超高层建筑设计要点
超高层建筑设计要点及发展分析
超高层建筑设计要点及发展分析
超高层建筑作为城市发展的象征之一，其设计方案要点影响着城市的整体形态和空间
效应，同时又受制于可持续发展、生态环保等多方面的考虑。本文就超高层建筑设计要点
及其发展趋势进行分析。
1. 建筑高度：超高层建筑其建筑高度超出常规建筑高度，一般要求超过300米。超高层建筑的高度受到地形、气候、建筑技术、可持续性等多方面因素的限制。高层建筑的高
度越高，对建筑的技术要求和风险管理的难度就越大。因此，在高层建筑的设计过程中，
需要统筹考虑各项因素，寻找最优解决方案。
2. 结构系统：超高层建筑的结构系统是其稳定性和耐久性的重要保证。结构系统应
该尽量简单规范，采用更好的材料和更恰当完善的技术细节。同时，应对各种承载失效状
况做好防范和预警措施，并根据地震情况选择合适的结构方式。
3. 空间组织：在超高层建筑设计中，空间的体量和组织尤为重要。在设计时应该充
分考虑建筑的功能、需要、环境、气候等因素，灵活有效地利用建筑空间资源以提高空间
使用效率。同时，设计应该更加人性化，考虑到婴儿、老年人、残疾人等不同人群的需求。
4. 外立面设计：超高层建筑的外立面设计直接影响到建筑的外观和内部的照明、视
野等方面。在设计时，要考虑到建筑的姿态、要素、对周边环境的反应等。同时，科技进
步也给外立面设计带来了新的可能性，如智能化、动态化等，增强了建筑性能。
5. 环保和可持续性：高层建筑设计必须考虑环保和可持续性问题，它所造成的影响
更加深刻和长久。在结构、材料、电力、空调、垃圾处理等方面，都必须考虑如何节约能源、保护环境，降低对城市生态环境和人民生活的影响。
超高层办公建筑设计要点
超高层办公建筑设计要点
1. 引言
超高层办公建筑是具有特殊设计要求和挑战的建筑类型。随着城市化进程的加快和土地资源的有限性，超高层建筑成为了现代城市的标志性建筑之一。本文将介绍超高层办公建筑设计时需要考虑的要点，包括结构设计、安全性、可持续性等方面。
2. 结构设计要点
超高层办公建筑的结构设计是确保建筑物在高风压、地震等外力作用下能够安全稳定运行的关键。以下是超高层办公建筑结构设计的要点：
2.1 基础设计
超高层建筑的基础设计需要考虑地基承载能力、地震力等因素。在选择基础类型时，应充分考虑地质条件和土壤性质，并进行相应的地质勘测和承载力计算。
2.2 结构材料选择
超高层建筑的结构材料要求高强度、高韧性和耐久性。常用的结构材料包括钢筋混凝土和钢结构。在选择结构材料时，应根据建筑的高度和设计荷载进行合理选择。
2.3 结构系统设计
超高层办公建筑的结构系统设计可以采用框架结构、框架-剪力墙结构等。结构系统应具有良好的变形性能和抗震性能，同时要考虑建筑物的功能布局和空间利用效率。
3. 安全性要点
超高层办公建筑的安全性设计是确保建筑物在各种自然灾害和人为事故中能够安全疏散和使用的关键。以下是超高层办公建筑安全性设计的要点：
3.1 消防系统设计
超高层办公建筑应设置完善的消防系统，包括自动喷水系统、防烟排烟系统、灭火器设备等。应合理布置消防通道和安全出口，确保人员疏散的畅通性。
3.2 风载设计
超高层建筑的风载设计要求考虑到城市风环境和局部地形的影响。应进行风洞试验和模拟计算，合理选择和配置抗风设施，确保建筑物的稳定性和安全性。
超高层建筑施工技术要点与注意事项
超高层建筑施工技术要点与注意事项
随着城市发展的需要和技术的不断进步，超高层建筑在现代城市中日益增多。
