商品房购销合同争议3篇

商品房购销合同争议3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
商品房购销合同是指开发商向购房者出售商品房的合同，是一种买卖合同。

商品房购销合同一旦签订，双方即受到约束，应当按照约定履行各自的义务。

然而，在实际操作中，由于双方在签订合同时未能明确约定或约定不清晰，导致双方在合同执行过程中出现争议。

本文将从商品房购销合同的争议产生原因、争议解决方法等方面展开讨论。

一、商品房购销合同争议的原因
1. 条款不清晰
商品房购销合同中的条款不清晰是造成争议的主要原因之一。

有的开发商为了降低成本，会以不明确、模糊的措辞来规定合同条款，使得购房者在日后执行合同时产生不同的理解，导致双方发生争议。

2. 术语使用不当
商品房购销合同中的术语使用不当也是导致争议的原因之一。

有的合同中使用的术语过于专业化或者不常见，使得购房者无法理解其含义，从而产生争议。

3. 强行捆绑
一些开发商为了推销商品房，在合同中强行捆绑其他一些服务或
商品，如装修、家具等，导致购房者在购买商品房的同时不得不购买
其他服务或商品，一旦产生争议，双方难以协商解决。

二、商品房购销合同争议的解决方法
1. 合同诠释原则
在商品房购销合同争议解决过程中，合同诠释原则是非常重要的。

双方应当根据合同的语言、背景以及当时的情境来理解合同的内容，
可以对模糊不清的条款进行诠释，以达到双方的理解一致。

2. 诉讼解决
如果双方在协商解决争议时无法达成一致意见，可以通过诉讼的
方式解决争议。

购房者可以向法院提起诉讼，要求法院根据合同的约
定或者相关法律规定来判决。

3. 调解解决
对于一些小额纠纷或双方希望保持合作关系的情况，可以选择通
过调解的方式解决争议。

调解可以由专业的第三方机构来进行，双方
在达成调解协议后，可以签订书面协议予以确认。

三、如何避免商品房购销合同争议
1. 慎重选择开发商
购买商品房时，应该慎重选择信誉良好、有实力的开发商，避免
因为开发商的不良信誉而导致争议的产生。

2. 详细阅读合同
购买商品房时，购房者应该仔细阅读合同，对于模糊不清的条款
应当与开发商进行沟通明确，避免后期因为合同术语不清晰而产生争议。

3. 寻求专业意见
在签订商品房购销合同之前，如果购房者对合同内容存在疑问，
可以寻求专业律师或者房产专家的意见，以确保合同的合法性和合理性。

综上所述，商品房购销合同争议是一种常见的法律纠纷，双方应
当在签订合同时就尽可能明确各自的权利和义务，避免后期因为合同
条款不清晰而产生争议。

在争议解决过程中，双方可以采取合同诠释、诉讼或者调解等方式来解决矛盾，以保障双方的合法权益。

同时，购
房者在签订商品房购销合同之前应该谨慎选择开发商，详细阅读合同
内容，避免不必要的法律风险。

【2008字】
篇2
商品房购销合同争议是现代社会常见的一种法律纠纷。

随着房地
产市场的不断发展和商品房交易的增加，商品房购销合同争议也在日
益增多。

商品房购销合同是房地产交易中不可或缺的法律文书，双方
在签订合同后即具有了一定的法律效力。

然而，在交易过程中，因为
双方的利益诉求不同、合同条款不清晰、合同履行不规范等原因，就
可能引发各种纠纷。

商品房购销合同争议主要包括以下几个方面：
一、合同条款争议
在签订商品房购销合同时，双方通常会约定各种权利义务和责任，但是有时候合同条款并不清晰明了，导致双方对约定内容产生歧义。

