首次业主大会发言稿
小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿
尊敬的各位业主，大家好！
我是某小区的业主代表，非常荣幸能在这个重要的小区业主大会上发表演讲。
首先，
我想借此机会感谢各位业主对本次大会的关注和积极参与。
正是因为大家的支持和合作，我们才能够共同努力，使我们的小区变得更加美好。
作为一名业主代表，我非常重视并关心着我们小区的发展和管理情况。
在过去的一段
时间里，我与其他业主代表一起，履行着职责，积极参与小区事务的讨论和决策，致
力于为大家创造一个更加和谐、安全、舒适的居住环境。
而在这个大会上，我想重点提出以下几点建议：
首先，我们需要更加注重小区的安全管理。
近年来，各种安全事件愈发频繁，给业主
们的生活和财产带来了很大的不安。
因此，我建议我们可以增加小区的保安巡逻力度，安装更多的监控设备，提高小区的安全防范措施。
其次，我们应该更加注重小区环境的整治和美化。
小区环境的好坏直接影响着业主们
的生活品质和幸福感。
建议我们通过增加绿化设施，完善垃圾分类体系，加强小区环
境的日常管理，实现小区的美化，让业主们能够享受到清新、舒适的居住环境。
最后，我希望我们能够加强小区居民之间的沟通和联系。
只有通过加强业主之间的联系，我们才能更好地发现和解决问题。
我们可以组织一些小区活动，比如社区义工、
文艺演出等，增强小区的凝聚力，促进邻里友好关系的建立。
尊敬的业主们，我相信只要我们齐心协力，共同努力，我们的小区必将不断发展壮大。
我希望我们能够团结在一起，共同打造一个更加美好的小区。
谢谢大家！。
小区业主大会发言稿范文三篇
小区业主大会发言稿范文三篇篇一：小区业主大会发言稿尊敬的业主们：大家好！我是XX小区的一名业主，今天我非常荣幸能够在这个重要的业主大会上发表发言。
首先，我想借此机会向小区的管理团队表示崇高的敬意和感谢。
在过去的一年里，他们辛勤工作，为小区的运营和管理做出了巨大的贡献。
无论是维修保养、安全管理还是绿化环境，他们都付出了很多心血。
让我们为他们鼓掌致敬！然而，作为小区的业主，我们也有一些共同的关注点和问题需要解决。
首先，我想提及的是小区的安全问题。
尽管我们有安保人员和监控设施，但我们仍然需要加强安全意识，提高自我防范能力。
我建议小区可以加强安全宣传，组织安全培训，提高业主们的安全意识。
另外，我们也可以考虑增加一些安全设施，如安全门禁系统或者增加巡逻人员，以进一步提高小区的安全性。
其次，我想谈谈小区的环境问题。
我们的小区环境一直以来都是我们引以为豪的，但近期我发现有一些业主对于环境卫生的意识不够强烈，乱扔垃圾、乱停乱放等问题时有发生。
这不仅影响了小区的整体形象，也给其他业主带来了不便。
我希望我们每个业主都能够自觉爱护环境，养成良好的生活习惯。
同时，我建议小区可以加强环境管理，增加垃圾桶数量，定期清理公共区域，保持小区的整洁和美观。
最后，我想提及的是小区的公共设施问题。
随着小区的规模不断扩大，我们的公共设施可能会逐渐跟不上需求。
比如，小区的停车位已经不足以满足业主的需求，特别是在晚上或者节假日。
我建议小区可以考虑增加停车位数量，或者与周边商业区进行合作，利用他们的停车场资源。
此外，我们也可以考虑增加一些便民设施，如加装自动售卖机、开设便利店等，以方便业主的日常生活。
以上就是我对小区的几个关注点和建议。
希望大家能够共同努力，为我们的小区打造一个更加安全、舒适和美好的居住环境。
谢谢大家！篇二：小区业主大会发言稿尊敬的业主们：大家好！我是XX小区的一名业主，我很荣幸能够在这个业主大会上发表发言。
首先，我想借此机会向小区的管理团队表示衷心的感谢。
业主大会讲话稿范文（通用6篇）
业主大会讲话稿范文（通用6篇）业主大会范文篇1尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位业主：晚上好！今晚，我们在此隆重召开业主选举大会，在此，我代表xx居委会对这次选举活动给予大力支持的各级政府领导和广大业主表示衷心地感谢！借此机会，恭祝大家身体健康、工作顺利、生意兴隆、财源广进、安居乐业！从去年6月份筹备以来，我们工作小组深入社区、深入群众、了解群众，在依法宣传的同时，认真听取广大业主的合理意见，并根据广大业主的推荐、自荐及筛选，在广大业主中产生了17位优秀的业主代表作为业委会候选人，其中有法律界的、教育界的、企业界的、医学界的、饮食界的、房产界的等精英，对他们的说明，我们筹备小组事先要求物业公司配合在各楼宇大堂和各主出入口进行全面的张贴宣传，将具体工作落到实处，并大力倡议广大业主积极参与选举活动，选举工作是公平公开的'、操作方法是原则透明的、活动全程是合理合法的，工作成效是非常可佳的。
在此，我代表业主委员会筹备工作小组向在座的广大业主宣布业主委员会选举办法：1、业主大会筹备组的成立，是在市、区物业管理行政主管部门及当地居委会的指导下，由物业管理行政主管部门会同物业建设单位、物业管理企业、业主代表组成的筹备组，并由当地居委会组织协调开展工作，筹备组推荐本会候选人名单，提交业主大会选举产生。
2、业主委员会选举以大会投票方式决定，投票者必须属业主的身份方可参与，业主身份核定及选票派发由物业管理单位配合筹备组完成工作。
3、投票权按户定票（即按拥有每一户物业产权的业主定为一票）。
4、若业主因故不能参加大会投票选举的，可以用形式委托代理人参加选举。
5、业主投票表决及业主大会决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。
6、本次采用差额选举法，从17名候选人中选出11名作为第一届业主委员会成员。
7、在正式投票选举前，参选人必须认真阅读及理解本次选票的使用方法。
8、对投票、验票、唱票、汇总等全程工作，在xx市房地产建设行政主管部门领导和邀请广东铭致律师事务所律师配合监督和见证下完成。
业主大会讲话稿四篇
业主大会讲话稿四篇在业主大会上，应该怎样讲话发言才好呢？有什么需要注意的么？以下是小编整理的业主大会讲话稿四篇，欢迎阅读！业主大会讲话稿1 尊敬的各位领导、各位业主：今天对xx社区xx花园片区的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。
