2024年二手房产交接检查记录

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年二手房产交接检查记录本合同目录一览
1. 二手房产交接检查记录概述
1.1 房产基本信息
1.2 交接日期
1.3 房产现状描述
2. 交接双方信息
2.1 卖方信息
2.2 买方信息
2.3 见证人信息（如有）
3. 房产交接程序
3.1 现场检查
3.2 核对房产证及相关手续
3.3 填写交接记录表
3.4 双方签字确认
4. 房产现状确认
4.1 房屋结构及设施设备
4.2 室内装修及家具家电
4.3 物业管理及供暖情况
4.4 房屋产权及使用权
5. 交接物品清单
5.1 房屋钥匙
5.2 门禁卡、停车卡等
5.3 房产相关文件
5.4 其他物品（如有）
6. 交接费用及支付方式
6.1 尾款支付
6.2 费用结算
6.3 支付时间及方式
7. 交接后责任归属
7.1 房屋及设施设备损坏赔偿7.2 物业费、供暖费等费用承担
7.3 房屋使用及管理责任
8. 合同违约及争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律依据
9. 合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
10. 双方的其他约定
10.1 双方的权利和义务
10.2 约定的其他事项
11. 附件
11.1 房产证复印件
11.2 相关手续复印件
11.3 交接物品清单
12. 签字页
12.1 卖方签字
12.2 买方签字
12.3 见证人签字（如有）
13. 日期
13.1 交接日期
13.2 签字日期
14. 合同附件
14.1 房产证原件
14.2 相关手续原件
14.3 其他附件（如有）
第一部分：合同如下：
第一条二手房产交接检查记录概述
1.1 房产基本信息
1.1.1 房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号
1.1.2 房屋结构：____室____厅____卫____阳台
1.1.3 建筑面积：____平方米
1.1.4 土地使用权面积：____平方米
1.1.5 土地使用权类型：____国有出让____集体所有____其他____
1.2 交接日期
1.2.1 交接日期：____年____月____日
1.3 房产现状描述
1.3.1 房屋现状：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等的损坏、缺失或需要维修、更换的情况。

1.3.2 设施设备现状：包括但不限于水电燃气表读数、家具家电、供暖设备、照明设备等的状况。

1.3.3 物业管理及供暖情况：物业公司名称、供暖方式、供暖费用等。

1.3.4 其他现状：包括但不限于房屋周边环境、交通状况、配套设施等。

第二条交接双方信息
2.1 卖方信息
2.1.1 卖方名称（或姓名）：____
2.1.2 联系方式：____电话____邮箱____
2.2 买方信息
2.2.1 买方名称（或姓名）：____
2.2.2 联系方式：____电话____邮箱____
2.3 见证人信息（如有）
2.3.1 见证人名称（或姓名）：____
2.3.2 联系方式：____电话____邮箱____
第三条房产交接程序
3.1 现场检查
3.1.1 双方应在交接日前共同进行现场检查，确认房产现状。

3.1.2 检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、室内装修等。

3.2 核对房产证及相关手续
3.2.1 卖方应向买方出示房产证及相关手续，买方有权核对真实性。

3.2.2 核对无误后，双方应在房产证及相关手续上签字确认。

3.3 填写交接记录表
3.3.1 双方应共同填写交接记录表，详细记录房产现状、交接物品等信息。

3.3.2 交接记录表一式两份，双方各执一份。

3.4 双方签字确认
3.4.1 双方应在交接记录表上签字，确认交接事项无误。

3.4.2 签字后，交接程序完成。

第四条房产现状确认
4.1 房屋结构及设施设备
4.1.1 房屋结构：应与房产证记载一致，如有不符，双方应共同协商解决。

4.1.2 设施设备：应按照交接记录表所列内容进行核对，如有缺失或损坏，双方应按约定处理。

4.2 室内装修及家具家电
4.2.1 室内装修：应保持现状，如有损坏，双方应按约定修复或赔偿。

4.2.2 家具家电：应按照交接记录表所列内容进行核对，如有缺失或损坏，双方应按约定处理。

4.3 物业管理及供暖情况
4.3.1 物业管理：物业公司名称、物业管理费等应与交接记录表一致。

4.3.2 供暖情况：供暖方式、供暖费用等应与交接记录表一致。

4.4 房屋产权及使用权
4.4.1 房屋产权：应与房产证记载一致，如有不符，双方应共同协商解决。

4.4.2 使用权：买方自交接日起享有房屋使用权，如涉及共有使用权，双方应按约定处理。

第五条交接物品清单
5.1 房屋钥匙
5.1.1 买方应在交接时收到所有房屋钥匙，如有缺失，双方应按约定处理。

5.2 门禁卡、停车卡等
5.2.1 买方应在交接时收到所有门禁卡、停车卡等，如有缺失，双方应按约定处理。

5.3 房产相关
第八条交接费用及支付方式
8.1 尾款支付
8.1.1 买方应按照双方约定支付尾款，尾款金额为____元。

8.1.2 尾款支付方式：____现金____转账____其他____
8.2 费用结算
8.2.1 买方应支付包括但不限于物业费、供暖费、水电燃气费等费用，具体金额及支付方式双方约定。

