深圳厂房租赁合同书通用范本9篇

深圳厂房租赁合同书通用范本9篇
第1篇示例：
深圳厂房租赁合同书通用范本
甲方：（出租方）___________
乙方：（承租方）___________
鉴于甲方为深圳市___________（地址）的厂房所有人，拥有该厂房的合法使用权，且有意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意租用该厂房，并同意遵守本合同约定。

双方本着平等自愿、公开透明的原则，
经友好协商，就该厂房租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋及附属设施
甲方同意将位于深圳市___________的厂房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的详细情况如下：___________（描述厂房位置、结构、面积等情况）。

租赁期限为____________起至____________止。

租赁房屋内的附属设施包括但不限于____________（列举出厂房内的附属设施，如办公室、卫生间、停车位等），具体情况详见附件（如有）。

二、租金及支付方式
1. 乙方同意按照本合同约定，向甲方支付租金。

租金为每
___________（月/季/年）支付____________元整，应在每个___________（月/季/年）的___________（日期）前支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件（如有）。

2. 租金支付方式：乙方同意使用____________（如现金、银行转账等）方式支付租金。

乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日支付滞纳金，滞纳金率为____________%。

三、使用权及管理维护
1. 乙方获得在租赁房屋内的使用权，可以根据自身需要合理使用租赁房屋，并承担对租赁房屋的合理管理和维护责任，保持租赁房屋的良好状态。

2. 乙方在使用租赁房屋时，不得擅自改变房屋结构、进行大规模装修或改造，如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。

3. 乙方在使用租赁房屋期间，应当严格遵守国家法律法规、市政规章和甲方的相关管理规定，不得从事违反国家法律法规和甲方合同约定的活动。

四、保证金及押金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付____________元作为保证金，该保证金将作为乙方使用租赁房屋期间可能发生的损坏、拖欠租金等行为的赔偿。

3. 在租赁期满或提前解除合乙方应按照本合同约定，退还租赁房屋及附属设施的保证金和押金。

五、其他约定
1. 若因房地产税、物业费、税收政策变化等原因，导致租金出现变化，双方应当按照实际情况重新协商确定租金，并履行修改合同的手续。

2. 若租赁房屋在租赁期内出现不可抗力因素，严重影响乙方正常使用，双方应依法协商解决。

3. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并经双方书面确认后生效。

六、违约责任
1. 在租赁期限内，任何一方严重违反合同约定，致使另一方受到损失的，违约方应承担相应的责任。

2. 乙方有以下行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，并承担相应的违约责任：（1）拖欠租金达___________（天/月）以上；（2）擅自改变房屋结构、进行大规模装修或改造；（3）违反国家法律法规或甲方的相关管理规定。

七、争议解决
本合同的履行及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

如因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，应向本合同签订地的相关人民法院提起诉讼解决。

八、附则
1. 本合同自双方盖章生效，至租赁期满或提前解除合同时终止。

2. 本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

（以下空白无正文）
本合同经双方盖章生效，以印刷方式填写为准。

第2篇示例：
深圳厂房租赁合同书通用范本
甲方（出租方）：______（以下简称甲方）
地址：______ 联系电话：________
乙方（承租方）：______（以下简称乙方）
地址：______ 联系电话：________
鉴于甲方是______公司的合法代表人，乙方是______公司的合法代表人，双方在平等互利的基础上，经友好协商，就甲方拟将其拥有的______（以下简称厂房）出租给乙方使用，就相关事项达成如下协议：
一、租赁物及用途
1.1 甲方同意将其拥有的______厂房出租给乙方，厂房地址为
______，厂房面积为______平方米，厂房内设施包括______，甲方同意将其现有的______设备共享给乙方使用。

1.2 乙方承诺在租赁期内，仅将厂房用于______的生产经营活动，不得从事与其合同用途不符的经营活动。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期满前，双方如有续租意向，应提前______天书面通知对方，并在协商一致的基础上签订续租协议。

三、租金及支付方式
3.1 乙方同意按照本合同约定，支付相应的租金，租金总额为
______元。

3.2 租金支付方式：乙方须于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，甲方有权要求乙方按约定支付滞纳金。

