2024年沈阳市房屋买卖合同标准版本（五篇）

2024年沈阳市房屋买卖合同标准版本
依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。

第一条
乙方自愿购买甲方位于____市____区____的住宅房产一套，建筑面积为____平方米，房产证编号为：_____，国有土地使用权证编号为：_____。

房屋具体状况以相关部门登记的权属信息为准。

第二条
该房产交易价格为：按套计价，总计人民币____元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条
付款方式及时间约定如下：
1. 本合同签订当日，乙方需向甲方支付定金，金额为人民币（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

2. 乙方应在____年____月____日前，向甲方支付购房款人民币（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

甲方应在收到该款项后两日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

3. 乙方需在____年____月____日前，再向甲方支付购房款人民币（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

甲方应在收到该款项后两日内，协助乙方办理国有土地使用权过户手续。

第四条
甲方应在收到乙方定金之日起____天内，将本合同约定的房产交付乙方使用，并在交房当日结清因甲方居住产生的物业、水电气、网络、有线电视等相关费用。

第五条
双方应遵守国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。

经协商，本次交易中全部税费由____方承担，包括但不限于乙方应缴纳的契税等。

第六条
违约责任：
乙方违约责任：
1. 若乙方未按本合同第三条约定时间付款，甲方有权追究乙方逾期付款的违约利息，自应付款期限第二天起至实际付款之日止，按月利率_____计算。

2. 逾期超过____天后，视为乙方不履行本合同。

甲方有权终止合同，乙方应按房屋总价款的50%向甲方支付违约金。

若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。

3. 本合同签订后，若乙方擅自解除合同，不购买该房屋，乙方应按房屋总价款的50%向甲方支付违约金。

甲方违约责任：
1. 除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第四条约定时间交付房屋，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息，自约定交付期限第二天起至实际交付之日止，按月利率_____计算。

2. 逾期超过____个月，视为甲方不履行本合同。

乙方有权终止合同，甲方应按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。

3. 本合同签订后，若甲方擅自解除合同，不出售该房屋，甲方应按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。

第七条
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，相关登记机关备案一份，均具有同等法律效力。

本合同自双方签字捺印之日起生效。

第八条
本合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条
本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____ 乙方（签字/盖章）：_____
地址：_____地址：_____
电话：_____ 电话：_____
代表（签字）：_____ 代表（签字）：_____
签约日期：_____签约日期：_____
2024年沈阳市房屋买卖合同标准版本（二）甲方（以下称卖方）：_____ 身份证号：_____
乙方（以下称买方）：_____ 身份证号：_____
一、交易背景：
双方基于各自的实际需求，自愿达成一致，就卖方将其拥有的闲置住房出售给买方之事宜，遵循平等、自愿和充分协商一致的原则，订立本协议，以供共同遵守。

二、房屋详情：
卖方同意出售位于____小区____栋____单元____室的住房，该房屋建筑面积为____平方米。

三、房屋售价：
双方商定房屋总价款为____元（大写：人民币____元整），包括水、电、煤气安装费。

四、付款安排：
合同签订后，买方需在____日内向卖方支付____万元，卖方随即交付房屋钥匙。

剩余款项应在____年____月____日前付清，卖方需提供收款凭证。

五、双方责任与义务：
1. 卖方确保在买方支付全部购房款后，买方完全拥有该房屋的产权及使用权，与小区其他居民享有同等权益。

卖方有义务保障买方居住权利的行使，处理入住前后相关事宜。

2. 卖方保证出售的房屋产权清晰，无任何他项权利设定或其他纠纷。

卖方及其见证人、子女代表确认所有家庭成员均知悉并同意此合同的执行。

3. 房屋未办理房产证、契证、土地证，卖方在办理时需将户主更改为买方（相关费用由买方承担）。

六、违约责任：
1. 一旦合同签订，双方不得擅自变更或解除。

2. 若房屋交付后发现存在交付前的权利纠纷，影响买方权益，卖方需承担全部责任及赔偿买方因此产生的经济损失。

3. 因卖方原因导致合同解除，卖方须按市场评估价退还房款，并赔偿买方的装修费及其他相关费用。

4. 双方应严格履行合同，违约方需赔偿对方经济损失及房屋总价款的20%作为违约金。

七、合同效力：
本协议自双方签字或盖章之日起生效。

未尽事宜，双方应协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定事项：
九、合同份数：
本合同一式三份，卖方、买方各执一份，另一份交由村委会存档。

甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____
签订日期：_____ 签订地点：_____
2024年沈阳市房屋买卖合同标准版本（三）甲方：_____
乙方：_____
鉴于该物业为未上市的房改房，经双方多次商议，并取得甲乙双方共有人的同意，现就房屋买卖事宜订立以下协议，双方应共同遵守。

