房屋建筑施工防渗漏施工技术探究谢盛光84

房屋建筑施工防渗漏施工技术探究谢盛光
摘要：现阶段我国经济发展十分迅速，人民对住房要求越来越高。

住房建设工
作进行的过程当中，不单单应当考虑到美观性问题，耐用性问题也应当得到充分
地重视。

但是在住房建设工作进行的过程当中，在施工人员技术水平以及材料因
素的影响之下，房屋渗漏问题发生几率比较高，在房屋渗漏问题的影响之下容易
引发墙壁内返潮问题，墙面装饰颜色变化，甚至在某些比较严重的情况之下会引
发抹灰层脱落问题，在不严重的情况之下会对房屋的美观性造成一定影响，严重
的情况下会对房屋的正常应用造成影响，因此房屋建筑施工环节当中，防渗漏施
工技术的应用应当得到充分地重视。

关键词：房屋建筑;施工;防渗漏施工技术
引言
随着我国建筑行业不断发展，当今我国城市建筑种类也更加丰富，特别是
在高层建筑当中，不仅提高了土木工程的施工难度，给排水系统也变得更加复杂，这就需要进一步加强房屋防渗施工技术研究。

但从实际施工层面上看，由于受到
了建筑施工质量等因素影响，很多建筑依然存在渗漏问题，在厨卫、门窗、房顶
等位置，渗漏问题非常严重，给人们生活带来了巨大的不便。

结合日常施工经验
可知，导致建筑工程渗漏的因素有很多，包括施工材料、工程设计、施工技术等，任何一项因素处理不当都会影响最终的防渗性能，提高了渗漏几率。

如防水材料
或施工技术不当，会导致防水层裂缝，从而影响工程建筑的防渗性。

1房屋建筑施工防渗漏施工技术必要性
防水施工的质量不仅仅会影响建筑设施功能的使用程度，还会对建施工材
料的选取上缺乏一定的合理性，该建筑设施就会在日后的时间内出现各式各样的
问题，这些问题的发生对建筑设施的安全可靠性有着很大的影响，需要再次对其
进行返修处理，在返修的过程中，会耗费大量的人力、财力等，并且渗水漏水的
位置无法进行精准的确认，给相关的施工人员带来很大的不便，所以，建筑施工
单位需要从根源上抓起，防患于未然，做好基础的防水保护工作。

2房屋建筑渗漏问题的形成原因
2.1房屋建筑设计环节当中存在的问题
在房屋建筑外墙墙面设计环节当中，设计人员一般情况下不会予以防渗漏
工艺措施充分的重视，在房屋建筑外墙墙面设计工作进行的过程当中，除去应当
遵循标准的屋面设计准则之外，房屋建筑施工现场所在地的气候、地理位置以及
环境等因素也应当得到充分地重视。

与此同时在施工环节当中也应当考虑到建材
多样性以及施工模式的科学合理性，以免在各个层面相关问题的影响下，对房建
工程施工质量造成影响。

在房建防渗设计环节当中，一定是需要从多个角度上考
虑问题，比方说在设计工作进行的过程当中，可以在保温屋面上增添排气口，以
免保温层水分蒸发的过程当中，气体难以顺利的排放出去，从而也就有可能引发
防水层破坏问题，在此背景下想要将防水层的作用充分发挥出来，是一件十分困
难的事情。

