老旧小区施工方案(投标版本)

目录
1.4.1、工程测量 (1)
1.4.2土方工程 (6)
1.4.3管网工程 (15)
1.4.4道路工程 (46)
1.4.5井室砖砌工程 (63)
1.4.6钢筋混凝土检查井工程 (66)
1.4.7混凝土工程 (68)
1.4.8通信、电缆工程 (71)
1.4.9路灯工程 (72)
1.4.10电梯加装 (75)
1.4.11水电安装和电气安装 (77)
1.4.12化粪池工程 (85)
1.4.13绿化工程 (87)
1.4.14拆除工程 (90)
1.4.15围挡工程及交通组织措施 (93)
1.4.1、工程测量
为了保证工程施工质量，做到严格按图施工，严格按有关施工规范和规程指导施工，创主体结构优质工程，必须做好工程施工过程中的测量放样工作。

施工测量必须跟随施工进度及时进行，并起到指导施工的目的。

根据本工程的具体情况，施工测量工作主要有以下几部分组成：建立平面测量控制网；基础工程施工阶段测量；建筑物主体结构施工阶段测量；道路施工测量；管网施工测量。

建立平面测量控制网：本标段工程平面形状不很规则，为了控制好平面形状和尺寸，必须建立测量控制网：在建立平面轴线控制网的同时，根据城市规划部门提供的水准基点，引测基准标高至现场，在现场适当位置设立两点水准基准点，基准点做法参照GB50026—93《工程测量规范》制作。

建筑物主体施工阶段测量：轴线传递采用内控法传递轴线，一、二结构轴线传递依据，钢板顶面比砼楼面高出10-15mm，防止积水锈蚀影响精度，以后楼面施工时，在相应位置预留200到300孔洞一个，作为引测之用，引测时激光经纬仪对中后向上射出激光，在预留洞口处用刻有十字线的光靶接受并对中。

测试点经校核无误后为此楼层的放线基准。

标高传递：主体结构阶段施工过程中标高引测工作十分重要，上部结构施工开始后，用经过温度和长度改正的20m
钢尺向上传递（二台水准仪上下读数），每次传递必须从底部基准点向上读数，避免误差积累。

垂直度控制本工程对垂直度误差还是较敏感的，因此在施工过程中要加强垂直度控制。

垂直度控制分为：柱垂直度和墙体垂直度两方面，在施工过程中只有严格控制好柱、墙体的垂直度才能保证工程垂直不超标。

道路测量：这是一项专业性和要求极高的工作，必须“定人、定仪器、定时、定线路”进行观察，根据设计图纸要求设置桩位控制点。

标志的埋设必须牢固、明显、结构合理。

按平面图中标记的道路中心线布置测量。

管网测量：管道测量的主要工作如下。

1）中线测量；
2）纵横断面测量；
3）测绘带状地形图；
4）施工测量；
5）竣工测量。

与道路测量的不同之处是管线施工测量，其中心任务是保证管道的平面位置、高程位置及设计坡度。

管线工程的施工测量，可按下列步骤进行：
一、准备工作
了解和掌握所设置的管道的施工情况和要求，事先取得有关设计资料和测量资料：
1）管道设计书
2）管道设计图
3）线路平面位置图即项目区总平面图
4）管道纵断面图
5）管道起、终点、转折点和三通点的坐标表
6）项目区控制网
二、地下管道工程的测量工作
1.地下管道的定线测量
主要是将设计管道中心线平面位置放样于地面，定出管道起、终及转折点（包括各井的中心）位置。

方法有：
1)利用控制点放样
2)利用与原有建筑物位置关系放样
3)做引点引线的方法进行放样
2.地下管道的施工测量除对中心线进行检查验收外，尚需做下列工作：
1)设立控制桩
由于管道中心桩及井位中心桩在施工时要被挖掉，为了便于恢复中心线和其它附属构筑物的关系位置，应在不受施工干扰、引测方便并易于保存桩位的地方测设施工控制桩。

