物业管理补充协议

物业管理补充协议
一、协议背景
根据双方原有的物业管理合同，为了进一步明确双方权益和责任，特制定本物业管理补充协议。

二、协议内容
1. 物业服务范围
(1) 保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等；
(2) 保安服务：包括小区出入口的安全管理、巡逻、门禁系统的管理等；
(3) 绿化养护：包括小区绿化带的修剪、浇水、施肥等；
(4) 设备维修：包括小区公共设施的维修、保养等；
(5) 技术支持：包括小区物业管理系统的维护、升级等。

2. 服务标准
(1) 保洁服务：每日清洁一次，保持公共区域整洁干净；
(2) 保安服务：24小时巡逻，保障小区安全；
(3) 绿化养护：按季度进行修剪、浇水、施肥等养护工作；
(4) 设备维修：及时响应业主报修，保证设备正常运行；
(5) 技术支持：保障物业管理系统的正常运行，提供技术支持和培训。

3. 费用支付
(1) 物业费用：根据小区面积和公摊面积比例，按月支付；
(2) 维修基金：按照小区维修基金管理办法，按年度支付。

4. 协议期限
本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

协议到期前一个月，双方可协商续签或解除协议。

5. 违约责任
(1) 若物业公司未按照约定提供相应服务，业主有权要求物业公司进行补救，并可要求减免相应费用；
(2) 若业主未按时支付物业费用，物业公司有权暂停提供相关服务，并可要求业主支付滞纳金。

6. 争议解决
双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。

三、补充说明
1. 双方应保持良好的沟通，及时沟通解决物业管理中的问题；
2. 物业公司应定期向业主委员会提供物业管理工作的报告；
3. 物业公司应保证其员工遵守行业规范，提供专业、高效的服务；
4. 本补充协议的任何修改或补充需经双方书面同意。

四、协议生效
本物业管理补充协议经双方签字盖章后生效，并取代原有物业管理合同中与本
补充协议相冲突的部分。

以上为物业管理补充协议的详细内容，希望能满足您的需求。

如有任何问题或需要进一步协商，请随时与我们联系。