住宅小区治安管理措施(十三)
住宅区安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强住宅区安全管理，保障业主、使用人和访客的人身、财产安全，维护住宅区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本住宅区的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本住宅区的所有业主、使用人、访客以及物业服务企业。
第三条住宅区安全管理应当遵循以下原则：（一）以人为本，预防为主，综合治理；（二）权责明确，责任到人，奖惩分明；（三）科技手段与人工管理相结合；（四）保障公共安全，维护业主权益。
第二章业主和使用人的安全责任第四条业主和使用人应当遵守本规定，共同维护住宅区的安全。
第五条业主和使用人应当遵守以下安全责任：（一）爱护住宅区内的公共设施，不得擅自改动、破坏；（二）不得在住宅区内饲养宠物，如需饲养，应当遵守相关规定；（三）不得在住宅区内燃放烟花爆竹，不得在楼道、公共区域堆放杂物；（四）不得占用消防通道，不得乱停车，不得堵塞消防设施；（五）不得在住宅区内进行危害公共安全的活动；（六）发现安全隐患，应当及时报告物业服务企业。
第六条业主和使用人应当配合物业服务企业进行安全检查，不得阻挠或拒绝。
第七条业主和使用人应当遵守住宅区的消防规定，不得在住宅区内使用明火、电焊等易燃易爆物品。
第三章物业服务企业的安全管理责任第八条物业服务企业应当建立健全住宅区安全管理制度，明确安全管理人员，确保住宅区安全。
第九条物业服务企业应当履行以下安全管理责任：（一）对住宅区内的公共设施进行定期检查、维护，确保设施完好；（二）对住宅区内的消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好、有效；（三）对住宅区内的公共区域进行巡逻，确保公共区域安全；（四）对住宅区内的业主和使用人进行安全宣传教育，提高安全意识；（五）对住宅区内的安全隐患进行排查、整改，确保安全隐患得到及时消除；（六）对违反本规定的行为进行制止、纠正，并向相关管理部门报告。
第十条物业服务企业应当建立健全安全档案，对住宅区内的安全事故进行调查、处理，并及时向业主委员会报告。
小区物业治安管理规定(5篇)
小区物业治安管理规定(一)保安部的职责和权力。
1、严格执行国家治安条例，密切配合公安机关，维护本区业主的生命、财产安全。
2、实行____小时全天候巡逻值班制度，•对小区进行固定岗、巡逻流动岗，随时监控本小区的治安情况，发现治安隐患及时排除、制止。
3、负责本小区的机动车辆、摩托车、单车的管理，维护本区交通秩序，保障区内车辆安全和公共秩序。
4、负责小区的流动人员、暂住人员的登记、管理，执行小区的人口管理规定，制止诸如收破烂、乞讨、叫卖等人进入本小区。
5、在小区发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，依法维护业主的合法权益，及时采取抢救、补救措施，制止事态的进一步恶化，维护现场秩序，要迅速查问时间、原因和责任，通知有关部门，并协助查处。
6、维护本小区物业管理委员会公布的各项规章制度，对不遵守上述规章制度的居民，保安人可进行劝阻、制止，直到移交政府有关部门处理。
7、受公安机关委托，有权核查有关车辆、人员的证件及其他情况，对破坏本小区治安秩序的人、事有权劝阻、制止，直到移交公安机关处理。
(二)维护治安，人人有责。
小区业主应积极主动参与小区治安管理工作，做到：1、•遵守本物业制定的旨在维护本区生活秩序和安全的各项规章制度。
2、密切配合保安人员的治安管理工作，在治安员因故查询时，给予主动协作。
3、敢于制止、•举报破坏本小区治安秩序或造成治安隐患的人和事，并协助保安人员处理。
4、及时向保安人员申报留住的流动人员、暂住人员。
5、爱护本区的保安设施，正确使用电子防盗门、电子防盗对讲系统，并教育小孩不得损坏有关设施。
6、采取有力的防范措施，•注意锁好住宅门窗和自己的车辆，不得让陌生人进入住宅，进出大楼时注意不得让陌生人跟进。
(三)保安人员应严格执行治安条例规定1、严禁打骂和无故刁难居民;2、不得扣押居民身份证;3、不得索要钱物，不得乱罚款，不得收款不给票据;4、抓到嫌疑人员，不得殴打和擅自审讯，只能严加看管，尽快移交有关部门处理;5、发现治安、消防、交通案件不得自行处理，只能移交有关部门处理。
小区人员进出管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区安全管理，维护小区居民的生活秩序，保障小区居民的人身和财产安全，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有居民、业主及其家属、访客、物业服务人员以及其他进入小区的人员。
第三条小区实行封闭式管理，所有进出小区的人员必须遵守本规定。
第二章人员进出管理第四条小区实行门禁制度，所有人员进出必须刷卡或登记。
