成都的二手房买卖合同范本

成都的二手房买卖合同范本本合同目录一览
第一条：合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二条：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋所有权证号
2.3 房屋性质
2.4 房屋面积
2.5 房屋现状
第三条：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户时间
4.4 过户费用
第五条：房屋维修及保养
5.1 卖方责任
5.2 买方责任
第六条：物业费用
6.1 物业管理费
6.2 公共维修基金
第七条：交易税费
7.1 交易税费承担方式
第八条：违约责任
8.1 卖方违约
8.2 买方违约
第九条：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十条：合同的变更与解除10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一条：其他约定
11.1 户口迁出
11.2 家具家电归属
11.3 宠物处理
第十二条：合同的生效12.1 合同签署
12.2 条件满足
第十三条：合同的终止
13.1 合同终止条件
13.2 终止后的处理
第十四条：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改
14.3 合同解除后的责任
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二条：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋所有权证号
该房屋所有权证号：____________。

2.3 房屋性质
该房屋性质为：____________（住宅/商业/办公等）。

2.4 房屋面积
该房屋建筑面积为：____________平方米，套内面积：
____________平方米。

2.5 房屋现状
该房屋现处于____________（出售/出租）状态，乙方同意购买后按现状接收。

第三条：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：
____________元整（小写）：____________元。

3.2 支付方式
3.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付至
甲方指定的账户。

第四条：房屋交付及过户
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给
乙方。

4.2 交付条件
4.3 过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房
屋过户手续。

4.4 过户费用
过户费用由____________方承担，具体费用为：____________元。

第五条：房屋维修及保养
5.1 卖方责任
甲方对房屋质量问题承担保修责任，如房屋存在结构性问题、渗
漏等，甲方应在接到乙方通知后____________日内予以修复。

5.2 买方责任
乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构，如因使
用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条：物业费用
6.1 物业管理费
该房屋物业管理费由____________方承担，费用为：
____________元/月。

6.2 公共维修基金
公共维修基金由____________方承担，费用为：____________元。

第七条：交易税费
7.1 交易税费承担方式
具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产
交易手续费等。

双方应按照税务部门的规定缴纳相关税费。

第八条：违约责任
8.1 卖方违约
如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，
违约金为交易价格的____________%。

8.2 买方违约
如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，
违约金为交易价格的____________%。

第九条：争议解决
9.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2 调解解决
如协商不成，双方同意向____________（第三方调解机构）申请
调解。

9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4 法律途径
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条：合同的变更与解除
10.1 合同变更
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

10.2 合同解除
除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

如双方同意解除合同，应书面签署解除协议，并办理相关手续。

第十一条：其他约定
11.1 户口迁出
甲方应在房屋交付后____________日内，将房屋内的户口迁出。

11.2 家具家电归属
家具家电的归属按照双方约定的方式处理，具体清单见附件。

11.3 宠物处理
如房屋内存在宠物，甲方应在交付房屋前将宠物带走。

第十二条：合同的生效
12.1 合同签署
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 条件满足
第十三条：合同的终止
13.1 合同终止条件
13.2 终止后的处理
合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜。

第十四条：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：____________（具体附件）。

14.2 合同修改
本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。

14.3 合同解除后的责任
合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定承担解除后的责任。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：房屋平面图
附件三：家具家电清单
附件四：物业管理费收费标准
附件五：公共维修基金使用管理办法
附件六：房屋买卖合同补充协议
附件一的说明：
本附件提供该房屋的所有权证复印件，以证明甲方对该房屋拥有
完全产权。

附件二的说明：
本附件提供该房屋的详细平面图，包括房屋的结构、房间布局等。

附件三的说明：
本附件详细列明房屋内的家具家电清单，包括家具家电的名称、
型号、数量等。

附件四的说明：
本附件提供物业管理费的收费标准，以明确乙方应承担的物业管
理费金额。

附件五的说明：
本附件提供公共维修基金的使用管理办法，以明确公共维修基金
的筹集、使用和监管等事项。

附件六的说明：
本附件为房屋买卖合同的补充协议，包括合同未尽事宜的约定、
特殊条款等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋的。

2. 甲方未按约定提供房屋过户手续的。

3. 乙方未按约定时间支付购房款的。

4. 乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋附属设施的。

5. 甲方提供的房屋存在重大质量问题，未在约定时间内修复的。

违约责任认定标准：
1. 违约金为交易价格的5%。

2. 违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

3. 违约方应承担因违约而导致对方的直接经济损失。

示例说明：
若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，
同时要求甲方承担因延迟交付所导致的乙方临时住宿费用等直接经济
损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。

2. 所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3. 物业管理费：指为维护和管理物业小区的正常运行和环境卫生而向业主收取的费用。

4. 公共维修基金：指为维修和保养物业小区的共用部位和共用设施而设立的基金。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

本合同中提到的二手房是指交易对象为已经发生过一次买卖交易的房屋。

所有权证是指证明甲方对该房屋拥有完全产权的法律文件。

物业管理费是指为维护和管理物业小区的正常运行和环境卫生而向乙方收取的费用。

公共维修基金是指为维修和保养物业小区的共用部位和共用设施而设立的基金。

违约金是指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

合同解除是指甲乙双方或单方依法终止本合同关系的行为。