3.3 甲方同意向乙方提供相应的增值税专用发票，并承担因开具发票所产生的税费。

四、押金及退还
4.1 乙方同意向甲方支付______元作为押金，用于履行本合同项下的义务履行。

4.2 在租赁期满、合同终止并经双方确认租赁物毫无争议时，甲
方应当于______日内将押金及利息无息退还给乙方。

4.3 在租赁期限内，乙方不得未经甲方书面同意，自行对厂房进
行装修、改造或转租，否则甲方有权扣除相应费用并要求乙方恢复原状。

五、保险
在租赁期内，甲方应自行负责厂房的保险费用，并保证租赁物具
备保险为租赁物全部或部分损坏，且不得主张任何权利，以及甲方须
妥善保管、使用租赁物。

六、维护及修理
甲方有义务保证租赁物具备正常的使用功能并在必要时进行维修；租赁期内，因租赁物本身因素或甲方过失导致的损坏和故障，甲方应
承担相应的修复和维护费用。

七、违约责任
任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

7.1 乙方未按期支付租金的，应向甲方支付逾期付款金额每日千
分之五的滞纳金。

7.2 乙方违反本合同第一条第二款约定，使用租赁物从事与约定
用途不符的活动的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付相应违
约金和损失赔偿。

7.3 甲方违反本合同的任何一项规定，导致租赁物无法正常使用的，应承担承租方的损失并支付相应的违约金。

7.4 在租赁期满或合同解除后，因甲方违约导致的租赁物未能按
时交付的，甲方除应当承担滞纳金外，还应承担相应的赔偿责任。

八、合同变更和解释
8.1 本合同自双方签字或盖章后生效，对双方具有约束力。

8.2 本合同未尽事宜由双方协商后签订书面补充协议。

8.3 本合同履行中如发生争议，双方可协商解决；若协商不成，
可向有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他
9.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

本合同依法成立并生效。

甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______
签订日期：______年______月______日
第3篇示例：
深圳厂房租赁合同书通用范本
甲方（出租方）：
为明确双方之间的租赁关系，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以资约定。

一、租赁物及地址：
甲方同意将自己位于深圳市的厂房（详细地址）出租给乙方作为生产经营使用。

该厂房的面积、结构、设施及其他特征详见附件《厂房出租清单》，双方共同确认该清单的真实性，并作为本合同的附件一并遵守。

二、租赁期限及租金：
1. 租赁期限：本次租赁期限为____年/月，自____年月日起至____
年月日止，期满后乙方应自动腾空交还给甲方。

2. 租金及付款方式：乙方同意每___个月支付___元人民币的租金，每次支付的租金在每月的___日之前以现金/转账的方式支付给甲方。

3. 其他费用：乙方应按实际发生的水电费、物业管理费、清洁卫
生费及其他费用支付给甲方。

三、使用规定：
1. 乙方承诺不得私自动用甲方租赁厂房进行转租或对外分租，否
则甲方有权单方解除合同，并收回租赁厂房。

2. 乙方在租赁期间有义务对租赁厂房的建筑结构、设备设施进行维护和保养，并做好相关的安全保障措施，确保不影响周边环境和其他使用者的正常生活和工作。

3. 乙方不得违规设置大功率电器设备（如高功耗机器、高功率空调等），并需严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。

四、保险责任：
甲方应对租赁厂房的大厦建筑保险、公共设施保险等进行保障，乙方对其在厂房内的设备材料进行保险，双方均需保险合同解除相应的保险费用。

五、违约责任：
1. 一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2. 如乙方未按照本合同约定时间及方式支付租金的，甲方有权要求乙方在___日内补齐，并同时支付___%的滞纳金。

六、解除合同：
1. 若乙方违反合同规定，或者因自身原因无法按时支付租金或者无法继续履行本合同的，甲方有权单方面解除合同。

2. 乙方在租赁期满时，如继续需要使用该厂房，应提前___个月向甲方提出续租申请，双方再次协商确定续租的租金及其他相关事项。

七、其他事项：
1. 若租赁期间需要变更本合同的约定，双方应协商一致并签订书面变更协议。

2. 本合同生效之日起，将取代双方之前的任何口头或者书面协议。

3. 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

八、争议解决：
1. 本合同在履行过程中如有争议发生，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
附件：
1. 厂房出租清单
2. ……
以上就是深圳厂房租赁合同书的通用范本，希望能对需要的人士有所帮助。

