XX市前期物业服务合同备案申报表7篇

XX市前期物业服务合同备案申报表7篇
篇1
一、基本情况
1. 项目名称：XX市前期物业服务项目
2. 申报单位：XX物业服务有限公司
3. 项目地址：XX市XX区XX街XX号
4. 服务面积：共计XX平方米，其中住宅面积XX平方米，商业面积XX平方米，办公面积XX平方米。

5. 服务对象：包括住宅、商业、办公等物业类型，涉及业主/用户约XX户。

6. 服务内容：提供前期物业服务，包括但不限于物业管理、维护、保洁、安保等。

二、服务合同主要条款
1. 服务期限：自合同签订之日起，至业主委员会成立并选定新的物业服务企业止。

2. 服务标准：按照国家及地方相关物业服务标准执行，确保物业区域内设施设备运行正常，环境整洁有序，安全保障有力。

3. 服务费用：根据服务面积和合同约定的收费标准收取，具体费用详见合同附件。

4. 支付方式：业主/用户按月支付物业服务费用，支付方式为银行代扣或线上支付。

5. 违约责任：若双方违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

三、申报单位情况
1. 单位名称：XX物业服务有限公司
2. 成立时间：XXXX年XX月XX日
3. 注册资本：人民币XX万元
4. 资质等级：具备国家一级物业管理资质
5. 业务范围：提供物业管理、维护、保洁、安保等全方位物业服务
6. 业绩成果：在XX市及周边地区成功管理多个大型物业项目，获得业主/用户一致好评。

四、项目情况
1. 项目名称：XX市前期物业服务项目
2. 项目性质：新建住宅小区及配套商业、办公设施
3. 建设单位：XX房地产开发有限公司
4. 建设进度：目前项目已竣工验收，即将交付使用
5. 物业特点：小区内绿化率高，设施设备先进，商业及办公区域配套齐全。

6. 服务难点及应对措施：针对小区内高绿化率带来的保洁压力，我们将增加保洁人员和频次，确保环境整洁；针对设施设备先进的特点，我们将定期组织专业人员进行维护保养，确保设备正常运行。

五、总结与承诺
本申报表旨在详细介绍XX市前期物业服务项目的基本情况、服务合同主要条款、申报单位情况以及项目情况。

我们承诺，将严格按照合同约定提供优质服务，确保物业区域内设施设备运行正常、环境整
洁有序、安全保障有力。

同时，我们也希望与业主/用户建立良好的沟通机制，共同营造和谐宜居的物业环境。

篇2
一、基本信息
1. 项目名称：XXXX花园
2. 建设单位：XXXX房地产开发有限公司
3. 物业服务企业：XXXX物业管理有限公司
4. 项目地址：XXXX路XXXX号
5. 项目类型：住宅小区
6. 项目规模：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米
7. 服务期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
8. 联系电话：
- 建设单位：XXXX-XXXXXXX
- 物业服务企业：XXXX-XXXXXXX
二、合同条款摘要
1. 服务内容与标准：
- 物业服务企业应提供房屋维修、秩序维护、环境卫生、绿化养护、停车管理等服务。