然而，超高层建筑的施工过程中涉及诸多注意事项和技术要点。本文将从基础设计、结构设计、施工工艺、施工设备、安全防护、质量控制、环境保护和工程管理八个方面，探讨超高层建筑施工技术要点与注意事项。
一、基础设计
超高层建筑的稳定性和安全性取决于基础设计的合理与否。首先，地质勘测是
基础设计的前提，应充分研究地层情况和地震风险。其次，考虑地基承载力不足时，可采用大面积浇筑混凝土地基，以增加承载面积。
二、结构设计
超高层建筑的结构设计应遵循力学原理和施工技术要求。建筑结构要能够承受
风荷载和自然震动，同时减小振动对住户的影响。结构设计应选用合理的材料和强度，如钢材的抗风性能和混凝土的耐久性。
三、施工工艺
合理的施工工艺是超高层建筑施工的关键。首先要充分研究地形、空间限制和
人员流动，确定合理的施工平台和吊装方案。其次要合理安排施工进度，减少施工中的交叉作业和冲突。同时，施工过程中要充分考虑风的影响，采取安全的工作措施。
四、施工设备
超高层建筑施工所需的设备应先进、精密且安全可靠。如起重机、施工电梯、
混凝土泵车等设备应定期检修和维护，确保稳定的工作状态。另外，建筑吊装应采用多台起重机、多点吊装的方法，以确保高空作业的安全性。
五、安全防护
超高层建筑施工过程中的安全防护至关重要。首先，施工现场要设置合理的安全警示标志，确保人员了解危险区域。其次，高空作业人员应配备安全带和合适的安全装备。此外，施工现场应有专人进行巡查，定期检查和维护临时设施。
超高层办公楼设计的一些要点
国内外超高层办公建筑层高设计实例： 香港汇丰银行： ４４００ 香港中环广场： ４４００ 香港中国银行： ４８００ 环球金融中心： ４０００ 深圳地王大厦： ３９００ 世界贸易中心： ４０００ 世界金融中心： ４３００
四、核心筒设计 核心筒类型 中央型 其中：A,B,C中的进深W为10~15m,标准层面积为1800~2500㎡ D的进深W为20~25m,标准层面积为2000~3000㎡
电梯的数量 宏观数据 一般写字楼5000平米/1吨客梯 高级写字楼4000平米/1吨客梯 超级写字楼3000平米/1吨客梯
深圳地区写字楼普遍做法：4500平米/1吨客梯
卓越世纪中心——4号楼 185.5m
超高层豪宅设计的精细要点
其中消防梯的前室可以与电梯厅合并。如图1-4
图1.核心筒平面一
图2.核心筒平面二
案例一超高层标准层
筑高度为150米，其中三到十一层是平层，以上至49层中间户型是复式。案例二住宅塔楼标准层
案例三：住宅塔楼标准层
建筑高度为124米，其中12层和25层包含避难层。如图（注意，超高层住宅和超高层公建不同，不用设置避难层）
3、最适宜的进深
综合考虑城市规划管理条例，日照情况和房型，超高层住宅的进深从20米至25米不等。例如案例1住宅板楼的进深为19.5米, 案例2塔楼进深25米，案例3塔楼进深24.6米。
4、最适宜的户型配比、户数
户型配比一般是由业主方销售方面提供的资料来确定的，通常根据既定地块进行全盘权衡，根据楼盘档次的定位综合考虑。
5、通用形式（一梯四户、一梯六户）
除去跃层户型的考虑，我们可以采取一梯四户、一梯五户（为了满足小户型的需求将户型拆分成一梯十户）、一梯六户和一梯八户的形式
三、楼梯间的消防设计
1、消防疏散要求
因为我们国家没有相应的超高层建筑的防火规范，所以我们在设计的时候只能参照《高层民用建筑防火规范》，根据《高规》第6.1.5条规定住宅户门到楼梯间疏散口的疏散距离≦20米。（其中6.1.6条规定跃廊式住宅的安全疏散距离，应从户门算起，小楼梯的一段距离按其 1.50倍水平投影计算）。户内房间内最远一点至房门的直线距离不超过15米。
2 、需征询项目当地消防局，确定建筑核心筒的要求及消防设备的要求。