第五条居民及其家属：1. 居民应凭本人身份证办理门禁卡，并妥善保管，不得转借他人使用。
2. 业主及其家属凭房屋产权证或租赁合同办理门禁卡。
3. 居民家属包括配偶、未成年子女、成年子女在非工作期间等。
第六条访客管理：1. 访客来访需提前预约，并登记个人信息。
2. 访客进入小区需出示身份证件，由接待人员登记姓名、联系方式、来访目的等信息。
3. 访客离开小区时，接待人员需在登记本上注明离开时间。
第七条物业服务人员：1. 物业服务人员应持工作证进出小区。
2. 物业服务人员进出小区时，应遵守规定路线，不得随意进入居民楼内。
第八条其他人员：1. 从事装修、维修等业务的人员，需凭相关证明材料办理临时出入证。
2. 运输货物的人员，需凭货物清单和运输车辆手续办理临时出入证。
3. 运输车辆应在指定地点停放，不得占用消防通道和影响居民出行。
第三章临时出入管理第九条临时出入证办理：1. 临时出入证仅限本人使用，不得转借他人。
2. 临时出入证有效期为三天，过期失效。
第十条临时出入证使用：1. 临时出入证持证人应遵守本规定，不得违反小区管理制度。
2. 临时出入证持证人离开小区时，应主动交还临时出入证。
第四章罚则第十一条违反本规定，有下列行为之一的，物业服务企业有权予以制止，并可视情节轻重给予警告、罚款、没收临时出入证等处罚：1. 未办理门禁卡或临时出入证进入小区的；2. 使用他人门禁卡或临时出入证的；3. 伪造、变造门禁卡或临时出入证的；4. 在小区内从事违法活动的；5. 未经允许擅自进入小区内部区域的；6. 乱扔垃圾、破坏公共设施等行为。
小区治安管理规定（三篇）
小区治安管理规定小区治安管理是指在小区内维护安全、预防犯罪、保障居民安宁的管理行为和措施。
根据不同地区的实际情况可能会有所不同，一般包括以下几方面的规定：1. 小区出入口的管理：小区出入口应设置安全防范设施，如门禁、监控等，并配备专人进行管理，保证非小区居民的难以进入。
2. 24小时值班：小区应设置专门的治安巡逻人员，24小时对小区进行巡逻，发现异常情况及时处理。
3. 居住登记制度：严格执行居民住户登记制度，确保小区内的人员及时掌握，陌生人员进入应经过居民的有效授权。
4. 社区警务联系制度：建立小区与当地公安机关的联系制度，确保小区发生治安问题时能及时向公安机关报警并得到支持。
5. 安全防范工作：小区应设置有效的安全防范措施，如安装监控摄像头、加强照明设施、设置防护栏等，保障小区的安全。
6. 突发事件应急预案：制定小区突发事件应急预案，明确各种突发事件的应对措施、责任分工等，确保能够及时有效应对并降低损失。
7. 网络安全管理：加强对小区宽带网络的管理，限制非小区居民的接入，防止不法分子通过网络渠道进行犯罪活动。
8. 社区居民参与：鼓励居民积极参与小区治安管理工作，如设立居民治安巡逻队、设立邻里互助小组等。
以上是一些常见的小区治安管理规定，具体还需根据实际情况进行具体规定和落实。
政府、物业公司、居民等多方的合作与参与是小区治安管理的重要保障。
小区治安管理规定（二）是指对于小区内的安全和秩序进行管理的规定，旨在保障小区居民的生命安全和财产安全，以及维护小区的良好秩序。
以下是一些常见的小区治安管理规定：1. 出入管理：小区应设立门卫，对进出小区的人员进行登记和查验身份。
外来人员需经过小区居民的邀请或者登记方可进入小区。
2. 小区巡逻：小区应配备保安人员进行巡逻，特别是夜间巡逻，确保小区的安全和秩序。
3. 监控设施：小区应安装监控设施，对小区的公共区域进行监控，及时发现和处理安全问题。
4. 防止闯入：小区应设立有效的防护措施，如围墙、栅栏、防护门等，防止闯入者对小区造成危害。
住宅小区管理规定(4篇)
住宅小区管理规定第一章总则第一条为了维护住宅小区的正常秩序，保障业主的共同利益，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于住宅小区的业主、租赁人员、管理人员和访客。
第三条住宅小区应当遵守国家有关建筑、环境、消防、人身安全等方面的规定，并严格执行。
第四条住宅小区应当建立业主委员会或者居民代表会议，由业主或居民选举产生，负责协调小区内各项事务，并向执法部门报告。
第五条业主或者居民应当共同维护住宅小区的公共设施和环境卫生，保持小区的卫生整洁。
第六条业主或者居民应当相互尊重，互相帮助，共同维护和谐的居住环境。
不得进行辱骂、恶意中伤、诽谤他人等行为。
第七条住宅小区内禁止投放垃圾、乱丢乱扔。
应当按照规定的时间和地点进行垃圾分类投放。
第二章业主权利和义务第八条业主享有对住宅的使用权，并享有土地使用权和共有部分的所有权。
第九条业主有权参加业主大会，在业主大会上行使表决权，对小区的事务进行决策。
第十条业主有义务缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。
第十一条业主有义务依法履行合同，不得擅自改变住宅的结构、平面布置和外观；不得从事违法犯罪活动；不得干扰他人正常生活秩序。
