开发商延期无责合同7篇

开发商延期无责合同7篇
篇1
开发商延期交房免责协议书
甲方（开发商）：_________________________
乙方（购房业主）：_________________________
鉴于甲乙双方就甲方开发的房地产项目进行了商品房买卖交易，因某些特殊原因可能导致甲方无法按照原合同约定的时间交付房屋。

为明确双方权益，经过友好协商，双方在公平、自愿的原则下达成以下协议：
一、协议目的
本协议的签订旨在明确因某些特殊原因导致的延期交房时，甲方的免责条款及双方的相关权益和责任。

二、房屋交易概述
双方交易的房屋位于____________，房屋类型为____________，原合同约定的交房时间为______年______月______日。

由于某些特殊原因，
甲方无法按时交付房屋。

为此，双方同意在友好协商的基础上达成延
期交房的协议。

三、延期交房原因及免责条款
1. 因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政策调整等）导致延期交房的，甲方不承担违约责任。

不可抗力因素发生后，甲方应及时
通知乙方，并提供相关证明文件。

2. 若因政府验收、施工暂停等非甲方原因导致延期交房的，甲方
不承担违约责任。

相关情况下，甲方应尽力协调并尽快完成交房事
宜。

3. 如因工程进度受阻、设计变更等甲方内部原因导致的延期交房，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意后签订本协议，明确延期的期
限和免责条款。

但甲方需保证尽力缩短延期时间并尽力补偿乙方因此
造成的损失。

四、延期交房时间及补偿措施
1. 延期交房时间：经双方协商，原合同约定的交房时间延期至______年______月______日。

2. 补偿措施：在延期期间，甲方同意按照原合同房价的______%给予乙方租金补偿，具体计算方式为每日______元，于每月______日支付至乙方指定账户。

3. 甲方在延期期间应积极与乙方沟通，及时通报工程进度及相关情况，确保乙方了解最新动态。

五、房屋交付及验收
1. 甲方在达到交房条件时，应提前通知乙方办理交房手续。

乙方应在接到通知后的______日内办理相关手续。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋质量保证书及房屋使用说明书等相关文件。

乙方应按照相关规定进行验收，并在验收合格后在相关文件上签字确认。

3. 若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。

甲方应积极处理并尽快修复。

六、违约责任及争议解决方式
1. 除本协议约定的免责情况外，若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应按照原合同及相关法律法规承担违约责任。

2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
篇2
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
鉴于甲、乙双方就甲方开发之房地产项目达成买卖意向，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方延期交付房屋事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
鉴于项目实际情况特殊，可能导致房屋交付时间有所变动。

为确保双方权益得到合理保障，双方在明确知晓可能存在的延期风险后，
经过友好协商，签订此合同。

本合同旨在明确在因开发商原因造成的延期交付情况下，买方的权益保障及开发商的免责条款。

二、房屋基本情况
本合同涉及之房屋位于___________________，具体为____________楼___________单元，房屋性质为__________________用途，购房总价款为人民币_______元整。

三、延期交付事由
1. 因政策调整、法律法规变更或行政干预等不可抗力因素导致延期交付的，甲方不承担违约责任。

2. 因建筑改造、设计变更等甲方内部调整因素导致延期交付的，在不影响房屋质量及配套设施的前提下，甲方不承担违约责任。

3. 因施工期间发现地下文物或其他需要保护的事项导致工程暂停的，甲方有权相应顺延交付日期。

四、延期交付期限及通知义务
1. 若发生延期交付事由，甲方应在约定交付日期前向乙方发出书面通知，说明延期原因及新的预计交付日期。

2. 延期期限视具体情况而定，最长不超过约定交付日期后
__________个月。

超过此期限仍未能交付的，应按照合同第五条承担违约责任。

五、违约责任及免责条款
1. 除上述第三条所述之原因外，若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金。

违约金按照购房总价款的万分之___计算，自约定交付日起算至实际交付日止。

2. 若因不可抗力因素导致延期交付，甲方无需承担违约责任。

乙方应在接到通知后合理调整收房预期。

不可抗力因素包括但不限于地震、洪水等自然灾害及政府政策调整等。

3. 若因甲方内部调整或施工暂停等原因导致延期交付的，甲方在通知乙方后，乙方同意给予合理顺延期限。

在此期间内，甲方无需支付违约金。

六、房屋质量及配套设施标准
甲方保证所交付的房屋符合国家相关质量标准及合同约定之配套设施标准。

如因房屋质量问题导致延期交付的，甲方除承担修复责任外，还应按照合同第五条承担违约责任。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖
章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

