推广主题

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前言
大连[世纪经典大厦]位于大连市星海湾商务中心区，由大连锦联房屋开发有限公司开发的
高档高层住宅。

本报告是根据我们对[世纪经典
大厦]的初步了解，并结合我们在房地产项目市
场推广方面积累的丰富经验，提出[世纪经典大
厦]项目市场推广和新闻炒作的主题建议，谨供
贵公司参考。

一、广场物业概念的提出
1．广场在城市中的地位
城市的广场往往是这个城市的政治、文化和经济活动的中心，往往是这个城市的象征，就好像城市的脸，可以反映一个城市的风格、气质、文化内涵，纪录着城市的历史沧桑；从城市规划的角度来说，广场可以使城市布局疏密有致，使城市更加美丽动人，更富有个性和魅力。

广场使生活在城市里的人们可以摆脱高楼大厦、人车穿流的拘束，有充分的空间愉悦身心，尽情享受城市生活方式。

大连市的广场建设闻名中外，各具特色的广场构成了大连市的独特风格，并成为大连市的一道亮丽的风景线，使大连人民为之骄傲。

2．广场的文化和历史价值
纵览世界名城的历史，可以发现城市的发展都是以城市的广场为核心，几乎每一次重大的历史事件、每一个重要的历史人物、每一个时代的交替和变迁都与一些广场有联系，并遗留下遗迹，这些广场也因此名垂青史。

自文艺复兴时代以来，随着艺术、科学、商业的繁荣，使城市广场更加多姿多彩。

大连的广场是大连改革开放、经济腾飞的象征与标志。

3．广场物业的经济价值
城市广场作为城市政治、文化和经济活动中心的地位，使得城市广场周边的物业不仅有纪念和观赏价值，同时会成为炙手可热的不动产，有着巨大的升值空间。

现代房地产业已经将“广场”二字用于建筑的名称中，这也意味着“广场”对人们生活的意义已经超出它原来的定义，表达了生活在城市的人们一种向往，向往日渐拥挤的城市能有开阔的视野和天空，而真正的广场建筑其价值是不容置疑的。

4．广场物业概念
广场周围的建筑有的因广场的闻名而闻名，有的广场因某个建筑的闻名而闻名，也有的建筑和广场因某个名人或事件而闻名，人物与广场与建筑融为一体，构成了广场的文化和历史，并成为这个城市的标志和象征。

因此，我们将位于广场周围的具有一定代表性，且外观独特、位置佳、景观优美的商业建筑统称为广场物业。

所谓广场物业概念由以下几个内容构成：
●该广场的名称由来和含义
●该广场的规划功能、设计理念、象征意义
●物业在广场所处的位置
●周围交通、景观、配套设施
●物业本身的定位与广场的内在联系
●物业的外观设计、装饰风格、内部质量、管理水平
等方面的独特之处
二、[世纪经典大厦]的推广主题建议
综上所述，我们建议[世纪经典大厦]的推广主题定
为：
新世纪的经典大厦住宅，真正的广场物业
三、新闻炒作和广告创意建议
围绕广场物业这个主题，用新闻炒作的手段推出“广场物业”新概念，在房地产业展开对未来广场物业规划和设计的讨论，引起消费者的关注。

在广告创意上利用广场对于人们的生活、心理、情感、文化等方面的影响和作用，诉求生活在这里应有的高尚感、荣誉感、自豪感和空间感。

四、市场推广策略建议
以组织公关活动和公益活动为主，投放媒体广告为辅，倡导广场文化建设和广场环境保护，让消费者对广场产生好感，产生爱，继而产生对[世纪经典大厦]的关注。