2024年标准大清包工程承包合同书版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年标准大清包工程承包合同书版本合同目录一览
1. 合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 工程承包范围
1.3 合同金额
1.4 工程地点
1.5 工程期限
2. 合同文件的组成
2.1 合同协议书
2.2 投标书及附件
2.3 合同专用条款
2.4 合同通用条款
2.5 技术规范和图纸
2.6 其他文件
3. 合同的履行
3.1 承包人的义务
3.2 发包人的义务
3.3 工程质量标准
3.4 工程进度计划
3.5 工程变更
3.6 工程验收
4. 合同价格及支付4.1 合同价格
4.2 预付款
4.3 工程进度款
4.4 质量保证金
4.5 最终支付
5. 违约责任
5.1 承包人的违约
5.2 发包人的违约
5.3 违约赔偿
6. 争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁
6.3 诉讼
7. 合同的解除
7.1 合同解除的条件7.2 合同解除的程序
7.3 合同解除后的处理
8. 合同的转让
8.1 合同转让的条件
8.2 合同转让的程序
9. 合同的变更
9.1 合同变更的条件
9.2 合同变更的程序
10. 合同的终止
10.1 合同终止的条件
10.2 合同终止的程序
11. 保密条款
11.1 保密义务
11.2 保密期限
11.3 违约责任
12. 不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力的后果
13. 税费
13.1 税费的承担
13.2 税费的支付
14. 其他条款
14.1 合同的解释
14.2 合同的生效
14.3 合同的修订
14.4 法律适用
14.5 争议的解决
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 工程承包范围
乙方承包的工程范围包括但不限于：
（1）土建工程；
（2）装饰装修工程；
（3）安装工程；
（4）园林绿化工程；
（5）其他工程。

具体工程内容以合同附件一《工程内容明细表》为准。

1.3 合同金额
1.4 工程地点
工程地点位于：（详细地址）。

1.5 工程期限
工程开工日期为：（日期），工程竣工日期为：（日期）。

工程实际竣工日期以工程验收合格日期为准。

第二条合同文件的组成
2.1 合同协议书
本合同协议书是合同的核心部分，内容包括但不限于：合同双方名称、工程名称、工程地点、工程承包范围、合同金额、工程期限、质量标准等。

2.2 投标书及附件
乙方根据甲方提供的工程概况、技术规范和图纸等资料，编制的投标书及其附件，作为本合同的组成部分。

2.3 合同专用条款
本合同专用条款包括但不限于：合同的履行、合同价格及支付、违约责任、争议解决等。

2.4 合同通用条款
本合同通用条款包括但不限于：合同的解除、合同的转让、合同的变更、合同的终止等。

2.5 技术规范和图纸
技术规范和图纸是本合同的重要组成部分，乙方应严格按照技术规范和图纸要求进行施工。

2.6 其他文件
其他文件包括但不限于：工程进度计划、工程变更通知、工程验收报告等。

第三条合同的履行
3.1 承包人的义务
（1）按照技术规范和图纸要求，完成工程的施工；
（2）按照工程进度计划，保证工程按时完成；
（3）确保工程质量符合技术规范和图纸要求；
（4）负责工程现场的安全管理；
（5）协助甲方完成工程验收。

3.2 发包人的义务
（1）按照合同约定，向乙方支付合同价款；
（2）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；
（3）协助乙方解决施工过程中的不利因素；
（4）按照约定时间提供施工图纸和技术规范；
（5）按照约定时间完成工程验收。

3.3 工程质量标准
工程质量标准应符合国家及行业相关规范和标准，具体质量要求以技术规范和图纸为准。

3.4 工程进度计划
乙方应根据工程特点和工程量，编制详细的工程进度计划，并提交甲方审核。

3.5 工程变更
（1）甲方提出工程变更需求，并以书面形式通知乙方；
（2）乙方根据变更需求，编制变更方案，并提交甲方审批；
（3）甲方审批变更方案后，乙方按照变更方案进行施工。

3.6 工程验收
（1）甲方组织初步验收，乙方予以配合；
（2）甲方对初步验收中发现的问题提出整改要求，乙方按照要求进行整改；
（3）整改完成后，甲方组织正式验收，乙方予以配合；
（4）工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并按照约定时间支付尾款。

第四条合同价格及支付
4.1 合同价格
本合同价格采用固定总价方式，合同总价不包括因工程变更、工程量增减等引起的价款调整。

4.2 预付款
甲方应在合同签订后：（时间）内，向乙方支付合同总价：（比例）的预付款。

4.3 工程进度款
乙方每月末向甲方提交当月工程进度报告，甲方按照实际完成工程量支付进度款。

4.4 质量保证金
乙方应在工程验收合格后：（时间）内，向甲方支付合同总价：（比例）的质量保证金。

4.5 最终支付
工程验收合格且质量保证金退还后，甲方应在：（时间）内，向乙方支付合同尾款。

第五
第八条违约责任
5.1 承包人的违约
（1）乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的：（比例）；
（2）乙方未能按照合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求
乙方重新施工，并承担因此产生的费用；
（3）乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，或者解除合同。