包括中心控制桩和附属构筑物（包括井位中心）位置控制桩两种。

中心控制桩一般钉在管道中线的延长线上。

井位控制桩设在垂直于中线的方向上钉出两个控制桩，一般设在槽口边外0.5米处，最好是整米数。

桩位多数是跨槽设置，也可同侧设置。

2)加密临时水准点
为了便于施工中引测高程，应根据原有水准点加密临时水准点（100～150米一个），精度应满足设计要求。

3)槽口放线
在地面定出槽边线（撒白灰表示）作为开槽的依据。

4)埋设坡度板
坡度板的作用类似于龙门板，是控制管道中线、高程及附属构筑物的基本标志，也是开挖管槽和埋设管道的放样依据。

坡度板的设置是跨槽埋设与地面平齐（或钉于地面），采用刨平的板方。

当管道埋设不深时，可在刚开槽就设置；当管道须埋至＞3.5米深度时，可在往往至2米时埋设坡度板。

坡度板一般每隔10～15米一块，检查井及三通等处应加设坡度板。

若机械开挖，须待槽挖完后埋设。

如果坡度板埋设不方便，也可以在槽两边钉上与地面平齐的小木桩来进行控制。

坡度板埋好之后应根据中线控制桩，用经纬仪将管道中心线投到坡度板上，钉上小钉，在小钉间连线，并在连线上挂垂线，就可将中线投至槽底，便于安装管道。

5)放样坡度钉
由于地面起伏，各坡度板向下开挖深度不一致。

为了掌握管底、槽底以及各基础面高程和坡度，一般在坡度板中心钉的一侧钉一个高程板，高程板侧面钉上无头的小钉，称坡度钉。

利用水准仪，按坡度板及管底设计高程，放样出坡度钉在高程板上的位置。

各坡度钉的连线为一条平行于槽底设计坡度线的直线，该直线距管底的距离为下反数，依据此线即可控制管道的安装高程和坡度。

3.地下管道的施测精度
管线定位测量的平面控制精度：管线沟挖土中心线的投点容许误差为±10毫米；量距往返相对闭合差不得大于1/2000。

地槽竣工后，根据定位点所投测的误差不能大于±5毫米。

管线的高程控制，一般不低于Ⅳ等水准精度。

地槽面及垫层面标高的容许误差为±10毫米。

4.地下管道的竣工测量
管道工程竣工后，在回填土前，为了如实反映施工成果、平定施工质量，以备将来与扩建、改建管道的连接和维护、检修，必须进行竣工测量。

主要内容是编绘竣工平面图和断面图。

应实测管道起、终点及转折点和各井的中心坐标，并且施测出与建筑物或构筑物的关系位置，并在平面图上表示出来。

还应注明管径及井的编号、井间距和井底、井沿或管底的设计标高。

在断面图上应全面反映管道的高程位置及坡度，地面起伏形状。

对于压力管道，除编制竣工图外，尚需要有敷设的管道节头承受压力的试验等有关文件。

1.4.2土方工程
1.4.
2.1施工准备
1、对设计资料和招标文件的内容进行全面的现场核对和施工调查。

特别是土石方数量，交通、植被，建筑和设施拆迁、地质测量等同路基施工有关的资料。

2、根据总施工部署编制施工方案，施工网络计划等并报批。

3、开工前认真进行施工测量，包括导线点、水准点复测和补点；横断面检查与补测；恢复中线和固定主要控制桩；逐桩进行放样，订出位置。

并在施工范围外设控制桩，边坡放样及机械施工控制标志。

4、对填料进行复查和取样试验，测定其最大干密度，最佳含水量、液限、塑性指数或颗粒分析、填料强度等，必须按《城市道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008的规定实施。

5、场地清理包括路基用地范围内地上建筑、设施、文物的清理（保护），地表植被清理，好土的集中堆放，以及填方段填土前地表面的整平压实。

6、做好施工临时排水设施，要结合永久性排水设施进行。

1.4.
2.2土方开挖
1、本标段挖方区段因开挖面不宽。

宜采用分层纵挖法进行施工。

2、具体的施工方法是：采用挖掘机进行开挖，自卸汽车和推土机配合作业。

3、整平基面时，宜采用挖掘机、推土机、平地机配合作业，遇地下水时应及时挖沟排除，若路床以下位于含水量较多土层时，应换填透水性良好的材料，边坡开挖后，应立即刷坡并砌筑相应的防护工程以防雨水冲刷。

