主体结束验收房要点和流程

主体结束验收房要点和流程
一、验收房之前的准备。

咱去验收房之前呀，可不能啥都不拿就傻乎乎地去了。

得带上身份证这些能证明咱身份的东西，毕竟房子是咱的大事儿，得让人家知道咱是谁对吧。

然后呢，还有购房合同，这可是咱拥有这房子的重要依据呢。

再带上纸和笔，验收的时候发现啥问题，好记下来呀，要是记性不好，回头就忘了。

还有小锤子，这个可有用了，敲敲墙面、地面啥的，看看有没有空鼓。

二、房子外观的验收。

到了房子那儿，先别急着进屋。

先看看房子的外观，就像看一个人的外貌一样。

看看外墙有没有裂缝呀，如果有裂缝，那可就像人脸上有道疤似的，不仅难看，还可能有安全隐患呢。

再看看窗户和门，安装得是不是牢固呀，开关顺不顺畅。

要是窗户摇摇晃晃的，那可不行，万一掉下去砸到花花草草也不好呀。

还有阳台的栏杆，够不够结实，高度符不符合标准呢。

咱可不想在阳台上站一会儿都担惊受怕的，对吧？
三、室内空间的验收。

1. 墙面和地面。

进了屋，就开始仔细检查墙面和地面啦。

咱之前带的小锤子就派上用场了，拿着小锤子轻轻敲敲墙面，听到那种空空的声音，那就是空鼓啦。

要是有小面积的空鼓，可能还不太影响，要是大面积的，就得让开发商整改了。

地面呢，看看平不平，拿个小球在地上滚一滚，如果小球到处乱滚，那地面肯定不平，以后在屋里走路都可能崴脚呢。

而且要看看地面有没有裂缝，尤其是墙角的地方。

2. 天花板。

抬头看看天花板，有没有渗水的痕迹呀。

要是有那种黄色的水渍，那可就是以前漏过水或者有渗水的风险呢。

天花板也要看看平不平，要是不平，以后装吊灯啥的可就麻烦了。

3. 房间的尺寸。

咱再量一量房间的尺寸，可不能被开发商忽悠了。

拿着卷尺量一量长和宽，看看跟合同上写的是不是一样。

要是差太多，那咱的房子可就缩水了，这可不行，咱花的钱得值呀。

四、水电线路的验收。

1. 电路。

先看看配电箱，里面的开关标识是不是清楚，能不能正常控制电路。

再检查插座，拿个小电器插一插，看看有没有电。

每个房间都要检查到哦，可别漏了哪个角落。

还有灯的开关，试试开和关是不是灵敏。

要是电路有问题，以后在屋里生活可就不方便了，电器都没法好好用呢。

2. 水路。

打开水龙头，看看水流量大不大，水压够不够。

要是水流像涓涓细流似的，那肯定不行。

然后再看看排水，接一盆水倒在地上或者水槽里，看看排水快不快，如果水在那里积着，那排水系统肯定有问题。

还有检查一下卫生间和厨房有没有渗漏的情况，这可关系到楼下邻居的生活呢，要是漏水把人家家里淹了，那可就麻烦大了。

五、门窗的验收。

门窗除了之前看的牢固不牢固、开关顺不顺，还要看看密封好不好。

可以拿一张纸夹在门窗缝里，然后关上门窗，要是很容易就把纸抽出来了，那就说明密封不好。

密封不好的话，冬天漏风，夏天进蚊子，可难受了。

而且门窗的玻璃也要检查有没有划痕，要是有划痕，看着多闹心呀。

六、验收后的总结。

把这些都检查完了，就可以把发现的问题总结一下啦。

如果发现的问题比较多，就找开发商或者物业，好好跟他们说说，让他们尽快整改。

要是问题比较小，也可以
跟他们商量一下怎么解决。

咱验收房呀，就是要确保自己的房子没有问题，以后住得舒舒服服的，毕竟这是咱以后的家呀，可不能马虎。