房地产外拓合同协议书

编号：_______
甲方（以下简称“甲方”）：
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（以下简称“乙方”）：
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
鉴于甲方在_______地区拥有良好的房地产开发经验和市场口碑，为拓展业务领域，提高市场份额，乙方愿意与甲方共同合作开发_______地区的房地产项目。

经双方
友好协商，达成以下协议：
第一章总则
第一条本协议旨在明确甲方与乙方在_______地区房地产项目的合作开发事宜，包括项目投资、建设、运营及利润分配等。

第二条甲方为项目开发主体，负责项目的整体策划、建设、运营及维护；乙方作
为合作伙伴，参与项目投资，共享项目收益。

第三条本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有
同等法律效力。

第二章项目概况
第四条项目名称：_______
第五条项目地址：_______
第六条项目用地性质：_______，使用年限：_______
第七条项目占地面积：_______平方米，总建筑面积：_______平方米。

第三章投资与资金
第八条甲方负责项目总投资额为_______元，其中：
1. 土地购置费：_______元；
2. 建设工程费：_______元；
3. 其他费用：_______元。

第九条乙方以现金方式出资_______元，甲方以土地使用权、开发建设资金等方式出资_______元。

第十条投资款项支付方式：
1. 乙方在协议签订后_______日内支付首期投资款_______元；
2. 甲方在项目取得土地使用权后，乙方支付剩余投资款_______元；
3. 项目建设期间，根据工程进度，乙方按约定比例支付投资款。

第四章合作方式
第十一条甲方负责项目的整体策划、建设、运营及维护，乙方负责项目投资。

第十二条甲方对项目拥有绝对的控制权，包括但不限于：
1. 项目设计、施工、监理等招标；
2. 项目进度、质量、安全等管理；
3. 项目营销、销售、售后服务等。

第五章利润分配
第十三条项目收益按以下比例分配：
1. 甲方：_______%
2. 乙方：_______%
第十四条利润分配方式：
1. 甲方按季度向乙方支付利润；
2. 乙方在收到利润后，向甲方支付投资款项的利息。

第六章违约责任
第十五条双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第十六条甲方未按约定完成项目建设的，应向乙方支付违约金_______元。

第十七条乙方未按约定支付投资款的，应向甲方支付违约金_______元。

第七章争议解决
第十八条双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定
第十九条本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

第二十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：_______年_______月_______日。