南昌市房屋租赁合同范本（2篇）

南昌市房屋租赁合同范本
甲方：（出租人）
住所：电话：
乙方：（承租人）
住所：电话：
鉴于甲乙双方已就租赁房屋事宜达成一致协议，根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，特订立本合同，请甲乙双方认真阅读并按照以下条款履行合同义务：
第一条房屋租赁基本情况
1. 甲方同意将其拥有并合法使用的房屋出租给乙方。

2. 房屋地址：
3. 房屋用途：用于居住。

4. 房屋的交付日期：年月日，交房时保存的设施、设备等应全部功能完好交付。

第二条租赁期限
1. 本次租赁期限为年月日至年月日。

2. 如果乙方在租赁期满前三个月提出终止租赁的要求，乙方需要支付剩余未履行租赁期限内的房租作为违约金。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照以下方式支付租金：
方式：（选择一种方式）
（1）按月支付，租金为人民币（大写）每月（小写），每月于（日期）前交付至甲方指定的账户；
（2）按季支付，租金为人民币（大写）每季（小写），每季于（日期）前交付至甲方指定的账户；
（3）按半年支付，租金为人民币（大写）每半年（小写），每半年于（日期）前交付至甲方指定的账户；
（4）按年支付，租金为人民币（大写）每年（小写），每年于（日期）前交付至甲方指定的账户。

2. 乙方在履行本合同期间，如发生违约行为，甲方有权要求乙方在三个工作日内支付全部未付房租作为违约金。

第四条押金
1. 乙方在入住前，应向甲方支付押金人民币（大写）作为对履行本合同的保证。

2. 若乙方在租赁期间履行本合同项下规定且保持租赁物及相关附属物品的完好状态，甲方应在乙方提出退租时将押金全额无息退还给乙方。

3. 若乙方在租赁期间存在损坏、丢失、违约等情况，甲方有权扣除相应款项作为赔偿，并在扣除后的三个工作日内将押金余额退还给乙方。

第五条房屋使用及维护
1. 乙方保证以租赁房屋为居住目的，并不得将房屋用于其他商业用途。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得损坏、丢失甲方所提供的房屋及其设备设施。

3. 乙方在使用房屋期间有义务对房屋及其设施进行日常维护保养，并保持房屋的清洁卫生。

4. 乙方应严格遵守房屋所在小区的相关规定，并不得扩大房屋使用范围。

第六条水、电、燃气等费用
1. 水、电、燃气费用由乙方自行缴纳，乙方应按时付清相关费用。

第七条维修责任
1. 对于因房屋本身质量问题或正常损耗导致的损坏、故障，甲方负责修理，费用由甲方承担。

2. 对于乙方不当使用或因违反本合同约定导致的房屋设施、设备损坏，修理费用由乙方承担。

3. 甲方和乙方在房屋维修上应积极配合，并遵守相关法律法规和管理规定。

第八条合同的变更和解除
1. 对本合同的任何修改或补充均需经甲乙双方书面协议并签字确认。

2. 若发生下列任一情况，本合同可被解除：
（1）出租房屋发生安全事故，无法继续使用；
（2）因法律、法规变化，出租权被收回；
（3）出租房屋被政府征收或征用；
（4）甲方、乙方双方协商一致解除合同。

第九条争议解决
1. 甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：
日期：日期：
南昌市房屋租赁合同范本（二）
甲方（出租方）：_________________ 身份证号码：
______________
乙方（承租方）：_________________ 身份证号码：
______________
鉴于甲方有出租房屋的所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用，双方达成以下协议：
一、房屋信息：
1. 房屋地址：_____________________
2. 房屋面积：_____________________
3. 房屋结构（几室几厅）：_________
4. 租赁期限：_____________________
二、租金与支付方式：
1. 租金金额：____________（大写：_________________）
2. 租金支付方式：____________（月/季度/半年/年）
3. 租金支付时间：每月的___________日（若一个月的该日不存在，则以次日为准）
三、押金与维修责任：
1. 租赁期内，乙方需支付给甲方的押金为_______元（大写：
__________________）
2. 租赁期满后，若无违约情况发生，押金将无息全额退还给乙方。

3. 乙方承诺在租赁期间，对房屋及其内外设备设施负责，并承担由于使用不当所引起的维修责任。

四、租赁的用途和权益：
1. 乙方承租该房屋的用途为：_____________________
2. 乙方拥有房屋使用权和享有的权益。

五、房屋维护及改造：
1. 乙方在承租期间需对房屋及其内外设备设施进行合理维护，并确保不造成损坏。

2. 乙方需经甲方同意方可对房屋进行非结构性改造，但改造后需恢复原状；如甲方需要进行结构性改造，需提前通知乙方，并由甲方承担相应费用。

六、违约责任：
1. 若乙方违约致使甲方无法收取租金，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2. 若乙方违约致使房屋损坏或设备设施丢失，乙方需承担相应的维修、赔偿费用。

3. 若乙方违约退租，需提前_________个月书面通知甲方。

七、其他约定：
1. 双方签订本合同后，应当在_________日内在当地租赁管理部门备案登记。

2. 甲方提前_________个月通知乙方需退还房屋的情况下，乙方须按照通知日期的_________个月内迁出并交还房屋。

3. 乙方不得将租赁房屋以任何形式转租给他人或直接提供给他人使用。

4. 双方同意以书面形式对本合同的任何修改、解除或终止达成一致意见，并注明具体时间。

八、争议解决：
本合同如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院解决。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签名：_________________
日期：____________________
乙方（承租方）签名：_________________
日期：____________________。