8.2.2 费用结算时间：交接后____日内。

8.2.3 费用结算方式：____现金____转账____其他____
8.3 支付时间及方式
8.3.1 买方应按照双方约定时间及方式支付尾款及费用。

8.3.2 支付时间：交接后____日内。

8.3.3 支付方式：____现金____转账____其他____
第九条交接后责任归属
9.1 房屋及设施设备损坏赔偿
9.1.1 交接后，如房屋及设施设备出现损坏，责任方应承担修复费用。

9.1.2 损坏赔偿金额：具体金额双方约定。

9.2 物业费、供暖费等费用承担
9.2.1 交接后，物业费、供暖费等费用由买方承担。

9.2.2 费用承担时间：从交接之日起。

9.3 房屋使用及管理责任
9.3.1 买方自交接日起享有房屋使用权，应合理使用并妥善管理。

9.3.2 买方如违反管理规定，造成损失，应承担相应责任。

第十条合同违约及争议解决
10.1 违约责任
10.1.1 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

10.1.2 违约责任的具体承担方式：具体金额双方约定。

10.2 争议解决方式
10.2.1 双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.2.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3 法律依据
10.3.1 本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用____中华人民共和国____法律。

第十一条合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字确认后生效。

11.1.2 合同生效日期：签字日期。

11.2 合同变更
11.2.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。

11.2.2 合同变更日期：双方确认的日期。

11.3 合同终止
11.3.1 合同终止条件：具体终止条件双方约定。

11.3.2 合同终止日期：终止条件的实现日期。

第十二条双方的其他约定
12.1 双方的权利和义务
12.1.1 双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。

12.1.2 双方应相互配合，确保合同顺利履行。

12.2 约定的其他事项
12.2.1 双方如有其他约定，应书面添加至本合同。

12.2.2 添加的条款与本合同具有同等法律效力。

第十三条附件
13.1 房产证复印件
13.1.1 房产证复印件一式两份，双方各执一份。

13.2 相关手续复印件
13.2.1 相关手续复印件一式两份，双方各执一份。

13.3 交接物品清单
13.3.1 交接物品清单一式两份，双方各执一份。

第十四条合同附件
14.1 房产证原件
14.1.1 房产证原件一份，由卖方持有。

14.2 相关手续原件
14.2.1 相关手续原件一份，由卖方持有。

14.3 其他附件（如有）
14.3.1 其他附件一
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入定义
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。

1.2 第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、物业公司、供暖公司等。

第二条第三方介入条件
2.1 第三方介入的条件包括但不限于：
2.1.1 甲乙方同意引入第三方提供服务或协助履行合同。

2.1.2 合同约定由第三方负责特定的义务或责任。

2.1.3 合同履行过程中，甲乙方协商决定引入第三方。

第三条第三方责任
3.1 第三方应严格按照合同约定提供服务或协助履行合同，并对其提供的服务或协助承担责任。

3.2 第三方如因故意或重大过失导致合同履行不当，应承担相应的违约责任。

3.3 第三方责任限额：
3.3.1 第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过合同约定的金额。

3.3.2 第三方对甲乙方承担的责任限额，应由甲乙方在合同中明确。

第四条第三方与甲乙方的关系
4.1 第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准。

4.2 第三方如与甲乙方之间存在其他合同关系，不影响本合同的履行。

4.3 本合同中第三方承担的责任，不免除或限制第三方与甲乙方之间其他合同关系中的责任。

第五条第三方介入的额外条款及说明
5.1 甲乙方应与第三方就介入的具体事项进行协商，并签订补充协议。

5.2 补充协议应明确第三方的义务、责任及限额等。

5.3 补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条第三方违约及争议解决
6.1 第三方如违约，应承担违约责任。

6.2 第三方违约责任的具体承担方式，应在补充协议中约定。

6.3 双方如因第三方违约产生争议，应通过友好协商解决。

6.4 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方权利与义务
7.1 第三方享有按照约定提供服务或协助履行合同的权利。

