浙江购房合同备案

一、备案制度概述
浙江省购房合同备案制度是指，在浙江省行政区域内，购买新建商品房、存量房等房屋交易的当事人，在签订购房合同后，应当向房屋所在地的不动产登记机构进行备案。

备案制度旨在加强对购房合同的管理，规范房屋交易行为，防范交易风险，维护市场秩序。

二、备案范围
浙江省购房合同备案范围包括以下几类房屋交易：
1. 新建商品房：指在浙江省行政区域内，由房地产开发企业建设的、尚未交付使
用的房屋。

2. 存量房：指在浙江省行政区域内，已经交付使用的房屋。

3. 二手房：指在浙江省行政区域内，已经办理过产权登记，且所有权发生转移的
房屋。

4. 其他房屋交易：根据浙江省人民政府规定，应当备案的其他房屋交易。

三、备案流程
1. 签订合同：购房合同当事人应当在签订购房合同后，向不动产登记机构提交备
案申请。

2. 提交材料：备案申请时，需提交以下材料：
（1）购房合同原件及复印件；
（2）身份证、户口簿等身份证明材料；
（3）婚姻状况证明材料；
（4）房屋所有权证明材料；
（5）其他相关材料。

3. 受理备案：不动产登记机构对备案申请材料进行审核，符合要求的，予以备案。

4. 备案结果：备案完成后，不动产登记机构出具《购房合同备案证明》，并告知
当事人。

四、备案作用
1. 保障交易安全：购房合同备案有助于防范交易风险，保障购房者的合法权益。

2. 规范市场秩序：备案制度有助于规范房地产市场秩序，减少非法交易行为。

3. 促进信息透明：备案信息有助于提高市场透明度，便于相关部门进行监管。

4. 方便后续办理：备案完成后，购房者可凭《购房合同备案证明》办理房屋所有权登记、贷款等手续。

五、注意事项
1. 购房合同备案是购房交易的必要环节，购房者应予以重视。

2. 备案申请材料应真实、完整，不得伪造、变造。

3. 购房合同备案有效期为一年，如需续期，应在有效期届满前办理。

4. 备案完成后，如发生合同变更、解除等情况，应及时向不动产登记机构办理变更、注销手续。

总之，浙江省购房合同备案制度对于规范房地产市场秩序、保障消费者合法权益具有重要意义。

购房者应了解备案流程，确保购房交易顺利进行。