因为，xx 花园首次业主大会顺利召开，成功着实来之不易。
在二个多月的时间里，xx花园片区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的xx街道司法所、xx花园的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，xx 花园的业主是不会忘记的，必将载入xx花园发展的历史史册。
“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主的期盼。
这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来一项项的实现，一项项的落实。
xx花园广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。
在此，xx花园全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车问题等作为业委会工作的重点。
希望xx花园业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于xx花园全体业主。
在这里，我想对成立的xx花园业主委员会提几点意见和建议：一是和谐从沟通开始。
xx花园是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。
为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想共识。
业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，坚决摒弃一切不文明行为，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，积极参加社区组织的各项活动，与社区一起，共同培育小区的文明之花，努力把xx花园小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
业主代表大会发言稿范文3篇
业主代表大会发言稿范文3篇业主代表大会发言稿范文3篇在当下社会，需要使用发言稿的事情愈发增多，好的发言稿可以引导听众，使听众能更好地理解演讲的内容。
你所见过的发言稿是什么样的呢？以下是为大家整理的业主代表大会发言稿范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
业主代表大会发言稿范文1各位领导、各位来宾：今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢皓泰房产公司为我们提供了一次良好的机会，让我们这些大学城千城商业的业主走到一起来，互相认识。
买商铺是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套品质优越，又要价位适中且前景广阔的好商铺是很费神的事。
在此我用自己的亲身经历来给大家借鉴一下，相信我开的飞扬网咖大家对这个名字都不陌生，因为早在2019年我们就在井下收购并扩大经营面积开了，就在网吧如日中天之时，油田公司出了一个政策，油田公司的房子不再对外出租，没有办法我们必须搬离，但之后在市区就一直没有找到合适的位置再开，所以我们想的就是如果再开就一定要有自己的房子，至少不会因为政策的`影响而不能经营，相信租过商铺的每一位都深有体会。
之所以选择千城商业，首先在位置上，千城商业街比邻大学城，背靠城南万套经济适用房，同时我们也看到，城市发展也是在往南开发，随着大学城招生日益扩大和城南的入住率不断提升，商业房产最重要的就是人气和前景。
在外部配套上，周边生活设施能均满足日常生活需求，周边小区公交便利，绿化宜人更为生活平添了一份乐趣。
小区规模的形成，千城商业的明天也将更好。
再次借今天皓泰房产今日的业主答谢会我代表各位业主们感谢皓泰房产的方彬方总的团队以及皓泰物业对我们的关心和关怀，因为开一个网吧手续相当繁琐，皓泰房产和物业的员工能不厌其烦的为我们提供便利，在装修阶段也给我们提供了合理的建议和规划。
能成为千城商业的一员，我感到骄傲和自豪。
今天我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，希望今后大家能互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽千城商业区贡献我们的力量。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿各位亲爱的邻居们：咱小区成立也有段日子了，今天咱们聚在这儿开这首次业主大会，我心里那是感慨万千呐！先说说我为啥这么重视这业主大会吧。
就说前段时间，我那是真真切切地感受到了小区里一些事儿处理不好带来的麻烦。
有一天晚上，我下班回家，累得要死。
一进小区，好家伙，那路灯昏暗得跟没开似的。
我深一脚浅一脚地走着，心里那个气呀！“这路灯咋回事儿？晚上走路都看不清！”我嘴里嘟囔着。
等走到楼下，更糟心的事儿来了。
垃圾桶都满得往外溢了，那垃圾的臭味儿直往鼻子里钻。
我当时就想，这小区管理也太不像话了！这还不算完，第二天早上，我想着能睡个懒觉，结果“嗡嗡嗡”的装修声直接把我从梦里拽了出来。
我一看时间，才七点多！这装修也太早了吧，还让不让人休息啦！我气呼呼地起来找物业，物业倒是答应得好好的，说会去解决，可结果呢，连着好几天还是老样子。
就从这些事儿，我算是明白了，咱们业主得团结起来，得为自己的权益发声，得让小区变得越来越好。
不然，像路灯不亮、垃圾没人管、装修扰民这些事儿，永远都解决不了，咱们住得也不舒心。
咱再说说小区的停车位问题。
不知道大家有没有跟我一样的烦恼，每天下班回家找个停车位那简直比登天还难！有时候我围着小区转了好几圈，还是找不到一个能停车的地儿。
好不容易看到个空位置，刚准备停进去，就被别人抢先一步。
那心情，真是糟糕透顶！而且，这停车位的规划也不合理呀！有的地方空着一大片，有的地方却挤得要命。
这不是浪费资源嘛！咱们得跟物业好好商量商量，重新规划一下停车位，让大家都能有地方停车，也不用每天为了停车闹心。
