揭秘经适房领域贪腐黑幕：官员助开发商虚抬价格.doc
房产商咬出来的买官黑幕有多黑？
附 近 “ ” 到 一 个 附 带 一 厨 一 卫 的 单 淘
要 的租 金 不说 ，光 那 “ 啊 找 ” 、 “ 找 搬
次 搬 ，是 因 房 东 说 要 卖 房 ；第 二 次
搬 ，是 房 东要 涨 租 金 。
律 的可 疑 人 员 ” 不 能租 房 ，那 我 岂不要 三 年 搬 了８ 家 ，损 失 了大 笔 不 必 遭 遇 露 宿 街 头 之 苦 ？ 作 为 “ 奴 ” 一 次 租
房 也 可 以过 一 辈子 。 遗 憾 的 是 ，两 年 多
房 价 月 月飘 红 ，老 百姓 自然 怨言 不
“ 东 ”骗 了 ，他 只 是 个 “ 房 二房 东 ” ， 他 以 完 美 的金 蝉 脱 壳 之 招 ， 把 此前 半 年 的水 电气 费 全部 转嫁 到 了我头 上 。 交 了这 次 “ 费 ”之 后 ，我 本 以 为 学
出租 ，一 间房只 能 出租 给一 个家庭 或一个
有 一 半 以上 为 企 业 和 公 司 的董 事 长 、 总 经 理 。 这 些 金 主 ， 大 多 是 房 地 产 开 发 商 —— 他 们 积 极 为 买 官者 充 当掮 客 ，上
下 活 动。
在 王 金 良 案 中 ，他 受 贿 的 １ １ 多 ０万
元 ，也 大 多来 自房 地 产 老 板。 除替 这 些
非 如 此 。 我 曾 为租 到 一 个 月 付 ３ ０ 的 ５元 大 单 间而 庆 幸 ，可 好 景 不长 ， 才住 到 三
个文件 ，那 岂不成 了非法租 住 了？
经济适用房中的贪污受贿案例
经济适用房中的贪污受贿案例：河南省郑州市中原区人民法院刑事判决书（）中刑初字第号公诉机关郑州市中原区人民检察院。
被告人张涛，女，岁。
因涉嫌犯受贿罪于年月日经郑州市中原区人民检察院决定由郑州市公安局中原分局执行刑事拘留，同年月日经郑州市中原区人民检察院决定，于同年月日由郑州市公安局中原分局执行逮捕，同年月日经本院决定被取保候审，年月日经本院决定被监视居住。
辩护人刘德法，河南郑大律师事务所律师。
辩护人王国强，河南晟大律师事务所律师。
被告人吴中臣，男，岁。
因涉嫌犯受贿罪于年月日经郑州市中原区人民检察院决定由郑州市公安局中原分局执行刑事拘留，同年月日经郑州市中原区人民检察院决定，于同年月日由郑州市公安局中原分局执行逮捕，同年月日经本院决定被取保候审，年月日经本院决定被监视居住。
辩护人王卫国，河南光法律师事务所律师。
郑州市中原区人民检察院以郑中检刑诉（）号起诉书指控被告人张涛、吴中臣犯受贿罪，于年月日向本院提起公诉。
本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，于年月日作出（）中刑初字第号刑事判决，郑州市中原区人民检察院提出抗诉。
郑州市中级人民法院于年月日作出（）郑刑二终字第号刑事裁定，撤销原判，发回本院重审。
本院依法另行组成合议庭，公开开庭重新审理了本案。
郑州市中原区人民检察院指派检察员李红燕出庭支持公诉，被告人张涛及其辩护人刘德法、王国强，被告人吴中臣及其辩护人王卫国到庭参加诉讼。
现已审理终结。
郑州市中原区人民检察院指控：年至今，被告人张涛与被告人吴中臣（二人系情人关系）通谋后，利用张涛负责其所管辖区内经济适用房购房资格初审工作及监督、管理开发公司销售经济适用房情况的职务便利，由吴中臣联系购房人，张涛负责为购房人办理经济适用住房购房资格证明并向房屋开发公司协调经济适用房房源，吴中臣收受购房人贿赂款共计元，其中吴中臣得款元，张涛得款元，介绍人张某某甲得款元。
具体事实如下：一、年上半年，被告人张涛利用其职务便利，帮助张某办理了经济适用住房购房资格证明，并通过房屋开发公司在“冠军花园”为张某协调了一套经济适用房，吴中臣收受张某给的好处费万元，分给张涛元，自留元。
房地产开发企业成本费用列支猫腻多的案例分析
房地产开发企业成本费用列支猫腻多的案例分析近年来，房地产市场竞争日益激烈，为了在市场中获得竞争优势，一些房地产开发企业往往采取一些不公正的手段来降低成本和增加利润。
这些手段往往包含各种成本费用列支猫腻，给行业带来了负面影响。
本文将分析一些典型的案例，揭示房地产开发企业成本费用列支猫腻以及其背后的动机。
案例一：虚增土地购置费用房地产开发企业在购置土地时，往往存在将土地价格虚增的问题。
虚增土地购置费用的方式主要包括与地方政府官员的暗箱操作和利用自身的垄断地位。
一些企业与地方政府官员勾结，以高价购买土地并虚增购置费用，然后将剩余部分返还给政府官员，以此获取政府资源和支持。
此外，一些大型房地产开发企业通过垄断土地市场，将竞争对手排除在外，从而获得更大的市场份额。
案例二：夸大工程建设费用在房地产开发过程中，有一些企业为了降低成本、提高盈利能力，往往夸大工程建设费用。
这主要体现在三个方面：夸大施工材料及人工费用、偷工减料以及费用虚增等手段。
一些企业会虚报施工材料、工人工资等费用，将费用拉高，以达到提高工程合同额的目的。
同时，企业也可能在工程建设过程中偷工减料，降低实际投入，达到节省成本的目的。
另外，一些公司会通过虚增工程质量验收费用等手段，将成本额进行人为提高。
