2024年南通房屋委托租赁合同标准样本（二篇）

2024年南通房屋委托租赁合同标准样本根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方委托乙方出租自有房产事宜，经友好协商达成一致，特订立以下协议：
一、房产信息及用途
甲方同意将其拥有的房产委托乙方出租，房产的具体位置、面积及用途如下所述。

二、费用说明
甲方承诺在协议期间内，将涉及房产出租的相关费用控制在房屋出租所得毛收入的____%以内，费用明细包括但不限于经营管理费、酒店消耗品费用及公共事业费用等。

三、利润支付
乙方应于次月____日前，按照约定的方式向甲方支付当月经营利润。

支付方式可为现金、银行转账支票或银行汇款。

四、甲方权益与责任
甲方负责提供房产，并保证房屋内的设施设备完整无缺，同时按照规定承担相关税费及费用。

甲方有权随时查询房屋出租情况，并应确保在协议期限内结清所有必要费用。

五、乙方权益与责任
乙方有权自主进行房产的转租经营，但需确保不从事非法活动，同时负责房屋的清洁卫生及设施设备的维护。

协议期满后，乙方应将房屋及内部设施按原状交还给甲方。

六、利润分配
经营利润将按日进行分配，具体计算方式依据同类型房屋的经营状况确定。

七、设施设备损坏责任
协议期间，因乙方原因导致的设施设备损坏由乙方负责，甲方原因导致的则由甲方负责。

自然折旧费用由甲方承担。

八、甲方自用房屋事宜
甲方自用房屋时，不参与当日的经营利润分配，并需自行承担相关费用。

九、固定资产重置费
自委托经营之日起，第一年度固定资产重置费为零；第二年度起，每年从经营利润中提取____%作为固定资产重置费。

十、争议解决
如协议履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可申请仲裁或向人民法院起诉。

十一、协议生效及其他
本协议在甲方结清相关费用后生效，未尽事宜可通过补充协议进行规定。

因不可抗力或政府政策原因导致协议无法履行时，双方不承担违约责任。

本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(签章)：____
乙方(签章)：____
签订地点：____
签订日期：____年____月____日
____
2024年南通房屋委托租赁合同标准样本（二）出租方信息：
出租人：____
国籍：____
法定代表人：____
证件号码：____
地址：____
邮政编码：____
承租方信息：
承租人：____
国籍：____
法定代表人：____
证件号码：____
地址：____
邮政编码：____
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，出租方与承租方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1 出租方同意将位于____区、县____路、道、街____的房屋出租给承租方。

____平方米，产别为个人产，结构为混合，房屋类型为多层，设计用途为居住，房屋所有权证号为____号。

1.2 房屋交付时的装修、家具、设备情况，以及房屋返还时的状态和违约责任。

二、租赁用途
2.1 承租方将所租赁房屋用于____。

2.2 承租方应按约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。

如需改变房屋用途，必须取得出租方的书面同意，并经房地产行政主管部门批准。

未经同意，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.3 若房屋用于居住，每居室居住人数不得超过____人。

违反此规定，出租方有权解除合同。

三、租赁期限和交付日期
3.1 房屋租赁期限自____年____月____日起，出租方应在此日期前将房屋交付给承租方。

出租方延期交付的，承租方可根据以下约定追究违约责任：
1. 继续履行合同，出租方自应交付之日起至实际交付之日止，按每日____元向承租方支付违约金。

2. 解除合同，超过应交付日期____个月的，承租方有权解除合同，并要求出租方一次性支付____元违约金，若违约金不足以弥补损失，出租方还应赔偿超出部分的损失。

3. 其他约定。

四、租金、支付方式和期限
4.1 甲乙双方按照以下方式计算租金：
1. 按建筑面积计算，每平方米日租金为____元；
2. 按使用面积计算，每平方米日租金为____元；
3. 按套计算，每套日租金为____元。

4.2 承租方按照以下方式支付租金：
1. 按月支付，付款时间为____；
2. 按季支付，付款时间为____；
3. 按年支付，付款时间为____。

4.3 承租方延期支付租金的，出租方可根据以下约定追究违约责任：
1. 继续履行合同，承租方除支付欠租外，还应自应交租金之日起至实际交付之日止，按每日____元支付违约金；
2. 解除合同，超过应交付日期____个月及以上的，出租方有权解除合同，承租方除支付累计欠租外，还应自解除合同之日起至实际交付欠租之日止，按每日____元支付违约金；
3. 其他约定。

五、押金和其他费用
5.1 出租方交付房屋时，承租方支付押金____元。

出租方开具收条。

租赁期满后，扣除乙方应承担的费用及利息后，剩余押金退还乙方。

5.2 租赁期间，使用房屋所发生的费用中，____费用由____承担；其他相关费用由____承担。

六、房屋使用和维修
6.1 出租方应保证出租房屋的安全使用。

承租方应合理使用房屋及附属设备。

6.2 承租方对房屋进行改动或增加设备，需取得出租方书面同意，并经房地产行政主管部门批准。

6.3 房屋及附属设备因正常使用造成损坏的，双方按以下方式承担维修责任：
1. 出租方负责维修，并承担费用；承租方应及时通知出租方维修；
2. 承租方负责维修，并承担费用；
3. 其他约定。

七、房屋转租及出售
7.1 经出租方同意，承租方可以将房屋转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的终止日期。

7.2 出租方在租赁期内出售房屋，应提前三个月通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。

八、提前解除合同
8.1 非因合同约定原因，出租方提前解除合同，应向承租方支付____元违约金，并赔偿超过违约金部分的损失。

8.2 非因合同约定原因，承租方提前解除合同，应向出租方支付____元违约金，并赔偿超过违约金部分的损失。

8.3 其他约定。

九、其他条款
9.1 租赁期间，出租方抵押房屋，须书面通知承租方。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行订立补充条款。

附件1至附件3为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

9.3 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可选择以下方式处理：
1. 向人民法院提起诉讼；
2. 向____仲裁委员会申请仲裁。

9.4 本合同及附件共____页，一式____份，甲乙双方及登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方（签字）：____
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____
日期：____年____月____日。