租赁商铺合同范本(最新版)

租赁商铺合同范本(最新版)
合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、商铺基本信息
1.1 商铺地址：____________________________
1.2 商铺面积：____________________________平方米
1.3 商铺用途：____________________________
1.4 商铺现状：____________________________
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__
月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，
并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双
方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾
期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣
除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金及退还
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定返还商铺，甲方在确认商
铺及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

五、甲方权利和义务
5.1 甲方保证商铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2 甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。

5.3 甲方应保证商铺在租赁期间的安全和正常使用，如因甲方原
因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权利和义务
6.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

6.2 乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全，如因乙
方原因导致商铺受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3 乙方应在租赁期满后按照本合同约定返还商铺，并承担返还
过程中的相关费用。

七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担
违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商
不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方应保证商铺的权属清晰，如因权属问题导致纠纷的，甲
方应承担全部责任。

说明：甲方作为商铺的所有者，有责任确保商铺的权属情况明了，无任何法律纠纷。

如果在租赁期内因权属问题导致纠纷，甲方应承担
全部责任，包括但不限于诉讼费用、赔偿费用等。

1.2 甲方应确保商铺在租赁期间符合相关法律法规的要求，如因
不符合法律法规导致乙方无法正常经营或产生罚款等责任的，由甲方
承担。

说明：甲方作为商铺的所有者，有义务保证商铺在租赁期间符合
国家相关法律法规的要求。

如果因商铺不符合法律法规导致乙方无法
正常经营或产生罚款等责任，甲方应承担相应的责任。

1.3 甲方应对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺在租赁期间
的安全和正常使用。

如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应
承担相应的赔偿责任。

说明：甲方作为商铺的所有者，有义务对商铺进行必要的维修和
保养，确保商铺在租赁期间的安全和正常使用。

如果因甲方原因导致
商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应按照约定的用途使用商铺，如因乙方原因导致商铺无
法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：乙方作为商铺的承租方，有义务按照约定的用途使用商铺。

如果因乙方原因导致商铺无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2 乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全。

如因乙
方原因导致商铺受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：乙方作为商铺的承租方，有义务在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全。

如果因乙方原因导致商铺受损，乙方应承担相应的
赔偿责任。

2.3 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有权解
除本合同。

说明：乙方作为商铺的承租方，有义务按时支付租金。

如果乙方
逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的
原因导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

说明：第三方中介在本次租赁交易中起到协助和促进的作用，有
义务确保甲乙双方的合法权益。

如果因第三方中介的原因导致甲乙双
方权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2 第三方中介应提供真实、准确的商铺信息，如因第三方中介
提供虚假信息导致甲乙双方产生纠纷的，第三方中介应承担相应的赔
偿责任。

说明：第三方中介在本次租赁交易中提供商铺信息，有义务提供
真实、准确的信息。

如果因第三方中介提供虚假信息导致甲乙双方产
生纠纷，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3 第三方中介应按照约定收取中介费，如第三方中介未按约定
收取中介费的，甲方有权解除本合同。

说明：第三方中介在本次租赁交易中有权收取中介费。

如果第三
方中介未按约定收取中介费，甲方有权解除本合同，并要求第三方中
介支付违约金。

一、附件列表：
1. 商铺权属证明
2. 商铺现状照片
3. 租赁合同副本
4. 押金收据
5. 租金支付记录
6. 维修保养记录
7. 法律法规相关文件
8. 第三方中介服务协议
9. 中介费用收据
10. 租赁期内相关费用清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定保证商铺权属清晰，导致纠纷的，视为违约。

2. 甲方未确保商铺符合法律法规要求，导致乙方受损的，视为违约。

3. 甲方未按约定维修保养商铺，导致无法正常使用的，视为违约。

4. 乙方未按约定使用商铺，导致无法正常使用的，视为违约。

5. 乙方未按时支付租金，视为违约。

6. 第三方中介提供虚假信息，导致纠纷的，视为违约。

7. 第三方中介未按约定收取中介费，视为违约。

三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基
本法律。

2. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3. 押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的担保费用。

4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。

6. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁交易中介服务的机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺权属纠纷：立即停止租赁行为，委托专业律师处理权属纠纷。

2. 商铺不符合法律法规：立即整改，确保商铺符合法律法规要求。

3. 商铺维修保养问题：定期进行维修保养，建立维修保养记录。

4. 租金支付滞纳：发送催款通知，逾期未支付的，依法解除合同。

5. 第三方中介纠纷：查看中介服务协议，依法维权。

五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁商铺。

2. 甲乙双方通过第三方中介进行租赁。

3. 商铺权属纠纷的处理。

4. 商铺不符合法律法规的整改。

5. 商铺维修保养的实施。

6. 租金支付的管理与催收。

7. 第三方中介服务的监管。