- 服务标准应符合相关行业规范及合同附件中的具体要求。

2. 服务费用与支付方式：
- 物业服务费用由业主按月支付，具体金额及支付方式在合同中详细约定。

- 物业服务企业应提供合法有效的收费凭证。

3. 双方权利与义务：
- 建设单位应确保提供必要的支持和配合，协助物业服务企业开展工作。

- 物业服务企业应履行合同义务，确保服务质量。

4. 违约责任：
- 双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

- 具体违约责任及赔偿方式在合同中详细约定。

5. 其他事项：
- 合同未尽事宜，可协商补充。

- 合同生效后，双方应共同遵守。

三、合同附件
1. 房屋维修服务标准：详细说明了房屋维修服务的具体内容和标准。

2. 秩序维护服务标准：详细说明了秩序维护服务的具体内容和标准。

3. 环境卫生服务标准：详细说明了环境卫生服务的具体内容和标准。

4. 绿化养护服务标准：详细说明了绿化养护服务的具体内容和标准。

5. 停车管理服务标准：详细说明了停车管理服务的具体内容和标准。

6. 物业服务费用明细表：详细列明了物业服务费用的构成和具体金额。

7. 其他相关文件：如双方协商一致的补充协议、往来邮件等。

四、申报材料清单
1. 前期物业服务合同原件及复印件。

2. 物业服务企业资质证明文件原件及复印件。

3. 物业服务费用明细表原件及复印件。

4. 合同附件清单及对应文件的原件或复印件。

如房屋维修服务标准、秩序维护服务标准等。

5. 其他相关证明材料。

如双方协商一致的补充协议、往来邮件等。

所有申报材料需加盖建设单位和物业服务企业的公章，并确保所有复
印件与原件一致。

材料准备齐全后，方可进行备案申报。

篇3
一、基本信息
2. 合同编号：XXXXXX
3. 甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司
4. 乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司
5. 物业项目名称：XXXX花园
6. 物业项目地址：XXXX路XXXX号
7. 物业项目类型：住宅小区
8. 建筑面积：XXXX平方米
9. 占地面积：XXXX平方米
10. 房屋总数：XXXX套
11. 委托服务期限：自本合同签订之日起至业主委员会成立后止
二、合同条款摘要
1. 服务内容与标准
- 乙方提供前期物业服务，包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的维护和管理、环境卫生、安全管理、绿化养护等。

- 乙方应按照物业服务行业的相关标准和规范提供服务，确保服务质量。

2. 服务费用与支付方式
- 甲方按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付费用。

- 服务费用支付方式：每季度支付一次，乙方提供正规发票后，甲方通过银行转账方式支付。

3. 双方权利与义务
- 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。

- 乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要支持和配合。

- 甲方应确保物业共用部位及共用设施设备的正常使用，并承担相应的维修和更新费用。

- 乙方应确保服务质量和效率，并及时处理甲方提出的问题和需求。

4. 违约责任
- 若一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

- 具体违约责任及赔偿方式在合同中详细约定。

5. 其他条款
- 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至业主委员会成立后止。

- 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

三、合同条款详细说明
1. 服务内容与标准
乙方应根据物业服务行业的相关标准和规范提供服务，确保服务质量。

具体服务内容包括但不限于：
- 物业共用部位及共用设施设备的维护和管理，确保其正常运行和使用。

- 环境卫生管理，保持物业项目内的环境整洁、有序。

- 安全管理，采取必要的措施保障物业项目内的人身和财产安全。

- 绿化养护，对物业项目内的绿化区域进行定期养护和管理。

2. 服务费用与支付方式
甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付费用。

具体支付方式和标准如下：
- 服务费用支付方式：每季度支付一次，乙方提供正规发票后，甲方通过银行转账方式支付。

- 服务费用标准：根据物业项目的规模、服务内容和市场行情等因素确定，具体标准在合同中详细约定。

3. 双方权利与义务
双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保合同的顺利执行。

具体权利和义务包括但不限于：
- 甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见，以确保服务质量符合要求。

- 乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并提供必要支持和配合，以确保服务的正常进行。

- 甲方应确保物业共用部位及共用设施设备的正常使用，并承担相应的维修和更新费用，以确保物业项目的正常运行。

- 乙方应确保服务质量和效率，并及时处理甲方提出的问题和需求，以提升业主的满意度。

4. 违约责任
若一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

具体违约责任及赔偿方式在合同中详细约定如下：
- 若甲方未按照合同约定支付服务费用，应承担逾期付款的违约责任，并支付相应的滞纳金。

滞纳金的计算方式和标准在合同中详细约定。

- 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

赔偿方式和标准在合同中详细约定。

5. 其他条款
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至业主委员会成立后止。

合同期满后，若双方同意续签，可另行协商签订新的物业服务合同。

此外，本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

篇4
甲方（物业管理企业）：
名称：XX物业管理有限公司
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：XXX，职务：总经理
联系方式：电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：
**************
乙方（业主委员会）：
名称：XX小区业主委员会
地址：XX市XX区XX街道XX号
法定代表人：XXX，职务：主任
联系方式：电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：
**************
根据《物业管理条例》及《XX市物业管理办法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务合同的备案申报事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：XX小区
物业类型：住宅小区
物业面积：XXXX平方米
二、物业服务内容
1. 物业服务范围：XX小区内的房屋、设备、设施及公共场所的维修、养护和管理。

