农村房屋出租范文

农村房屋出租范文
出租人（以下简称“甲方”）：XXX，身份证号：XXXXX
承租人（以下简称“乙方”）：XXX, 身份证号：XXXXX
依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信等原则，签订本合同，以便共同遵守。

第一条甲方将坐落在XX县XX乡XX村本人名下临街房屋（面积约385㎡）出租给乙方使用。

该房产没有权益纠纷，没有抵押或者设定居住权，房屋砖混上下两层结构。

第二条租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。

第三条租金为每年XX元，租期XX年共计XX元。

付款方式：先付款后用房，分三次支付，每年XX月XX日前付清当年租金。

押金XX元，第一次支付租金时一并付清。

第四条房屋交付日期为XXXX年XX月XX日。

乙方已对房屋状况予以充分了解，确认完好无损、无瑕疵，符合承租使用条件。

第五条租赁期间，乙方对房屋拥有合法使用、收益权。

乙方应依法进行生产经营活动，并承担安全生产责任及从事生产经营活动所发生的各项税费。

乙方应妥善管理、合理使用房屋及其占用范围内的土地，保持房屋及土地完好无损，并对房屋具有维护和修缮的义务，维修费用由乙方自行承担。

乙方因经营使用需要，在不改变门窗、墙壁、房屋建筑主体和承重结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但不得擅自增加建筑物、构筑物以及其他固定设施。

第六条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并追究违约责任：
1.擅自将房屋转租、转让、转借、置换等改变使用人的；
2.利用房屋进行非法活动的；
3.未经甲方书面同意，擅自增加或减少建筑物、构筑物以及其他固定设施的；
4.擅自扩建、改造、毁坏房屋以及其他危害房屋安全的行为；
5.没有按照合同约定的时间足额交付租金的。

第七条租赁期间届满前60日，甲方继续租赁的竞价确定租赁人；乙方未继续租赁的甲方提前30日通知乙方腾空房屋及其占用的土地交付甲方，乙方应确保租赁房屋及占用范围的土地完好无损。

本合同履行过程中因一方违约等原因合同解除的，乙方应将所租房屋及其占用范围内的土地完好无损的交付给甲方。

对乙方经甲方同意装饰装修的材料，未形成附合的装饰装修物，由乙方拆除；因拆除造成房屋毁损的，乙方应当恢复原状；已形成附合的装饰装修物，无偿归甲方所有。

第八条甲、乙双方违反本合同任何一条的约定均构成违约，违约方需按合同总租金的20%向对方支付违约金，并赔偿由此给对方造成的一切经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等合理费用。

第九条免责条件：
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或者造成乙方人身损害及经济损失的，甲、乙双方互不追究责任；
2．因公益事业、城镇建设需要拆除或改造已租赁的房屋，给甲、乙双方造成经济损失的，互不追究责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算。

第十条本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方可协商解决；协商不成时，任何一方均可向XX县人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及有关规定处理。

第十二条本合同经甲、乙双方签字或者盖章后生效。

一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（盖章或签名）：
乙方（盖章或签名）：
年月日。