案例三：隐瞒税收和转移利润为了避免高额税收，房地产开发企业常常会通过隐瞒税收和转移利润的方式来降低税收负担。
这些企业往往通过虚构交易、偷逃税收和虚增费用等手段来隐瞒实际盈利，并通过转移利润到海外公司或者他人名下，规避税收的支付。
这不仅导致国家税收的损失，也使得房地产开发企业大量积累无法充分投入到生产中，从而抑制了经济的发展。
这些案例只是表面现象，背后反映了房地产开发企业对利益的极度追逐和缺乏诚信的做法。
随着监管政策的日趋严格和社会对企业诚信度的要求不断提高，这些猫腻也逐渐被揭示出来。
对于房地产开发企业而言，只有遵守法律法规，严守道德底线，才能够赢得市场的信任和声誉。
房地产腐败“潜规则”连贪官都害怕
作 为 一 名 手 握 重 权 的 正 厅 级 干
个 红 包 只 有 ５元 。 当 时 他 四 顾 无 人 Ｏ
部 ，案发 前 的梁晓 琦似 乎 应是春 风得
意 、意 气 风 发 的 。 然 而 ， 在 查 阅他 “ 马 ”后 写下 的忏 悔书 时发现 ，实 落 情 并非 如此 。梁 晓琦 自 己也承认 ，在 房 地 产 规 划 、 开 发 领 域 中 存 在 一种
是怎样 的 － ｆ “ ， 潜规 则 ”，让 贪 官都 如此害怕 ？ 从 “ 脸红心跳 ”到 “ 照单全收”
１ ５ 年 出 生 的 梁 晓 琦 ， 在 “文 ９７
革” 后恢 复高考 第 一年凭 借 自身 努力 考入 重庆建 筑工 程学 院土 木 系，获 得
来越 大 ，终于 从 “ 小贪 小腐 ”到 “ 日
中单建缀 ｋ
房地产腐败 “ 潜规 则＂连贪 官都 害怕
・ 黄 豁 王 晓 磊
２ ０ 年 以来 ，重 庆揪 出 一系 列震 ０７ 惊全 国 的地 产腐 败 “ 窝案 ” ，近 １名 Ｏ 厅级 干 部陆续 因 收受开 发 商 巨额 贿赂 而 落 马。其 中， 重庆市 规 划局原 副 局 长 梁晓琦 受 贿次数 多 ，受 贿金额 超过 １８ 万 元 ，于 ２ ０ 年底 被 一审 判 处 死 ５９ ０８
“潜 规 则 ” ， 让 他 感 到 “恐 惧 ” 、 “ 常 惧 怕 ” 、 “ 理 承 受 着 巨 大 压 非 心 力 ” 。 为 摆 脱 这 种 恐 慌 ， 梁 晓 琦 甚 至
注意 ，匆匆把红包 放进公文袋 中。 “ 一刻稍有脸 红，只是 一瞬间。” 那 随 着 地位 的不 断上 升 ，他 的胃 口大 了起 来 。据 检察 机 关调 查， 梁晓 琦收 受 的
一批靠倒卖经适房发财的贪官
一批靠倒卖经适房发财的贪官作者：孔力来源：《蓝盾》2012年第04期在过去的几年间，因为缺乏外部监督制约等原因，一些郑州经济适用房指标被官员和职业掮客联手倒卖，黑色交易触目惊心。
从2011年3月开始，郑州市纪委组成调查组，对此展开调查。
于是，包括7名公安人员及郑州市经济适用房管理中心副主任、二七区土地储备中心办公室主任，二七区区委常委、统战部长等在内的17人被查处。
2011年12月27日，涉案的郑州市经济适用房管理中心副主任林连波被判刑1 2年半。
与情妇联手作案今年60岁的林连波，1969年参加工作，1971年入党，从1996年起任郑州市经济适用房管理中心副主任，分管全市经济适用房的销售、经营等工作，在经济适用房领域可谓大权在握。
2002年一个偶然的机会，开出租车的女司机张霞(化名)认识了林连波。
张霞知道了其貌不扬的林连波是郑州市经济适用房管理中心副主任后，就刻意地拉近了自己与林连波的距离。
随着时间的推移，二人的关系也变得暧昧起来，张霞成了林连波的情妇。
2006年入春后的一天，张霞的亲戚赵某想买一套经适房，听说她和郑州市经济适用房管理中心的一名领导关系不错，便让她帮忙，于是张霞就找到了林连波。
林连波积极为其协调，通过一名房地产开发商为赵某解决了一套经济适用房，赵某对张霞千恩万谢。
张霞发现倒卖经济适用房指标是个挣钱的好门路，从此便不再开出租车了，瞬间变身为一名倒卖经适房的职业掮客。
在这个倒卖经适房的链条中，相关人员分工明确。
林连波是上线，张霞和她的下线负责寻找想买经适房的人，然后把想买的小区、楼层、户型告知林连波，林连波就与开发商联系，得到房源后由张霞卖出。
从2006年至2010年，张霞通过林连波的帮忙倒卖了大批的经济适用房。
张霞每卖一处经适房，便从中加价2～6万元不等，然后，每套经适房再分给林连波1万元以上的“辛苦费”。
对此，张霞都在笔记本上以“林”或“lin”为代号，详细注明了送钱的金额。
到2009年7月，张霞总共送给林连波49万元。
公务员面试时政热点：彻查“经适房腐败”迫在眉睫
公务员面试时政热点：彻查“经适房腐败”迫在眉睫经适房小区为何多了那么多商品房？郑州“房妹”事件是此前郑州市“经适房腐败”的一个缩影，折射出经适房的黑色利益链。
（1月11日新华网）“经适房腐败”有多严重？郑州市房管局提供了一个数可以让人评断。
2005年至2009年，开发商上交至郑州市经适房管理中心供市民公开选购的经适房房源仅占总房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。
这种腐败是触目惊心的。
更令人愤怒的是，在这个“1/3”之中，还有许多不符合条件的人违规违法购买了经适房。
