新规别墅买卖合同模板

《别墅买卖合同》
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅出卖给乙方，乙方购买该别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、别墅基本信息
1.1 别墅坐落于____________，别墅编号为____________。

1.2 别墅建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.3 别墅土地使用权性质为____________，土地使用权期限为____________年。

1.4 别墅附属设施包括____________（具体列出）。

二、别墅买卖价格
2.1 甲乙双方约定别墅买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2 乙方支付房价的方式为：____________（一次性支付/分期支付/贷款支付）。

三、交付及办理过户手续
3.1 甲方应在本合同签订后____________日内，将别墅交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理别墅过户手续，过户费用由乙方承担。

四、甲方义务
4.1 甲方应保证别墅的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2 甲方应保证别墅符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

五、乙方义务
5.1 乙方应按照约定时间支付房价款。

5.2 乙方应配合甲方办理别墅过户手续。

六、违约责任
6.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得别墅的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2 乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至别墅过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____________
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。