商业室内装修合同

合同编号：

百货中心内装修工程施工合同

甲方：

乙方：

工程地点：

签约时间：2016年5月6日

百货中心内装修工程施工合同

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议，共同信守。

一、工程概况:

1.1、工程名称：百货中心内装修工程

1.2、工程地址：

1.3、承包内容:装修设计图中所有工程量。

二、承包方式及承包工程内容：

2.1、承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修等一切工作。

2.2、承包工程内容：思丰财富广场百货中心室内装饰工程，含内街、走廊、电梯间、滑梯、独立柱、前室、卫生间等公共区域全部装饰。

三、合同价款、保证金和支付方式、

3.1、工程量清单计价方式（详见附件1：工程量清单报价表）。合同总价约整小写元(不含税价)。

3.2、本合同签订后前内向甲方缴纳质量、安全、履约保证金人民币贰拾万元整。

3.3、支付方式：材料进场，经甲方验收合格后，向乙方支付材料总价的80%；工程量完成50%时支付完成工程量80%工程进度款（扣除材料预付款后）；工程全部完工后，经甲方验收合格、竣工资料整理归档、办理结算手续后，支付工

程总款至95%（扣除5%的质保金）。

3.4、工程全部完工、场地清理完毕、施工人员退场后三天内无息返还乙方缴纳的保证金20万元；

3.5、保修期（按十二款第1条的约定）满后1周内一次性付清保修金（扣除因保修产生的费用，不计利息）。

四、工期：

4.1、总日历天数：_90天。开工日期：2016年5月10日，竣工日期： 2016年8月9日。

4.2、甲方未按合同约定支付工程预付、进度款影响施工，工期顺延。

4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4、由于工程质量原因返工，乙方承担责任，且工期不顺延

4.5、非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。

4.6、提前竣工，甲方奖励乙方伍万元；延期竣工，乙方支付甲方违约金每天贰仟元，最高不超过贰拾万元。

五、工程质量要求、质量检查及验收

5.1、工程质量标准：优。检验批质量验收必须达到合格要求。

5.2、本工程质量评定验收标准的依据：(1)施工图纸、作法说明、设计变更;(2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

5.3、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)、防水工程(铺设瓷片前)、吊顶工程(涂料前)、细木工程(油漆前)。

5.4、甲方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准(如水管及电线管的凿槽、暗敷恢复工

作)，乙方于24小时前通知甲方参加工序验收。验收合格并签认后方可进行隐藏继续施工；若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验;

5.5、由于材料不合格而影响工程质量、施工质量问题造成的返工费用概由乙方承担。

5.6、施工中甲方直接发包的工程完工时，必须由甲、乙方及直接发包的施工方三方及时对工程质量进行验收。若质量不合格，责任由直接发包的施工方承担。

5.7、甲方直接发包的工程遇交叉作业时，乙方和甲方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。

5.8、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知15日内组织验收。不合格项目乙方应限期整改、另行验收，直至合格为止。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

5.9、工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。

六、双方工作

6.1、甲方工作

a指派_陈天龙_为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜。

b委托_贵州黔水工程监理公司_为工程监理，监理工程师姓名：_张泽良。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。

c甲方于开工前_2_天，应向乙方提供已经确认的施工图纸_1_套(做法及说明)，并向乙方进行现场交底。

d办理施工所涉及的各种申请、批件等有关手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。

e清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

f提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。

g如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担由此造成的经济损失。

h协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

i知会邻里在施工期限间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响，协调关系获得理解。

j煤气改造、有线宽带网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。

2、乙方工作

a乙方指派__ _为驻工地代表，负责履行合同，组织施工，按期限保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

b乙方施工人员进场前必须提供身份证复印件，以便公司办理工伤保险及相关手续。乙方严格按相关规范、规程安装施工。否则，一切安全事故责任概由乙方承担。

c参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。

d施工队伍进场前，乙方应编制施工组织方案和施工计划，报监理、甲方批准后方可开始施工。

e严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项事宜。

f甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利完成。