郑州有专门代办、更改户口的行当，有个无业人员芦秋利竟然与郑州市区、郊县多个派出所所长或户籍民警勾结，成为“户籍掮客”，大发其财。
2010年3月至2011年3月，她私自为他人办理郑州市区户口1980个。
而这一年，郑州市向市场一共才推出了6000套经适房房源。
由此不难判断，真正符合条件购买经适房的人群几率到底有多大？“经适房腐败”在流失的“2/3”之中，同样问题丛生，令人气愤。
据调查，流失的房源主要集中在三个方面：一是项目在审批过程中，职能部门强留房源；二是开发企业在开发建设过程中，自行预留部分房源；三是管理部门个别工作人员利用职务之便，索要房源。
无论哪一种行为，都是违规违法行为。
“吞进去的吐出来”，这是天经地义的事情，既定事实就是确凿的证据，速速拿法律来严办，公正公平正义的民意在呼唤，在期盼。
“经适房腐败”是大面积腐败的典型。
2011年9月，翟振锋因“利用职务便利为亲属牟取利益及其他违纪行为”，被纪委予以“开除党籍、行政撤职”处分。
当年，郑州市因“经适房腐败”党政纪立案14人，移送司法机关12人，涉案金额1.1亿多元，收缴违纪违法资金5200多万元。
一年之后，郑州“房妹”事件表明，此前对“经适房腐败”的惩处远不到位，暴露出的违法事实只不过是冰山一角。
是否彻查“经适房腐败”，对执政者是个严峻考验。
在此，必须声明，务必要对所有腐败零容忍，不但对那些骗取经适房资格的人加大惩罚力度，更要对那些负有监管、领导之责的官员“一查到底绝不手软”，千万不可用“培养干部不容易”来冠冕堂皇地庇护官员。
千万要小心开发商哄抬房价的十大骗术
千万要小心开发商哄抬房价的十大骗术
一、雇用民工排队，制造销售紧张气氛。
二、开盘时，让中介或内部员工等虚假客户以高于申报价格10%到20%的价格签订部分房源的合同。
三、中介公司以虚高价格为参考价，到排队的真实购买者中兜售。
当然，要收一定数额的“咨询费”（有的高达10万元）。
这时，真正的买房者中开始有人憋不住“上钩”，以高价或加价从中介手里买进，购房者中随即产生“羊群效应”，引起大批抢购；开发商开始大量出货，中介手中的房子也乘机出手。
等大部分房源售完时，开发商再以各种理由，撤销当初“演戏”时所订的高价合同。
据上海房地资源网的信息，许多楼盘合同撤销率之高让人吃惊：某楼盘499套房子成交了1707次，合同撤销1238次；86套房子成交了349次，合同撤销310次。
四、要求员工去各大网站煽动大家买房。
很多业内员工已经沦为职业枪手，出现了发5篇哄抬房价文章可得50元现金之类荒谬的制度。
五、雇用所谓“学者”发表“房价上涨论”。
六、收买部分记者发布虚假行情，制造繁荣假象。
七、囤积土地，延后若干年再开发（有的项目从得到土地到上市销售相隔十年）。
这样一方面可以在低价得地高价卖出，另一方面可以减少供应以制造供不应求假象。
八、虚增成本开支。
这样一方面可以作为高价的借口，另一方面借此冲减税前利润。
九、指责政府土地供应不够、廉租房建设不够，企图推卸自己的责任。
十、自己出马辩称房价高启并将继续涨下去的原因是供不应求的供需关系、土地总是少的而人口总是多的、中国经济形势总体向好、人民币升值导致热钱涌入、大学生和农民工的购房需求等。
连贪官都害怕的“潜规则”到底有多可怕
连贪官都害怕的“潜规则”到底有多可怕作者：来源：《记者观察》2011年第12期新闻背景：近日，重庆举办官员犯罪展览，公开贪官庭上忏悔。
重庆市规划局原副局长梁晓琦受贿金额超过1589万元，于2008年底被一审判处死缓。
他落马后表示“在房地产规划、开发领域中存在的‘潜规则’让我感到害怕”。
先后担任重庆市房地产管理局副局长、重庆市国土资源和房屋管理局副局长、重庆地产集团有限公司董事长的王斌则称：“一些房地产投资商有着一整套相当讲究的行贿手法：先是小额见面试探求助，事成后再加大筹码感谢；无事也保持小额相送，有事求助更方便；你怕收，他安慰你，甚至对天发誓，其实背后将账记得一清二楚；不收钱送物也行，只要你不推辞。
方法种种，一般立场不坚定的人是很难抵挡的，我就是一个俘虏。
”(5月17日《重庆晚报》)受贿过千万的大贪官居然自称害怕“潜规则”，他到底是发自内心还是为自己狡辩?我觉得前者的可能性更大一点。
此前据媒体报道，梁晓琦不仅在口头上对房地产领域的“潜规则”感到害怕，为摆脱这种恐慌，他甚至多次酝酿调离规划局副局长这一“肥缺”：“有人劝我留在规划局，不要脱离为官主战场。
实际上，我心里非常惧怕留在那个岗位上。
我很清楚按那种搞法早晚会出事。
”点评：连贪官都害怕的“潜规则”，到底是一种什么样的“潜规则”?一些房地产投资商有着一整套相当讲究的行贿手法。
他们已经将行贿程式化、专业化甚至“科学化”了。
如此高超的行贿手法再加上形同虚设的监管，官员怎能“独善其身”?贪官让人深恶痛绝，造就贪官的“潜规则”更令人痛心。
近三年副部以上贪官：18人无一被判死刑5月9日，深圳市原市长许索衡因受贿3318万元一审被判死缓。
2009年以来，包括许宗衡在内至少有18位副部级或以上官员被判刑，18人中没有一个被判死刑，5人被判无期徒刑，12人被判死缓。
刑期最低的是广西壮族自治区原副主席孙瑜，被判18年有期徒刑。