例如案例1超高层住宅这个项目经与当地消防局沟通，超高层住宅交通的楼梯间前室必须独立，消防电梯前室只可与一部楼梯间的前室合用。而高层住宅两部防烟楼梯间的前室和消防电梯的前室可以三室合一。上海市也遵循相同的规定
超高层建筑抗风设计要点
超高层建筑抗风设计要点
超高层建筑是指高度超过300米的建筑物，由于其高度较高，容
易受到风力的影响，因此在设计过程中需要特别注意抗风性能。抗风
设计是超高层建筑设计中至关重要的一环，直接关系到建筑物的安全
性和稳定性。下面将介绍超高层建筑抗风设计的要点。
一、风荷载计算
在超高层建筑的抗风设计中，首先需要进行风荷载的计算。风荷
载是指风对建筑物产生的作用力，是影响建筑物结构的重要因素。根
据建筑物所在地的气象条件和风速等参数，采用相应的计算方法计算
出风荷载大小，作为设计的基础数据。
二、结构抗风设计
1. 结构稳定性设计：超高层建筑的结构设计应考虑其在强风作用
下的稳定性。采用合理的结构形式和布局，增加建筑物的整体稳定性，减小结构的变形和振动。
2. 风阻尼设计：在超高层建筑的设计中，应考虑采用风阻尼装置，如风阻尼器、风振减震器等，来减小风对建筑物的影响，提高建筑物
的抗风性能。
3. 结构连接设计：超高层建筑的结构连接设计要牢固可靠，能够
承受风荷载带来的作用力，确保建筑物整体结构的稳定性和安全性。
三、外立面设计
1. 外墙抗风设计：超高层建筑的外墙设计要考虑其抗风性能，选择合适的外墙材料和结构形式，确保外墙能够承受风力作用，不会出现倾斜或脱落的情况。
2. 玻璃幕墙设计：超高层建筑常采用玻璃幕墙作为外立面，玻璃幕墙的设计要考虑其抗风性能和安全性，选择高强度、耐风压的玻璃材料，采用合理的固定方式和结构设计。
四、屋顶设计
1. 屋顶结构设计：超高层建筑的屋顶设计要考虑其抗风性能，采用合理的屋顶结构形式和材料，确保屋顶能够承受风力作用，不会受到破坏。
复杂高层及超高层建筑结构设计要点
复杂高层及超高层建筑结构设计要点
复杂高层及超高层建筑的结构设计是国际建筑领域的热点和难点问题
之一、在设计过程中，需要考虑多种因素，包括地震、风荷载、抗倾覆能力、承载能力等。下面将从这几个方面对复杂高层及超高层建筑结构设计
的要点进行详细介绍。
首先，地震是复杂高层及超高层建筑结构设计中必须要考虑的重要因
素之一、地震会对建筑物施加水平和垂直方向的地震力，对整个结构的稳
定性和安全性产生影响。因此，结构设计师需要根据建筑物所处地区的地
震状况，合理选择结构体系和抗震措施。常见的抗震措施包括使用抗震支
撑和减震装置，增加剪切墙和柱子的数量，提高结构体系的刚度等。
其次，考虑风荷载也是复杂高层及超高层建筑结构设计中必不可少的
一部分。由于建筑物的高度较大，容易受到风的作用产生较大的风荷载。
结构设计师需要根据建筑物所处地区的气候条件和风速，合理计算和选取
风荷载。常见的抗风措施包括使用结构抗风技术，如加强楼板、加固连墙、增加风向柱等，以提高建筑物的稳定性。
抗倾覆能力也是复杂高层及超高层建筑结构设计中需要重点考虑的问题。由于建筑物的高度较大，容易受到倾覆的影响。为了提高建筑物的抗
倾覆能力，结构设计师需要选择合适的基础形式和结构布置，如采用沉桩
基础，并增加剪切墙、加固核心墙等结构措施，以提高建筑物的抗倾覆能力。
最后，承载能力也是复杂高层及超高层建筑结构设计中非常重要的一
个方面。由于建筑物的高度比较大，需要能够承受较大的垂直荷载。结构
设计师需要合理选择和布置主要承重构件，如梁、柱和墙等，以确保建筑
物能够承受设计荷载。此外，还需要合理使用材料和施工工艺，提高结构
