国有土地使用权出让合同(成片出让范本)

国有土地使用权出让合同(成片出让范本)合同编号：【合同编号】
甲方：【出让方名称】
住所地：【出让方住所地】
法定代表人：【出让方法定代表人】
联系电话：【出让方联系电话】
乙方：【受让方名称】
住所地：【受让方住所地】
法定代表人：【受让方法定代表人】
联系电话：【受让方联系电话】
根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规相关规定，经双方友好协商一致，甲、乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，就以下事项达成如下协议，并订立本合同。

第一条土地基本情况
1. 本次出让的土地位于【土地位置】，土地使用权面积约【土地面积】平方米。

2. 该土地为国有土地，由甲方依法享有所有权。

第二条出让方式
1. 甲方决定采取成片出让方式将该土地出让给乙方，具体成片标识及面积划分见附件。

3. 因成片出让的特殊性质，乙方不得将其购买的土地进行分割、转让、抵押或者在建设中转让建设用地使用权。

如乙方违反
本规定，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方购买土地的费用不予退还。

第三条出让价格及支付方式
1. 乙方购买该土地使用权的出让价款为【出让价款】人民币。

2. 乙方应在签订本合同之日起【支付期限】个工作日内，一次性支付全部出让价款。

（其中，乙方可选择以下任一支付方式：）
a) 现金支付：乙方应将出让价款按照约定时间转入甲方指定的银行账户。

b) 银行贷款支付：乙方可以按照自身资金状况选择向指定银行申请土地购房贷款，以支付出让价款。

乙方自行承担该贷款产生的利息及其他相关费用。

第四条土地使用
1. 乙方在购买该土地使用权后，有权按照国家法律、法规和相关规划在约定的范围内进行合理合法利用，并享有该土地的收益。

2. 乙方应遵守国家土地管理法律法规，按照土地规划和规定的用途进行合理利用，不得超出规定用途使用该土地。

3. 乙方在土地使用期限内有权对土地实施抵押、出租、转让等权利，但需遵守相关法律法规，且应及时通知甲方。

第五条土地使用期限
1. 本次土地使用权出让的期限为【土地使用期限】年，自【土地使用起始日期】起计。

第六条协议解除及违约责任
1. 如甲方或乙方违反本合同的约定，致使本合同解除，违约方应支付守约方违约金。

违约金的金额为出让价款的【违约金比例】%。

2. 如乙方连续【支付期限】个工作日未支付出让价款的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方购买土地的费用不予退还。

第七条争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以根据中华人民共和国法律规定，向【仲裁委员会】申请仲裁，或向法院提起诉讼。

第八条其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的任何修改、补充或终止协议，双方应采用书面形式签署。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：
签约人：
日期：
乙方（盖章）：签约人：
日期：。