比如，关于房屋面积、装修标准、交付时间、物业管理费等方面的约定，都可能成为争议的焦点。

双方在解释合同条款时存在分歧，就容
易发生争议。

二、合同履行争议
在商品房交易过程中，买卖双方都需要履行各自在合同中约定的
义务。

但是有时候一方或双方对合同的履行存在问题，比如拖延交付、质量不合格、未按约定支付款项等行为，都可能引发争议。

这时，双
方往往会就合同的履行问题产生争执。

三、违约争议
在商品房交易中，如果一方未按约定履行合同义务，就构成了违
约行为。

另一方可以依法要求违约方承担相应的法律责任。

违约争议
主要包括买方违约和卖方违约两种情形。

买方违约一般表现为付款不
及时、解约不当等情况；卖方违约一般表现为交房延迟、质量问题等
情况。

四、合同解除争议
在商品房交易中，一方常常会因为另一方的违约行为而要求解除
合同。

合同解除争议一般包括双方就解除合同的条件、程序、方式和
后果等问题产生争执。

双方在解除合同问题上存在不同意见，就容易
引发争议。

五、赔偿争议
在商品房交易中，如果一方的违约行为给对方造成了损失，就需
要承担相应的赔偿责任。

赔偿争议主要包括赔偿标准、计算方法、支
付方式等问题。

违约方对赔偿金额、方式等问题存在异议，就容易引
发争议。

六、法律适用争议
在商品房购销合同争议中，往往会涉及法律适用问题。

由于商品
房购销合同涉及多个法律规范，双方就适用哪一种法律标准产生分歧。

尤其是在跨地区交易或者跨国交易中，法律适用争议更加突出。

商品房购销合同争议的解决方法主要包括以下几种：
一、协商解决
在商品房购销合同争议发生后，双方可以通过协商方式解决纠纷。

双方可以就争议事项进行沟通，寻找共同的解决方案，达成和解协议，避免纠纷进一步扩大。

二、调解解决
如果双方在协商过程中无法达成一致意见，可以选择通过法院、
仲裁机构等第三方机构进行调解。

调解可以减少诉讼成本，加快争议
解决进程，促使双方达成和解。

三、诉讼解决
如果双方无法通过协商和调解解决争议，可以选择通过诉讼途径
解决。

双方可以依法向法院提起诉讼，要求法院依法裁决争议。

诉讼
解决是最后的手段，也是最常见的解决方式。

总之，商品房购销合同争议是不可避免的，双方在签订合同时应
该注重合同条款的明确性、履行义务的规范性，避免引发争议。

同时，在发生争议时要及时寻求解决方案，尽快解决纠纷，维护双方的合法
权益。

只有通过合理的途径解决争议，才能保障商品房交易的顺利进行，促进房地产市场的健康发展。

篇3
商品房购销合同是指购房者和开发商之间签订的一种买卖合同，
是购房者取得商品房所有权的法律依据。

然而，在现实生活中，由于
各种原因，商品房购销合同可能会产生争议。

本文将从商品房购销合
同的定义、主要内容、常见争议以及解决争议的方法等方面进行详细
介绍。

一、商品房购销合同的定义
商品房购销合同是指购房者与开发商在商品房交易中签订的合同。

根据我国《合同法》的规定，商品房购销合同是指购房者向开发商支付购房款，开发商交付商品房并办理房屋所有权登记的买卖合同。

合同
双方一般是在购房前就已经达成了一致，通过签署合同来确认双方的
权利和义务。

二、商品房购销合同的主要内容
1. 合同双方信息：包括购房者和开发商的基本信息，如姓名、联
系方式、身份证号码等。

2. 房屋基本信息：包括商品房的位置、面积、楼层等相关信息。

3. 价格及支付方式：约定商品房的价格及支付方式，包括首付款、贷款比例、分期付款等。

4. 交付时间：约定商品房的交付时间，即购房者可以进入房屋居
住的时间。

5. 质量要求：约定商品房的质量标准，包括房屋结构、装修等方
面的要求。

6. 违约责任：约定双方的违约责任及补偿方式。

7. 其他条款：根据具体情况可以约定其他相关事项。

三、商品房购销合同常见争议及解决方法
1. 商品房质量问题：购房者在入住房屋后发现房屋存在质量问题，如裂缝、渗水等。

购房者可以依据合同中的质量标准条款要求开发商
解决问题，如修缮或更换。

2. 房屋交付时间延迟：开发商未按约定时间将房屋交付给购房者，购房者可以要求开发商支付违约金或赔偿。

3. 开发商变更房屋规划：购房者购房时房屋规划符合自己的需求，但开发商后来变更规划导致房屋面积减少等问题。

购房者可以要求开
发商退还部分购房款或进行补偿。

4. 合同解除和违约问题：双方在合同履行过程中出现分歧，导致
合同解除或违约。

双方可以根据合同约定或法律规定协商解决，如重
新约定合同内容、进行调解或诉讼等。

综上所述，商品房购销合同作为购房者取得商品房所有权的重要
依据，在商品房交易中发挥着重要作用。

购房者与开发商在签订合同
时应认真了解合同内容，确保自己的权益不受损害。

同时，双方在遇
到争议时应保持冷静，通过协商或法律途径解决问题，维护双方的合
法权益，促进商品房市场的健康发展。