海淀集体户入学_购房合同

甲方（出卖人）：________
乙方（买受人）：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市海淀区________路________号________室（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方同意将该房屋出售给乙方，该房屋的详细情况如下：
房屋坐落：北京市海淀区________路________号________室
房屋面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
房屋权属：________
1.2 该房屋已取得房屋所有权证，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，乙方购买该房屋后，甲方将配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

二、购房价格及付款方式
2.1 本合同约定的购房价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起________日内，将购房款支付给甲方。

具体付款方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起________日内支付定金人民币________元整（大写：________元整），作为购房款的一部分。

（2）乙方于支付定金后________日内，支付剩余购房款人民币________元整（大写：________元整）。

2.3 甲方应于收到乙方支付的全部购房款后________日内，向乙方出具收款凭证。

三、交付及使用
3.1 甲方应于本合同约定的付款期限届满后________日内，将房屋交付给乙方。

3.2 乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收。

如有不符合本合同约定或存在质量问题，乙方应在________日内向甲方提出书面异议，甲方应在________日内予以修复或退还相应的购房款。

3.3 乙方在收到房屋后，有权依法使用该房屋。

四、税费及费用
4.1 甲方应负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2 乙方应按照国家和北京市的相关规定，承担购房过程中的相关费用。

五、违约责任
5.1 如甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款________%的违约金。

5.2 如乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款________%的违约金。

5.3 如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决
6.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：________
乙方（买受人）：________
签订日期：________年________月________日。