7.2 第三方应履行按照约定提供服务或协助履行合同的义务。

7.3 第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。

第八条第三方与合同履行
8.1 第三方应按照本合同及补充协议的约定，协助甲乙方履行合同。

8.2 第三方如未能按照约定协助甲乙方履行合同，应承担相应责任。

8.3 第三方不履行协助义务，不影响甲乙方按照本合同约定向对方支付价款或履行其他义务。

第九条第三方介入的限定
9.1 第三方介入本合同，不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。

9.2 第三方介入本合同，不得违反甲乙方的合法权益。

9.3 甲乙方均有权拒绝违反上述限制的第三方介入。

第十条第三方退出
10.1 第三方如自愿退出本合同，应提前通知甲乙方。

10.2 第三方退出后，本合同中与第三方相关的条款，相应失效。

10.3 第三方退出不影响本合同其他条款的履行。

第十一条第三方与合同变更、解除和终止
11.1 第三方如与甲乙方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。

11.2 变更、解除或终止本合同，不影响甲乙方根据本合同向对方支付价款或履行其他义务。

11.3 本合同变更、解除或终止后，第三方对甲乙方的责任，仍应按照本合同及补充协议的约定承担。

第十二条第三方与合同的继承
12.1 本合同如因转让、继承等原因需要变更主体，第三方应同意并协助办理相关手续。

12.2 第三方同意变更后，本合同对新的主体继续有效。

12.3 第三方如拒绝变更，本合同对第三方不再具有约束力。

第十三条第三方与保密义务
13.1 第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密。

13.2 第三方违反保密义务，应承担违约责任。

13.3 保密义务在本合同终止后继续有效。

第十四条第三方与法律适用
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件
附件名称：房产证复印件
详细要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。

附件说明：房产证复印件用于证明房屋权属情况，买方有权核对真实性。

2. 相关手续复印件
详细要求：包括但不限于房产交易税费缴纳证明、物业费缴纳证明等。

附件说明：相关手续复印件用于证明房屋交易过程中产生的相关费用缴纳情况。

3. 交接物品清单
附件名称：交接物品清单
详细要求：详细列出房屋内所有物品，包括家具、家电等。

附件说明：交接物品清单用于明确双方在交接时物品的权属和数量。

4. 补充协议
附件名称：补充协议
详细要求：明确第三方的义务、责任及限额等。

附件说明：补充协议用于具体化第三方介入后的合同条款，包括但不限于服务内容、责任范围等。

5. 第三方资质证明
附件名称：第三方资质证明
详细要求：第三方提供的资质证书或执照，证明其合法经营资格。

附件说明：第三方资质证明用于确认第三方具备提供服务或协助履行合同的能力。

6. 第三方服务协议
详细要求：明确双方与第三方的权利义务、服务内容、费用等。

附件说明：第三方服务协议用于规范第三方介入后的具体服务行为。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 第三方未按约定提供服务或协助履行合同
违约行为：第三方未按照补充协议约定提供服务或协助履行合同。

责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。

示例说明：如第三方未能在约定时间内完成维修服务，导致房屋交接迟延。

2. 第三方提供的服务或协助存在瑕疵
违约行为：第三方提供的服务或协助不符合约定标准或存在瑕疵。

责任认定：第三方应承担修复瑕疵、赔偿损失等责任。

示例说明：如第三方提供的家具存在质量问题，导致使用过程中损坏。

3. 第三方违反法律法规或损害甲乙方合法权益
违约行为：第三方在履行合同过程中违反法律法规或损害甲乙方合法权益。

责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、承担行政处罚等。

示例说明：如第三方在提供服务过程中，未经甲乙方同意擅自泄露甲乙方个人信息。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产证
法律名词：房产证
解释：指由不动产登记机构颁发的，用以证明不动产物权归属的法律文件。

应用：在本合同中，房产证用于确认房屋的权属情况。

2. 二手房产
法律名词：二手房产
解释：指已经发生过一次或多次交易的房产。

应用：在本合同中，二手房产指的是双方交易的房屋。

3. 交接检查记录
法律名词：交接检查记录
解释：指在房产交接过程中，记录房屋现状、物品清单等详细信息的文档。

应用：在本合同中，交接检查记录用于确认房屋及物品的现状。

4. 违约金
法律名词：违约金
解释：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。

5. 第三方
法律名词：第三方
解释：指除合同双方之外的参与合同履行过程的个体或组织。

应用：在本合同中，第三方指的是协助甲乙方履行合同的各方，如中介、评估方等。

6. 补充协议
法律名词：补充协议
解释：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。

应用：在本合同中，补充协议用于明确第三方介入后的合同条款。

7. 服务协议
法律名词：服务协议
解释：指双方与第三方之间明确服务内容、权利义务、费用等事项的协议。