超高层建筑规划设计控制要点
超高层建筑规划设计控制要点
1.入口门厅
从街道进入门厅，再由门厅进入电梯厅，垂直电梯至各楼层，这是超高层建筑中最为普遍的空间流线组织方式。建筑空间与城市空间之间缺乏过渡，没有“中间领域”的概念，在人流集散的高峰期，对城市交通环境的影响也较大。尽管许多超高层建筑都在门厅的艺术处理上颇费心机，设计得非常富丽壮观，但门厅内往往留不住人，形不成公共活动空间，而入口处也常出现人流拥塞的现象。
在出入口界面的处理上，应考虑空间过渡的自然，利用立面虚实、材料质感的变化与立面形象形成对比，形成富有活力的中介空间。所以在超高层建筑的入口门厅应注意的几个问题:
（1）入口门厅，应作到主次分明、尺度得当。在超高层建筑的大型门厅中，设置几个十分显眼的标志，使门厅的巨大感被几个相应的尺度给弱化，让人们能准确的知道自己在空间中所处的位子。
（2）门厅空间的光线、色彩、细部、材质和家具、绿化等应结合人的尺度需要，提供舒适的休憩空间，便于人流的内外转移，同时也为人们提供了面对面的交流空间。
（3）超高层建筑由于人流量大，容易产生拥挤，门厅空间高度不能底矮，否则会给人们产生压抑的感觉。而层高较高的空间中，柱子一般都会显得过于细长，比例不当。应采用了横向线条划分的方法，对建筑材质进行色彩上的区分，使柱体细长的比例感得到改善。在门厅顶部造型处理时，利用相对空间尺度较大的灯具来统一空间高大带来的失调感，在冷性的现代建筑中营造出人性化的活动空间。
2.立体绿化
由于超高层建筑接地性差，使人们远离地面居住和工作，在钢筋混凝土堆砌的空间里，人们真正感受到环境中最为缺乏的就是绿色。
高层办公建筑设计
框架结构
——强度低、刚度小、水平位移大，称 为柔性结构体系 ——不宜用于高烈度地震区；主要用于 （不超过12层）多层商场、办公楼等
框架结构柱网布置图
柱网尺寸
梁的跨度： L=4~9m； 梁断面尺寸： h=(1/15~1/10)L;
≥300mm b=(1/2~1/3)h;
≥200mm
剪力墙结构
剪力墙上的开口
办公建筑设计
四、高层办公楼电梯设置：
电梯布置原则 1、使用方便 2、集中布置 3、分层分区 4、分隔
电梯布置方式 1、建筑平面中心 2、建筑平面一侧 3、体量之外
办公建筑设计
四、高层办公楼电梯设置：
高层办公建筑平面上电梯的位置
办公建筑设计
五、办公室布置形式：
办公室平面布置
1、单元式办公室 2、公寓式办公室 3、景观办公室 4、大空间办公室
3车位：(7.8~8.4)m
高层建筑设计
四、高层建筑外墙
一、高层建筑外墙特点
1）保温、隔热要求高 2）美观要求高、造价高 3）耐久 4）自重轻 5）常采用标准化、预制装配式构件 6）现场湿作业量少、工期短
二、高层建筑外墙类型
1）填充墙 2）幕墙（玻璃幕墙、复合板材幕墙、钢筋混凝土外墙挂板）
高层建筑设计
五、高层建筑的楼电梯和防火要求
办公建筑设计
七、实例
超高层设计要点
超高层设计要点
作者：王世学
来源：《城市建设理论研究》2013年第27期
中图分类号： S611 文献标识码： A
随着中国经济的快速发展导致的地价飞升和投资能力加大，以及各大城市对于地标性建筑的追求，超高层建筑在最近几年开始快速出现在全国各地。超高层建筑，是指建筑高度超过100M的建筑，一般以公建居多，其功能多为下部商业，上部办公或办公+住宅（或酒店）。由于其体量庞大，功能复杂，对城市规划、竖向功能布置、结构布置、消防疏散以及设备选型均提出了更高的要求。2011年6月~2012年底，本人有幸主持了贵阳黎阳大厦的设计工作，结合对其它超高层的研究，以及项目的进展过程，尝试着对超高层建筑的设计要点和注意事项进行归纳总结。