其中，中石化原董事长陈同海涉贿金额最多，高大1.97亿元，许宗衡居第二。
房地产开发腐败经典案例
房地产开发腐败经典案例房地产开发腐败经典案例：1. 重庆万科违建案重庆万科违建案是中国房地产开发历史上的一起腐败案件。
该案涉及到的违规建筑面积高达数十万平方米，涉及金额达数亿元。
该案揭露了万科地产在项目审批、土地购买和建设过程中存在的贪污行为，引发了社会广泛关注和讨论。
2. 北京蓝色港湾案北京蓝色港湾案是中国房地产开发领域的一起重要腐败案件。
该案涉及北京市朝阳区蓝色港湾项目的违规建设和违法用地问题。
该案揭露了开发商和政府官员之间的勾结关系，开发商通过行贿等手段获取违建许可和违法用地，严重破坏了土地资源和环境。
3. 上海大厦拆迁案上海大厦拆迁案是中国房地产开发领域的一起典型腐败案件。
该案涉及上海市中心地段的一座老旧大厦的拆除和重建项目。
开发商通过贿赂政府官员，获取了拆迁许可和优惠政策，导致众多居民被迫离开原住房，引发了公众的强烈不满和抗议。
4. 广州花城广场案广州花城广场案是中国房地产开发领域的一起重要腐败案件。
该案涉及广州市中心地段的一座商业综合体项目。
开发商通过行贿、传递利益等手段，获取了项目的土地使用权和建设许可，导致土地资源和市场秩序失衡，引发了社会的强烈不满和谴责。
5. 深圳华侨城案深圳华侨城案是中国房地产开发领域的一起腐败案件。
该案涉及深圳市华侨城旅游度假区的开发项目。
开发商通过行贿、虚假宣传等手段，获取了项目用地和建设许可，严重损害了消费者利益和社会公平，引发了公众的强烈抗议和诉求。
6. 南京恒基国际案南京恒基国际案是中国房地产开发领域的一起典型腐败案件。
该案涉及南京市恒基国际广场的建设项目。
开发商通过贿赂政府官员，获取了项目的土地使用权和建设许可，严重侵害了公共利益和市场竞争秩序，引发了社会的广泛关注和谴责。
7. 成都龙湖泊景台案成都龙湖泊景台案是中国房地产开发领域的一起重要腐败案件。
该案涉及成都市龙湖泊景台的建设项目。
开发商通过行贿、违法拆迁等手段，获取了项目的土地使用权和建设许可，严重损害了居民和消费者的合法权益，引发了社会的强烈不满和抗议。
经济适用房中的贪污受贿案例
经济适用房中的贪污受贿案例：河南省郑州市中原区人民法院刑事判决书（2010）中刑初字第592号公诉机关郑州市中原区人民检察院。
被告人张涛，女，47岁。
因涉嫌犯受贿罪于2009年8月13日经郑州市中原区人民检察院决定由郑州市公安局中原分局执行刑事拘留，同年8月24日经郑州市中原区人民检察院决定，于同年8月25日由郑州市公安局中原分局执行逮捕，同年12月9日经本院决定被取保候审，2010年12月8日经本院决定被监视居住。
辩护人刘德法，河南郑大律师事务所律师。
辩护人王国强，河南晟大律师事务所律师。
被告人吴中臣，男，52岁。
因涉嫌犯受贿罪于2009年8月13日经郑州市中原区人民检察院决定由郑州市公安局中原分局执行刑事拘留，同年8月24日经郑州市中原区人民检察院决定，于同年8月25日由郑州市公安局中原分局执行逮捕，同年12月9日经本院决定被取保候审，2010年12月8日经本院决定被监视居住。
辩护人王卫国，河南光法律师事务所律师。
郑州市中原区人民检察院以郑中检刑诉（2009）492号起诉书指控被告人张涛、吴中臣犯受贿罪，于2009年9月21日向本院提起公诉。
本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，于2009年12月9日作出（2009）中刑初字第718号刑事判决，郑州市中原区人民检察院提出抗诉。
郑州市中级人民法院于2010年8月16日作出（2010）郑刑二终字第164号刑事裁定，撤销原判，发回本院重审。
本院依法另行组成合议庭，公开开庭重新审理了本案。
郑州市中原区人民检察院指派检察员李红燕出庭支持公诉，被告人张涛及其辩护人刘德法、王国强，被告人吴中臣及其辩护人王卫国到庭参加诉讼。
现已审理终结。
郑州市中原区人民检察院指控：2007年至今，被告人张涛与被告人吴中臣（二人系情人关系）通谋后，利用张涛负责其所管辖区内经济适用房购房资格初审工作及监督、管理开发公司销售经济适用房情况的职务便利，由吴中臣联系购房人，张涛负责为购房人办理经济适用住房购房资格证明并向房屋开发公司协调经济适用房房源，吴中臣收受购房人贿赂款共计115000元，其中吴中臣得款85000元，张涛得款25000元，介绍人张某某甲得款5000元。
贪腐官员的“次级”圈子
贪腐官员的“次级”圈子作者：木杉来源：《廉政瞭望·下半月》2019年第10期落马官员背后，多少都有商人的影子伴随，这方“围猎”干部，那方“攀附”领导，于是，一个个圈子就形成了。
不过咱们这次要说的，不是案例中常见的商人朋友圈，而是一些相对不那么热门的“次级”圈子。
不过，官员们进了圈，往往也就是被下了套。
投其所好：“品酒会”“养生圈”是这样形成的早年间流传着这么句话，“不怕领导讲原则，就怕领导没爱好”。
从官员喜好中寻找突破口，是不少投机钻营者惯用的手段，恰好有些人的爱好还挺烧钱的。
安徽省政府原副省长倪发科被称为“玉痴”。