还有小区的绿化，本来说是要打造一个花园式的小区，可现在看看，有些花草都干枯了也没人管。
还有那草坪，有的地方都秃了，露出一块块难看的黄土地。
这哪儿像个花园呀，简直就是个荒地！咱们交了物业费，可不是为了看这破败的景象的。
另外，小区的安保也得加强。
前几天我听说有户人家遭了贼，虽然损失不大，但这也给咱们敲响了警钟啊！保安不能只是在门口站岗，得加强巡逻，保证咱们小区的安全。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿尊敬的各位业主朋友们：大家好！我是小区的业主代表，很荣幸能够在这次首次业主大会上发表我的意见和建议。
首先，我想借此机会向所有业主表示衷心的感谢。
因为只有大家的团结合作和共同努力，才能使我们的小区成为一个温馨、和谐的家园。
同时，我也希望我们能够在今后的日子里更加密切地合作，共同努力，为我们的小区发展做出更大的贡献。
接下来，我想谈谈对于小区环境的改善。
我们的小区是一个美丽的居住区，然而，随着时间的推移，一些问题也产生了。
比如，小区公共区域的卫生状况需要得到改善，垃圾处理的方式也需要重新审视和调整。
我建议我们可以成立一个环境卫生小组，定期组织大家一起清理和美化小区的公共区域。
另外，我们也可以引入更加环保和可持续的垃圾处理方式，比如分类垃圾桶的设置，以减少对环境的污染。
同时，我还想提及小区的安全问题。
我们的小区是住宅小区，安全问题是我们非常关注的。
目前，小区的安全措施还需要进一步加强和改进。
我建议我们可以考虑增加安保人员的数量，进一步加强巡逻工作，保障小区的安全。
此外，我们可以安装更多的监控设备，提高小区的监控能力，及时发现和解决安全隐患。
除此之外，我也希望我们的小区能够加强业主之间的交流和合作。
毕竟，我们是一个大家庭，每个业主的声音都应该被听到。
我们可以定期组织业主座谈会，通过交流和讨论，解决一些困扰我们的问题。
同时，我们还可以鼓励大家多参与小区的活动，比如文化艺术交流活动、运动会等，加强业主之间的友谊和互动。
最后，我想用一句话总结我的发言：关爱小区，从每一个人做起。
作为业主，我们每个人都有责任和义务为小区的发展和改善出一份力。
希望大家能够团结一心，共同努力，共同打造一个更加美好的小区。
谢谢大家！。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
首次业主大会发言稿范文，欢迎阅读。
首次业主大会发言稿一：大家好!我是本小区5栋的业主。
首先，我感到生活在书香名门小区是一件令人幸福的事情，大部分业主的素质较高，小区的生活环境优良，周围生活配套设施逐渐完善……这些变化都是令人感到满意的。
其次我想就我观察到的一些现象与物管商讨一下解决的方案：1、我们5栋靠天印大道这边本没有路，但是现在已经形成了一条泥巴小路，小高层以及后面几栋的业主从天印路大门出入已经形成了从这条小路走的习惯，当然，两点之间直线最短，大家都喜欢走近路，这本无可厚非，但这样一条小路却给前面的4栋、5栋带来了安全隐患，而且影响整个绿化环境，值得一提的是这条小路经过两个自行车停车场、一个电房、一个水泵站，这些都会带来危险。
整改意见：①全面封闭此路，当然最好先做一个民意调查。
②或干脆将此路修成石板路变成景观路，在危险区域设置警告标志。
2、小区的东面以及西面，一面是饭店林立，一面是违章建筑。
先讲东面的靠近天印大道这边，首先，饭店擅自更改靠近小区内墙的外立面，甚至多个饭店将厨房的大烟囱冒了出来，夜间抽油烟机的声音很大，饭店内一些就餐的不文明的食客将烟头的赃物扔进小区，饭店工作人员将垃圾扔进小区等现象时有发生。
再说小区西面靠近城中村的那面，现在违章建筑已经完全建到了河面上，甚至有将房屋建在小区围墙上的，这些违章建筑内居住了大量的外来人员，对本小区构成了很大的安全隐患。
整改意见：①通知城管部门对西面的违章加强管理。
②对东面饭店加强教育，发通知书告知。
3、小区内车辆的停放问题。
一提到这个问题物管可能有怨气，我们业主恐怕更有怨气。
先看看几乎每个单元门外以及一楼楼道内都停满了自行车、电瓶车，每个重要的道路旁边都停放了汽车，记得《南京零距离》播出了一则新闻是发生火灾后消防车开不进去。
首次业主大会发言稿范文
首次业主大会发言稿范文英文回答：Good morning, everyone. I would like to take this opportunity to address some important issues and share my thoughts with you all. As a first-time homeowner, I understand the significance of this meeting and the impact our decisions will have on our community. So, let's get started.Firstly, I would like to express my gratitude for being elected as a member of the homeowners' association. It is an honor to represent all of you and work towards the betterment of our community. I believe that effective communication is the key to success in any organization, and I am committed to fostering open and transparent communication channels between the association and the homeowners.Moving on, I would like to discuss the issue ofmaintenance and repairs. It is crucial for us to prioritize the upkeep and maintenance of our properties to ensure the