1. 甲乙双方同意以人民币____万元（大写：____元）的价格，将____号楼____单元____房屋出售给乙方。

2. 乙方需一次性支付全部房款。

合同签署当日，乙方支付____万元（大写：____元）。

甲方需在收款当日将房屋钥匙交付乙方，房产证待公司统一办理完毕后即转交乙方。

3. 甲方在房产证办理完毕后，应无条件、及时协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

甲方不得以任何借口推迟或延误过户协助。

4. 甲方保证出售的房屋产权清晰，无任何权利限制或纠纷。

如交易后发现产权问题，甲方须全额退还房款，并自协议签署日起按银行同期利率支付总房款的利息作为赔偿。

5. 房屋日后如发生任何变动，均由乙方全权处理，甲方应提供必要的无偿协助。

6. 本合同附件与正文具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

任何私自修改的部分无效。

自双方或其委托人签字、盖章之日起生效。

未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成时，按照相关法律法规处理。

甲方：_____
乙方：_____
时间：_____
2024年沈阳市房屋买卖合同标准版本（四）甲方(出售方)：身份证号码
乙方(购买方)：身份证号码
鉴于甲乙双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿和诚信原则的基础上，达成以下协议：
第一条房屋详情
1、甲方自愿将以下描述的房屋出售给乙方，乙方已充分了解并接受房屋的现状，并自愿购买。

房屋详情如下：
(1)房屋位于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(2)房屋所有权证编号为;
(3)房屋平面图及其四至以房产证为准。

2、房屋附属的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等设施、设备随房屋一并转让，转让价格已包含在房屋总价款中，乙方无需额外支付。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益一并转让给乙方。

第二条权属保证
甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，保证房屋无任何担保、抵押等产权纠纷，且不受他人合法追索。

第三条房价款与支付方式
1、经双方协商一致，房屋(含第一条第二款所列设施等)的总房价款为：_____元整(小写：____￥元)。

2、支付方式及时间：
(1)乙方在签署本合同时支付甲方人民币____万元整(小写：____￥元)作为购房定金。

(2)房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：____￥元)。

3、甲方每次收取款项后，应向乙方开具收款凭证并注明收款时间。

第四条交付期限
1、双方同意，自本合同生效且乙方支付定金之日起____日内，共同办理过户手续。

2、房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日，甲方应正式交付房屋，且保证交付的房屋为空房。

3、房屋正式交付乙方后____日内，双方应办理相关附属设施和权益的更名手续。

4、甲方应自合同生效之日起____日内将其在该房屋的户籍关系迁出。

5、上述手续所需费用，由甲乙双方按国家规定各自承担。

6、如甲方未按约定履行上述义务，应按本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任
1、甲方在办理产权过户时，应提供必要的文件并给予协助。

因甲方延误导致过户登记受阻，应赔偿乙方因此产生的损失。

2、甲方逾期办理房产过户或交付房屋，每逾期一日，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。

逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需双倍返还定金及已支付的全部房价款。

3、乙方逾期支付房价款，逾期部分每日按3‰支付违约金给甲方。

逾期超过3个月，甲方有权解除合同。

第六条其他条款
1、房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水电、燃气、有线电视、通讯等相关费用。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款或补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另用于申请房屋所有权转移登记的权属登记机关一份。

各份合同均具有同等法律效力。

5、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：_____
联系电话：_____ 联系电话：_____
签约日期：_____ 签约日期：_____
2024年沈阳市房屋买卖合同标准版本（五）卖方（以下简称甲方）：
买受人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将其合法拥有的位于山东省聊城市东昌府区站前街西湖馨苑小区B8栋1022室的房屋（建筑面积为100.07平方米）出售给乙方。

二、上述房屋及其附属设备，经甲乙双方协商，确定成交价格为人民币______元整（大写：_________）。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方需一次性向甲方支付全部房款。

甲方应在收款同时，将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方，并双方各自出具相应的收到凭证。

四、甲方保证所售房屋产权清晰，无他项权利设定或其他纠纷，亦无产权亲属关系争议。

若乙方在购房后发现房屋产权存在纠葛，影响乙方权利的行使，甲方应承担清理责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

五、甲乙双方对房屋质量均无异议。

房屋交付后，如因房屋质量问题产生纠纷，双方互不承担赔偿责任。

六、乙方明确知晓甲方尚未办理该房屋的产权登记手续。

乙方同意甲方关于房屋产权过户的相关安排。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应给予全力协助。

如因甲方原因导致过户延误，影响产权转移，甲方需承担相应责任。

八、本协议生效后，该房屋的未来升值与甲方无关。

九、本协议签订前，该房屋应缴纳的一切税收、费用均由甲方负责。

本协议签订后，相关税费及费用负担根据国家规定及双方约定执行。

十、甲方承诺在将房屋出售给乙方且乙方付清房款并签订本合同后，不得再将房屋另行转让给他人。

若甲方违反此约定，除需赔偿乙方房款总价外，还需支付房款总价款20%的违约金。

十一、本协议签订后，甲乙双方应共同遵守。

如任一方违约，除需赔偿对方相应经济损失外，还需支付对方房屋总价款20%的违约金。

十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并认可本协议所有条款。

同时，甲方法定继承人放弃对该房屋的继承权与使用权。

十三、在本协议履行过程中，如双方发生分歧，应首先通过协商解决。

协商不成时，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

若仍无法解决，任一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（公章）：__________ 乙方（公章）：__________
法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
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