篇3
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
鉴于甲乙双方就位于____________的房地产交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在公平、自愿、平等的基础上，就甲方因不可抗力的原因导致工程延期的情况，特订立本延期交房合同。

一、物业基本情况
物业名称：___________________
物业地址：___________________
物业面积：___________________平方米
物业交付时间：原约定交付时间为XXXX年XX月XX日，因不可抗力因素延期至XXXX年XX月XX日。

二、延期原因及声明
甲方因以下不可抗力原因导致工程延期，经与乙方充分协商，双方同意对原合同约定的交付日期进行顺延：
1. 自然灾害：如地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致工程进度受阻。

2. 政策法规变化：国家、地方政府相关法规政策发生变化，影响工程进度。

3. 疫情及其他突发事件：因疫情等突发公共卫生事件导致工程进度受阻。

甲方声明已就此情况向乙方充分说明，乙方对甲方延期原因表示理解并同意接受。

三、延期期间的责任与义务
1. 甲方应尽快完成工程建设，争取早日交付物业。

2. 甲方应定期向乙方通报工程进度及延期情况，确保信息透明。

3. 乙方有权了解物业建设进度及延期情况，甲方应如实告知。

4. 乙方应理解并支持甲方的延期决定，不得以此为由要求退房或索赔。

四、物业交付条件及标准
物业交付时，应符合以下条件：
1. 物业已竣工并通过相关质量验收。

2. 配套设施设备完善，运行正常。

3. 按照国家及地方政府的有关规定办理房屋产权登记手续。

物业交付标准按照原合同约定执行。

若因不可抗力导致部分交付条件变化，甲方应及时通知乙方，双方协商解决。

五、违约责任
1. 若因甲方原因导致延期交房超过新约定的交付时间XX个月，乙方有权选择解除合同或继续履行合同并追究甲方违约责任。

2. 若乙方未按新约定的交付时间完成付款等义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向物业所在地人民法院起诉。

七、其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
篇4
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
鉴于甲乙双方同意就房产交易事项达成一致，为明确双方在开发商延期交房情况下的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。

一、合同背景
鉴于房地产市场的复杂性及不可预见因素，可能出现开发商延期交房的情况。

为明确双方权责，保障乙方权益，特签订本合同。

二、合同目的
本合同旨在明确在开发商延期交房的情况下，甲乙双方的权利和义务，确保双方权益得到合理保障。

三、房产基本情况
（此处描述房产的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、购房价格等）
四、延期交房事项
1. 开发商原因：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致开发商延期交房，甲方将及时通知乙方，并尽力协调开发商尽快交房。

2. 延期时间：具体延期时间根据开发商通知为准。

甲方应尽力协调开发商缩短延期时间，并及时通知乙方。

3. 乙方权利：乙方有权选择继续等待或解除合同。

如乙方选择继续等待，甲方将按照开发商的补偿方案对乙方进行补偿；如乙方选择解除合同，甲方将按照相关法律规定处理退款事宜。

4. 甲方责任：甲方有义务协调开发商尽快交房，并尽力保障乙方权益。

如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

五、其他条款
1. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3. 合同变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4. 合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5. 合同一式两份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6. 法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、附加条款（根据实际需要进行补充）
（具体条款可根据实际情况进行调整和完善）七、签署
甲方（卖方）：___________________（签字盖章）乙方（买方）：___________________（签字盖章）日期：___________________
篇5
甲方（购房人）：___________________
身份证号：________________________
联系方式：_______________________
乙方（开发商）：___________________
公司注册号：_____________________
联系方式：_______________________
鉴于甲乙双方就购买房产事宜达成一致意见，在签订正式购房合同过程中，因某些特殊原因可能导致开发商无法按时交付房屋，为明确双方权益，经友好协商，特订立本开发商延期无责合同。

一、合同背景及目的
1.1 本合同基于甲乙双方已签订的购房合同，因不可归责于乙方的原因，导致房屋交付时间需要延期。

二、延期原因及期限
2.1 延期原因：由于____________（如政策调整、自然灾害、技术难题等不可归责于乙方的原因）导致工程进度受阻，无法按原购房合同约定时间交付房屋。