项目概况
黎阳大厦位于贵阳市金阳区，它由两栋塔楼（分别为34层和30层）和两栋裙房组成，塔楼部分主要为科研办公用房，裙房部分主要为商业用房，并设有下沉广场，利用地形高差将部分地下室也做成商业用房。建设用地2.6万平米，总建筑面积约为17万平米，最大建筑高度为149米。其形象清新大气，有望成为金阳区的地标建筑。
进行这样一个大体量建筑的设计工作，其过程是繁杂和反复的，设计过程的每一步都包含着建设方、规划部门、设计方的慎重考虑和反复讨论，其中艰辛不足为外人道也。本文专就超高层设计的技术要点方面，进行一个较为全面的总结
规划部门对超高层的要求
建筑高度的限高问题
作为一个重要的城市景观节点，超高层的体形与建筑高度格外受到关注，也是规划部门在审查方案时重点关注的内容。其中，体形更多是表现建筑的美感，而建筑高度更多的是对周边环境的影响。为了满足公共空间安全（一般航空限高最为常见）、卫生及景观视线的要求，同时结合城市景观考虑，规划部门多数会对建筑高度进行限制。这一点一般都会写在选址规划意见书内，但值得注意的是：关于建筑高度的计算规则，《民用建筑设计通则》虽有规定，但具体执行时，各地仍有不同。因此在进行方案设计前，需要与当地规划部门沟通明确。在本项目中，为了立面造型效果，幕墙部分高出混凝土女儿墙，经过与规划部门沟通，其建筑高度以混凝土女儿墙至室外地面高度为准。
超高层住宅及超高层公寓设计要点(瀚华设计院)
电气设计
暖通设计
超高层公寓特点
建筑设计
超高层建筑特点
4 . 超高层住宅建筑设计
2）核心筒的布置原则
结构设计
给排水设计
超高层住宅特点
电气设计
暖通设计
超高层公寓特点
“ 三合一” 前室
合用前室+楼梯前室（绿地海玥项目）
03
建筑设计
超高层建筑特点
结构设计
4 . 超高层住宅建筑设计
3）平面布置实用率案例分析 核心筒选型外，平面实用率与平面布局、户型面积大小、户数有较大关系，但在使用电梯数量不变的情况
过的阳台部分应计算全面积；阳台两侧不能均为结构剪力墙；故阳台赠送空间，需避开以上要求。 10 小型商业和商业服务网点的消防设计要求
按照《建规》5.5.13要求，多层的商业需设置封闭楼梯间，同时按照5.5.21的要求，每百人最小疏散净宽 度，所有楼层均与楼层的总层数有关。
广州市消防局要求：上下层连通的商铺，可以采用开敞楼梯。单间商铺建筑面积不应大于200㎡；二层建筑 面积大于120㎡时，应有两个安全出口（即需增加一把楼梯）；两层总面积超过120㎡时，首层应设置2个疏散门， 两个疏散门水平距离应大于5米；疏散距离按二层任一点到首层门口不大于20m，当设置自动喷淋灭火系统时， 疏 散距离可增加25 ，即25m。其余按商业服务网点要求进行防火设计。
超高层建筑结构设计要点
超高层建筑结构设计要点
随着新时期建筑工程技术的快速发展，超高层建筑的建设活动面临着更加复杂的客观环境考验。因此，对超高层建筑的建筑结构设计应用活动进行研究总结，是确保超高层建筑的综合性建设质量得到全面优化的关键。
1超高层建筑结构设计存在的不足
（1）超高层建筑消防设计存在的不足。超高层建筑的安全控制机制是决定超高层建筑使用质量的关键，因此，消防设计技术的优化是维护建筑消防设计质量的重点。另外，消防设计工作在推进的过程中，必须保证所有的设计理念都可以全面的实现自身的价值，以便所有与高层设计相关的工作都可以得到优化。但是，一些超高层建筑在
结构设计参考依据研究的过程中，缺乏对关键性技术难点的重视，并
