2024年环保厂房租赁合规协议书

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年环保厂房租赁合规协议书本合同目录一览
第一条租赁物及租赁目的
1.1 租赁物描述
1.2 租赁目的说明
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条维修责任
4.1 出租人的维修责任
4.2 承租人的维修责任
第五条保险责任
5.1 承租人的保险责任
5.2 保险费用支付
第六条使用规范
6.1 租赁物的使用范围
6.2 禁止行为
第七条违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九条提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件9.2 提前解除合同的违约金第十条合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 转让通知
第十一条合同的变更
11.1 合同变更的条件
11.2 变更通知
第十二条双方的权利和义务12.1 出租人的权利和义务12.2 承租人的权利和义务第十三条特殊条款
13.1 环保要求
13.2 安全生产要求
第十四条附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的份数
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁目的
1.1 租赁物描述
租赁物为位于市区路的环保厂房，厂房面积为平方米，包括厂房主体建筑、配套设施及附属设施。

厂房现有环保设施符合国家及地方相关环保要求，能够满足承租人的生产需要。

1.2 租赁目的说明
承租人租赁该厂房主要用于产品的生产及研发，符合国家产业政策及地方产业发展规划。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.2 租赁结束日期
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为每年人民币万元整，共计十年，总计人民币万元整。

3.2 租金支付周期
租金每半年支付一次，每半年租金为人民币万元整。

3.3 租金支付方式
承租人应在每个支付周期到期前十五天内，将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条维修责任
4.1 出租人的维修责任
出租人负责保持租赁物处于适用、安全、完整的状态，确保租赁物的正常使用。

如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应负责修复或赔偿。

4.2 承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，并确保生产设备及生产过程符合国家及地方安全生产要求。

如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第五条保险责任
5.1 承租人的保险责任
承租人应按照租赁物的实际价值，向具有资质的保险公司投保，并将保险单副本交出租人留存。

保险费用由承租人承担。

5.2 保险费用支付
承租人应在租赁开始之日起一个月内，将保险费用支付至保险公司，并保证保险效力至租赁期满。

第六条使用规范
6.1 租赁物的使用范围
承租人应按照租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构
和用途，不得将租赁物转租给第三方。

6.2 禁止行为
承租人在租赁期间内，不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物及周围环境，不得影响周边居民的正常生活。

第八条争议解决
8.1 争议解决方式
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决地点
本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为市区人民法院。

第九条提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件
在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除本合同。

除非发生不可抗力等法律规定的情形，双方同意提前解除合同的，可经协商一致后解除合同。

9.2 提前解除合同的违约金
如一方违反本合同，导致合同提前解除，应向另一方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

第十条合同的转让
10.1 合同转让的条件
未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。

10.2 转让通知
承租人拟转让本合同项下的权利和义务的，应至少提前三个月书面通知出租人，并提供受让方的相关信息。

出租人未在通知期内提出异议的，转让有效。

第十一条合同的变更
11.1 合同变更的条件
本合同的任何条款均不得变更，除非双方书面同意且达成一致。

11.2 变更通知
如双方达成合同变更的书面协议，应以书面形式通知对方，自通知到达对方时生效。

第十二条双方的权利和义务
12.1 出租人的权利和义务
出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并按照约定的时间和质量标准交付租赁物。

出租人还应履行法律法规规定的相关义务。

12.2 承租人的权利和义务
承租人应按照约定的用途使用租赁物，并按照约定的时间和方式支付租金。

承租人还应履行法律法规规定的相关义务。

第十三条特殊条款
13.1 环保要求
承租人应确保其生产活动符合国家及地方的环保要求，不得排放
有毒、有害物质，不得损害环境。

13.2 安全生产要求
承租人应确保其生产活动符合国家及地方的安全生产要求，采取有效措施防止安全事故的发生。

第十四条附则
14.1 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2 合同的终止
租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照约定的条件归还出租人。

14.3 合同的份数
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物描述详细清单
附件二：环保设施合格证明文件
附件三：安全生产设施验收合格文件
附件四：租赁物现状照片及视频资料
附件五：租金支付记录表格
附件六：维修申请表
附件七：保险单副本
附件八：租赁物使用规范说明
附件九：环保要求详细规定
附件十：安全生产要求详细规定
附件的详细要求和说明：
附件一：租赁物描述详细清单
本附件应详细列明租赁物的各项规格、数量、状态等信息，包括但不限于厂房主体建筑、配套设施及附属设施的名称、型号、数量、状况等。

附件二：环保设施合格证明文件
本附件应包含租赁物所涉及的环保设施的验收合格证明文件，包括但不限于废水处理设施、废气处理设施、固废处理设施等。

附件三：安全生产设施验收合格文件
本附件应包含租赁物所涉及的安全生产设施的验收合格证明文件，包括但不限于消防设施、防爆设施、个人防护装备等。

附件四：租赁物现状照片及视频资料
本附件应包含租赁物现状的照片及视频资料，以证明租赁物的实际状况。

附件五：租金支付记录表格
本附件应为承租人支付租金的记录表格，记录每次支付的金额、时间、方式等信息。

附件六：维修申请表
本附件应为承租人提交给出租人的维修申请表格，用于记录租赁物需要维修的情况及维修进度。

附件七：保险单副本
本附件应包含承租人为租赁物投保的保险单副本，以证明保险的有效性。

附件八：租赁物使用规范说明
本附件应详细说明租赁物的使用规范，包括但不限于使用范围、禁止行为、日常维护等。

附件九：环保要求详细规定
本附件应详细列明国家及地方对租赁物环保要求的详细规定，包括但不限于废水、废气、固废的处理标准等。

附件十：安全生产要求详细规定
本附件应详细列明国家及地方对租赁物安全生产要求的详细规定，包括但不限于安全生产设施的设置标准、个人防护装备的使用要求等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能按照合同约定交付符合要求的租赁物。

2. 出租人未能按照合同约定提供维修服务。

3. 承租人未能按照合同约定支付租金。

4. 承租人未能按照合同约定使用租赁物，或未按照租赁物的使用规范进行使用。

5. 承租人未能按照合同约定进行保险投保或保证保险效力。

违约责任认定标准：
1. 出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、
赔偿损失等。

2. 承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：
如出租人未能在合同约定的时间内交付符合要求的租赁物，应按照合同约定支付违约金；如承租人未能按照合同约定支付租金，应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟支付造成的损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的一切财物及设施。

2. 租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

3. 维修：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其适用性和安全性。

4. 环保设施：指用于减少租赁物对环境影响的设施，如废水处理设施、废气处理设施、固废处理设施等。

5. 安全生产设施：指用于预防租赁物在使用过程中发生安全事故的设施，如消防设施、防爆设施、个人防护装备等。

6. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

本合同中，租赁物指的是由出租人提供给承租人使用的厂房及配套设施；租金是指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用；维修是
指对租赁物进行必要的维护和修理；环保设施是指用于减少租赁物对环境影响的设施；安全生产设施是指用于预防租赁物在使用过程中发生安全事故的设施；违约金是指一方违约时应支付给另一方的赔偿金；不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。