第十二条业主有权对物业公司或小区管理人员的服务进行评价和投诉，并有权要求物业公司或管理人员进行整改。
第三章租赁人员权利和义务第十三条租赁人员享有规定的租赁权利，并且有义务按照合同约定的方式使用住宅。
第十四条租赁人员有义务遵守住宅小区的规定，不得进行妨碍他人正常生活秩序的行为。
第十五条租赁人员应当按照规定缴纳相应的租金，并遵守租赁合同约定的其他相关义务。
第十六条租赁人员有权对物业公司或小区管理人员的服务进行评价和投诉，并有权要求物业公司或管理人员进行整改。
第四章物业管理公司和管理人员的职责第十七条物业管理公司应当按照合同约定的方式，对小区进行维护、管理、服务，保障住宅小区的正常生活秩序和公共设施的正常运行。
第十八条物业管理公司应当建立健全小区安全、环境、绿化、设备设施的管理制度，并制定相应的工作规定和操作流程。
物业治安管理措施包括哪些
一、物业治安管理措施包括哪些1、固定岗工作。
着装整齐，维持秩序，疏导交通车辆，为客人咨询指引方位及提送行李等，同时应注意防范进出人员中的犯罪分子，防止各类案件的发生。
2、安全巡检。
定时和不定时地对物业内外各个部位进行巡视检查，发现不安全的因素及时进行解决。
3、停车场管理。
疏导车辆进出，检查停车证件，收取临时停车费，进行停车场消防和安全管理。
4、案件处理。
对物业内发生的偷盗、行凶、破坏等各种治安案件进行立案侦查，并按有关规定上报公安机关处理。
5、消防工作。
消防控制室值班检查，消防设备，配备专职消防人员，建立义务消防组织，进行消防训练。
6、与其他部门搞好配合工作。
二、物业管理公司的权利有哪些有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。
物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。
物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。
这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效力，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体自律性规章。
依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。
有权制止违反规章制度的行为。
有权要求业主委员会协助。
业主委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别难以解决的问题，物业管理公司可以将情况向业主委员会通报，有权要求业主委员会按照规章制度出面协调和解决，业主委员会应当予以支持和协助。
有权选聘专营公司承担专项管理业务。
物业管理是多方面的管理和服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力，因此根据管理项目需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。
比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作，转包给清洁公司等单位和人员承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等。
住宅小区管理守则
住宅小区管理守则1. 引言住宅小区是我们居住的重要场所，对于住宅小区的管理是确保居民生活质量和社区安宁的重要任务之一。
为了建立和谐、文明的生活环境，保障每位居民的利益和权益，制定本管理守则。
2. 安全管理2.1 出入管理居民必须携带住户联系件或门禁卡进入小区。
居民之外的非居民需通过门卫登记后方可进入小区。
不得随意将门禁卡借给他人，否则一切后果由借用人负责。
夜间22:00至次日6:00，小区进出口将进行封闭管理，请尽量做好进出计划。
2.2 消防安全严禁私拉乱接电线、乱扔烟蒂等行为，确保电气用品的正常使用。
不得在楼道内堆放杂物，确保楼道畅通无阻。
禁止在住宅阳台上晾晒可燃物品。
楼道和消防通道内禁止堆放杂物，请保持灭火器和灭火栓的畅通。
3. 环境卫生3.1 垃圾分类居民应严格按照垃圾分类要求投放垃圾。
遇到垃圾分类难题时，可向物业咨询或参考指引。
禁止将有害垃圾投放至普通垃圾桶内，以免对环境造成污染。
3.2 公共区域清洁居民应自觉保持公共区域的清洁与卫生。
在公共区域丢弃垃圾、乱搁乱放行为将受到相应的处罚。
物业将定期进行公共区域的清扫和消毒工作。
4. 社区秩序4.1 遵守规章制度居民应尊重社区规章制度，不得进行违法乱纪的行为。
禁止在小区内大声喧哗、放置噪音源等扰民行为。
禁止在小区内携带、放置违禁、危险物品，以维护社区的安全。
4.2 社区活动鼓励居民积极参与社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。