longevity and value of our investments. Regular inspections and timely repairs are essential to prevent further damage and costly repairs in the future. I propose that we establish a maintenance committee comprising of homeowners who can oversee and coordinate these efforts effectively.Furthermore, I would like to address the topic of community events and activities. It is important for us to create a sense of belonging and foster a strong community spirit among our residents. Organizing events such as block parties, holiday celebrations, and sports tournaments can help us build connections and strengthen relationships with our neighbors. By encouraging active participation, we can create a vibrant and inclusive community that we can all be proud of.Lastly, I would like to touch upon the issue of security. Ensuring the safety of our community should be a top priority for all of us. Implementing security measures such as surveillance cameras, proper lighting, and secureaccess points can significantly deter criminal activities and enhance the overall sense of security for everyone. Additionally, organizing neighborhood watch programs can further contribute to a safe and secure environment.In conclusion, I am committed to workingcollaboratively with all of you to address the challenges and opportunities that lie ahead. Together, we can create a thriving community that we are all proud to call home. Thank you.中文回答：大家早上好。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿尊敬的各位业主：大家好！今天，我们相聚在这里，召开首次业主大会，这是我们小区发展历程中的一个重要时刻。
我很荣幸能够在这里代表广大业主发言。
首先，我想对每一位关心小区、积极参与本次大会的业主表示衷心的感谢！我们来自不同的家庭，有着不同的背景和经历，但我们都有一个共同的愿望，那就是让我们的小区变得更加美好、舒适、和谐。
咱们小区从交房至今，已经有一段时间了。
在这段时间里，我们共同经历了许多。
小区的环境、设施、管理等方面，有让我们满意的地方，也有一些需要改进和完善的地方。
比如，小区的绿化虽然一开始规划得不错，但由于后期维护不够到位，部分草坪出现了斑秃的现象，一些树木也缺乏修剪，影响了整体的美观。
还有小区的停车位，数量有限，导致一些业主回家晚了就找不到地方停车，这给大家带来了很大的不便。
另外，小区的物业管理服务在某些方面也存在着不足，比如楼道的卫生清洁不及时，小区内的安全巡逻力度不够等等。
这些问题的存在，不仅影响了我们的生活质量，也让我们对小区的未来感到担忧。
但是，我相信，只要我们全体业主齐心协力，这些问题都是可以逐步解决的。
召开这次业主大会，就是为了给大家提供一个交流和沟通的平台，让我们能够共同商讨小区的发展大计，制定出合理的规章制度，选举出能够为大家服务、维护大家权益的业主委员会。
业主委员会的成立，对于我们小区的发展至关重要。
它将代表我们全体业主的利益，与物业公司进行沟通和协调，监督物业公司的服务质量，提出改进和完善的建议。
同时，业主委员会还将负责管理小区的公共收益，确保这些资金能够合理地用于小区的建设和维护。
在选举业主委员会成员时，我希望大家能够慎重考虑，选出那些有责任心、有担当、有能力、愿意为大家服务的业主。
他们不仅要有时间和精力投入到小区的管理工作中，还要具备良好的沟通能力和协调能力，能够与物业公司、相关部门以及其他业主进行有效的沟通和合作。
当然，作为业主，我们也要积极履行自己的义务。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿尊敬的各位业主、尊敬的物业管理团队：大家好！我是这个小区的一名业主，很荣幸能够在这次首次业主大会上发言。
今天，我想就我们小区的一些问题谈谈个人看法和建议。
首先，我想表达对物业管理团队的感谢。
在过去的几年里，我们小区的物业管理工作一直得到了大家的认可和支持。
从保洁到安全，从维修到绿化，各项工作都得到了妥善安排和落实。
作为业主，我们衷心感谢物业团队对小区的辛勤付出和用心维护。
然而，尽管我们小区目前的运营良好，但仍有一些问题值得我们关注和改进。
首先，停车位的问题一直困扰着我们。
尽管小区内有规定的停车位，但很多业主仍然将车辆停放在小区周边道路上，导致交通拥堵和不便。