没有按照材料的易燃性特点进行合理的建筑消防设计，这就使得超高层建筑难以在出现火灾的情况下，无法凭借对易燃性较高的物质资源的技术处理实现对火灾的合理控制，很大程度上降低了建筑消防设计水平。还有部分超高层建筑对于人员疏散效率缺乏关注，并没有为消防通道预留关于宽松的大量人员疏散空间，很多与建筑结构相关的排烟系统也并未得到特殊关注，使得超高层建筑在居住人口过多的情况下，难以实现有效的人员疏散。
（2）超高层建筑抗震结构设计存在的不足。虽然地震灾害的频率并不是很高，但依然是影响超高层建筑使用人员安全水平的关键性因素。目前，一些超高层建筑的结构设计人员存在灵活性不足的问题，并没有对常规的超高层建筑结构进行规划设计方案的改良。还有部分建筑结构设计人员对于超高层建筑承重的复杂性重视程度不足，缺乏对抗震计算活动的关注，导致很大一部分超高层建筑在实施结构设计
超高层设计 专项内容
超高层设计的专项内容
1.场地设计：超高层建筑不应紧贴用地红线，需要预留足够的消防通道（环路）和消防扑救场地。主入口前应有足够面积的广场用于人员疏散。周边建筑需要统一研究，满足建筑防火间距的要求，并避免对现状建筑（住宅）产生日照遮挡。
2.建筑空间设计：设计任务书中会明确主要功能，应以竖向的分区为主，进行合理的分区布置。有些项目案例中，主入口是作为一个专项来设计，包括1-2层的高度、外立面处理、入口雨棚的设计等。
3.核心筒和垂直交通：超过50层的超高层应分区设置电梯停靠，需要电梯顾问先进行分析计算和提出建议，然后对垂直交通进行分区设计，确定高中低区电梯数量和分组。
4.消防和生命安全要求：根据建筑设计防火规范，需要设置避难层，进行防火分区划分，以及疏散楼梯、避难走道、安全出口设置等等，均要满足疏散距离、疏散宽度的要求。
5.外立面（外墙）：超高层建筑属于高能耗、也容易产生光污染，外立面的形式和选用材料会影响建筑的能耗水平，以及对城市产生的光污染的程度。
6.其他方面：在专项内容中，还需要考虑建筑的结构设计、机电设计、节能环保设计等多个方面。这些专项内容需要根据具体的项目需求和条件进行具体的设计和分析。
总的来说，超高层设计的专项内容非常复杂和庞大，需要各个专业领域的工程师和技术人员共同合作来完成。在设计过程中，需要充分考虑各种因素，包括功能需求、结构安全、节能环保、人文环境等等，以确保设计出的超高层建筑能够满足各种要求，并且具有可持续性和环保性。
超高层建筑设计要点及发展分析
超高层建筑设计要点及发展分析
超高层建筑是现代城市的地标和象征，其设计要点和发展趋势一直备受人们关注。本
文将从结构、功能、环保以及城市发展等方面探讨超高层建筑的设计要点及发展分析。
一、超高层建筑设计要点
1. 结构设计
超高层建筑的结构设计是其设计过程中最为重要的一环。首先要考虑的是强度和稳定性，因为超高层建筑需要承受巨大的自重和外部环境因素带来的压力。传统的混凝土结构
和钢结构在超高层建筑中被广泛采用，而新型的混凝土-钢筋-混凝土组合结构也逐渐成为
主流。随着科技的发展，超高层建筑中还出现了类似于超级柔性结构和纳米材料等新型结
构技术，进一步提高了超高层建筑的结构安全性和稳定性。
2. 功能设计
超高层建筑的功能设计是其整体规划和布局的核心。在设计中需要充分考虑建筑的使
用需求和周边环境，合理的功能布局可以提高空间利用率和建筑效益。现代超高层建筑不
仅仅是简单的办公楼或住宅楼，还融合了商业、文化、娱乐等多种功能。一栋超高层建筑
可能同时包含商业大厦、写字楼、酒店、餐厅、健身房等，因此需要在设计中充分考虑各
功能区域之间的联动性和协调性。
3. 环保设计
