房屋租赁合同简单范本空白(2024版)

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
本合同目录一览1. 租赁房屋
1.1 房屋基本信息
1.2 租赁范围与条件
1.3 房屋使用与保管
2. 租赁期限
2.1 租赁开始与结束时间
2.2 租赁续约条款
2.3 提前解约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
4. 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件与时间
4.3 押金扣除事项
5. 房屋维修与保养
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 维修费用承担
6. 保险
6.1 保险购买责任
6.2 保险理赔流程
7. 房屋转租
7.1 转租条件
7.2 转租通知期限
7.3 转租手续
8. 违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解程序
9.3 法律途径
10. 其他条款
10.1 房屋交付清单 10.2 房屋返还清单
10.3 合同变更与解除
11. 附件
11.1 房屋照片
11.2 相关证明材料
12. 签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 日期
13. 附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同期限
14. 补充协议
第一部分：合同如下：
1. 租赁房屋
1.1 房屋基本信息
1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号
1.1.2 房屋面积：_______平方米
1.1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫
1.2 租赁范围与条件
1.2.1 租赁范围：本合同所指租赁房屋包括室内装修及附属设施。

1.2.2 租赁条件：承租人须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

1.3 房屋使用与保管
1.3.1 房屋使用：承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.3.2 房屋保管：承租人应妥善保管房屋及附属设施，防
止损失和损坏。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始与结束时间
2.1.1 租赁开始时间：_______年_______月_______日
2.1.2 租赁结束时间：_______年_______月_______日
2.2 租赁续约条款
2.2.1 租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行签订。

2.3 提前解约条款
2.3.1 出租人提前解约：出租人因特殊情况需提前解除合同的，应提前_______个月通知承租人，并支付相应赔偿。

2.3.2 承租人提前解约：承租人需提前解约的，应提前_______个月通知出租人，并支付相应赔偿。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2 租金支付时间
3.2.1 租金每_______支付一次，支付日期为每月的_______日。

3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4. 押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 押金退还条件与时间
4.2.1 合同到期或解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或损失，出租人在_______个工作日内退还押金。

4.3 押金扣除事项
4.3.1 承租人逾期支付租金、导致合同解除的，出租人有权从押金中扣除逾期部分租金。

4.3.2 承租人未按照本合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，维修费用从押金中扣除。

5. 房屋维修与保养
5.1 出租人维修责任
5.1.1 出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

5.2 承租人维修责任
5.2.1 承租人负责日常维护和小型维修，不得擅自更换房屋及附属设施。

5.3 维修费用承担
5.3.1 因房屋及附属设施正常使用导致的维修费用由出租人承担。

5.3.2 因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

6. 保险
6.1 保险购买责任
6.1.1 承租人应购买房屋及附属设施保险，并将出租人列为共同受益人。

6.2 保险理赔流程
6.2.1 发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8. 房屋转租
8.1 转租条件
8.1.1 承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。

8.2 转租通知期限
8.2.1 承租人应在转租前_______个月通知出租人。

8.3 转租手续
8.3.1 承租人应向出租人提交转租协议及新承租人的相关资料。

9. 违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币
（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

10. 争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2 调解程序
10.2.1 如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3 法律途径
10.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11. 其他条款
11.1 房屋交付清单
11.1.1 出租人应于租赁开始日前，向承租人交付租赁房屋及附属设施清单。

11.2 房屋返还清单
11.2.1 合同到期或解约后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，并签署返还清单。

11.3 合同变更与解除
11.3.1 合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

12. 签字盖章
12.1 出租人签字
12.1.1 出租人签字：____________________
12.2 承租人签字
12.2.1 承租人签字：____________________
12.3 日期
12.3.1 日期：_______年_______月_______日
13. 附则
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同期限
13.2.1 本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

14. 补充协议
14.1 如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：房屋照片
附件要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。

2. 附件二：相关证明材料
附件要求：包括但不限于出租人的房屋所有权证、承租人的身份证明、押金收据、租金支付凭证等。

附件说明：证明材料用于确认双方的身份及合同的履行情况，作为纠纷解决的重要依据。

3. 附件三：房屋交付清单
附件要求：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。

附件说明：交付清单用于记录房屋交付时的状况，确保双方对房屋及附属设施的认知一致。

4. 附件四：房屋返还清单
附件要求：详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息，以及任何损坏或缺失的物品。

附件说明：返还清单用于记录合同到期或解约后房屋的返还状况，确认房屋及附属设施的完整性。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为
违约行为：未按约定提供租赁房屋或附属设施。

责任认定：支付违约金，并承担因未能提供租赁房屋而给承租人造成的直接损失。

示例说明：如果出租人未能在租赁开始日前交付房屋，则应支付违约金并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。

2. 承租人违约行为
违约行为：未按约定支付租金、提前解约或转租未通知出租人。

责任认定：支付违约金，并承担因违约行为给出租人造成的直接损失。

示例说明：如果承租人未能按时支付租金，则应支付违约金并赔偿出租人因此遭受的利息损失。

3. 双方违约行为
违约行为：未履行合同约定的维修责任或保险购买责任。

责任认定：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。

示例说明：如果承租人未购买房屋保险，发生保险事故时，承租人应承担因此产生的全部损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始与结束时间。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5. 押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一笔费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 保险：指承租人为租赁房屋及附属设施购买的保险，确保保险利益。

8. 转租：指承租人在合同约定条件下，将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

9. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解
决方式。

10. 法律途径：指合同纠纷通过法律程序（如协商、调解、诉讼）解决的方式。