宿舍区运维与服务承包合同

宿舍区运维与服务承包合同本合同目录一览
1. 宿舍区运维与服务承包合同的定义与范围
1.1. 定义
1.2. 范围
2. 合同双方
2.1. 承包方
2.2. 委托方
3. 运维与服务内容
3.1. 运维内容
3.2. 服务内容
4. 合同期限
4.1. 开始日期
4.2. 结束日期
5. 合同价格与支付方式
5.1. 价格
5.2. 支付方式
6. 双方责任与义务
6.1. 承包方的责任与义务
6.2. 委托方的责任与义务
7. 违约责任
7.1. 承包方的违约责任
7.2. 委托方的违约责任
8. 争议解决方式
8.1. 协商解决
8.2. 调解解决
8.3. 法律途径
9. 合同的变更与终止
9.1. 变更条件
9.2. 终止条件
10. 保密条款
10.1. 保密内容
10.2. 保密期限
11. 合同的生效、履行与解除11.1. 生效条件
11.2. 履行方式
11.3. 解除条件
12. 法律适用与争议解决12.1. 法律适用
12.2. 争议解决
13. 其他条款
13.1. 不可抗力
13.2. 合同的转让
13.3. 合同的附件
14. 签署与盖章
14.1. 签署日期
14.2. 签署地点
14.3. 盖章
第一部分：合同如下：
第一条宿舍区运维与服务承包合同的定义与范围
1.1 本合同是指承包方接受委托方的委托，按照本合同的约定，对宿舍区的运维与服务进行承包，并提供相应的服务质量保证。

1.2 宿舍区的范围包括所有委托方提供的宿舍楼、宿舍房间以及相关的公共区域和设施。

第二条合同双方
2.1 承包方是指具有合法经营资格，能够独立承担民事责任的企业或个人。

2.2 委托方是指需要承包方提供宿舍区运维与服务的单位或个人。

第三条运维与服务内容
3.1 承包方应负责宿舍区的日常运维管理，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障等工作。

2.2.1 宿舍分配与退宿服务；
2.2.2 住宿安全与巡查服务；
2.2.3 公共设施的使用与维护服务；
2.2.4 住宿相关的其他增值服务。

第四条合同期限
4.1 本合同的起始日期为双方签署合同的日期。

4.2 本合同的终止日期为委托方提前通知承包方解除合同的日期，但最长不超过双方约定的合同期限。

第五条合同价格与支付方式
5.1 委托方应按照本合同的约定，向承包方支付相应的服务费用。

5.2 服务费用的支付方式如下：
2.2.1 委托方应在合同生效后的七个工作日内，向承包方支付合同约定的首期服务费用；
2.2.2 委托方应在每个合同周期结束后十个工作日内，向承包方支付当期的服务费用；
2.2.3 承包方应提供正规的发票，委托方按照约定时间支付服务费用。

第六条双方责任与义务
6.1 承包方的责任与义务
1.1 承包方应按照合同约定，提供宿舍区的运维与服务；
1.2 承包方应确保服务质量，保障宿舍区的正常运行；
1.3 承包方应对宿舍区内的安全事故负有责任，并按照合同约定进行赔偿。

6.2 委托方的责任与义务
2.1 委托方应按照合同约定，支付服务费用；
2.2 委托方应协助承包方进行宿舍区的运维与管理；
2.3 委托方应对承包方提供服务过程中出现的问题提出建议和意见，并及时与承包方沟通解决。

第七条违约责任
7.1 承包方的违约责任
1.1 承包方未按照合同约定提供服务的，应按照合同约定承担违约责任；
1.2 承包方未按照合同约定保障宿舍区安全的，应承担相应的赔偿责任。

7.2 委托方的违约责任
2.1 委托方未按照合同约定支付服务费用的，应按照合同约定承担违约责任；
2.2 委托方未按照合同约定协助承包方进行宿舍区的运维与管理的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3 诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。

第九条合同的变更与终止
9.1 任何一方要求变更或终止合同时，应当以书面形式通知对方。

9.2 合同的变更或终止，应当符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

9.3 合同终止后，承包方应按照约定将宿舍区的运维与管理职责交接给委托方或其指定的第三方。

第十条保密条款
10.1 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息，应予以保密。

10.2 保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。

第十一条合同的生效、履行与解除
11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

11.3 合同解除的条件和程序，按照双方约定或者法律法规的规定执行。

第十二条法律适用与争议解决
12.1 本合同适用中华人民共和国法律。

12.2 双方在履行合同过程中发生的争议，适用本合同第八条的争议解决方式。

第十三条其他条款
13.1 不可抗力
1.1 因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

1.2 受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无
法履行或部分履行的责任。

13.2 合同的转让
2.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。

13.3 合同的附件
3.1 本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第十四条签署与盖章
14.1 本合同由双方授权代表于____年__月__日在____地签署。

14.2 双方盖章后，本合同即具有法律效力。

14.3 本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：宿舍区运维与管理服务内容详细说明
附件二：宿舍区设施设备维护保养计划
附件三：宿舍区环境卫生清洁标准
附件四：宿舍区安全保障措施方案
附件五：服务费用支付明细表
附件六：违约行为及责任认定清单
附件七：不可抗力事件证明文件要求
附件八：合同转让书面同意证明
附件一：宿舍区运维与管理服务内容详细说明
本附件详细说明了承包方应提供的宿舍区运维与管理服务的具体内容，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障等工作。

附件二：宿舍区设施设备维护保养计划
本附件列出了宿舍区设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等要求。

附件三：宿舍区环境卫生清洁标准
本附件详细规定了宿舍区环境卫生清洁的标准和要求，包括清洁频率、清洁范围、清洁质量等。

附件四：宿舍区安全保障措施方案
本附件提出了宿舍区安全保障的措施方案，包括安全防范设施的配置、安全巡查制度、应急预案等。

附件五：服务费用支付明细表
本附件详细列出了服务费用的支付明细，包括费用的项目、计算方式、支付时间等。

附件六：违约行为及责任认定清单
本附件列出了合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。

例如，如果承包方未能按照约定提供服务，委托方有权要求承包方支付违约金，具体金额根据违约程度和影响确定。

附件七：不可抗力事件证明文件要求
本附件说明了在发生不可抗力事件时，需要提交的证明文件的要
求，包括文件的类型、内容、提交时间等。

附件八：合同转让书面同意证明
本附件为合同转让时所需的书面同意证明，证明双方已同意合同的转让，并明确了转让的条件和程序。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 承包方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的标准。

2. 承包方未能按照约定保障宿舍区的安全，导致安全事故发生。

3. 委托方未能按照约定支付服务费用。

4. 委托方未能按照约定协助承包方进行宿舍区的运维与管理。

违约责任认定标准：
1. 承包方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 委托方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：
如果承包方未能按照约定提供服务，委托方有权要求承包方支付违约金，具体金额根据违约程度和影响确定。

如果承包方未能按照约定保障宿舍区的安全，导致安全事故发生，承包方应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，
如自然灾害、社会事件等。

2. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约补偿。

3. 赔偿损失：指当一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，按照实际损失向对方进行赔偿。

4. 运维：指对宿舍区的设施设备进行维护保养，保证其正常运行。

5. 服务：指承包方为宿舍区提供的宿舍分配与退宿服务、住宿安全与巡查服务、公共设施的使用与维护服务以及住宿相关的其他增值服务。