样。

我表哥出租的房子，租客在屋里出了点意外，差点就怪到他头上。

11. 合同里要有“租客遵守小区规章制度”这一条。

这就像你去别人家做客，得遵守人家家里的规矩。

我有个亲戚的租客经常违反小区停车规定，搞得亲戚很没面子。

12. “房东有权定期检查房屋”必须加上。

这就像你把宝贝借给别人，偶尔也得看看有没有被弄坏吧。

我有个朋友的房子租出去后，租客在屋里乱搞，他想检查都没依据。

13. 加上“租客不得在房屋内从事违法活动”。

这就像在公共场所不能干坏事一样。

我听说有个房东的房子被租客用来做传销窝点，可把他害惨了。

14. 在合同里写清楚“租金调整的条件和方式”。

这就像工资调整一样，得有个标准。

我邻居想涨房租，租客不同意，就因为合同没写清楚，吵得不可开交。

15. “房屋内原有物品损坏赔偿标准”得写进去。

这就像在商店打破东西要赔偿一样。

我以前的房东就因为一个沙发被划破，和租客在赔偿金额上争执很久。

16. 合同中要加上“租客退房时的清理要求”。

这就像你离开酒店房间要保持整洁一样。

我朋友收房的时候，房子被弄得乱七八糟，他都快哭了。

17. 一定要写上“房东提供的设备设施正常使用保证”。

这就像你买东西，商家得保证东西能用吧。

我有个租客租了房子，空调一直是坏的，房东还不管。

18. “双方的联系方式需准确”要写进合同。

这就像两个人约会，得知道对方怎么联系吧。

我认识的一个房东换了电话，租客找不到他，可急坏了。

19. 加上“租赁期限的起止日期精确到日”。

这就像一场旅行，开始和结束的日期得清楚。

我有个同事出租房子，就因为日期没写精确，和租客产生了误会。

20. 合同里要有“争议解决方式（如仲裁或诉讼）”。

这就像下棋要有规则一样。

我听说有对房东和租客有矛盾，不知道怎么解决，一直在那扯皮。