同时，有些业主还存在无视规定、占用他人停车位的行为。
希望物业管理团队可以加强对停车位的监管和执法力度，制定更加明确的规定，并加强宣传，使所有业主能够充分认识到停车位的重要性。
其次，在小区的绿化和环境方面，我认为还有提升的空间。
虽然我们小区的绿化带和公共区域都很整洁，但个别业主在私人花园和阳台上的绿植养护上存在一定的问题，导致了一些杂草和疏落的景观。
我建议物业管理团队可以开展一次公共绿植养护活动，提供专业的指导和帮助，让每位业主都参与到小区环境美化的行动中来，共同营造一个美丽宜居的居住环境。
另外，网络和安全问题也是我们关注的焦点。
随着网络的普及和发展，越来越多的业主对高速稳定的网络需求越来越大。
我建议物业管理团队可以与相关运营商合作，争取提升小区网络速度和质量，使每位业主都能够畅享便捷的网络服务。
同时，小区的安全问题也需要引起重视。
在此，我提议增加小区的监控设备和安全巡逻人员，加强对小区的安全管控，为每位居民提供一个安全可靠的居住环境。
最后，我想就物业费的使用和公开透明性提出建议。
作为业主，我们希望能够了解物业费的使用情况，希望物业管理团队能够对物业费的收入和支出进行公开透明的报告。
我认为可以在每年的业主大会上，专门设立一个议程，让物业管理团队向业主们汇报物业费的使用情况，接受业主的监督和建议。
买房业主大会发言稿范文
今天，我非常荣幸能够站在这里，与大家共同参与我们小区的业主大会。
首先，我要感谢小区业主委员会的辛勤付出，正是因为他们的努力，我们的小区才能保持良好的居住环境和生活品质。
在此，我代表全体业主，向业主委员会表示衷心的感谢！近年来，我国房地产市场蓬勃发展，房价不断攀升，购房成为了广大业主心中的头等大事。
今天，我们召开业主大会，主要是为了共同商讨小区物业管理、公共设施建设、绿化维护等方面的问题，确保我们的小区能够持续发展，让每一位业主都能享受到美好的生活环境。
首先，关于物业管理方面，我认为以下几点值得我们关注：一、加强小区安全防范。
小区的安全是每位业主最关心的问题，我们要加强小区的安保力量，提高安保人员的素质，确保业主的生命财产安全。
二、完善小区设施。
小区内公共设施如电梯、供水、供电、供暖等，我们要定期检查、维修，确保设施的正常运行。
三、提高物业服务水平。
我们要关注业主的需求，提高物业服务人员的专业素质，为业主提供优质、高效的服务。
其次，关于公共设施建设方面，我提出以下几点建议：一、增加公共活动场所。
在小区内增设篮球场、羽毛球场等公共活动场所，丰富业主的业余生活。
二、改善绿化环境。
加大绿化投入，提高绿化覆盖率，打造美丽、宜居的小区环境。
三、增设停车位。
针对小区内停车位紧张的问题，建议增加停车位数量，满足业主停车需求。
最后，关于绿化维护方面，我提出以下几点建议：一、加强绿化养护。
定期修剪树枝、清理杂草，确保绿化景观的整洁美观。
二、倡导绿色生活。
鼓励业主节约用水、用电，共同维护小区环境。
三、加强环保宣传。
提高业主的环保意识，共同打造绿色、环保的小区。
在此，我呼吁全体业主积极参与到小区的管理中来，共同为打造美好家园而努力。
让我们携手共进，共创美好未来！最后，祝愿我们的小区越来越好，祝愿每一位业主幸福安康！谢谢大家！。
关于业主大会发言（精选3篇）
关于业主大会发言（精选3篇）关于业主大会发言篇1x年7月19日，对于中山坦洲x花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇x年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于x年7月12日迫于各界支持还是成功备案x花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法!自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争!在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于x年3月至6月成功召开了x花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务》于昨天成功签署。
很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。
国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。
这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。
一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。
前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。
而我们x花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。
也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。
业主在开幕典礼上的讲话
业主在开幕典礼上的讲话
尊敬的各位嘉宾、亲爱的业主们：
大家好！我很荣幸能够在开幕典礼上发表讲话。
首先，我代表全体业主向大家表达最诚挚的欢迎和衷心的感谢！感谢各位莅临出席，为我们的楼盘开幕典礼增添了光彩。
作为这个楼盘的业主代表，我要特别感谢开发商的辛勤努力和团队的专业素养。
正是他们的精心打造，才有了我们现在这个如此美丽和优质的居住环境。
在这里，我要给所有参与项目建设的开发商团队成员们深深的鞠躬致敬。
我们作为业主，更要感谢我们自己。
是我们的选择和信任造就了这个楼盘的成功。
在购房过程中，我们都经历了一段不容易的旅程，但正是因为我们对这里的认同和喜爱，才让我们坚定不移地选择了这个居住社区。
这个楼盘除了拥有现代化的设施和高品质的建筑外，还拥有着浓厚的人文氛围和友好的邻里关系。
我相信，在将来的日子里，我
们将在这里共同创造一个和谐、融洽的社区。
我希望大家能够积极
参与社区活动，加强邻里之间的沟通和交流。
让我们一起为这个楼
盘的发展和提升贡献自己的力量。
最后，我要再次感谢每一位业主对这个楼盘的支持和信任。