2.2 延期期限：自原购房合同约定的交付日期起至新的交付日期止，具体延期时间根据工程实际情况确定。

三、双方权益保障
3.1 乙方需及时将延期情况通知甲方，并告知新的交付时间。

乙方在通知时应向甲方提供延期原因的证明文件。

3.2 甲方应理解并支持乙方的延期行为，不得因延期而要求退房或索赔。

乙方无需承担因延期交付而产生的违约责任。

四、物业交接及风险转移
4.1 延期期间，甲方不得擅自进入房屋施工现场，以免发生意外。

如有特殊情况需进入，须经乙方同意并由乙方工作人员陪同。

篇6
甲方（卖方）：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：___________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：___________________
地址：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方由于某些不可预见的原因可能无法按照原定日期完成房
地产项目的建设及交付使用，经甲、乙双方友好协商，就开发商延期
交付问题达成以下协议：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房屋交易中，因甲方延期交付房屋
时双方的权利和义务，保障双方合法权益。

第二条延期交付情况说明
1. 甲方因下列原因可能导致无法按期交付房屋：（1）不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等；（2）技术难题；（3）其他原因。

具体延期原因以甲方公告为准。

2. 乙方已充分了解并接受上述可能存在的延期原因，同意给予甲
方合理的时间以完成建设并交付房屋。

第三条延期期限及通知义务
1. 甲方应在原定交付日期前向乙方发出书面通知，说明延期原因
及预计延期时间。

2. 若甲方在预计的延期期限内仍无法完成交付，应及时通知乙方，并说明新的预计交付日期。

第四条双方权益保障
1. 甲方在延期期间应保证工程质量，确保房屋交付时符合国家相关标准。

2. 乙方在延期期间不得擅自改变购房决策，否则应承担相应违约责任。

3. 若因甲方原因导致延期交付超过合同约定的期限，甲方应按照相关法律规定承担违约责任。

但本合同约定了免责条款，即甲方在发生不可抗力等因素时无需承担违约责任。

第五条房屋交付与验收
1. 房屋达到交付条件后，甲方应及时通知乙方办理交付手续。

2. 乙方应在收到交付通知后的约定时间内办理房屋交接手续。

未能按时办理交接的，视为默认交付完成。

3. 房屋交接时，甲乙双方应按照合同约定进行验收，确保房屋质量符合要求。

第六条解决争议的方式及法律适用
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字/盖章）
日期：___________________
乙方（买方）：__________________（签字/盖章）
日期：___________________
篇7
开发商延期交房免责协议书
甲方（开发商）：______________________
乙方（购房人）：______________________
鉴于甲方由于不可抗力的原因导致无法按时交付房屋，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方在平等协商的基础上，就甲方延期
交房达成如下免责协议：
一、协议目的
为了明确双方权益，避免因甲方原因导致延期交房所产生的相关
争议和纠纷，经甲乙双方友好协商，达成此协议。

二、延期原因及期限
甲方因以下原因造成延期交房：
_____________________________________ （注明延期原因）。

经双方协商一致，延期交房的期限为自原约定交房日期起至
________止。

三、免责条款
1. 因不可抗力因素导致甲方延期交房的，甲方不承担违约责任。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

2. 在延期期间，甲方不承担因延期交房给乙方造成的直接或间接
损失。

3. 乙方在延期期间不得向甲方主张任何形式的赔偿或要求退款。

四、房屋交付
1. 甲方应在延期期限结束后尽快完成房屋建设并通知乙方进行房屋交付。

2. 房屋交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3. 乙方应在接到房屋交付通知后______日内办理房屋交接手续。

逾期未办理交接的，视为乙方已接收房屋。

五、双方义务
1. 甲方应尽力克服延期原因，争取早日完成房屋建设并交付乙方。

2. 乙方应理解并支持甲方的延期交房决定，不得在延期期间对甲方进行干扰或追究责任。

3. 双方应本着友好协商的原则，共同解决因延期交房产生的问题。

六、争议解决
1. 本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（开发商）：______________________（盖章）
日期：______年______月______日
法定代表人或授权代表（签字）：______________________。