2019年7月上海金山不夜城乐购市场调研报告
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818广场调研报告
金山乐购市调报告市调日期：2019年4月25日 地址：南京西路818号
市调人员：王元豪
市调日期：2019年7月6日
康赟
地址：金山区卫清西路477号
人员：廖逸农，顾峥，冯喆，居懿青
金山乐购简介
• 公司名称：Tesco乐购 • 建筑面积：24000㎡ • 地上建筑面积：18000㎡，共三层 • 地下建筑面积：6000㎡，一层 • 停车位为：地下停车场，可停110辆 • 自动扶梯4台，货梯2台，无垂直客梯 • 业态组合： ：购物、休闲、餐饮、休闲等 • 营业时间：7:00-22:30 • 开业时间：2019年9月18日，是上海的第
10家门店 • 经营理念：秉承TESCO“比任何人更为顾
客尽心竭力”以及“设身处地、推己及人” 的核心理念，服务金山消费者。每周将联 合多家知名厂商开展丰富多彩的大力度促 销活动。
金山不夜城商业步行街位于金山区卫零路与金零路交汇处,金山区卫零路157-211号，属 于金山区核心商圈地段。
金山不夜城商业步行街 楼层业态分布
金山不夜城商业步行街经营类型
1.部分售后返租（未售完） 2.与业主签订售后返租10年
金山不夜城商业步行街负一层平面图
金山不夜城商业步行街一层平面图
金山不夜城商业步行街二层平面图
金山不夜城商业步行街三层平面图
金山不夜城商业步行街四层平面图
金山不夜城商业步行街 调研小结
小结
金山不夜城商业步行街位于金山区卫零路与金零路交汇处，属于金 山区核心商圈地段，卫零路是金山区最繁华的一条商业街，项目周 边分布有石化百货、苏宁电器、国美电器、永乐电器、必胜客、肯 德基、麦当劳······金山不夜城项目于2009年底完工并正式开街运营， 时隔3年根据市场的不断发展变化，上海顺旅实业有限公司与开发公 司共同对蓝色海岸项目进行升级改造，对之前入驻商户进行了全新 的优化整合。拟于2019年10月1日进行开业仪式 二层：餐饮 三层：美容、SPA 四层：影院、KTV、
健身会所
金山不夜城商业步行街租金水平
一层均价：7元/天/㎡ 二层均价：2.5元/天/㎡ 三层均价：1.5元/天/㎡ 四层均价：1元/天/㎡ 以上物业管理费：0.5元/天/ ㎡ 支付方式：付三压二
金山不夜城商业步行街现有品牌
屈臣氏、味千拉面、 85°C、呷哺呷哺、 DQ、亚一黄金、天 宝龙凤珠宝、中国黄 金、美特斯·邦威、江 南布衣、新华书店 （三层）、龙文教育、 城市金座量贩KTV （四层）、等
金山不夜城商业步行街商铺交付条件
1.毛坯房，不含空调 2.水电煤总管到位，装修时客户自行分配
完
金山乐购市调报告市调日期：2019年4月25日 地址：南京西路818号
市调人员：王元豪
市调日期：2019年7月6日
康赟
地址：金山区卫清西路477号
人员：廖逸农，顾峥，冯喆，居懿青
金山乐购简介
• 公司名称：Tesco乐购 • 建筑面积：24000㎡ • 地上建筑面积：18000㎡，共三层 • 地下建筑面积：6000㎡，一层 • 停车位为：地下停车场，可停110辆 • 自动扶梯4台，货梯2台，无垂直客梯 • 业态组合： ：购物、休闲、餐饮、休闲等 • 营业时间：7:00-22:30 • 开业时间：2019年9月18日，是上海的第
10家门店 • 经营理念：秉承TESCO“比任何人更为顾
客尽心竭力”以及“设身处地、推己及人” 的核心理念，服务金山消费者。每周将联 合多家知名厂商开展丰富多彩的大力度促 销活动。
金山不夜城商业步行街位于金山区卫零路与金零路交汇处,金山区卫零路157-211号，属 于金山区核心商圈地段。
金山不夜城商业步行街 楼层业态分布
金山不夜城商业步行街经营类型
1.部分售后返租（未售完） 2.与业主签订售后返租10年
金山不夜城商业步行街负一层平面图
金山不夜城商业步行街一层平面图
金山不夜城商业步行街二层平面图
金山不夜城商业步行街三层平面图
金山不夜城商业步行街四层平面图
金山不夜城商业步行街 调研小结
小结
金山不夜城商业步行街位于金山区卫零路与金零路交汇处，属于金 山区核心商圈地段，卫零路是金山区最繁华的一条商业街，项目周 边分布有石化百货、苏宁电器、国美电器、永乐电器、必胜客、肯 德基、麦当劳······金山不夜城项目于2009年底完工并正式开街运营， 时隔3年根据市场的不断发展变化，上海顺旅实业有限公司与开发公 司共同对蓝色海岸项目进行升级改造，对之前入驻商户进行了全新 的优化整合。拟于2019年10月1日进行开业仪式 二层：餐饮 三层：美容、SPA 四层：影院、KTV、
健身会所
金山不夜城商业步行街租金水平
一层均价：7元/天/㎡ 二层均价：2.5元/天/㎡ 三层均价：1.5元/天/㎡ 四层均价：1元/天/㎡ 以上物业管理费：0.5元/天/ ㎡ 支付方式：付三压二
金山不夜城商业步行街现有品牌
屈臣氏、味千拉面、 85°C、呷哺呷哺、 DQ、亚一黄金、天 宝龙凤珠宝、中国黄 金、美特斯·邦威、江 南布衣、新华书店 （三层）、龙文教育、 城市金座量贩KTV （四层）、等
金山不夜城商业步行街商铺交付条件
1.毛坯房，不含空调 2.水电煤总管到位，装修时客户自行分配
完