让
我们携手并肩，共同打造一个温馨、安全、宜居的社区。
谢谢大家！。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿尊敬的各位业主：大家好！非常感谢大家在百忙之中抽出时间来参加我们小区的首次业主大会。
我是_____，今天能够在这里代表广大业主发言，我感到非常荣幸。
咱们这个小区，从交房到现在，经历了不少风风雨雨。
今天，我们相聚在此，就是为了让我们的小区变得更加美好，让我们每一位业主的生活更加舒适、便捷、安心。
首先，我想说的是小区的物业管理问题。
物业管理直接关系到我们日常生活的品质。
在过去的这段时间里，我们或多或少都遇到了一些物业管理方面的问题。
比如，小区的卫生打扫不及时，垃圾有时候堆积如山；公共区域的设施维修不及时，电梯故障、路灯损坏等情况时有发生；安保工作也存在一定的漏洞，外来人员随意进出，给小区的安全带来了隐患。
这些问题，不仅影响了我们的生活质量，也让我们对小区的未来感到担忧。
我认为，一个好的物业管理应该是高效、负责、贴心的。
他们应该及时响应业主的诉求，解决业主的问题。
对于小区的公共设施，要定期进行维护和保养，确保其正常运行。
在安保方面，要加强巡逻，严格控制外来人员和车辆的进出，保障小区的安全。
同时，物业管理公司也应该提高自身的服务水平，加强员工的培训，让每一位员工都能够以业主为中心，为业主提供优质的服务。
其次，是小区的环境问题。
小区是我们共同的家园，环境的好坏直接影响我们的心情和健康。
目前，小区的绿化存在一些不足，有些地方的花草树木缺乏养护，甚至出现了枯萎的现象。
小区内的停车位规划也不够合理，导致车辆乱停乱放，影响了小区的交通和美观。
此外，还有一些业主在公共区域乱堆杂物，影响了小区的整体形象。
为了改善小区的环境，我建议我们可以成立一个业主环境监督小组，定期对小区的环境进行检查和评估。
对于绿化问题，可以邀请专业的园艺人员进行指导和养护。
对于停车位的规划，可以重新进行合理的布局，增加停车位的数量，同时加强对车辆停放的管理。
对于乱堆杂物的现象，要及时进行清理，并对相关业主进行教育和劝导。
再者，是小区的设施建设问题。
首次业主大会发言稿3篇
首次业主大会发言稿3篇首次业主大会发言稿3篇引导语：业主大会可以促进业主与业主之前的关系，也可以更好的推进物业的工作，在业主大会上应该如何发言呢？小编在这里准备了几份模板，希望能帮助到大家哦！首次业主大会发言稿篇1各位业主：大家好！今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。
我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。
第二句：远亲不如近邻。
不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。
我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。
奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。
但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。
雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。
最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。
为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。
这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。
若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。
小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。
首次业主大会发言稿
首次业主大会发言稿.doc尊敬的业主们、各位来宾：大家好！今天，我们在这里召开首次业主大会，我感到非常荣幸能够站在这里，代表我们社区的业主们发言。
首先，我要感谢每一位业主的积极参与和对社区建设的关心与支持。
一、社区发展回顾在过去的一段时间里，我们的社区经历了从无到有，从小到大的发展过程。
从最初的规划、建设到今天的入住，每一步都凝聚了开发商、物业以及每一位业主的心血和汗水。
我们社区的环境优美，设施完善，邻里关系和谐，这些都是我们共同努力的结果。
二、社区管理现状目前，我们的社区管理正在逐步走向规范化、制度化。
物业管理公司为我们提供了专业的服务，包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护等。
同时，我们也建立了业主委员会，旨在更好地代表和维护业主们的合法权益。
三、面临的挑战与机遇虽然我们的社区发展态势良好，但我们也面临着一些挑战。
例如，随着入住率的提高，社区内的公共资源使用压力也在增加。
此外，如何平衡业主个性化需求与社区整体利益，也是我们需要考虑的问题。
同时，我们也拥有很多机遇。
随着社区知名度的提升，更多的商业和文化活动将被引入，这将为我们的社区带来更多的活力和价值。
四、未来规划与展望展望未来，我们有以下几点规划和展望：加强社区文化建设：我们将组织更多的文化和娱乐活动，增强社区的凝聚力和活力。
提升物业管理水平：我们将继续与物业管理公司合作，提高服务质量，确保社区的和谐与安全。
完善社区基础设施：我们计划对社区内的基础设施进行升级改造，以满足业主们日益增长的需求。
建立有效的沟通机制：我们将建立更加开放和透明的沟通机制，确保业主们的声音能够被听到并得到及时的响应。
五、呼吁与倡议在此，我呼吁每一位业主都能够积极参与到社区的建设和管理中来。
让我们共同努力，为打造一个更加和谐、美好的居住环境而努力。
六、结束语最后，我再次感谢大家的积极参与和支持。
让我们携手共进，共创我们社区的美好未来。
谢谢大家！。
在社区业主代表大会上的讲话(精选多篇)
