仓库租赁合作意向书

仓库租赁合作意向书
甲方：______________
住所：______________
联系人：____________
联系电话：__________
乙方：______________
住所：______________
联系人：____________
联系电话：__________
鉴于：
1. 甲方合法拥有坐落于__________的仓库（以下简称"标的仓库"）的所有权及出租权；
2. 乙方因经营需要，有意向租赁标的仓库用于__________；
3. 双方经友好协商，就标的仓库的租赁事宜达成如下合作意向：
一、合作内容
1. 甲方同意将标的仓库出租给乙方使用，乙方同意承租标的仓库。

2. 租赁期限暂定为__________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

具体起止日期以正式合同约定为准。

3. 租金标准暂定为每月人民币__________元/平方米，每月租金合计人民币__________元（大写：__________）。

具体金额及支付方式将在正式合同中约定。

4. 免租期：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____天。

二、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
1.1 甲方保证对标的仓库拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或争议。

1.2 甲方应确保标的仓库符合乙方使用需求，具备正常使用条件，各项设施设备完好。

1.3 甲方应在约定期限内向乙方交付标的仓库，并协助乙方办理相关手续。

1.4 甲方应履行仓库的维修义务，保障乙方正常使用。

1.5 未经乙方同意，甲方不得擅自进入标的仓库或干扰乙方的正常使用。

2. 乙方权利义务：
2.1 乙方应当依法依规使用标的仓库。

2.2 乙方应当爱护标的仓库及其设施设备，确保完好无损。

2.3 乙方应当按时足额支付租金及其他费用，履行正式合同约定的其他义务。

2.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变标的仓库的用途或结构。

2.5 租赁期满或合同解除时，乙方应当按约定返还标的仓库。

2.6 乙方应当遵守物业管理规定，不得影响其他承租人的正常使用。

三、意向保证金
1. 为表示租赁意向的诚意，乙方同意在本意向书签署后____个工作日内向甲方支付意向保证金人民币__________元（大写：__________）。

2. 若双方最终签署正式租赁合同，该意向保证金可直接转为履约保证金或冲抵首期租金。

3. 若因乙方原因导致正式合同未能签署，甲方有权不予退还该意向保证金。

4. 若因甲方原因导致正式合同未能签署，甲方应在____个工作日内全额退还乙方意向保证金，并支付同等金额的违约金。

四、尽职调查
1. 在本意向书签署后，乙方有权对标的仓库进行尽职调查。

2. 甲方应当配合乙方的尽职调查，提供必要的文件资料，并如实回答乙方的询问。

3. 若尽职调查结果显示标的仓库存在重大瑕疵或与甲方陈述严重不符，乙方有权解除本意向书，甲方应当在____个工作日内退还意向保证金。

4. 尽职调查期限为本意向书签署后____日内完成。

五、保密条款
1. 双方对本意向书的内容及后续谈判过程中获知的对方商业信息负有保密义务。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。

3. 本条款在本意向书终止后继续有效，有效期为____年。

4. 任何一方违反本条款的，应当向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________），并赔偿由此造成的全部损失。

六、排他性条款
1. 在本意向书有效期内，甲方不得就标的仓库的租赁事宜与任何第三方进行谈判或达成类似协议。

2. 若甲方违反上述约定，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、合同谈判
1. 双方同意在本意向书签署后____日内开始正式合同的谈判。

2. 双方应秉持诚实信用原则进行谈判，任何一方不得无故拖延或拒绝谈判。

3. 双方应努力在本意向书签署后____日内完成正式合同的签署。

4. 若因任何一方原因导致谈判无法继续进行，应及时通知对方并说明理由。

八、违约责任
1. 任何一方违反本意向书约定的，应当承担相应的违约责任。

2. 除本意向书另有约定外，违约方应当向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

3. 若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方因此遭受的全部损失。

九、不可抗力
1. 因不可抗力导致本意向书无法履行的，双方互不承担责任。

2. 遇有不可抗力的一方，应当立即通知对方文件。

3. 不可抗力消除后，双方应当协商是否继续履行本意向书。

十、争议解决
1. 因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，双方同意按照下列第____种方式解决：
（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼；
（2）提交____仲裁委员会仲裁。

十一、其他事项
1. 本意向书自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。

2. 本意向书为双方合作意向的体现，不构成正式的租赁合同。

双方权利义务以最终签署的正式合同为准。

3. 本意向书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

补充协议与本意向书具有同等法律效力。

4. 本意向书一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

5. 双方确认，在签署本意向书时，双方已就全部条款进行了充分协商和沟通，对本意向书的内容均无异议。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年___月月____日
乙方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日。