随着人们对环保意识的提高，超高层建筑的环保设计已经成为了当今设计的重要方向。在超高层建筑的设计中，应该充分考虑节能、减排和资源循环利用等环保要求。大面积利
用可再生能源、采用高效节能的机电设备、提高建筑的通风采光条件等都是超高层建筑环
保设计的重要方面。
二、超高层建筑发展分析
1. 技术创新
技术创新是推动超高层建筑发展的重要动力。随着科技的进步，超高层建筑的设计和
超高层住宅设计的要点分析
超高层住宅设计的要点分析
摘要：随着城市化进程不断加快，城市内部人口密度也逐年增加，这就使城市内部开放空间减少，多数建筑项目都必须从建筑高度出发，谋求发展空间。为了建造出可持续使用的建筑并和高效发展大都市一起壮大，我们不得不面临超高层住宅设计和规划问题。当前超高层住宅设计正在迅速发展中，文章简要阐述了超高层住宅设计产生，分类等内容，并针对超高层住宅设计中存在的问题提出了一些设计要点，旨在为超高层住宅设计与发展提供一些思考。
关键词：超高层；住宅设计；居住环境；城市的发展
引言
我国城市化发展速度较快，城市经济逐步发展壮大，吸引了越来越多的人口进入到城市中，使得人们对于住宅的需求不断扩大，给中心地段的土地利用带来了很大压力，导致了土地稀缺和价值上升。根据我国目前房屋居住中存在的问题采用郊区化模式设计出符合中国经济和社会发展规律的房屋建筑，其中超高层住宅通过竖向开发促进土地的高效节约利用，同时又给城市发展带来更多可利用空间，所以超高层住宅研究是目前房屋住宅中的一个热点问题。近几年，我国超高层住宅数量不断增加，发展过程中随之出现了很多设计规划问题，所以从改善居住品质和空间价值、加强安全设计及房屋结构设计三方面来对超高层住宅的设计提出设计要点，着力解决超高层住宅居住环境与安全等问题。
一、超高层住宅及其概念
1.1出现超高层住宅
超高层的出现主要在两个层面上。一方面，日益推进的城市化进程使得城市内部可用土地资源急剧缩减，同时城市内部居住需求也越来越大，这就使得房屋建筑规划中必须采取超高层形式。另一方面超高层住宅对土地面积要求不高，但综合考虑城市美观性和功能性，就住宅自身应该享受的资源或者观众而言，均使
超高层建筑结构设计要点
浅析超高层建筑结构设计要点
摘要：对超高层建筑的特点、超高层建筑结构方案选择的主导因素、超高层建筑中混合结构类型设计主要考虑的问题进行了探讨，以供设计人员参考。
关键词：超高层建筑；结构设计；抗震
超高层建筑不仅可以为用户提供舒适的工作和生活环境，还可以很好地缓解大中城市由于人口增长带来的用地紧张的局面；同时，超高层建筑可以凭借其高度高、外形美观的特点而成为该地区的标志性建筑。现根据在超高层建筑结构设计中的实践，就超高层建筑的特点、结构方案选择的主导因素以及混合结构的设计等方面的内容与同行探讨。
1超高层建筑的特点
（1）超高层建筑由于消防的要求，须设置避难层，以保证发生火灾时人员能够安全地疏散。由于机电设备使用的要求，还需要设置设备层。一般超高层建筑是两者兼顾，设备层与避难层并做一层。而对于更高的有较多使用功能要求的超高层建筑，除每15层设一个避难层兼设备层以外，还需要设有专门的机电设备层。为提高结构的整体刚度，可以将设备层或是避难层设置为结构加强层。
（2）超高层建筑的平面形状多为方形或近似方形，其长宽比多小于2。否则，在地震作用时由于扭转效应大，易受到损坏。
（3）超高层建筑在基岩埋深较浅时，可选择天然地基作为基础持力层，采用筏基或者箱基，若基础持力层较深时，可采用桩基。
较少采用复合地基。
（4）房屋高度超过150m的超高层建筑结构应具有良好的使用条件，满足风荷载作用下舒适度要求，结构顶点最大加速度的控制应满足相关规范要求。
