物业空置房管理规定简版

物业空置房管理规定
物业空置房管理规定
1. 引言
为了保障物业的正常运营和住户的利益，制定本物业空置房管理规定。

本规定适用于物业内所有的空置房屋，包括但不限于住宅、商业和办公用房。

2. 空置房定义
空置房是指物业内长期处于闲置状态、没有租户或使用者的房屋。

通常情况下，空置房是指连续三个月内无人居住或经营的房屋。

3. 空置房管理责任
物业公司对空置房的管理负有以下责任：
- 监测和记录空置房屋的数量和状态；
- 定期巡查空置房屋，确保其安全和卫生；
- 协助业主或租户寻找潜在的租赁或售卖机会；
- 提供相关空置房屋的信息和指导。

4. 空置房登记
物业公司对所有空置房屋进行登记，并保持更新。

空置房登记信息应包括以下内容：
- 房屋地质；
- 房屋类型（住宅、商业或办公）；
- 空置房屋持有人的。

业主或租户在出现空置情况时，应主动向物业公司进行空置房登记和相关信息的更新。

5. 空置房管理费
在空置房屋持续空置期间，空置房屋持有人需向物业公司支付空置房管理费。

空置房管理费的标准由物业公司根据实际情况制定，并向业主或租户公示。

空置房管理费的收取是为了弥补物业公司在空置房屋管理过程中的成本，同时也是一种促使业主积极出租或出售空置房屋的激励措施。

6. 空置房的安全及维护
物业公司对所有空置房屋的安全及维护负有监督责任，包括但不限于以下事项：
- 定期巡查空置房屋，确保其无隐患；
- 处理空置房屋的漏水、漏电等问题；
- 清理空置房屋周围的垃圾和杂物；
- 维护空置房屋的外观和环境。

空置房屋持有人也应根据物业公司的要求配合维护空置房屋的安全和卫生。

7. 空置房租赁和出售
空置房屋持有人应积极寻找租赁或出售机会，并在找到合适的租户或买家后及时办理相关手续。

物业公司将提供相关空置房屋的信息和租赁/售卖指导，并协助业主或租户进行租赁/售卖合同的签订。

8. 空置房的违规处理
对于持续空置超过一定期限或未履行空置房管理规定的空置房屋持有人，物业公司将采取以下违规处理措施之一或多项：- 增加空置房管理费的比例；
- 向相关部门报备，并按照规定处理；
- 向空置房屋持有人发出通知，要求其限期出租或出售房屋；
- 对长期严重空置的房屋，物业公司有权对其进行强制收回。

9. 附则
本规定的解释权归物业公司所有，并有权根据实际情况对其进行修改和解释。

如有其他与本规定相关的事项，物业公司将与业主或租户进行沟通和协商，并共同制定相应的管理措施。

本规定自发布之日起生效。

以上为物业空置房管理规定，旨在规范和优化空置房屋的管理，维护物业的秩序和住户的利益。

物业公司和空置房屋持有人应共同遵守本规定，并共同努力将空置房屋利用起来，为社区的发展做出贡献。