据称他常约上几个玉石玩家一起赏玉、斗玉，每到周末，就把喜欢的玉石玉器铺开，一件件欣赏。
他甚至还干脆跨界进了别的圈子，绕过组织担任了安徽省宝玉石协会名誉会长。
与此差不多的是，河南省人大常委会原副主任、省公安厅原厅长秦玉海，也曾是中国摄影家协会理事、河南省摄影家协会名誉主席。
在焦作担任市长、市委书记时，秦玉海爱上了摄影，还拿了不少奖项。
他的朋友带秦玉海进圈，还为其出版作品画册，拍摄电视纪录片，举办摄影作品展，甚至不惜动用自己在圈内人脉关系，将其作品展览到了意大利、法国和英国，花了580多万元。
后来，受秦玉海影响，河南省公安厅有几名领导干部也成为摄影“发烧友”，一到周末和节假日就出城采风。
统计一下还能发现，十八大以来，至少还有5名落马官员，因摄影爱好被套入圈中。
在落马官员的“雅好”圈子中，茶叶也够费钱的。
江西新余市人大常委会原主任周建华就经常“以茶会友”，他的家中、办公室、机关接待室，经常茶客盈门，机关接待室被当地人称为“周公馆”。
被组织调查后，办案人员在他办公室清点出393块普洱茶饼，贵的几万元，便宜的也价值近千元。
而在普洱茶最大的产地云南，腐败圈子里的“筹码”就更吓人了。
临沧市委原书记李小平给自己的“老领导”白恩培行贿，送过5吨茶叶，价值60多万元。
另一个原省领导沈培平也是出了名的茶叶收藏家，他收受的贿赂中没啥现金，大部分是一些价格不菲的普洱茶，其中还有一筒标价超百万顶级普洱茶。
政府官员与房地产商勾结的范本
政府官员与房地产商勾结的范本——巨贪许三多2009年4月杭州市原副市长许迈永被中纪委“双规”迄今已逾两年，杭州地产圈依旧风波未平。
不少房地产商至今仍处在取保候审阶段，静待许迈永夫妇宣判结果的出炉。
牵涉许迈永案的14个单位或个人，几乎都与房地产项目有关。
作为地产一线城市，杭州地价、房价之高，长期为全国所瞩目。
在此背景下，长期主政杭州市西湖区的许迈永，谋取了惊人的不当利益，亦成为政府官员与房地产商勾结的范本受贿1.6亿余元、贪污5300余万元、违规返还土地出让金7100余万元—随着号称“三多”的杭州市原副市长许迈永案的开庭，国内官员贪腐的纪录被刷新。
3月16-18日，宁波市中级人民法院不公开审理了许迈永巨额贪污受贿案。
两天后，许妻戚继秋亦在同一法庭受审。
时隔月余，该案至今尚未宣判。
图为许迈永。
根据检方指控，许迈永索取、收受浙江坤和集团董事长李宝库830万美元、开氏集团董事长项兴良2500万元、海陆集团董事长许飞跃2000余万元、汉帛中国前董事长高志伟2000万元……其胃口之大，令人咋舌。
在许迈永被“双规”调查后，办案人员在搜查他的住宅后发现，许家金玉字画、各种消费卡之多令人目不暇接。
里面最吸引人的是一个形状类似于杭州国际会议中心的金色球体，系纯黄金打造，大小如同教学用的地球仪。
许迈永家的储藏室则像一个小型金库。
里面藏有一块黄澄澄的金砖及各种金银首饰，包括白色的玉手镯、米黄色的玉块、翠绿的玉佩、玉印章，更有玉制的帆船、蔬菜、文房用具及鸡血石等各种名贵石器制品。
许飞跃，1967年出生，比许迈永小8岁，原为萧山市湘湖建设开发有限公司的法人代表。
该公司成立于1995年4月，彼时，36岁的许迈永正担任萧山市委常委、副市长。
据指控，1995年，许飞跃看中萧山一块土地，在许迈永帮助下拿到开发权。
许飞跃倒手赚了300万元，许迈永分得150万元。
此后，许飞跃在杭州多个房地产项目中得到许迈永的关照，许迈永亦从许飞跃处得到好处2000多万元。
房产腐败
中央首轮巡视发现刘志军谷俊山均涉数百套房产2014年11月22日 12:42来源：中纪委网站原标题：遏制房地产领域腐败需多部门“合纵连横”1.舆情概述近日，新华社发布消息称，河北省纪委通报了多起官员腐败案件，其中，秦皇岛市北戴河供水总公司原总经理马超群因涉嫌受贿、贪污、挪用公款被查处。
该案中，除了上亿现金和37公斤黄金，68套房的疑似房地产腐败行为也再引关注。
连同此前为人所熟知的“房叔”案、刘志军案、谷俊山案，可见房地产领域腐败在分布人群的职位级别上，上至省部级高官，下至村支书，可谓“老虎”、“苍蝇”并存。
刘志军谷俊山据中央纪委监察部网站10月初消息，房地产领域是官员腐败的重灾区，其中官商勾结、多占住房和办公用房超标现象十分普遍。
在2013年以来被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房地产腐败，占比高达95%。
人民网舆情监测室监测显示，自2013年9月中央第一轮巡视结束后至2014年11月19日，与“房地产腐败”相关的媒体报道评议量达23.5万篇、微博关注度5.3万余条；相比之下，自2012年9月至2013年9月，同一话题的媒体、微博关注度仅分别为17万篇和2.6万条，对比可见，中央多轮巡视反腐对“房地产反腐”这一话题热度的驱动效应明显。
2 .盘点官员与房地产腐败“共生共荣”现象（一）官商勾结、跑官卖官这是房地产腐败中最普遍存在的现象。
官员借由房地产寻租积累不法利益，或从中卖官鬻爵，或从中为升迁积累行贿“筹码”。
多轮“巡视反腐”中因涉房地产腐败而落马的官员，不少人的贪腐冲动来自于买官卖官。
贵州省安顺市原市长王术君、广东省广州市原副市长曹鉴燎均是相关典型。