第4篇示例：
深圳市厂房租赁合同
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
鉴于甲方拥有位于深圳市___________（地址）的厂房，现愿意将该厂房出租给乙方使用，为明确双方权利义务，双方经友好协商，达成如下协议，以兹信约，共同遵守：
第一条厂房基本情况
甲方同意出租其拥有的位于深圳市___________的厂房，厂房基本信息如下：
1. 厂房地址：___________
2. 厂房面积：___________平方米
3. 厂房用途：___________（例如生产、仓储等）
4. 厂房租金：每月___________元（大写___________）
第二条租赁期限
本合同租赁期限为___________起至___________止，共计___________个月。

租赁期届满，如果乙方需要继续使用该厂房的，应提前
___________个月通知甲方，并按双方协商确定的租金标准续租。

第三条租金支付方式
乙方应当于每月的___________日前，按月向甲方支付当月租金。

且乙方应在每年的___________日前向甲方支付一年的租金。

支付租金
的方式为银行转账/现金支付（二选一）。

第四条使用权
乙方应当善意使用厂房，并注意保养。

乙方在使用期间有权对厂
房进行必要的装修、改善和加固，但不得对厂房进行改建、扩建。

第五条维护和修理
在租赁期内，对于因使用而产生的损坏，乙方应当承担修理责任。

对于因日常损耗和老化而导致的损坏，由甲方承担修理责任。

第六条其他费用
乙方应当承担厂房使用过程中的水电费、采暖费等其他生活及生
产所需费用。

第七条保险
甲方应当为该厂房投保房屋保险，保障房屋的安全。

乙方应当对
其在租赁期内对厂房造成的损失，自行负担；如因乙方原因致使房屋
保险失效，甲方有权对乙方进行追偿。

第八条合同解除
1. 在租赁期限届满前，任何一方需解除合同的，应提前
___________个月书面通知对方。

甲方需追缴的租金和乙方因此解除所
造成的损失由乙方承担；乙方需提前解除合同的，应当承担相应的违
约责任。

2. 在租赁期限内，因不可抗力因素，例如地震、火灾等导致厂房
无法继续使用的，本合同即行终止，双方互不承担违约责任。

第九条合同附件
本合同附有一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之
日起生效。

第十条其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同签订地点为___________，签订日期为___________。

第5篇示例：
而对于许多企业来说，租赁厂房是开展生产经营活动的必要条件。

以深圳为例，厂房租赁合同书是企业与业主之间非常重要的法律文件。

一份合同书的完善与合理直接关系到租赁双方的权益，合同书的内容
必须明确、合法、真实。

在这篇文章中，我们将分享一份关于深圳厂
房租赁合同书的通用范本，供大家参考。

深圳厂房租赁合同书
甲方（出租方）：__________ 公司
经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的_____________（厂房地址）出租给乙方使用事宜，达成以下协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方拥有的___________（厂房面积、结构等描述）
二、租赁期限
1. 甲乙双方约定租赁期限为___________年/月/日起至___________年/月/日止。

2. 租赁期限届满，如乙方需要继续使用租赁物的，应提前
_________个月向甲方告知，并经甲方同意后续续约。

三、租金及支付方式
1. 乙方应在合同签订时支付押金人民币_________元给甲方，押金在租赁期届满或解除合同时无息退还给乙方。

3. 租金支付方式：_________（银行转账/现金支付/其他）
四、使用权利和限制
1. 乙方应按照租赁用途对租赁物进行合理使用，不得将租赁物的使用权转让给第三方。

2. 乙方有权对租赁物进行装修和改造，但应提前向甲方提出申请并经甲方同意。

3. 甲方有权在必要时对租赁物进行巡视和检查，乙方应积极配合。

五、维修与管理
1. 甲方负责租赁物的大修，乙方负责日常维护。

2. 租赁期内如遇不可抗力因素造成租赁物损坏或者无法使用，双方可协商解决或提前解除合同。

六、违约责任
1. 在租赁期内，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 任何一方因故未能履行本合同义务而导致另一方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除
1. 甲乙双方一致同意解除本合同的，应提前_________天书面通知对方，经协商一致后办理解除手续。