（5）超高层建筑结构设计一般都需要进行抗震设防专项审查，必要时还须在振动台上进行专门的模型震动试验，才能确保工程得到合理地设计和建造。
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目录
一、类型及标准
二、总平面消防
三、核心筒布置
四、电梯系统布置
五、层高控制
六、避难层设置
一、类型及标准
二、总平面消防
消防落地面
【根据《高层民用建筑防火规范》条：高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的且不小于一个长边长
度，不应布置高度大于、进深大于的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。】当只有一个长边落地时，应注意雨篷的设置，按裙房落地面规定设计。
大堂不在消防落地面处，应注意在消防落地面范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
三、核心筒
.核心筒的位置
.核心筒的组成
楼梯
消防电梯
客梯
设备房：空调机房
管道井：电井、水暖井、新风井、送风井、排风井、排烟井、
楼梯《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》
）楼梯的数量：安全疏散设计（每个防火分区个出口，安全出口应分散布置，且≥）。
办公等公建类不应使用剪刀楼梯（消防暂行规定）。
）前室的面积，公共建筑不应小于㎡，当与消防电梯合用前室时，不应小于㎡。
）疏散楼梯的最小净宽不应小于，楼梯间净宽不宜小于。
）办公建筑的开放式与半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过（此安全
出口是指房间开向走道的出口，若无走廊应到楼梯出口）。
）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的
疏散出入口共用。
）走道排烟口与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于。
）办公一类建筑标准层面积不宜超过㎡，避免增设防火分区。
消防电梯根据《高层民用建筑防火规范》及《办公建筑设计规范》
、消防电梯的数量
㎡设置台，㎡－㎡设置台，㎡以上设台，宜分别设在不同防火分区。
、消防电梯载重不小于㎏，首层到顶层运行不超过计算确定。
、首层至室外距离不超过。
、宜两部消防电梯合并并与楼梯间合用前室，减小交通核面积与等候时间。
、不具备自然排烟条件的消防电梯前室应设加压送风。
核心筒占标准层总面积的比例:
通常情况下为左右
当核心筒占比例达到以上时，则表明有效使用面积在降低其结果是不经济的，解决的方法有几种：
电梯系统：
提高电梯的运行速度，加大载重量
采用双轿厢系统，减少井道空间
采用区中区系统
疏散系统：
两台消防电梯与疏散楼梯合用一个前室，可减省㎡
四、电梯系统布置
.基本规范《民用建筑设计通则》
电梯不得计作安全出口；
建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过台，双侧排列的电梯不宜超过×台；电梯不应在转角处贴邻布置；
电梯候梯厅的深度应符合下表表的规定，并不得小于．；
.电梯平面布置（含消防电梯）
、客梯与消防电梯合用前室
消防电梯设置在客梯厅里，变为消防前室，优点：增加侯梯数量，减少等候时间，减少电梯数量；缺点：
消防电梯兼货梯时，与客梯同一电梯厅，影响客梯使用；不适合超高层电梯高低分区。