园区招商说辞 2

园区招商说辞
开发商介绍：“天堂e谷”是由杭州文创集团、杭州市政府的共同打造的国家级电子商务创意园，运营开发由杭州文创企业管理有限公司完成。

1、地理位置：
地处杭州路网发达，高速发展的拱墅区，城北文创产业园区聚集的祥园路，新文村。

南临石祥快速路，北接莫干山路，临近杭州绕城北线、中河高架等交通枢纽。

行车便利，距市中心短短20分钟车程。

园区门口就是公交76路终点站，途经和睦小区，杭州大厦，建国路口等站点，另外附近还有公交313路、K91路、67路、192路等，未来的地铁2号线三墩站距离园区也只有2.5公里，方便快捷。

2、园区定位：
“天堂e谷”是国家级的全开放式电子商务创意示范园区。

一楼作为电商品牌的产品展示中心和体验店，二楼以上可用作产品展示及商务办公。

是集商业展示、品牌运作和商务办公的综合体。

3、园区终极打造目标
（1）、中国最具影响力的文创企业聚集地
（2）、中国最高端的、最专业的文创商务旗舰展示中心和品牌运营中心
（3）、全球文创电商品牌商贸汇展中心----打造中国电商品牌集散地，成为中国电商品牌走向世界，世界品牌进入中国的桥梁，是海
外品牌，时尚产业进入中国的登陆点
（4）、中国文创产业形象窗口---权威时尚声音与新闻信息发布平台、高级时尚活动代表性场所
（5）、中国文创品牌总部基地------中国最大的文创品牌总部基地、品牌旗舰基地
（6）、长三角首家艺术性开放式文化创意产业园区
4、园区优势介绍：
（1）、园区的政策背景：在杭州市委、市政府和拱墅区大力发展的“文创产业”背景下，杭州市财政局、市经信委、市贸易局等相关部门为加速推进信息化与工业化融合，进一步推广企业电子商务应用，建立了电子商务专项政策。

依托电商平台、行业协会、文创联盟、高等院校等5大优势平台，整合品牌运作、设计研发、人才培育、宣传推广、时尚发布、技术服务等各个环节力量，聚集一批最优秀的成长型电商品牌企业的总部基地，以“一站式及贴身管家”服务理念为指导，将天堂e谷，打造成全国领先的集产业发展休闲购物于一体的都市经济核心。

未来，园区将享受市政府、区政府关于文化创意园区、文化创意企业的所有政策。

正式的开园仪式由杭州市贸易局举办，邵市长也确定出席。

（2）、园区的产业背景：“双11”在线促销的主要商品类别中，服装鞋帽的商品数量位居第一，数据显示，网购中女性用户依然占绝
对主力，尤其在“双11”的购物狂欢节中，以天猫为代表的综合性B2C商家以服装鞋帽家居为促销重点。

191亿这个数字大大刺激了传统商人们的神经，更有数据预测，和去年同期相比，天猫、京东商城等20余家主要电商的整体销售额有望超300亿元。

天堂e谷正是提早看到了电商产业的巨大前景，早在2010年，就开始准备，到现在，已建成了一整套完整的电商服务体系，可帮助入园企业的电商业务从无到有，从有到壮大，走上高速发展的道路，具体下文会提到。

（3）、园区的商业价值：地处杭州各大产业园区聚集地，周边已聚集了北部软件园、乐富智慧园、运河广告产业园，泰佳园等大型创意人才密集型产业园，区域性业态已近成熟。

具不完全统计，整条祥园路，有近十万的文创及软件产业从业人员，还不包括临近居民。

但是，祥园路上却没有任何大型服装商业及零售业的开发，更别说专业shoppingmall了，所以商业潜力巨大。

已由官方证实，万达广场将入驻祥园路，北部软件园附近，距离天堂e谷咫尺之遥，体量和规模都将超过万象城。

未来，周边将是产业园区规模化、生活配套齐全化的成熟商业办公区域，目前，天堂E谷在这一区域的租金上升空间巨大，硬软件服务均属上乘，性价比极高。

（三年前北部软件园的租金是0.6元，现在涨到1.8元，且周边园区均在1.8左右，今后的升值空间必定会更大）
（4）、园区的服务体系：
A、借助强大的协会联盟力量，举行国际时装周，筹办展览，通过一
系列活动推广，全面提升园区品牌传播力和品牌价值，形成龙头企业，带动上下游企业共同发展的格局，努力培养标杆电商品牌企业。

B、品牌策划公关：凭借强大的行业与政府资源，为企业制定推广战略和危机公关解决之道，提供国际化传播及海外推广服务。

组织有效的行政资源和政策资源，为园区企业争取相关优惠政策和扶持政策。

C、品牌推广运营：提供专业包装策划服务，助推企业进入品牌发展高速通道。

D、电商企业管理培训：园区将引进淘宝大学，对园内电商企业管理运营及自我品牌的提升提供培训，为企业发展提供强大的高级人才支持。

E、一站式的融资平台：园区建立了金融银行体系，其主要功能是与多家银行合作，为入园企业提供融资贷款服务及财务咨询，包括后期的上市辅导和社会融资，可做到办事不出园区，一步到位。

F、大学生实习基地：与杭州多家知名院校合作，在园区打造专业学生的实习基地，为入园企业提供优质的人才输送。

（5）、完善的园区配套：
距园区400米处，配有2000㎡仓储基地，在2013年还有10000㎡的厂房和仓库投入使用。

园区已和中国最大的第三方物流平台，五洲物流达成战略合作协议，为园区提供快捷、优质、廉价的物流服务。

园内配有1500㎡公共大会议室，和三个小型公共会议室，有充足的停车位，开园不久后，有6000㎡停车场和杭州最大的专业秀场投入
使用，还有标准篮球场、健身房等运动场所和充满艺术氛围的景观广场，以上园内设施均是免费使用。

园区引进一流餐饮集团作为饮食配套，1500㎡的食堂和主题创意餐厅，还有咖啡、简餐、铁板烧，一日三餐，口味齐全。

园区附近配有员工宿舍，空调、热水器、彩电、家具、独立阳台一应俱全。

同时，还将有银行、便利店等配套生活设施。

（6）、园区运营团队：
杭州文创企业管理有限公司依托文创集团资源平台及服装企业联盟、协会平台，先后成功运作了天水177创意园、富义仓时尚创意空间等园区，并参与策划杭州多个创意园的项目定位与全案策划，在全国范围内产生了广泛的社会价值和经济效益。

天堂e谷是集多年经验的大成之作，同时配合了高端物业公司，更保障了入园企业的高速发展。

（7）、全方位展示个性的空间：
园区的建筑有空间大，结构简单、规整的特点，电梯等基础设施齐全，提供给了入驻企业360度自由发挥想象力的空间。

园区还有杭州最大的秀场，可免费为入园企业的服装秀和各种商业活动提供完美的场地。

园区无论从装修硬件和管理软件上，都力求打造全杭州最具有艺术气息的电子商务及文创办公楼。

园区会不定时举办各类潮流活动，特卖场及派对，定会成为杭州潮流新地标和潮人聚集地。