4、根据土壤试验对开挖出的适用材料，应分类堆放，不应混杂。

先挖出的适用土方，应储存于指定地点，待后填路堤上部。

对已先挖出的路堑断面，路床顶面应予留30cm 后挖，以免施工车辆和雨水对路床的破坏。

1.4.
2.3沟槽、基础挖土
本工程电缆沟土方开挖采用反铲挖掘机挖土，人工配合清底，按要求挖至设计标高，弃土用自卸车堆放至指定堆土区。

沟槽开挖
（1）沟槽开挖前认真组织人员学习图纸，进行调查研究，充分了解挖槽段的土质，地下水位、地下结构物，沟槽
附近地上结构物及施工环境等情况，制定必要的安全措施，确保施工质量及安全。

（2）挖槽断面应按底宽、挖深、槽深、边坡与相邻构筑物关系及排管方式等因素确定。

挖槽断面应符合管道结构施工方便、保证质量和安全，以少挖方、少占地为宜。

（3）采用人工配合反铲挖掘机挖槽，挖槽前，现场施工员向司机及土方工详细交底（沟槽的断面，开挖的次序）。

在开挖过程中由管理人员在现场指挥并经常检查沟槽的槽底高程和宽度，防止超挖及亏挖。

（4）沟槽挖土的边坡系数根据土质及挖深暂定1：0.5,遇到边坡土质为液塑性较差地段，可适当将其边坡加大至1：0.75,保证开挖稳定。

由于沟槽开挖深度＜5M，采用一次性放坡开挖，开挖中如发现土质松软地段，立即采用木板、支架、方木进行全断面支护，沟槽上下均设安全员，及时观测沟槽，发现和排除各种险情。

（5）基槽的直立壁和边坡，在开挖过程和敞露期间应防止塌陷，必要时应加应保护。

在挖方边坡上侧堆土或材料以及移动施工机械时，应与挖方边坡保持2米以上距离，以保证边坡和直立壁的稳定，堆土或材料堆放高度应不大于2.5m。

（6）为确保沟槽底土壤结构不被扰动和破坏，在机械开挖时应留10cm左右一层不挖，待人工清除。

人工清挖槽
底，应认真控制槽底高程和宽度，并注意不使槽底土壤结构遭受拢动和破坏。

（7）在雨季施工，应尺量缩短开槽长度，并做好防排水措施，如果雨水泡槽以后，要尽快采取措施，抽排雨水，清除淤泥，用砂石料回填湿槽，达到稳定即可，不宜铺垫过厚，造成基础沉陷不均匀。

深槽不宜被积水泡槽太久，否则极易造成塌方，危急其它。

基槽底部的开挖宽度，除基础底部的宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构宽度。

（8）深基坑或雨季施工的浅沟槽的边坡开挖以后，必须采取护坡措施，以免边坡坍塌或滑移。

护坡方法视土质条件、施工季节、工期长短等情况，可采用塑料布和聚丙乙烯编织物等不透水薄膜加以覆盖、喷抹水泥砂浆、铁丝网水泥浆抹面等，并防止地表水或渗漏水冲刷边坡。

（9）沟槽排水采用集水井排水法，在沟槽的单侧挖出排水明沟，其断面为30x30cm以3%勺坡度坡向集水井，集水井每隔20m设一个，断面为0.8mx0.8mx1.5m(槽底以下)，集水井内水用汽油泵抽出。

（10）沟槽测量控制采用坡度板控制，即沟槽机械开挖后在距槽底2.5m,位置埋设一根15cmX15cm木板，间距为10米左右，在坡度板上钉管线中心钉和高程板，高程板上钉高程钉。