各类社区活动应事先报备并经相关部门批准。
5. 车辆管理5.1 停车规定居民应按照规定使用小区内的停车位，不得随意占用他人车位。
居民如需停放临时车辆，请事先与物业联系。
随手锁车，注意车辆安全。
5.2 交通安全严禁酒后驾车，遵守交规，保持安全驾驶。
小区内速度限制为20km/h，请减速慢行。
6. 物品损坏维修居民如发现小区公共设施损坏，可向物业报修。
居民造成的物品损坏，应承担相应的修缮费用。
7. 纠纷解决如居民之间有矛盾纠纷，请积极沟通、友好协商解决。
小区安全防范措施
小区安全防范措施第一章总则第一条为切实加强和规范物业管理小区公共区域安全防范工作，预防和减少可防性案件和治安灾难事故的发生，确保物业管理小区公共区域的安全，根据国务院、省、市《物业管理条例》和有关法律法规规定，依照市综治委《关于加快推进社会治安综合治理制度化、规范化、标准化建设的看法》要求，制定本方法。
其次条本方法适用于本市行政区域内物业管理小区公共区域的安全管理防范。
其次章物业安保服务第三条物业服务企业应参照《青岛市住宅物业服务分等收费标准》，依照《物业服务合同》约定的物业服务标准内容，做好物业管理小区安全管理防范等物业服务。
物业服务企业除履行前款规定外，还应执行物业管理行业规范和服务质量标准。
物业服务企业应根据本规定制定包括日常防范和应急预案在内的公共区域安全管理防范工作方案及相关制度，明确公共区域安全管理防范的范围、责任、措施、效果评价、检查考核及安全防范应急处置程序，并根据实际状况变化，及时修订物业管理小区公共区域安全管理防范工作方案，不断检查、调整、完善应急预案。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承受相应的法律责任。
第四条健全规范安保队伍管理制度。
（一）物业服务企业应根据其小区《物业服务合同》聘用相应数量的安保人员，聘请安保人员数量要符合小区治安状况和居民对安全防范的需求；要严格审查被招录人员身份等状况，不得私招滥雇。
有条件的物业服务企业要从专业保安公司聘请，并接受公安机关的业务指导和监视检查。
对暂时没有条件从专业保安公司聘请的物业服务企业可自行聘请安保人员，但要向物业所在地公安派出所提供被聘人员的《居民身份证》（外来人员需提供本市的暂住证）等证件（证明），办理登记手续，并由公安派出所负责进行审核并造册备案。
（二）安保人员实行岗前培训和定期培训。
岗前集中培训由物业服务企业组织，在公安派出所指导下，委托具有保安专业培训资质的机构进行，把握与保安工作相关的政策、法律和职业规范，正确使用防护器械和正值防卫、现场保护等技能。
住宅小区公共管理规定
住宅小区公共管理规定一）出租房屋管理规定一、出租房屋的住户要到物业管理站登记出租情况,承租人入住后一星期内要办理相关手续，留下工作单位、联系电话、身份证复印件等。
二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。
三、出租屋只限于居住生活,不得改变出租屋的用途.四、出租屋内不得进行违法行为，承租人不得有妨碍邻里正常生活的行为.五、出租屋的水、电、气管理费等费用居民和承租人协商，任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明，最终要由居民支付。
六、居民应经常了解承租人的生活情况,发现有不轨行为或可疑现象及时通知物业管理站或派出所。
x七、承租人搬出物品时，必须遵守搬出／人管理规定，提前通知物业管理站，物业管理站可视情况联系居民进行复核.（二）暂住人员管理规定为了加强对暂住人员的管理,保证小区居住环境的安定，确保居民权益,特制定本规定：一、遵守国家法律、法规，接受公安机关等职能管理部门的检查指导，不得利用出租屋从事非法活动.二、暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所户籍管理办公室申报暂住临时户口。
三、在本市工作的暂住人员，须持有本辖区所签发的暂住证.四、在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证。
五、投靠亲友的外来人员，按时间要求到派出所申报临时户口。
六、凡暂住人员须持有合法证件并自觉到物业管理站进行登记。
七、暂住人员必须遵守小区的有关管理规定。
八、暂住人员不得在小内从事非法活动.（三）社区文化娱乐场所管理规定一、使用娱乐设施必须遵守管理规章制度和管理人员的安排。
二、爱护文化娱乐场所内部的各种设施，切实遵守设施的使用、操作规程，不得损坏.人为原因造成损坏的应照价赔偿三、在文化娱乐场所内，互相尊重、理解、和睦共处，不得抢场、占场，更不得高声喧哗、打架斗殴、违反规定,情节严重者交由公安部门处理。
四、共同维护公共娱乐场所卫生,不准乱丢、乱吐、乱涂画、乱张贴，违者马上纠正。
;五、允许外借之物必须经管理人员允许并登记，同时交一定押金后方能带走，不得私自带出。
物业治安管理措施有哪些