2. 合同解除后，乙方应迁出租赁物并做好交接工作。

八、补充条款
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签订日期：_________ 年_________ 月_________ 日
第6篇示例：
深圳市厂房租赁合同通用范本
甲方：（出租方）
鉴于甲方为拥有深圳市合法厂房出租权的单位，乙方拟租赁甲方所拥有的位于深圳市的厂房，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守合同所列各项内容，具体如下：
第一条租赁物及租赁用途
甲方将其名下的深圳市位于【地址】的厂房出租给乙方使用，作为生产（办公）用途。

具体的租赁面积为【具体面积】。

第二条租赁期限
本合同自【年】年【月】日起至【年】年【月】日止，共计【X】年。

届满后，经双方协商一致可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照每月【X】元/平方米的标准支付租金。

合同签订后，乙方应当在【X】日内向甲方支付首月租金【XX元】及押金【XX元】。

2. 租金支付方式：乙方应于每月【X】日前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金
乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金【XX元】。

在租赁期届满并归还租赁物给甲方且经甲方验收合格后，甲方应当无息返还乙方所交的押金。

第五条维护和修缮
甲方应当确保租赁物的结构完好，屋顶无渗漏，墙面无开裂，电路设施、水暖设施等运行正常。

如因使用年限导致自然磨损，由甲乙双方商议维修责任。

若因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修。

第六条使用权
1. 乙方应当合理使用租赁物，不得转租、转借或者以任何形式让与他人使用租赁物。

2. 乙方应该确保在租赁期限内租赁物不违反国家法律法规，不用于从事违法活动。

第七条税费
在租赁期间产生的税费如增值税、物业管理费等，由甲方承担。

甲方应为租赁物投保保险，乙方应支付相应的保险费。

第九条解除合同
1. 在租赁期限内，甲乙双方如需解除合同，应提前【X】天书面通知对方，并经双方书面确认后方为有效。

2. 乙方如需提前解除合同，应支付违约金【X】元。

第十条签订合同及附件
本合同一式【X】份，甲乙双方各执【X】份，具有同等的法律效力。

本合同附件包括：
1. 租赁物的平面图；
2. 租赁物现状说明；
3. 租赁物的验收记录。

第十一条其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同未尽事宜，双方协商解决或参照国家相应法律法规处理。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
第7篇示例：
深圳厂房租赁合同书通用范本
甲方：（出租人）
地址：（详细地址）
电话：
法定代表人：
乙方：（承租人）
地址：（详细地址）
电话：
法定代表人：
鉴于甲乙双方就甲方拥有的位于（具体地址）的厂房进行租赁事宜，经双方友好协商，订立本合同，并共同遵守相关法律法规和政策，约
定如下：
第一条租赁标的
甲方同意将其拥有的位于（详细地址）的厂房出租给乙方使用，具体面积为（具体面积），用途为（具体用途），租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（截止日期）止。

第二条租金及支付方式
1. 乙方同意支付给甲方的租金为每月（具体金额）元整，租金支付日期为每月的（具体日期）日前支付至甲方指定的账户。

2. 乙方应当按合同约定的时间和标准支付租金，并承担由此产生
的一切银行手续费和税费。

第三条使用方式及管理
1. 乙方承诺按照合同约定的用途使用厂房，并不得擅自改变用途
或将厂房转租、转让给他人。

2. 乙方应按照甲方提供的使用规程、管理制度使用厂房，妥善保
管厂房设施及重要设备，并对使用期间的损坏、丢失、维修负责。

第四条维修和维护
1. 甲方应对厂房的主体结构、屋面及其他共有部位进行维修和维护，确保厂房的正常使用。

2. 乙方应负责对租赁期间厂房内部设施设备的日常维护、修理，
实行预防性维护，保证设备的正常运转。

第五条违约责任
1. 乙方未按期支付租金的，每逾期一天应支付违约金，并按日计算。

2. 乙方未经甲方同意擅自改变使用用途、擅自转租、转让厂房的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条合同解除
1. 甲乙双方一致同意解除合同的，应当书面协商解除合同事宜，
解除合同后双方应当及时办理交接手续，结清各项费用。

