物业管理委托协议5篇

物业管理委托协议5篇
篇1
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
根据有关法律法规，为确保物业管理工作的顺利进行，保障业主的合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成以下物业管理委托协议：
一、协议目的
甲方委托乙方对甲方所拥有的物业实施专业化的物业管理服务，维护物业的正常使用，保障业主的合法权益。

本协议旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理的各项事宜。

二、委托物业及期限
本协议涉及物业名称：__________。

物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行物业管理服务。

2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出合理建议。

3. 甲方应按照约定支付物业管理费用。

4. 甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照本协议履行物业管理服务，保障物业的正常使用。

2. 乙方应根据物业的特点和需求，制定具体的物业管理方案和实施细则。

3. 乙方应建立健全的物业管理制度，加强对物业设施设备的维护和保养。

4. 乙方应积极与业主沟通，及时了解业主的需求和意见，并予以解决和改进。

5. 乙方有权按照约定收取物业管理费用。

五、物业管理服务内容及标准
1. 物业服务内容：包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备维护等。

2. 物业服务标准：按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准执行。

具体标准详见附件。

六、物业管理费用及支付方式
1. 物业管理费用：甲方应按照约定支付物业管理费用。

具体金额及支付方式详见附件。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。

3. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

七、协议变更与解除
1. 本协议的变更和解除需经甲、乙双方协商一致，并书面确认。

2. 在协议期限内，若乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方整改；若乙方整改后仍未能履行义务，甲方有权解除本协议。

3. 本协议到期前，双方可协商续签或解除协议。

八、违约责任及纠纷解决方式
1. 若甲、乙双方中的任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任。

2. 若因履行本协议发生纠纷，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本协议中的违约方应承担因违约造成的一切损失。

九、其他约定事项
篇2
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理订立本协议，以明确双方权利义务关系，规范双方行为，保障小区的正常运行和业主的合法权益。

一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况填写）
物业面积：________平方米（含共用部分面积）
坐落位置：详细地址（请补充完整地址）
其他相关设施及配套情况简要说明：（请根据实际情况填写）本物业范围内的绿化面积、道路、停车场、电梯、消防设备及其他公共设施设备等。

二、委托管理事项
1. 房屋共用部位的维护和管理。

包括楼盖、屋顶、外墙面等部位的维修和管理。

2. 公共设施和设备的管理和养护。

包括公共电梯、空调设备、给排水系统等的维修和保养。

3. 公共场所和公共环境卫生的维护。

包括公共楼道、庭院、道路等场所的清洁和保养。

4. 绿化养护和环境美化。

包括小区内的绿化植物养护和美化布置。

5. 安全防范工作。

包括小区内的安全监控、巡逻值守等安全防范措施的落实。

6. 物业档案的建立和完善。

包括业主资料、工程图纸等的收集和归档。

7. 其他委托事项：_______________（根据实际需求补充）。

三、委托管理期限
本协议自双方签字生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

合同期满前，双方可协商续签或终止协议。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权监督乙方履行本协议约定的各项义务，并对乙方管理
服务质量提出合理化建议和改进意见。

2. 甲方有义务支持乙方的管理服务，配合乙方开展各项管理工作，共同营造良好的居住环境。

3. 甲方应按照约定支付物业管理费用。

4. 甲方应尊重和支持乙方依法依规开展管理工作，不得干扰乙方
正常的经营活动。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本协议约定对甲方物业实施专业化、一体化的管理，并收取相应的管理费用。

2. 乙方有权制止违章搭建和其他侵害业主公共利益的行为。

必要时，可提请有关部门予以制止和处罚。

3. 乙方应按照本协议约定为甲方提供优质的服务，努力提升管理
服务水平。

4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议，共同改进管理措施。

篇3
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一
致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、企业化、经营
型服务达成以下协议：
一、物业基本情况
物业名称为____________，位于______市______区，总占地面积
______平方米，共有房屋______栋，套（间）数______套。

委托管理的物业包括：房屋本体及公共区域（道路、停车场等）、公共设施设备（电梯、照明等）、绿化景观及附属配套设施等。

二、委托管理服务事项
乙方根据甲方委托提供以下服务：物业管理服务、公共区域保洁服务、绿化养护服务、公共秩序维护服务、公共设施设备运行维护服务及其他双方约定的服务事项。

具体服务内容按照《物业管理服务内容及标准》（附件一）执行。

甲方应当根据物业的具体情况和需求提供相应的服务项目及服务内容，并确保乙方的服务质量达到相应的标准。

同时，乙方应当遵守相关法律法规和行业规范，尽职尽责地履行服务职责。

双方可以根据实际情况对服务项目及服务内容进行适当调整。

三、委托管理期限
（一）甲方的权利义务：
1. 代表和维护业主的合法权益，监督乙方的物业管理服务行为；
2. 协助乙方开展物业服务工作，为乙方实施管理提供支持和保障；
3. 按时支付物业服务费用；
篇4
甲方（委托人）：__________
乙方（受托人）：__________
根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致
的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业、有效的物业管理订立本协议，并共同遵守。