一、物业治安管理措施有哪些(一)保安人员工作纪律(1)模范遵守国家的法律法规及公司内部各项规章制度;(2)坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制;(3)上岗坚决做到“五不准”，即不准喝酒，不准聊天，不准容留外来人员，不准擅离工作岗位，不准迟到、早退;(4)服从管理，听从安排，廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子作斗争;(5)爱护各种警械器具装备，不丢失、损坏、转借或随意携带外出;(6)严格执行请、销假制度，有事外出必须请假。
(二)保安人员的交接班制度治安保卫交接班非常重要，因为这段间隙处理不好，就容易使罪犯乘机作案。
为了杜绝这些漏洞，必须强化交接班制度。
(1)接班保安人员要按规定提前10分钟上岗接班，在登记簿上记录接班时间;(2)交接班时，交班的保安人员要把需要在值班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班保安员交待、移交清楚;(3)接班保安人员验收时发现问题，应由交班保安人员承担责任。
验收完毕，交班保安人员离开岗位后所发生的问题由当班保安人员承担责任;(4)所有事项交待清楚后，交班保安人员在离开工作岗位前在登记簿上记录下班时间并签名;(5)接班人未到，交班人员不得下班。
如果接班人员未到，交班人员下班，这期间发生的问题，两人共同负责;即使没有发生问题，也要分别扣发两人的工资并通报批评。
(三)保安人员工作细则(1)仪表着装①按公司配发制服统一着装和佩戴，制服须保持洁净、平整，各项配置标志齐全规范。
②风纪严整，不得敞开衣领，翻卷衣袖、裤边;上岗前须到更衣室镜子前整理仪表。
③上岗前、下岗后须到指定点更衣;不得将制服及佩戴物带离小区;服装清洗不得影响正常上岗着装。
④保安人员仪表须洁净端正，不得留长发、胡须。
(2)上岗姿态①在岗时须精神饱满，精力集中。
②站岗时保持抬头、挺胸、收腹、并腿，巡岗时须在站立的基础上做到步伐稳健，双臂前后自然摆动，不得有手插衣裤口袋、手叉腰间等散漫举止。
③两人巡岗时须并排，保持上岗姿态统一步伐行进;两人以上巡逻或同行时须列纵队，保持上岗姿态统一步伐行进。
小区日常安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区日常安全管理，保障业主、住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、物业使用人和物业服务企业。
第三条本小区日常安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。
第四条小区日常安全管理实行统一领导、分级负责、责任到人的管理机制。
第二章管理范围与职责第五条小区日常安全管理范围包括但不限于以下内容：（一）小区公共区域的安全管理；（二）小区住宅、商铺、车库等物业的安全管理；（三）小区消防、安防、交通、环境等方面的安全管理；（四）小区内居民生活设施的安全管理；（五）其他涉及小区安全的有关事项。
第六条小区日常安全管理职责如下：（一）物业服务企业职责：1. 制定小区日常安全管理方案，并组织实施；2. 负责小区公共区域的安全巡查、维护和管理；3. 对小区业主、住户进行安全教育和培训；4. 配合公安、消防等相关部门开展安全检查和应急处理；5. 及时发现和报告安全隐患，并采取相应措施；6. 维护小区秩序，保障小区安全。
（二）业主、住户职责：1. 遵守国家法律法规，自觉维护小区秩序；2. 不得占用消防通道、消防设施，不得损坏公共设施；3. 不得在小区内从事危害公共安全的活动；4. 发现安全隐患及时向物业服务企业报告；5. 积极配合物业服务企业开展安全检查和应急处理。
第三章安全管理制度第七条小区公共区域安全管理：（一）小区出入口设置保安值班，实行24小时监控；（二）小区内禁止停放非机动车，摩托车、电动车等应停放在指定区域；（三）小区内禁止燃放烟花爆竹，不得随意焚烧垃圾；（四）小区内禁止饲养大型犬类，不得饲养影响他人生活的动物；（五）小区内禁止乱贴乱画，保持公共区域整洁。
第八条小区住宅、商铺、车库等物业安全管理：（一）住宅、商铺、车库等物业的装修、改造需报物业服务企业审批，并符合消防安全要求；（二）禁止在住宅、商铺、车库等物业内存放易燃易爆物品；（三）住宅、商铺、车库等物业内禁止私拉乱接电线，确保用电安全；（四）住宅、商铺、车库等物业内禁止擅自改变结构，确保房屋安全。
小区扰民管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了维护小区居民的正常生活秩序，保障居民的合法权益，营造和谐、安宁的小区环境，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本管理规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、物业使用人、访客以及其他相关人员。