（11）沟槽开挖时如离现状建筑物较近时应根据情况采取保护措施。

（12）管沟槽底层开挖的宽度按本次管槽需要保证的工作面进行开挖。

开挖时，随时测量监控，保证开挖边坡、基坑尺寸，轴线、槽底的高程应达到沟槽验收规定的要求。

机械开挖时应注意事项
(1)为保证槽底土壤不被扰动或破坏，在用机械挖土时，要防止超挖，若有超挖，应将扰动部分清除，并必须用中砂或石屑回填，并用平板震动器振实。

开挖要保证连续作业，衔接工序流畅，同时要注意边坡土体变化，出现问题及时处理，减少意外事故。

(2)对地下管线和各种构筑物应尽量能临时迁移，如无法迁移，必须挖出使其外露，须采取吊、托等加固措施，同时对挖掘机作详细交底，如无把握，应改为人工挖土。

(3)在工作量不大、地面狭窄、地下有障碍物或无机械施工条件等情况下，采用人工开挖。

人工开挖沟槽，应集中人力尽快挖成，转入下一工序施工。

人工开挖时应注意事项
（1）沟槽应分段开挖，并应确定开挖顺序和分层开挖深度。

（2）开挖人员不应分布过密，以间隔5m为宜，在开挖过程中和敞沟期间应保持沟壁完整，防止坍塌，必要时应支
撑保护。

（3）开挖沟槽遇有管道、电缆或其它构筑物时，应严加保护，并及时与有关单位联系，会同处理。

（4）沟槽检查验收：沟槽开挖完成后，进行检查验收。

检查项目包括开挖断面、槽底标高、轴线位置、沟槽边坡等。

沟槽开挖允许偏差和检查方法见下表：
沟槽开挖允许偏差和检查方法表
沟槽回填
（1）砂垫层及黄砂回填材料的采购：
垫层回填所使用的中砂或粗砂选用优质、洁净的河砂为原材料，根据回填砂的总用量分批进行取样送检，保证所使用的黄砂的级配、含泥量等指标符合使用要求。

（2）砂垫层及黄砂回填材料的运输：
黄砂料从砂场运出送到工地后，由送料车直接送达使用地点倾卸，施工便道路况不理想时，再进行二次转运，可使用装载机、机动翻斗车等机械进行二次转运。

(3)砂垫层及黄砂回填施工回填机械的选择：
砂垫层在回填时，使用内燃震动平板夯进行回填。

(4)砂垫层及黄砂回填填筑质量及工艺要求：
①管道及其附件安装完成后，经验收合格后，应及时进行回填，不允许已施工完成的管道长期外露。

②回填前要将沟槽内的杂物清除干净，并排除积水，不在有积水的情况下进行回填。

③回填前，彻底清理并确认沟槽边壁无松散土体和坍滑体，当回填过程中有塌方发生时，要全部将塌方和已松散的材料清出。

④回填时，从管道两侧均匀下料。

管道两侧至管顶的回填土必须对称分层回填，每次铺料厚度为15~20厘米，两侧回填高度差不应超过一层填筑厚度。

⑤沿沟槽壁设置的溜板下料、铺料。

不在管道上方高于
0.6米以上处向下倾倒回填料严禁单侧回填或将回填料从一侧向沟内堆埋，造成漏夯、填料分选,以及导致管道轴线位移和接口变形。

⑥应遵守分区控制的原则进行回填施工。

⑦中、粗砂回填区使用级配良好的中砂、粗砂分层夯实，
压实度不小于95%。

(5)砂垫层及黄砂回填压实和检测的方法：
在施工时，按照15厘米每层摊铺砂层，再使用内燃震动平板夯机反复拖震不少于3遍，在项目部设置用于检测密实度、含水率的现场试验室，配置电子天平、电烘箱、灌砂筒等试验设备，由项目部试验员取样检测砂垫层的压实度，符合要求后再进行下一层的回填。