2. 物业服务内容：包括但不限于以下内容：房屋维修、设备维护、设施保养、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车服务、装饰装修管理、业主投诉处理等。

3. 物业服务方式：采用包干制，即按照约定的服务内容和标准，
由甲方负责提供物业服务，乙方支付相应的物业服务费用。

三、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：根据《XX市物业管理办法》及《关于公布XX市住宅物业服务收费指导价的通知》（X价房〔2024〕XX号）的规定，结合本小区的实际情况，经甲乙双方协商，物业服务费用按以下
标准执行：住宅物业费为每月每平方米XX元，商业物业费为每月每平方米XX元。

2. 支付方式及时间：乙方应按照约定的标准，于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

如乙方逾期支付，应按照应付金额的千分之三向甲方支付违约金。

四、权利义务及违约责任
1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照约定支付物业服务费用；有权对小区的房屋、设备、设施及公共场所进行维护、养护和管理；应当履行维护小区公共秩序、保障业主安全的义务；应当接受乙方的监督并不断改进服务质量。

2. 乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务；应当支持甲方的物业管理活动，协助甲方做好物业管理工作；应当遵守物业管理规定，配合甲方维护公共秩序；应当按时支付物业服务费用。

3. 违约责任：如甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

五、合同变更和解除
1. 合同变更：如甲乙双方需要变更本合同的内容，应当协商一致，签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 合同解除：如甲乙任何一方需要解除本合同，应当提前三个月
书面通知对方。

合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

六、争议解决方式
如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方
各执一份。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合
同具有同等法律效力。

3. 在合同履行过程中，如遇法律法规调整或政府政策变动等不可
抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同
条款。

4. 双方同意将本合同提交至房地产行政主管部门进行备案。

备案后，如需变更或解除本合同，应按规定办理相关手续。

如未按规定办理相关手续，导致合同无法继续履行的，由违约方承担相应的法律责任。

篇5
一、合同双方当事人
甲方（委托方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（受托方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
二、物业基本情况
物业名称：[物业名称]
物业类型：[物业类型]（如住宅、办公楼、商业用房等）
物业位置：[物业位置]
建筑面积：[物业建筑面积]平方米
占地面积：[物业占地面积]平方米
三、物业服务内容与标准
1. 物业服务内容：
（1）房屋维修、维护服务；
（2）共用设施设备维修、维护服务；
（3）环境卫生服务；
（4）保安服务；
（5）绿化养护服务；
（6）其他约定服务内容：[其他约定服务内容]。

2. 物业服务标准：
（1）房屋维修、维护服务标准：[房屋维修、维护服务标准]；
（2）共用设施设备维修、维护服务标准：[共用设施设备维修、维护服务标准]；
（3）环境卫生服务标准：[环境卫生服务标准]；
（4）保安服务标准：[保安服务标准]；
（5）绿化养护服务标准：[绿化养护服务标准]；
（6）其他约定服务标准：[其他约定服务标准]。

四、物业服务期限
物业服务期限自[物业服务起始日期]起至[物业服务终止日期]止。

其中，试用期为[试用期]个月。

双方可根据实际情况，经协商一致后，对物业服务期限进行调整。

五、物业服务费用与支付方式
1. 物业服务费用：
（1）住宅用房物业服务费用按建筑面积计算，单价为[住宅用房物业服务费用单价]元/平方米/月；
（2）商业用房物业服务费用按建筑面积计算，单价为[商业用房物业服务费用单价]元/平方米/月；
（3）其他用房物业服务费用按[其他用房物业服务费用计算方式]计算。

2. 支付方式：
（1）业主按月支付物业服务费用，于每月底前足额缴纳至乙方指定账户；
（2）乙方应向甲方提供合法有效的收费凭证；
（3）如业主逾期支付物业服务费用，乙方可按照合同约定加收滞纳金。