5.2 发包人的违约
（1）甲方未能按照合同约定支付预付款、进度款或者尾款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的：（比例）；
（2）甲方未能按照合同约定提供施工条件或者图纸，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付因此产生的费用；
（3）甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，或者解除合同。

5.3 违约赔偿
因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条争议解决
6.1 争议解决方式
（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；
（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

6.2 仲裁
双方同意，仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.3 诉讼
双方同意，向人民法院提起诉讼，按照民事诉讼法的有关规定，进行诉讼。

第十条合同的解除
7.1 合同解除的条件
一方违约，另一方有权解除合同；一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。

7.2 合同解除的程序
合同解除应通过书面形式通知对方，并在合同解除后：（时间）内，办理相关手续。

7.3 合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：
（1）支付已完成的工程价款；
（2）退还预付款、质量保证金；
（3）赔偿因合同解除给对方造成的损失。

第十一条保密条款
8.1 保密义务
双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。

8.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起：（时间）。

8.3 违约责任
违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露造成的损失。

第十二条不可抗力
9.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：
（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；
（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。

9.2 不可抗力的后果
因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，采取措施减轻损失。

第十三条税费
10.1 税费的承担
双方应按照国家相关法律法规，承担合同履行过程中的税费。

10.2 税费的支付
税费支付的具体数额和时间，按照税务机关的规定和合同约定执行。

第十四条其他条款
11.1 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。

11.2 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3 合同的修订
合同修订应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

11.4 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。

11.5 争议的解决
本合同争议的解决，按照合同约定的争议解决方式进行。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：《工程内容明细表》
详细列出承包工程的具体内容，包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工程项目的具体工作量和施工要求。

2. 附件二：《技术规范和图纸》
包含工程所涉及的所有技术规范、施工图纸和相关设计文件，用于指导施工过程。

3. 附件三：《工程进度计划》
详细描述工程的施工进度计划，包括关键节点、工程进度和完成时间等。

4. 附件四：《工程变更通知》
如有工程变更，甲方应据此文件通知乙方，并附上变更后的设计和规范。

5. 附件五：《工程验收报告》
包含工程验收的结果和验收合格的标准，以及可能需要的整改措施。

6. 附件六：《预付款支付证明》
证明甲方已经按照合同约定支付预付款的凭证。

7. 附件七：《进度款支付证明》
证明甲方已经按照工程进度支付进度款的凭证。

8. 附件八：《质量保证金支付证明》
证明甲方已经支付质量保证金的凭证。

9. 附件九：《尾款支付证明》
证明甲方已经支付合同尾款的凭证。

10. 附件十：《违约金计算公式》
提供计算违约金的详细公式和计算方法。

11. 附件十一：《争议解决方式选择表》
明确双方在发生争议时选择争议解决方式（仲裁或诉讼）的表格。

12. 附件十二：《保密协议》
详细规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密期限。

13. 附件十三：《不可抗力事件证明》
在发生不可抗力事件时，用于证明事件的发生和影响范围的文件。

14. 附件十四：《税费支付证明》
证明双方已经按照约定承担税费的凭证。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

示例：如果合同总价为100万元，乙方未能按时完成工程，则需支付5万元的违约金。

2. 乙方未能按照合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此产生的费用。

示例：如果乙方施工的工程质量不符合约定，甲方可以要求乙方返工，并支付返工费用10万元。

3. 乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，或者解除合同。

示例：如果乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故，甲方可以要求乙方支付违约金20万元，并解除合同。

4. 甲方未能按照合同约定支付预付款、进度款或者尾款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

示例：如果甲方未能按时支付进度款，导致乙方施工中断，乙方可以要求甲方支付违约金5万元。

5. 甲方未能按照合同约定提供施工条件或者图纸，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付因此产生的费用。

示例：如果甲方未能按时提供施工图纸，导致乙方无法正常施工，乙方可以要求甲方支付因此产生的延误费用8万元。

6. 甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，或者解除合同。

示例：如果甲方在合同履行过程中违反合同条款，导致乙方损失15万元，乙方可以要求甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

在本合同中的应用：如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，采取措施减轻损失。

2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

在本合同中的应用：如乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

3. 质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后向甲方支付的一定金额的保证金。

在本合同中的应用：乙方应在工程验收合格后支付合同总价5%的质量保证金。

4. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

在本。