1.4.
2.4填方施工
a)检测标准
路基设计压实度及强度(重型击实试验标准)：路槽下0~80cm范围内不低于95%，80cm以下不低于93%。

通过对土样击实试验取得各种填土压实所需的最佳含水量及最大干密度。

通过土方填筑试验得到的各种土样作业方法、施工机械，每层松土松铺厚度，压实遍数等试验数据，用以指导大规模填方路基施工。

施工时，掌握好每种土的含水量非常重要，要采取均匀加水或摊开晾干等方法，使其在最佳含水量±2%以内压实，并满足压实次数，才能保证压实质量。

b)填方施工
土层摊铺采用自卸汽车定点卸土，推土机初平，平地机复平。

（上层精平）边角，障碍点人工配合（控制边线标高）的方式，按照试验所给松铺厚度进行摊铺。

应自中向两边设
置2%横坡，每层碾压前应检查松铺厚度、平整度、含水量、边线、中线，合格方可碾压。

碾压采用20t振动压路机进行。

第一遍静压，然后先慢后快，由弱到强，应由边部到中央，由低处到高处纵向进退式进行。

横向重叠0.3M，相邻区段纵向重叠1.2M，应达到无漏压，无死角，确保碾压均匀。

c)检验压实度
每一压实层均应按检验标准检测压实度，合格后方可填筑其上一层。

否则应采取措施进行补压，到合格时为准。

现场大规模施工，检测压实度宜采用核子密度湿度仪法，应先进行标定和对比试验。

d)零断面施工
零断面是路基的一个薄弱环节，施工时首先检查该处土质情况，发现不良地基及时报请设计单位、监理共同解决。

当地基土质良好时则把原地面挖成内倾2～4%，宽不小于1.0m、高0.5m的台阶进行填筑，填至距路面结构底面30cm，然后把表面翻松与填土一起压实。

当土质不能满足要求时，则按设计宽度、厚度换填合格砂砾，并碾压成型达到设计要求。

1.4.3管网工程
管网改造工程涉及到的相关内容有：供水管网6600m，污水管网4860m，涉及建筑材料有限公司小区、党校职工宿
舍小区、外贸公司宿舍、夏寨河电站宿舍、花垣县交通局、环保局宿舍六个小区的雨污管网改造或新建。

本管网工程涉及居民区，主要市政道路及街区巷道与电缆管道、自来水管道交叉多，必需制定到周密的协调计划，否则对工期的顺利进行，为实现施工“精品”工程形成一定的隐患。

1.4.3.1施工流程
由于本工程施工场地为老旧小区，工程施工过程中需要满足小区业主日常进出的需要以及其通行安全，因此本工程计划分段分区域进行施工，每个小区为一施工段，一共分为七个施工段。

分段施工将产生机械的重复进场，进场费用以实际情况确定，并办理签证进入决算。

每个施工段做好定位放线后，需要及时的搭设小区业主进出的安全通道及做好安全维护，并采用警示带把施工作业段封闭，夜间必须设置警示照明，以满足小区业主能安全的通行。

安全通道的搭设需要占用已有的绿化带，并移栽原绿化带植物。

业主通行后必将破坏绿化带混播草皮，待施工完毕后统一按照原貌进行恢复，恢复工程量以现场收方确定，并办理签证进入决算。

场地平整→搭建临时设施，修筑临时工程→复核测量数据、桩（网）→施工测量→交通组织→破除原地坪、混凝土路面、沥青道路、人行道等→管沟开挖（支挡）→沟底处理、
垫层、管基施工→管道安装铺设→沉泥井、流槽、检查井施工→闭水试验→化粪池工程→路面恢复施工→其他附属工程→恢复交通→完工验收。

1.4.3.2管道基础开挖、安装、回填施工方案
一、管道地基挖方
选择恰当的调配方向、运输路线、施工顺序，避免土方运输出现对流和乱流现象，同时便于机具调配、机械化施工。

总的施工顺序：修筑施工便道→清除绿化植被、清障、清除民宅及宅基、抽水清淤→不能用作回填料的淤泥（需翻晒时集中在指定区域）、耕植土外运→开挖区土石方开挖运输→回填区外借土开挖运输→推土石方铺平→回填碾压。