在社区业主代表大会上的讲话(精选多篇) 第一篇：在社区业主代表大会上的讲话在社区业主代表大会上的讲话各位业主代表：你们好!今天是xx花园二期三届五次业主代表大会。
回顾已经过去的一年，社区各项工作由于在上级领导关怀和支持下，紧紧依靠社区党总支的核心力量，充分发挥居民自治作用，加强业主自治，强化物业公司监督管理，推动社区建设进一步发展。
刚才业主委员会的主要负责人都汇报了一年的工作总结以及费用使用情况。
作为“四驾”马车的首领，社区又工作了哪些实事项目呢？现就20XX年社区为居民办实事项目以及20XX年要为居民办的实事项目向各们业主汇报一下：20XX年，xx社区党总支、居委会坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想、市区党代会精神为指导，在街道党工委、办事处的正确领导和精心指导下，认真学习贯彻党的十八大精神，以全面开展“基层组织建设年”、“作风建设年”活动为契机和载体，以社区党建为龙头，以社区服务为抓手，以社区共建为纽带，坚持贴近实际、贴近居民、贴近生活，积极有效地开展各项工作。
社区坚持“权为民所用、情为民所系、利为民为谋”，扎实推进为民办实事工作，以“群众利益无小事”为一切工作的出发点和落脚点，通过加强领导，强化责任，强化监管，使实事工作取得了较好的成绩。
20XX年荣获国家、省市区22项荣誉。
全国各地63批近1000多人参观了社区。
一、20XX年完成的实事情况1、花费5万元为社区居民发放民防应急包xx0个。
20XX年，xx社区通过以奖代补资金5万元购买了xx0个民防应急包。
1月份通过举办“关注民防、平安生活”民防应急包发放仪式，将xx0个社区专门定制的民防应急包陆续发放至社区志愿者手中。
通过发放民防应急包，有效地加强了民防应急防灾知识的宣传教育，提高居民群众安全防护意识和能力，在遇到灾害事故是具备一定的自救互救技能。
社区志愿者表示将会积极协助社区和民防部门加大民防应急宣传力度，通过开展科学有效的应该急演练，不断提高自救互救能力。
在社区首次业主大会上的讲话
在社区首次业主大会上的讲话尊敬的业主们：大家好！首先，我要感谢大家能够出席我们社区的首次业主大会，并且给予我演讲的机会。
我是社区管理委员会的一员，也是大家选举产生的社区主席。
我非常荣幸能够担任这个职务，为我们社区的发展做出一份贡献。
首先，我想借此机会向大家介绍一下我们的社区现状。
我们的社区是一个年轻的小区，刚刚建立不久。
虽然我们的规模不大，但是我们拥有一批优秀的业主和一个专业的管理团队。
我们的目标是打造一个宜居、和谐、安全的社区环境，让每一位业主都能够享受到美好的居住体验。
在过去的一年里，我们的社区取得了一些进展。
我们进行了一系列的维修和改善工程，包括修复电梯、绿化小区、清理垃圾等。
我们也建立了管委会，与开发商、物业公司建立了良好的合作关系，确保社区的日常运营顺利进行。
同时，我们还组织了一些社区活动，增进了业主之间的交流和联系。
但是，我们也面临着一些挑战和问题。
比如，停车位不足、公共区域的清洁和维护、物业费用的管理等等。
这些问题都需要我们共同来解决，我希望大家能够积极参与社区的事务，并提出您的宝贵建议和意见。
未来，我们的社区发展面临着许多机遇和挑战。
我们必须共同努力，克服困难、突破瓶颈，推动社区的可持续发展。
我将会带领管理委员会积极探索新的发展模式，提高服务水平，促进社区建设，完善设施，以实现社区的共享和共赢。
最后，我要再次感谢大家的支持和信任。
作为社区主席，我会尽我所能地为大家提供一个美好的居住环境。
让我们携手共进，共同为社区的发展贡献一份力量，让我们的社区越来越美好！谢谢大家！。
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首次业主大会发言稿
篇一：业主大会上的讲话
小区业委会代表讲稿
尊敬的各位领导、各位业主：下午好！
今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。
首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：
在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史册。
“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。
这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。
广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。
因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。
业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。
在这里，
我想对刚成立的业委会提几点要求：
一、是和谐从沟通开始。
新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。
为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。
业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
二、是进一步细化工作措施。
每户家庭都是小区的细胞，家庭和谐是小区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。
作为小区业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与物业公司开展各种为民服务活动，努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。
作为业主委员会，一定要与物业公司搞好工作关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。
三、是进一步调动各方力量。
家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐小区建设，努力构建和谐社会的重要基础。
