公摊面积购买合同协议书

公摊面积购买合同协议书
这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！公摊面积购买合同协议书
甲方（以下简称“买方”）：
乙方（以下简称“卖方”）：
鉴于买方拟购买卖方开发的位于_______的房地产项目中的某套房屋，该房屋包含公摊面积，为明确双方的权利义务，经友好协商，双方达成如下协议：
第一条 公摊面积的定义
1.1 本协议所称公摊面积，是指买方所购买的房屋中，除套内面积外，需要与他人共同分摊的共用部位和共用设施设备的面积。

1.2 公摊面积包括，但不限于楼道、电梯间、楼梯间、设备间、垃圾道、公共厕所等部位的面积。

第二条 公摊面积的计算与确认
2.1 卖方应向买方提供该房地产项目的公摊面积计算公式、计算方法和相关数据。

2.2 买方应按照卖方提供的计算公式、计算方法，自行计算公摊面积，并将计算结果通知卖方。

2.3 卖方应在收到买方通知后的五个工作日内，对买方的计算结果进行核实，并将核实结果通知买方。

2.4 如果卖方核实结果与买方计算结果有异议，双方应共同协商解决。

第三条 公摊面积的费用分摊
3.1 公摊面积的费用，包括但不限于物业费、维修基金、装修费用等，由买方按照房屋建筑面积的比例分摊。

3.2 买方应在每月物业费、维修基金、装修费用等费用到期之日，按时支付给卖方。

3.3 如果买方未按时支付公摊面积的费用，卖方有权按照逾期支付金额的__%收取滞纳金。

第四条 公摊面积的使用权
4.1 买方对公摊面积拥有使用权，但不拥有所有权。

4.2 买方不得擅自改变公摊面积的使用性质，不得损害他人的合法权益。

4.3 如果买方需要对公摊面积进行改造或装修，必须提前向卖方提出申请，并经卖方同意后方可进行。

第五条 违约责任
5.1 如果卖方未按照本协议约定提供公摊面积的数据和信息，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

5.2 如果买方未按照本协议约定支付公摊面积的费用，导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

第六条 其他约定
6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
签订日期：________________
请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！。