2.2材料质量不达标
房屋建筑的基础就是原材料，如果材料质量有所保障，房屋渗漏的可能性
就会大大降低。

一旦施工材料达不到具体施工要求，屋面的防水性能就会随之降低，在长期使用过程中材料的防水功能就会下降，比如防水卷材、粘结剂等防渗
漏材料。

房屋建筑工程中的厨卫和外墙材料一般运用的都是混凝土，如果混凝土
中的水泥、骨料配比不合理，房屋就会出现裂缝，产生渗漏。

2.3施工不科学
房屋建筑施工中施工不科学就会产生渗漏问题，主要在屋面、厨卫和外墙上。

如果屋面施工设计不合理，在使用时防水层就会出现空鼓、开裂等问题，这
大多是因为防水卷材厚度设计不合理，或基层、找平层施工不符合要求等等，就
会出现裂缝。

如果厨卫施工违规操作，就会影响防渗漏的施工质量，使得混凝土
厚度摊铺不均匀、管道与地漏缝隙处理不合理等等，引发裂缝问题。

而施工空洞
封闭不严，外墙就会出现裂缝，引发渗漏，使得施工正常开展困难。

3房屋建筑施工的防渗漏技术对策
3.1完善房屋建筑设计
房屋建筑的整体设计是房屋建筑工程中的重要环节，必须对此不断的进行
完善，优化房屋的整体设计。

同时，设计人员必须从房屋的建造实际出发，立足
于具体的施工情况，科学分析房屋发生渗漏的原因，在此基础上进行综合分析和
思考，从而逐渐提升房屋建筑的质量，并在施工过程中减少房屋渗漏情况的出现。

3.2卫生间和厨房的防渗漏技术
在设计厨房和卫生间时要注重其结构性和整体性，合理的预留管道的埋点
位置，比如在墙和楼板间预留管道时，预留点要不低于结构面的20mm。

对于管道、施工设备和配件的质量都要严格把关，审查必备的证件和资格，保证施工设
备符合要求标准。

我国房屋建筑中通常将卫生间和浴室一起设置，在使用时就容
易产生大量水蒸气。

如果长期不处理就会出现潮化现象，因此，在设计时要加强
顶棚的防潮设计，做好与外界的隔离措施，比如可以运用玻璃来隔离。

在厨卫的
施工中，质量不合格也会导致厨卫出现渗漏问题，所以必须要做好施工中的细节
处理，比如在厨卫地板坡向施工时，可以将其方向与下水管道一致，同时要避免
施工中出现太多孔洞，在施工结束后必须及时堵上。

在埋设管道施工时，要注意
管道的封闭性和规范性。

3.3屋面防渗漏施工技术
在住房建设项目中，防漏工程是主要的施工点，重要部位的渗漏问题影响
到整个房屋建筑的结构，因此必需要严格控制防漏项目的质量。

确保建筑的整体
质量和性能。

屋面漏水问题主要集中在落水口、天沟和檐沟等部位，以防止这些
关键部位的渗漏，因此必须严格控制施工工艺和防水材料的质量，施工过程主要
根据防水性能较好的工程施工进行，防水材料较好，同时保证施工过程的正常化。

影响屋顶密封性能的屋面防漏工作包括提高混凝土浇筑质量，确保混凝土强度，
避免温度差异时的表面裂缝环境是重要的影响等等。

确保它能承受水层的压力，
并确保屋顶的阻力始终大于水层的压力。

3.4整体预防渗漏
预防住宅渗漏是一项复杂的工程，施工管理人员应特别注意建设的各方面
的监督，有效地确保顺利密封。

在日常施工过程中，施工工程师应该改进新技术
的应用和新材料的水平，提高防水技术的培训，促进建筑技术的提高。

在具体实
施的制度建设方面，建筑工程师必须具备的高素质，并确保该技术实施建设过程
中遵循相关规则，以保证项目的整体质量建和设项目的详细信息，包括隐蔽工程
的施工，施工管理人员不能忽视它，加强管理和监督，确保平稳的后续工作。

最后，施工人员必须更新和改进施工技术和设计，以确保防漏水工作的质量。

结语
依据上文中的叙述可以了解到的是，房屋建筑渗漏问题应当得到充分地重
视。

有可能引发房屋渗漏问题的因素有很多，在房屋建设各个环节当中都有所体现，因此在房屋建筑建设流程当中，应当详细的分析各个环节当中发生的问题，
并明确的将问题形成原因找寻出来，使用适应性比较强的措施将问题解决，以便
于可以让房屋渗漏问题发生几率得到有效地控制，对我国房屋建筑整体性质量做
出一定保证，最终在我国社会经济发展进程向前推进的过程中，起到一定促进性
作用。

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