一、物业基本情况
物业类型：__________
物业座落：__________
物业区域四至：东起__________，西至__________；南起__________，北至__________。

占地面积：__________平方米；建筑面积：__________平方米。

物业使用功能为__________。

委托管理的物业基本情况详见附件。

二、物业管理内容
乙方根据甲方委托管理事项和甲乙双方议定的管理要求，按照国
家物业管理服务标准，实施专业化的物业管理服务。

管理事项包括：
房屋及公共设施设备的管理和养护；公共环境卫生的保洁；公共秩序
的维护；车辆进出及停放的管理；安全监控及消防管理；房屋装饰装
修管理；物业管理档案的管理等。

详见附件《物业管理服务内容及标准》。

三、物业管理期限
物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

在合同到期前______个月双方协商续签协议。

若甲乙双方中的任何一方提出终止本合同，应提前三个月书面通知对方，否则应赔偿对方的经济损失。

若乙方提出终止本协议需提前撤回所投入的全部人员和设施设备以及各项投入等全部资产并妥善处理好所有遗留问题后撤离现场，并有权提出对前期投入的损失赔偿要求。

四、双方权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 负责监督并协助乙方制定实施物业管理工作计划和制度。

在乙方进行管理工作受阻或协调有关重大事宜时及时出面协调解决有关问题或困难，并制止不当行为的发生。

2. 负责审定乙方提出的物业管理服务年度计划和管理预算费用计划以及年度财务收支决算报告等文件资料。

3. 负责收集业主意见和要求，审定乙方制定的物业管理工作服务标准及其他有关规章制度并监督执行。

4. 有权参与重大管理决策和重大活动的实施过程并进行监督管理等。

有权监督物业服务情况并查阅相关物业服务档案资料等。

有权监督物业专项维修资金的使用情况并审查专项维修资金的年度预算及计
划等并监督实施。

有权考核评议乙方各项工作的完成情况并审核其提出的费用结算情况是否符合预算标准或行业服务收费规范要求等要求并在规定的时限内完成物业承接查验备案等工作予以书面回复确认及结算报告手续。

每月召开业主委员会会议定期听取业主的意见和要求及时解决物业服务存在的问题以及积极沟通意见和建议以促进甲乙双方不断提升服务水平促进乙方服务质量和工作效率的提高并努力改善和提升业主的居住环境和办公条件及公共服务水平等事项上取得相互信任与满意的结果并达成良好的合作关系促进双方企业不断壮大共同发展与进步的理想目标并最终取得双赢的理想成果贡献最大化努力实现科学的创新与务实的管理理念成果推进诚信友爱和谐社会健康发展等内容并负责解答乙方因业务和管理提出的合理化建议等事宜并积极协助解决落实相关工作等事宜并提出合理化意见和建议以及必要的支持和帮助等事项以确保本物业项目管理工作顺利开展并取得成效。

（二）乙方的权利和义务
篇5
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议，双方共同遵守：
一、委托事项
1. 甲方接受乙方委托，对位于_________的_________小区（以下简称“小区”）进行物业管理。

2. 甲方提供的物业管理服务包括：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

3. 甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保小区的正常
运行和使用。

二、服务期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，服务期限为_________年。

2. 协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

如双方同意续签，
应在本协议期满前至少_________个月签订新的协议。

三、费用及支付方式
1. 乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业管理费。

物业管理
费包括：基本服务费、能源费、维修费、绿化费、保洁费、安保费等。

具体费用标准详见附件一。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费。

如有逾期，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款金额的千分之一。

四、权利义务
1. 甲方权利：
（1）甲方有权按照协议约定的标准收取物业管理费。

（2）甲方有权对小区进行日常管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

（3）甲方有权对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。

2. 甲方义务：
（1）甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保小区的正常运行和使用。

（2）甲方应及时处理乙方的投诉和报修请求，确保乙方的合法权益。

（3）甲方应对小区内的公共设施进行定期维护和保养，确保公共设施的正常使用。

3. 乙方权利：
（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

（2）乙方有权对甲方提供的服务进行监督，提出意见和建议。

（3）乙方有权要求甲方对违反管理规定的行为进行处理。

4. 乙方义务：
（1）乙方应按时向甲方支付物业管理费，确保物业管理的正常运行。

（2）乙方应遵守小区的管理规定，不得从事违法活动。

（3）乙方应对自己的财产进行妥善保管，因自身原因造成的损失由乙方自行承担。

五、违约责任
1. 甲方如有违反协议约定的行为，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2. 乙方如有违反协议约定的行为，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、不可抗力及免责事由
1. 因不可抗力导致双方无法履行协议的，双方应友好协商解决。

如协商不成的，任何一方均可提出解除协议。

2. 因政府政策调整或法律法规变更导致协议无法继续履行的，双方应协商解除协议或修改协议内容以适应新的法律法规要求。

如协商不成的，任何一方均可提出解除协议。