（二）“小官巨贪”近期的中央巡视尤其指出，多地“苍蝇式腐败”问题突出。
其中，拥有多套住房可谓“小官巨贪”的“标志”。
无论是刚刚被查处的马超群案，还是昔日多地被曝光拥有数十套房产的村支书，虽职务级别较低、但腐败行径令人咋舌。
这些人或是把握房地产交易重点领域的国土、住建部门的低职级干部，甚至只是村官，或是企图凭借投机性住房牟利的其他领域“小官”，其“巨腐”轨迹往往与房地产不无关系。
【腐败现象】郑州官员协助中介倒卖经适房 卖一套房分赃1万
郑州官员协助中介倒卖经适房卖一套房分赃1万国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好保障性安居工程建设和管理工作。
为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议要求建立健全监管机制。
规范准入审核，严格租售管理，加强使用管理，健全退出机制，切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。
建立公众监督机制，落实信息公开，充分发挥社会监督作用。
各地区、各有关部门要加强组织领导和督促检查，周密部署，精心落实，注意总结经验，把保障性安居工程建成廉工程、平安工程、放心工程。
“你们发来的每一份检察建议都已经转化为实实在在的措施、制度和做法。
这些检察建议切实帮助我们规范了经济适用房的管理。
”10月8日，国庆长假上班后第一天，河南省郑州市检察院检察官就来到郑州市经济适用房管理中心，对相关检察建议的落实情况进行回访。
面对检察干警，该中心主任代文启由衷地说。
今年以来，郑州市检察机关相继查办发生在经济适用房建设和管理领域的职务犯罪案件13件17人，共向有关部门发出28份检察建议，引起郑州市委、市政府高度重视，职能部门依据检察建议完善了相关制度。
从10月1日起，《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》的实施细则正式施行，使经济适用房管理中诱发职务犯罪的诸多漏洞得以堵塞。
9个月查办经适房领域职务犯罪案件13件17人土地、建设、房管、规划、物价、乡镇政府干部，甚至还有少数公安人员都涉及其中今年年初，郑州市纪委和郑州市检察机关都收到群众举报，称有人大量倒卖经济适用房。
办案检察官立即与纪委工作人员一起，对经济适用房领域存在的职务违纪违法犯罪问题进行彻查。
他们根据群众举报，将房产中介作为查办案件的突破口。
办案检察官了解到，有中介声称，只要交5万元到10万元不等的好处费，就可以将不符合经济适用房购买条件的改为具备购买资格，并保证能拿到经济适用房指标。
三位厅级干部缘何在房地产开发内幕交易中堕落
三位厅级干部缘何在房地产开发内幕交易中堕落作者：正义尔东来源：《中国经贸导刊》2008年第07期编者按：近年来，火红的房市让房地产商获取了巨额财富，也让一些为他们大开方便之门的官员暴富起来。
重庆市检察机关把查处和预防房地产开发背后的职务犯罪作为工作的新重点和热点，查办了一批大要案，重庆市渝中区副区长王政、区委副书记郑维、沙坪坝区副区长陈明就是在房产开发中落马的厅级领导干部。
2007年7月，重庆市纪委收到一封署名举报信，举报重庆市渝中区副区长王政、区委副书记郑维收受房地产开发商巨额贿赂。
随即，经纪委调查并移送市检察院立案侦查，最终查清了王政、郑维以及沙坪坝区副区长陈明收受巨额贿赂的犯罪事实。
2007年底，经检察机关提起公诉，王政被重庆市第五中级法院依法判处死刑，缓期两年执行，郑维、陈明分别被判处有期徒刑13年、10年。
虽然三案已办结，但留下的思考和警示却是深刻的——三位厅级领导干部在功成名就之后，为何会走向犯罪？王政：从1万元到966万元从苦难到幸福，从幸福到奢侈，再从糜烂到堕落，47岁的王政经历了人生的大喜大悲。
王政8岁时父亲就去世，母亲独自带着他和弟弟艰难度日。
为了贴补家用，王政打过零工，下过苦力，早早地品尝了生活的艰辛。
恢复高考后，他以优异的成绩考上大学，靠着政府的助学金完成了学业。
大学毕业后，王政进入一国营企业从事技术工作。
他很珍惜来之不易的幸福，勤奋工作，苦钻技术，一步步从普通技术员到助理工程师、工程师、高级工程师，多次荣获省部级科技进步奖。
进入政府规划部门工作后，他又从一个普通办事员干起，然后是科长、主任、局长。
然而，随着权力的增大，随着与房地产开发商们来往的增多，在享受着开发商精心安排的奢侈生活后，王政渐渐心理失衡了。
尤其是当他发现，帮忙调整一下规划，就能使开发商获取上千万利润时，觉得不为自己捞点简直是太亏了。
于是，在沙坪坝区担任规划办主任后，王政开始利用自身的权力赚取利润了。
2001年4月，开发商李某宴请王政，请求王政帮忙协调，加快办理自己购买土地的手续，并塞给他1万元钱。
贪污贿赂案例
贪污贿赂案例
贪污贿赂是一种违法行为，严重损害了社会公平正义，破坏了政治生态，严重
影响了国家和人民的利益。
下面我们来看一些真实的贪污贿赂案例，以期引起人们对这一问题的关注和警惕。
案例一，某地政府官员利用职权之便，收受企业贿赂，为其提供便利。
这些企
业在招投标、土地开发等方面获得了不正当的利益。