要求在土石方施工时使用足够数量的大功率机械进行连续施工，环境挡墙、临时用地和临时排水沟等设施穿插进行，不得占用主要工期。

1.1．施工准备
路堑工程开工前，首先熟悉核对设计文件，测设线路中线和开挖边线，复核横断面；清表，做好堑顶截排水设施；组织劳动力，设备进场。

（一）全面检修进场施工的机械设备，以保证施工前设备运转正常。

（二）编制施工计划，安排施工顺序，协调各工序及各专业间的配合工作。

（三）落实相应的施工人员，并进行岗前培训和教育。

（四）做好材料和工艺设备的计划安排工作，使之满足连续施工的要求。

现场准备工作
开工后立即进行以下现场准备工作：
（一）测设场地平面和标高控制网。

（二）确定施工范围，设置施工围蔽，并在围蔽区内按消防要求设置消防栓及灭火器材，厕所设置化粪池。

（三）认真熟悉现场的地理位置、工地条件、供水供电状况，以及出入口位置，认真布置贮存物料和施工用的工作面，修建临时设施，平整场地，使之满足现场施工的要求。

（四）架设动力和照明线路，接通施工用水管路，确定材料、设备和土方运输线路。

（五）组织工程机械设备和材料进场。

（六）办理施工报建手续和其它有关手续。

地下构筑物、文物的保护和处置
各类文物均属国家所有。

在土石方施工过程中，如发现古墓、古建筑遗址等文物及化石，或其他有考古、地质研究等价值的物品时，应马上停止施工，立即保护好现场，以书面形式报告业主或监理，而不得隐瞒和私自占有。

1.2土石方开挖
1．测量放样
按图纸所示尺寸将开挖线用明显桩放出，并洒白灰线以标明开挖范围。

2．土方开挖
土方集中地段采用挖掘机配合自卸汽车施工，开挖深度低于10米的地段采用单层纵向全宽挖掘法，从开挖路堑的一端或两端按断面全宽一次性挖至设计标高，逐渐纵深挖掘；开挖深度较大时，采用分层纵挖法。

路堑土方开挖将至管道地基标高时，停止开挖。

采用重型击实法等进行现场干容重和压实度检验，若不符合设计要求，则翻挖重新压实。

路堑土质边坡紧随开挖进尺，用人工自上而下进行清刷，保证边坡符合设计要求。

3、人工配合推土机清除开挖范围内的所有杂物、表层土及危石，并做好堑顶天沟。

4、用挖掘机创造临空面，使最小抵抗线方向面向管道地基方向或回填方向。

5、边坡整修，基床顶面处理：爆破后根据测量基准点，拉线检查平整度，对个别凸起部位，采用小炮补炮开挖，凹部采用浆砌石补平。

6、管道地基土方开挖施工工艺流程见图。

管道地基土方开挖施工工艺流程图
N
N
Y N
测量放样
分层开挖
排水跟进
下一层开挖
人工刷坡 碎落台设置
管道地基面整修
碾压
处理纵坡 中间验收
是否达到设计高
检测
检测
二、管道敷设
1施工准备
（1）下管前先清除管坑内杂物，加固基坑支撑，排除基坑内的积水，然后在平基上弹放管道中线，复核平基面标高。

（2）管材附有出厂合格证，安装前检查管道的外观质量，不使用有裂缝等管材。

2下管
（1）分为人工下管及机械下管、集中下管和分散下管、单节下管和组合下管等几种。

下管方法选择，可根据管径大小、管道长度和重量、管材和接口强度，沟槽和现场情况及机械设备等条件而定。

管径较小、重量料轻时，一般采用人工下管。

（2）管径较大、重量较大时，一般采用机械下管；但在不具备下管机械的现场、条件不允许时，可采用人工下管。

下管时应谨慎操作，保证人身安全。

操作前对沟壁情况、下管工具、绳索、安全措施等认真检查。

（3）人工下管时，将绳索的一端拴固在地锚（或牢固树木或建筑物上），拉住绕过管子另一端，并在沟边斜放滑木至沟底，用撬棍将管子移至沟边，再慢慢地放绳，使管沿着滑木滚下。

（4）如管子过重、人工拉绳困难时，可把绳子的另一。