一级建造师的职业范围

1.一级建造师的职业范围？担任施工项目负责人

2.建筑质量出现了问题是由总包单位和分包单位怎么分责任？总包单位

3.建筑工程的质量条例由什么部门规定？法律明文规定

4.装饰工程与主体结构工程的保修期限？装饰工程是两年主体结构没查到自己看下

5.仲裁机关的性质? 法律机关

6.当一方不履行仲裁机关的决定时，仲裁可不可以强制实行？不可以

7.工程管理人员取得建造师资格的步骤？①一级建造师考试②注册

8.法律内容的变更是指什么的变更？主体与客体的变更

9.能够使法律变更的条件？事实

10.建筑单位在三个月内不能按时开工？需要向上级提出延期，最多可以2次每次不可以

超过三个月。

11.如果发现工程质量不符合设计要求？通知设计单位，设计单位在去修改

12.强制招标的范围？①大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项

目②国家投资融资的项目③使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目

13.联合体中标，双方应怎样与中标人签订合同？联合体应当共同签订

14.招标人不得以低成本招标，招标人的成本是指什么？个人成本

15.工程监理是由什么单位实施? 建设单位验收

16.数据电文签订合同时确定时间由什么为准？数据电文进入特定系统的时间为准

17.承诺人发出承诺后由于外界原因，迟缓到达，此形式为？超期

18.当事人对履行期限没有约定，不达成协议？则债务人向债权人赔偿

19.当事人约定由第三方向债权人履行债务责任，若第三人不履行债务责任，这时？

债权人只能要求当事人履行责任，而无权要求第三人履行

20.合同法实施的责任？实行严格责任

21.违约金的根本属性？补偿性

22.不可抗逆发生后，当事人通知不及时，造成的损失？对扩大的损失有责任

23.当违约金和合同定金发生后？只能二者选一

24.定金合同（实践性合同）什么时候生效？交付生效

25.建筑合同纠纷诉讼的特点? 程序和实体判决严格依法

26.仲裁的确定程序？由当事人共同参与选定

27.工程纠纷设计需要鉴定什么？工程质量

28.诉讼地域管辖的原则是什么？原告就被告

29.仲裁决定后当事人不予执行，当事人怎样处理? 从新仲裁或者上诉法院

30.合同变更解除和无效后，合同有效性怎么样？合同无效以后不影响冲裁决定的效力

案例：甲房地产开发商开发销售某某花园，计划共分四期开发销售，在其第一、二、三期某某花园销售广告上附加有精美的某某花园整体开发设计效果图图片，该图片在某某花园中心清晰地标出了中心花园、会所，楼盘整体布局合理、效果优美，许多消费者认为以某某花园中心花园及该花园东面紧临会所及结合该某某花园销售价格而言，尚且可以，于是签订了《商品房买卖合同》。不料，在三期即将销售完毕之时，开发商突然告知消费者会所将整体移至中心花园里面，原先会所位置将建造两幢楼房！消费者询问市规划局，规划局答复：没有给开发商就该两幢楼进行规划变更！问题：开发商的行为是否违法？如果违法需要承担何种法律责任？