官员收受贿赂后，徇私舞弊，导致了大量国家资产的流失，损害了国家利益和人民利益。
案例二，某公司高管为了谋取不正当利益，采取行贿手段，向政府官员行贿，
以获取项目批准、税收减免等利益。
这种行为不仅损害了公平竞争的市场秩序，也损害了国家和人民的利益，给社会造成了极大的负面影响。
案例三，某地医院的医生和护士为了牟取暴利，收受患者的红包、回扣，甚至
向药品公司索取回扣。
这种行为不仅伤害了患者的利益，也损害了医疗行业的形象，严重影响了社会的公共利益。
案例四，某地建筑工程项目中，施工单位为了争取工程合同，采取行贿手段，
向相关政府部门和监管部门行贿。
这种行为不仅导致了工程质量的下降，也损害了国家和人民的利益。
以上案例充分说明了贪污贿赂对国家、社会和人民利益造成的严重危害。
贪污
贿赂不仅破坏了社会公平正义，也严重损害了国家的形象和政治生态。
因此，我们每个人都应该自觉抵制贪污贿赂，维护社会的公平正义，共同营造一个清朗的社会环境。
唯有加强监督、严惩不贷，才能有效遏制贪污贿赂的蔓延，促进国家的长治久安。
希望每个人都能自觉遵守法律，自觉抵制贪污贿赂，共同维护社会的公平正义，共同建设一个和谐稳定的社会。
小官贪腐路线：全方位提携开发商 加快审批收上供.doc
小官贪腐路线：全方位提携开发商加快审批收上供-可以超规划面积建设吗？可以，拿钱来；可以尽快通过规划设计方案？可以，拿钱来；能否篡改建设单位、建设项目名称？可以，拿钱来；;这就是安徽省泾县建设委员会规划股原股长杨学东的办事逻辑。
近日，安徽省泾县人民法院办案人员向《法制日报》记者披露了这名小官的腐败路线。
据了解，杨学东在任期间负责组织指导城乡规划的编制、审查、申报和实施，核发城乡规划区内一书二证(即建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证)及建设工程现场勘察、审核和验收等工作。
正是因为杨学东身处关键职位，所以他的腐败行为致使国家税收、行政规费流失共计人民币292万余元，造成他人直接经济损失人民币329万余元。
泾县法院的办案人员向记者介绍说。
全方位提携开发商2004年，张羽(曾用名张先有、张先友)以芜湖广厦房地产开发公司泾县分公司的名义，开发建设红睿大酒店项目。
工程建设过程中，为了将红睿大酒店项目变更到自己名下及作为商品房出售和逃避缴纳税款，张羽多次找到时任泾县建设委员会(以下简称建委)规划股股长的杨学东，让其帮忙篡改红睿大酒店项目的一书二证。
经过杨学东的多次篡改，该项目一书二证上的建设单位名称终于如张羽所愿，由芜湖广厦开发公司改为芜湖广厦开发公司、张先有，再改为汪利群、赵秋红、方群、王立忠等29户，将建设项目名称由红睿大酒店最终改为红睿大酒店综合楼。
这样的改变，终于使红睿大酒店项目得以作为商品房正常出售，并使该项目由房地产开发行为变为29户联合自建行为。
随后，张羽凭借篡改后的一书二证到泾县房管处，以自建房的名义直接将房产证办理到丁小飞、刘志辉等购房人名下，致使国家税款流失共计281万余元。
作为感谢，杨学东笑纳了张羽送上的10.5万元。
自此之后，杨学东开始了对张羽在规划方面的全方位照顾。
2008年，红睿公司开发的红睿美域公寓因违反规定超面积建设，建委不予验收。
后杨学东帮张羽将红睿美域公寓商住楼的验收许可证办好。
腐败官员与房市泡沫
腐败官员与房市泡沫作者：吴学安来源：《蓝盾》2009年第01期据《南方周末》报道，由浙江省政府秘书长、绍兴市原市委书记冯顺桥落马引发的官场震荡仍在延续。
日前，原绍兴市副市长俞永谷因在出让土地中巨额受贿被检察机关批准逮捕，成为绍兴最新落马的官员。
而冯顺桥落马的直接原因是他打压一个参与争地的房地产商，这个地产商出狱后，把冯顺桥重大贪污证据举报给了中纪委。
而在冯顺桥家乡上虞有3名与之关系密切的市领导人也因土地交易中的经济问题先后落马，从而又揭开了一块房地产市场官商勾结的黑幕。
一重庆市渝中区原副区长王政、渝中区委原副书记郑维、沙坪坝原副区长陈明因收受房地产商巨额贿赂。
不久前分别被法院判处死缓、13年、10年有期徒刑。
这三名厅级官员在城市开发中大肆出卖手中权力。
为房地产开发商、承建商谋取不法利益，受贿总额高达1100多万元。
这件以地生财腐败案在山城引起不小轰动，其背后的房地产权钱交易潜规则昭然若揭。
此前，上海市房地局有6名在职和已退休处级干部遭遇调查后。
已有部分人员由检察机关处理。
他们涉嫌在此前参与土地出让的违规运作。
在短短一年中上海直接曝光的房地产领域相关腐败案件不下5起。
如浦东新区原副区长康慧军、市房地局原副局长殷国元、市房地局原土地利用与管理处处长朱文锦等人的落马。
均与涉嫌房市腐败有关。
此间的舆论认为，上海乃至全国房市反腐雷霆彰显高层强力反腐、力挽房市和谐的决心，并将对今后房地产市场的走向产生深远影响。
早在2007年4月6日，建设部、国土资源部等八部门联合动员部署，于是年4月起在全国范围内展开楼市专项治理。
与以往不同。
本次整治行动目标直指“房地产行政审批过程中涉及的有关部门及其工作人员违法违规行为”，重点在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节，惩治违规审批、滥用权力、违法不究，以及在行政许可中的索贿受贿等行为。