2. 未经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自解除合同，否则应
承担违约责任。

第七条其他约定
1. 本合同自双方签字盖章即生效，并对双方具有法律约束力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此约定，以资共同遵守。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签字日期：签字日期：
注：本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效
力。

第8篇示例：
深圳厂房租赁合同书通用范本
租赁双方：出租方（甲方）：__________，地址：__________，电话：__________，法定代表人：__________
承租方（乙方）：__________，地址：__________，电话：__________，法定代表人：__________
鉴于甲方是一家合法注册的房产所有者，乙方是一家有租赁需求
的合法企业，经双方友好协商，就甲方同意将其名下的厂房出租给乙
方使用，达成以下协议：
第一条租赁房屋及位置
甲方同意将其位于__________的厂房面积为__________平方米的房屋，按照市场价出租给乙方，供其作为生产、经营使用。

第二条租赁期限
本次租赁合同期限为__________年，自__________年月日起至
__________年月日止，期满后可按双方协商决定是否续租。

第三条租金及支付方式
1. 乙方每月应按照__________元/平方米的租金，分期缴纳租金。

2. 租金支付日期为每月的__________日，乙方应在每期支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条使用用途及设施设备
1. 乙方承诺所租赁的厂房仅用于__________用途，不得用于其他商业用途。

2. 乙方应妥善保管房屋内的设施设备，并按期进行检查、维护保养，保证设施设备的正常使用。

第五条房屋维修
1. 在租赁期内，如房屋设施设备出现损坏或需要维修，由因使用引起的正常损耗，由乙方承担维修费用。

2. 如因房屋结构、管道等问题导致的损坏，由甲方承担维修费用。

第六条保险
在租赁期间，乙方应自行购买房屋、设备及其它损失的保险，以
保障租赁期间的安全使用。

第七条租赁违约
1. 乙方未按期足额支付租金的，每日按照应支付租金的__________%支付违约金。

2. 乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，违反第四条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第八条合同终止
1. 在租赁期届满前__________个月，甲方或乙方任一方提前通知对方并书面确认，合同期间可以提前解除合同。

2. 合同期满，双方协商一致并签订书面确认文件后，合同自然终止。

第九条合同变更
除非经双方协商一致并签订书面确认文件，本合同不得变更。

第十条其他事项
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如有争议，应以友好协商方式解决。

协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
签订日期：__________ 年月日
第9篇示例：
深圳厂房租赁合同书通用范本
甲方（出租方）：（公司名称）
地址：（详细地址）
法定代表人：（法定代表人姓名）
联系电话：（联系电话）
乙方（承租方）：（公司名称）
地址：（详细地址）
法定代表人：（法定代表人姓名）
联系电话：（联系电话）
鉴于甲乙双方就深圳市（厂房地址）的租赁事宜达成如下协议，特订立本合同，共同遵照执行：
第一条租赁标的及用途
甲方同意出租其位于上述地址的厂房及附属设施给乙方使用，用途为（具体用途，例如生产、仓储等）。

第二条租赁期限
本次租赁期限为（具体开始时间至具体结束时间），租赁期满后若乙方需要继续租赁，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式
1. 乙方同意按照每（月/季/年）支付租金（具体金额），租金支付方式为（支付方式，例如银行转账、现金支付等）。

2. 租金应在每（月/季/年）的（具体日期）前支付至甲方指定的账户，并及时向甲方提供支付凭证。

第四条押金
1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金（具体金额）。

2. 租赁期满或终止时，甲方将在核实租赁物品状况后将押金无息
返还给乙方。

第五条维护及保养
1. 乙方承诺对所租赁的厂房及附属设施进行良好的维护和保养，
保持其原有状态。

2. 如因乙方过错导致的设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条用电及用水
1. 乙方在使用厂房及附属设施时，应合理使用电力及自来水资源，不得进行超负荷使用，确保设施的正常运行。