第三条本规定所称扰民行为，是指在本小区内影响他人正常生活、休息的行为。
第四条小区物业管理处负责本管理规定的组织实施和监督检查。
第二章扰民行为的界定第五条以下行为属于扰民行为：（一）噪音扰民：1.夜间在居民楼内进行高音量娱乐活动；2.在住宅区内使用音响设备，音量过大；3.在小区内进行施工、装修等产生噪音的活动，未采取有效隔音措施；4.饲养宠物，发出噪音扰民。
（二）环境卫生扰民：1.在小区内乱扔垃圾、杂物；2.在公共区域堆放物品，影响他人使用；3.在小区内饲养家禽家畜，未采取有效措施控制其排泄物；4.在小区内焚烧垃圾、杂物。
（三）公共秩序扰民：1.在小区内打架斗殴、寻衅滋事；2.在小区内酗酒、赌博；3.在小区内燃放烟花爆竹；4.占用公共区域晾晒衣物、摆放杂物；5.未经许可在小区内举办活动。
（四）其他扰民行为：1.在小区内擅自搭建建筑物、构筑物；2.在小区内擅自改变房屋结构、用途；3.在小区内从事经营活动，影响他人正常生活。
第三章扰民行为的处理第六条对于扰民行为，物业管理处应采取以下措施：（一）劝阻：对于轻微扰民行为，物业管理处应进行现场劝阻，要求当事人立即停止扰民行为。
（二）制止：对于不听劝阻的扰民行为，物业管理处有权制止，并要求当事人立即停止扰民行为。
（三）报告：对于情节严重、影响恶劣的扰民行为，物业管理处应向公安机关报告，并协助公安机关进行处理。
第七条当事人对物业管理处的处理措施有异议的，可以向小区业主委员会或者社区居民委员会反映。
第八条对于扰民行为，物业管理处可采取以下处罚措施：（一）警告：对轻微扰民行为，给予警告，并要求当事人改正。
小区日常治安管理制度
一、总则为了维护小区的治安秩序，保障业主和住户的生命财产安全，营造和谐安宁的生活环境，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、管理范围本制度适用于本小区全体业主、住户、租户以及进入小区的其他人员。
三、治安管理组织与职责1. 小区治安管理领导小组成立小区治安管理领导小组，负责小区治安工作的组织、协调、指导和监督。
2. 小区物业管理部门物业管理部门负责小区日常治安管理工作，具体职责如下：（1）制定小区治安管理制度，组织实施各项治安措施；（2）负责小区内巡逻、检查、监控等工作；（3）及时处理业主、住户的报警和求助；（4）协助公安机关开展治安管理工作；（5）组织开展小区治安宣传教育活动。
3. 小区业主委员会业主委员会负责监督小区治安管理工作的落实，对小区治安管理工作提出意见和建议。
四、治安管理措施1. 小区出入口管理（1）小区出入口设置保安人员24小时值守，严格执行出入登记制度；（2）外来人员进入小区，需出示身份证件，登记个人信息；（3）禁止车辆随意停放，确保消防通道畅通；（4）禁止无关车辆进入小区。
2. 小区内部管理（1）小区内禁止燃放烟花爆竹、焚烧杂物等行为；（2）禁止饲养大型犬、烈性犬等可能威胁他人安全的动物；（3）禁止高空抛物、乱扔垃圾等影响小区环境卫生的行为；（4）禁止在小区内进行赌博、卖淫嫖娼、吸毒贩毒等违法犯罪活动；（5）禁止非法侵入他人住宅、非法占用他人财物等侵犯他人合法权益的行为。
3. 小区监控管理（1）小区内设置监控摄像头，覆盖主要出入口、公共区域等关键部位；（2）监控录像保存期限不少于30天；（3）监控设备由物业管理部门负责维护和管理。
4. 小区巡逻管理（1）物业管理部门组织保安人员定期进行小区巡逻，确保小区治安秩序；（2）巡逻人员需佩戴统一制服，携带巡逻记录本，对可疑人员进行盘查；（3）发现治安隐患，及时上报并采取措施排除。
住宅保安管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强住宅小区安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区正常生活秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、访客、物业服务企业及其员工。
第三条本小区实行封闭式管理，物业服务企业负责小区的保安管理工作，业主、住户、访客应自觉遵守本规定。
第二章保安人员职责第四条保安人员应严格遵守国家法律法规，服从物业服务企业的管理，履行以下职责：1. 严格执行小区门卫制度，对进出小区的人员、车辆进行登记、验证；2. 严密监控小区内公共区域，确保小区安全；3. 加强巡逻，及时发现并制止小区内的违法行为；4. 配合公安机关查处小区内的治安案件；5. 指导业主、住户正确使用消防设施，确保消防通道畅通；6. 及时处理业主、住户的求助，协助处理突发事件；7. 参加物业服务企业组织的各项培训，提高业务水平。
第三章业主、住户义务第五条业主、住户应自觉遵守以下规定：1. 遵守国家法律法规，维护小区秩序；2. 不得在小区内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品；3. 不得随意改变房屋结构，不得占用消防通道；4. 不得在小区内饲养危险动物；5. 不得在小区内进行经营活动，不得乱扔垃圾；6. 不得损坏小区公共设施；7. 不得在小区内大声喧哗，影响他人正常生活；8. 积极配合保安人员进行安全检查和巡逻；9. 如发现安全隐患，应及时向物业服务企业报告；10. 遵守物业服务企业与业主签订的物业管理服务合同。
