新版《物业管理条例》

新版《物业管理条例》
新版《物业管理条例》
第一章总则
第一条目的和依据
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

本条例旨在规范物业管理行为，维护业主权益，促进社区和谐发展。

第二条适用范围
本条例适用于我国各类物业小区、商务楼宇、公共设施以及其
他依法成立的物业管理单位。

第三条定义
1.物业管理：指对物业小区、商务楼宇、公共设施等进行维修、保养、安全监管、环境卫生、收费等一系列管理工作的活动。

2.物业管理单位：指经依法登记注册，专门从事物业管理的企
事业单位或社会组织。

3.业主：指依法享有物业单元所有权或使用权的个人、家庭或
法人集体。

4.物业费：指由业主按月或按季度支付的物业管理费用。

5.业委会：指由物业管理区域内的业主组成的群众性自治组织。

6.物业服务合同：指物业管理单位与业主签订的关于提供物业
管理服务的合同。

7.公共区域：指供业主共同使用或者共用的场所、通道、场地
等区域。

第八章法律责任
第三十五条未履行公共区域维修和保养职责的
物业管理单位未按照规定对公共区域进行维修和保养，造成业
主利益损失的，应当承担赔偿责任。

第三十六条违法收费行为
物业管理单位违法收取物业费或者收取超过法定标准的物业费的，相关主管部门有权责令其退还多收的费用，并可以对其处以罚款。

第三十七条工作人员滥用职权
物业管理单位的工作人员滥用职权，侵害业主权益的，相关行
政机关应当予以行政处罚，并依法追究刑事责任。

附件：本法律文件涉及附件详见附件目录。

法律名词及注释：
1.物权法：中华人民共和国物权法是为了保护公民、法人依法享有对不动产和动产的物权，规定了物权的内容和保护措施的特别法律。

2.业主权益：指业主在物业管理过程中所享有的合法权益，包括但不限于物业使用权、信息公开权等。

3.业委会：是由业主自愿组成的群众性自治组织，通过选举产生的业主代表组成，履行监督物业管理单位工作、参与物业管理决策等职能。