滞纳金计算方式为：每逾期一日，加收应付款项[滞纳金比例]%的滞纳金。

滞纳金最高不超过应付款项的[滞纳金最高比例]%。

如因业主逾期支付物业服务费用导致乙方采取法律途径追收的，业主还需承担因此产生的律师费、诉讼费等全部费用。

六、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保物业的合法性和安全性，提供必要的物业资料和手续；
（2）甲方应按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的合法权益；
篇6
一、合同当事人
1. 甲方（物业服务企业）：
公司名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
2. 乙方（业主）：
姓名：
地址：
联系电话：
二、物业基本情况
1. 物业名称：
2. 物业类型：
3. 物业面积：
4. 物业位置：
三、物业服务内容
1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下方面：
（1）综合管理服务；
（2）物业管理区域清洁卫生服务；
（3）物业管理区域绿化养护服务；
（4）物业管理区域秩序维护服务；
（5）物业管理区域设施设备维护服务；
（6）其他约定的物业服务。

2. 业主应当按时缴纳物业服务费用，并遵守物业服务企业的各项
规定。

四、物业服务期限
1. 物业服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的
物业服务企业之日止。

2. 在物业服务期限内，双方应当履行各自的义务，共同维护物业
管理区域的秩序和稳定。

五、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业面积和约定的标准缴纳。

具体费用标准如下：
（1）住宅物业：每平方米每月XX元；
（2）商业物业：每平方米每月XX元；
（3）其他物业：每平方米每月XX元。

2. 业主应当于每月的第一个工作日向物业服务企业支付当月的物业服务费用。

如有逾期，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为应缴金额的千分之三。

六、双方权利义务关系
1. 物业服务企业的权利义务：
（1）有权按照合同约定收取物业服务费用；
（2）有权对物业管理区域进行管理和维护；
（3）应当向业主提供优质的物业服务；
（4）应当遵守法律法规和合同约定，不得擅自提高物业服务费用或降低服务质量。

2. 业主的权利义务：
（1）有权享受物业服务企业提供的服务；
（2）有权对物业服务企业的工作进行监督；
（3）应当按时缴纳物业服务费用；
（4）应当遵守物业服务企业的各项规定，不得擅自占用物业管理区域的共用部位、共用设施设备。

七、违约责任及赔偿标准
1. 物业服务企业违约时，应当承担以下责任：
（1）向业主支付违约金，违约金金额为应缴金额的千分之三；篇7
一、合同双方当事人
甲方（委托方）：[XX市房地产开发公司]
地址：[XX市XX区XX街XX号]
法定代表人：[XX]
联系方式：[XX]
乙方（受托方）：[XX市物业服务有限公司]
地址：[XX市XX区XX街XX号]
法定代表人：[XX]
联系方式：[XX]
二、物业基本情况
物业名称：[XX市XX花园]
物业类型：[住宅小区]
物业位置：[XX市XX区XX街XX号]
建筑面积：[XXXX]平方米
绿化面积：[XXXX]平方米
停车位数量：[XX]个
三、物业服务内容与标准
1. 房屋维修与维护：乙方应对物业内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全，外观整洁。

2. 共用设施管理：乙方应负责物业内共用设施的管理和维护，包括电梯、空调、供暖设备等，确保其正常运行。

3. 绿化养护：乙方应定期对物业内的绿化区域进行养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。

4. 保洁服务：乙方应提供物业内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

5. 安保服务：乙方应提供物业内的安全保卫服务，确保物业的安全和秩序。

6. 客服接待：乙方应设立客服中心，接待业主的咨询和投诉，并及时处理和反馈。

四、物业服务期限
本合同自签订之日起生效，期限为[XX]年。

期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

五、物业服务费用
1. 物业服务费：业主应按照房屋建筑面积每月向乙方支付物业服务费，具体标准为[XX]元/平方米。

2. 停车费：业主停车需缴纳停车费，具体标准为[XX]元/月。

3. 其他费用：如垃圾处理费、绿化养护费等，具体标准另行协商确定。

六、支付方式与时间
1. 物业服务费和停车费按季度支付，业主应在每季度第一个月的[XX]日前将费用支付至乙方指定账户。

2. 业主逾期支付物业服务费和停车费的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为逾期金额的[XX]%。

七、违约责任
1. 乙方未按合同约定提供物业服务内容的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给业主造成的损失。

2. 业主未按合同约定支付物业服务费和停车费的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 在执行本合同过程中，如遇到不可抗力因素影响合同的履行，双方应及时协商解决。