为此，业委会将做好与物业公司和业主之间的沟通平台，加强物业公司处与业主之间的感情，维系业主与业主之间关系，倡导家庭和睦、邻里团结，全面推动小区精神文明建设的健康发展。
四、是安全保障是和谐的基础。
新潭故里小区有住户691户，目前，
新潭故里小区业主有一半入住者，还没有全部住满，流动人口也较多。
为此，我们业主每一个人都是小区安全的巡逻员、监督员。
只有安全了，我们才能够生活得平安，工作得安心。
真诚的希望，新潭故里全体业主与业委会和物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福温馨的小区。
最后，祝身体健康、万事如意。
谢谢大家！
20XX年4月23日
篇二：成立业主委员会讲话稿
今天，我们在这里召开社区成立业主委员会工作会议，会议的主要目的，就是要使各社区进一步统一思想、明确目标，以积极的姿态、扎实有效推进该项工作。
当前，小区业主大会成立和业主委员会组建率低，直接影响了广大业主共同管理权的行使，影响到小区物业服务水平整体提升和小区和谐稳定。
为维护业主的合法权益，充分发挥业主大会和业主委员会在物业服务市场中的主体作用，保障物业管理活动健康有序发展，各社区要提高认识，高度重视，精心组织，确保业主大会和业主委员会建设工作稳妥有序推进。
现就加强小区业主大会和业主委员会建设工作提出以下意见：一、明确职责，加快推进业主大会和业主委员会建设工作进程
各社区要有计划、有步骤地开展业主大会和业主委员会建设工作，实现实施物业管理的住宅小区业主大会和业主委员会的全覆盖。
（一）落实责任，理顺体制。
依据《武汉市物业管理条例》的规定，
我城乡办事处是业主大会和业主委员会建设工作的第一责任主体，会参照指导和支持社区居委会建设的工作要求，将其作为社会治理和社区建设的重要内容，落实部门和专人具体指导、协助本辖区住宅小区业主大会成立和业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动；区住房保障房管部门负责对业主大会、业主委员会组建和日常运作进行业务指导和监督管理；区民政部门负责指导街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会加强对业主大会和业主委员会的日常管理工作；社区居委会负责协助街道办事处（乡、镇人民政府）做好召开业主大会和成立业主委员会的具体组织工作。
（二）摸清底数，有序推进。
各区人民政府要组织房管部门、民政部门和街道办事处（乡、镇人民政府），对辖区内住宅小区的数量、规模（面积、户数等）、实施物业管理情况、业主入住情况、业主委员会组建状态以及期满未换届等情况进行全面调查，摸清底数，并在此基础上，认真分析每个住宅小区的具体情况，结合社会治理和社区建设工作，研究制订辖区住宅小区业主大会和业主委员会建设工作整体推进方案。
方案要明确区住房保障房管部门、民政部门、街道办事处（乡、镇人民政府）以及社区居委会的职责分工，落实措施。
（三）完善程序，依法指导。
各街道办事处会同房管部门、社区居委会根据有关规定，结合实际，制订辖区各住宅小区业主大会筹备、业主委员会选举（换届选举）方案和工作程序，确保业主大会成立和业主委员会组建的各项工作符合法定程序。
在对有关工作进行指导监督时，要充分尊重业主意愿，严格依照法定原则和法定程序进行，做到
不越位、不缺位。
在业主委员会候选人推荐上，注重引导、鼓励具有业主身份的社区党组织成员和社区居委会委员参选所在住宅小区的业主委员会委员和担任负责人，鼓励人大代表、政协委员、公益律师以及具有
较高政治觉悟和丰富管理经验的党政机关、企事业单位的领导干部参选业主委员会委员和担任负责人。
（四）加强监管，规范运作。
业主委员会选举产生后，各区住房保障房管部门和街道办事处（乡、镇人民政府）要加强备案管理，及时指导和监督业主委员会依法开展工作，建立健全各项规章制度，加强对业主委员会委员的培训，提高业主委员会委员的责任意识、法律意识和服务水平，保证业主委员会规范运作，充分发挥应有的作用。
三、强化措施，保障业主大会和业主委员会建设工作任务顺利完成（一）加强领导。
各区人民政府要把业主大会和业主委员会建设工作切实摆上重要议事日程，成立由分管领导为组长，住房保障房管部门、民政部门和街道办事处（乡、镇人民政府）相关负责人参加的领导小组，组织开展辖区业主大会和业主委员会建设工作。
同时，指导、督促街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会成立相应的组织机构，加强沟通联系，形成组织领导体系，为构建在街道办事处（乡、镇人民政府）和住房保障房管部门指导监督下，社区居委会、业主委员会和物业服务企业和谐互动的物业管理模式奠定基础。
（二）强化考核。
各区人民政府要充分整合行政资源，落实工作责任，层层签订责任状，明确奖惩措施；要建立对街道办事处（乡、镇人民
政府）和社区居委会的监督考核机制，充分调动其工作积极性。
20XX 年年底，将对各区业主大会和业主委员会建设工作推进情况进行考核，考核情况在全市予以通报。
（三）加强宣传。
各区人民政府及其街道办事处（乡、镇人民政府）、区住房保障房管部门要充分利用电视、广播、报纸、网络等新闻媒体和社区广告栏等载体，大力宣传加强业主大会和业主委员会建设工作的重要意义以及有关法律、法规和工作程序等，不断提高广大业主参与业主大会和业主委员会建设的积极性和主动性，以及社会各界对业主大会和业主委员会建设工作的支持力度，从而营造良好的氛围。
四、工作要求
1、要充分认识业主委员会成立工作的重要性。
各有关单位应充分认识业主委员会在监督物业服务企业，反映业主意愿，维护小区环境整洁，构建和谐社区等方面有着重要的
作用。
应高度重视，周密部署，严格按照有关法律、法规和各级部门的工作要求，依照职责权限和管辖范围，认真组织开展物业小区业主委员会成立工作。
2、要切实加强对业主委员会成立工作的领导。
各有关单位要按照责任分解的要求，认真履行职责，密切配合，保证业主委员会组建工作顺利完成。
各筹备组成员应加强业务学习，全面熟悉成立业主大会、业主委员会和业主委员会换届工作的有关程序，做到程序合法、各项工作开展有据。
3、要确保按时间节点推进业主委员会成立工作。
各有关单位要按照。