第四章车辆管理第六条小区实行车辆出入管理制度，业主、住户应遵守以下规定：1. 业主、住户应向物业服务企业申领车辆出入证，并妥善保管；2. 临时访客车辆应登记备案，并按指定地点停放；3. 严禁无证车辆进入小区；4. 严禁在小区内超速行驶、鸣喇叭、乱停乱放；5. 严禁在小区内燃放烟花爆竹；6. 严禁在小区内堆放杂物，影响交通；7. 严禁占用消防通道。
社区管理小区安全规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区安全管理，保障业主和住户的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、住户、物业服务企业及其他相关人员。
第三条小区安全管理工作应当遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）统一管理，分工负责；（三）责任明确，奖罚分明；（四）广泛宣传，共同参与。
第二章安全管理职责第四条小区业主委员会负责监督物业管理企业履行安全管理职责，协调解决小区安全管理工作中的重大问题。
第五条物业服务企业负责小区的安全管理工作，具体职责如下：（一）建立健全小区安全管理制度；（二）负责小区的安全巡逻和监控；（三）负责小区的消防、安防设施的维护和保养；（四）负责小区的交通安全管理；（五）负责小区的公共秩序维护；（六）负责小区的应急救援和事故处理；（七）定期开展安全教育培训。
第六条业主和住户应当遵守本规定，共同维护小区的安全与秩序。
第三章安全管理制度第七条小区实行封闭式管理，非本小区业主、住户和工作人员不得随意进入小区。
第八条小区出入口设置门禁系统，实行刷卡或指纹识别进入，外来人员需登记备案后方可进入。
第九条小区实行夜间巡查制度，加强小区的夜间安全管理。
第十条小区内的消防设施、器材应当保持完好有效，禁止随意挪用、损坏。
第十一条小区内的楼道、电梯间等公共区域禁止堆放杂物，保持通道畅通。
第十二条小区内的机动车和非机动车应当按规定停放，不得占用消防通道。
第十三条小区内的宠物应当拴绳管理，禁止随意放养。
第十四条小区内的噪音污染应当得到有效控制，禁止大声喧哗、播放高音量音乐。
第十五条小区内的绿化带、公共设施等应当得到合理保护，禁止破坏。
第四章应急管理第十六条小区应当建立健全应急预案，包括火灾、地震、洪水等自然灾害和突发事件的应急处置措施。
第十七条小区应当定期开展应急演练，提高业主和住户的应急自救能力。
小区治安管理方案
小区治安管理方案治安管理方案在住宅小区物业管理中，适当运用现有的科学技术手段与管理手段，依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护物业和业主的安全，这是一项很重要的工作，最为广大业主所关注，特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理方案。
管理内容：1、常规防范：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安机关维护住宅小区公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业、业主安全的行为。
门岗的任务：a）礼仪服务；b）维护出入口的交通秩序；c）对外来车辆和人员进行验证、登记和换证；d）制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入住宅小区；e）夜间对外来人员进行询问和登记；f）严禁携带危险物品进入住宅小区；g）遇到外来人员将大件物品带出住宅小区，即与物主核实，并作登记；h）为业主提供便利性服务。
巡逻岗的任务：a）按规定路线巡视检查，不留死角；b）巡查车辆停放情况，维护道路畅通、车辆安全，做好安全防范工作；c）对住宅小区内的嫌疑人员进行检查防范；d）对住宅小区及楼宇安全、防火检查；e）装修户的安全检查；f）防范和协助公安部门处理各类治安案件；g）防范和制止各类违反住宅小区管理制度行为。
2、技术防范：应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对住宅小区内的治安情况实施24小时监控，以确保安全。
对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象措施，并及时通知值班保安，进行现场处理。
值班保安接到治安报警，应迅速赶到现场酌情处理，并把情况反馈到监控中心，监控员对报警处理情况作详细记录，留档备查。
管理措施：1、实行半军事化管理，制定保安管理和奖惩制度，严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心；2、强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素质培训，提高保安人员的思想素质和业务技能；制定《紧急事故处理办法》，定期组织演习；3、加强保安人员的行为规范教育，服装统一，佩证上岗，语言文明，举止得当；4、严格执行保安巡更点到制度，确保巡逻质量；5、监控中心定期检修、保养，确保监控设备完好；6、保证监控、值勤记录详细完备，建立安全管理档案。
住宅小区维稳工作预案
一、总则1. 目的：为加强住宅小区的治安管理，维护小区居民的生活秩序，确保小区安全稳定，特制定本预案。
2. 适用范围：本预案适用于住宅小区内的各类突发事件和矛盾纠纷的处理。
3. 工作原则：坚持预防为主、防治结合、及时处置、依法依规的原则。
二、组织机构及职责1. 小区维稳工作领导小组（1）组长：小区物业总经理（2）副组长：小区物业副总经理（3）成员：小区物业各部门负责人及保安队长2. 小区维稳工作办公室（1）主任：小区物业总经理（2）副主任：小区物业副总经理（3）成员：小区物业各部门负责人及保安队长3. 小区维稳工作办公室职责：（1）负责小区维稳工作的组织、协调、指导和监督；（2）制定小区维稳工作方案，组织实施；（3）定期分析小区维稳形势，提出应对措施；（4）组织开展小区维稳宣传教育活动；（5）负责小区维稳信息的收集、整理和上报。
三、预防措施1. 深入排查矛盾纠纷：定期开展矛盾纠纷排查工作，对排查出的矛盾纠纷，及时进行化解。
2. 加强小区治安巡逻：加强小区夜间巡逻，确保小区治安秩序稳定。
3. 严格门禁管理：严格执行门禁制度，加强对出入小区人员的管理。
4. 加强消防安全管理：定期开展消防安全检查，及时消除火灾隐患。
5. 加强交通安全管理：加强小区内部交通安全管理，确保居民出行安全。
6. 加强公共设施管理：定期检查小区公共设施，确保设施完好，避免安全事故。
四、应急处置1. 事件分类：（1）一般性事件：如邻里纠纷、噪音扰民等。
（2）较大事件：如突发公共卫生事件、火灾、盗窃等。
（3）重大事件：如群体性事件、恐怖袭击等。
2. 应急处置流程：（1）事件报告：发现事件后，立即向小区维稳工作领导小组报告。
（2）启动预案：根据事件性质，启动相应的应急预案。
（3）现场处置：组织相关部门和人员赶赴现场，采取有效措施处置事件。
（4）信息上报：及时向上级部门报告事件处理情况。
（5）善后处理：对事件处理结果进行总结，制定改进措施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅小区治安管理措施(十三)
住宅小区治安管理措施（十三）
治安、消防、车辆管理工作实施规范运作。
如下表：
工作安排定岗
检查进出口、停车场：24小时；
流动巡查
消防设施：1遍/周；
小区安全：24小时
违章行为：24小时
车辆停放：24小时
车辆保管：24小时
突发事件：120秒(责任区域保安到达现场)
300秒(协助保安陆续到达现场)
学习训练
学习法规：1次/周；
训练：2次/周；
演示培训：1次/周；
检查项目及处理方法检查
项目1、查可疑人员、外来人员；
2、查违章停车、违章装修；
3、查室外施工、搭建情况；
5、查乱扔垃圾现象；
6、查破坏绿化、占用绿地现象；
7、查漏水、漏电、漏气现象；
8、查公共设施情况。
处理方法
按照公司ISO9002标准，对轻微不合格项汇报队长及主管房管员，严重不合格项上报主任。
考核标准
日常周检、月检考核参照ISO9002质量标准；
年终考核区”优秀示范区”标准考核。
1、保安管理承诺：
为保证各岗位人员能严于职守，领班负责对各岗位的督察，做好巡查记录，要求各岗人员分析和掌握各岗所存在的治安情况。
（1）保安员在上班时间做好区域内不定时巡逻。
（2）在巡视区域内一旦发现有危及人员安全的地方，做到有防范并设置明显的标志。
（3）遇有紧急情况时，保持镇静，斗智斗勇，能制服的要立即制服，并立即呼叫队友，及时报案，号召群众支援。
（4）对犯罪分子逃跑时，掌握罪证，人证物证齐全，记清地点、人数、相貌特征，采取充足力量快速追逐，协助公安机关及时破案。
（5）在任何情况下不与业主发生吵嘴，发生纠纷及时处理。
（6）严格遵守上下班时间、做好值班记录、做到警容严整，文明执勤。
上班时间不得与他人闲谈，不准看报或做与值班无关的事情。
（7）执勤人员要严守本职岗位，不得擅自离开岗位，要与队友团结助好，紧密配合，共同完成值班任务，吃饭时轮流进行，不同时离开，留守人员加倍提高警惕。
2、保安队伍的建设
保安队伍建设，按高标准，严要求的指导思想，严抓招聘、培训、上岗、考核等关键环节，实施”准军事化管理”，统一着装，尽职尽责。
保安员选聘以优秀退伍军人为主，具有良好的思想品质及业务技能，建立业务、绩效考核与工资、职位挂钩的机制。
保安人员在管理引入轮换制和淘汰制，在年终考评中，实行10%淘汰制，保持保安员的高素质和战斗力，对聘用的保安人员实行政审后可方可录用。
感谢您的阅读！。