种种迹象表明。
已经兴起的楼市专项整治行动，将重点打击房地产官商勾结。
“这是一场极有针对性的整治，矛头对准了人们深恶痛绝、房地产领域日益严重的官商勾结、权钱交易。
高房价后的腐败黑洞
高房价后的腐败黑洞作者：李广森雷振刚来源：《检察风云》2010年第09期今年年初及两会前后,调整居高不下的住房价格,政府采取了一系列举措。
然而短暂的观望后,北京、上海等地的房价再次攀升。
调整——观望——再涨,中国房价似乎陷入逡巡往复的“怪圈”。
无怪有社会学者怒问——“疯狂房价何时回归理性?”追本溯源,房价何以疯狂?——近年在全国已经查处的腐败案件中,八成以上官员染指房产,高价商品房后的腐败黑洞,填进了谁家的真金白银?针对中低收入人群的经济适用房,即便“九查九核”,又如何依旧爆出“豪车门”?业内外人士建言出台《反暴利法》,又是否有能力惊醒房产商一夜暴富的美梦?日前,国务院下发通知,公布房价过高地区可暂停第三套房贷等措施,坚持遏制房价过快上涨。
本策划从多视角阐释高房价因由,或可有助于了解中国楼市怪圈之源。
房地产是腐败群体的集散地,在丰厚利润驱动下,行贿受贿已经是部分开发商获取暴利的重要途径,小到科级干部大到部委官员,只要他的职权与房地产有关,就很难保证他不涉及腐败。
据了解,近年全国查处出来的腐败案件中,八成以上官员直接染指房地产。
最高人民检察院的工作报告则显示,2009年全国查办发生在土地出让、规划审批、招标投标等环节的职务犯罪案件达6451件。
从这些落马贪官的案例中,既可以看出中央反腐的决心和力度之大,也可以看出部分官员与地产界勾结之深。
“很多商品楼都带着腐败的味道”深圳万科股份有限公司董事长王石曾说,在房地产领域,“不行贿作为一个底线,大家都认为不可能,或者认为可能,但觉得很难。
”“我经手的商品楼里,很多都带着腐败的味道。
”某房地产开发公司老总讲的和王石有异曲同工之妙。
且他们的话,也多次得到证实。
2006年2月,国务院首次界定商业贿赂重灾区,排在前两位的工程建设、土地出让都和房地产市场密切相连。
而北京市副市长刘志华、安徽省副省长何闽旭、天津市检察院检察长李宝金及新近落马的辽宁省人大常委会副主任宋勇等官员,皆涉嫌与房地产有关的经济问题。
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揭秘经适房领域贪腐黑幕：官员助开发商虚
抬价格-
近年来, 开宝马住经适房、经适房用地被开发成高档别墅等新闻频频见诸报端。
开发商们究竟是如何绕过层层监管从中渔利, 关系户们又是如何通行道道关卡,轻松拿房,值得有关部门重视并反思。
河南省郑州市一个有393套房源的经济适用房小区,被拿出来参与摇号的仅200套,剩余的193套均神秘地直接落入户主手中。
这批经济适用房在销售以后,被查出购房者中有的伪造户籍信息,有的伪造婚姻信息,有的伪造房产信息,有的能够核实的所有信息全是伪造的。
他们是如何做到的?
根据我国《经济适用住房管理办法》的有关规定,经济适用房是由政府提供政策优惠,具有保障性质的政策性商品住房,是适合于低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。
但近年来, 开宝马住经适房、经适房用地被开发成高档
别墅等丑闻频频见诸报端。
我们很难理解,开发商们究竟是如何绕过层层监管,从中渔利；关系户们又是如何通行道道关卡,轻松拿房。
经适房领域的监管,究竟弱在哪里?
今年2月,一批涉及郑州市经济适用房建设和管理领域职务犯罪案件,以及与此关联的行贿系列案件在河南省郑州市二七区人民法院审结。
随着这组经济适用房领域腐败窝案的公开审判,隐藏在经济适用房市场幕后的惊天黑洞被一点点暴露在阳光之下。
郑州掀经适房领域廉政风暴
2009年曝光的郑州经适房土地建别墅事件,被视为经适房领域违规操作的典型。
据郑州市政府通报,河南天荣置业有限公司于2000年10月和2006年9月分别取得了3万平方米和9.9万平方米的经济适用住房建设计划,但是该公司却在经济适用住房用地上,违法建设14栋124套住宅,其中230.91至292.2平方米的住房58套,336.04至499.03平方米的住房32套,甚至还有502.36平方米的住房。
近年来,郑州市作为省会城市加大保障性住房建设力度,在经济适用房建设上投入大量人力、财力,经适房申请门槛也级级
提高。
2003年以后,随着经适房与商品房差价逐渐拉大,经适房日渐抢手。
2006年,郑州市开始对经适房进行摇号；2010年,郑州市再次抬高购买门槛,对符合条件的人实行轮候制。
然而,《法制日报》记者了解到,当地群众对经适房管理混乱、分配不公、以权谋私等问题依旧反映强烈,各种形式的举报信件和线索落到省、市领导的办公桌上。
经济适用房指标倒卖行为,一度在郑州泛滥,在全国也屡见不鲜。
郑州市一个有393套房源的经济适用房小区,被拿出来参与摇号的仅200套,剩余的193套均神秘地直接落入户主手中。
这批经济适用房在销售以后,被查出购房者中有的伪造户籍信息,有的伪造婚姻信息,有的伪造房产信息,有的能够核实的所有信息全是伪造的。
2011年初,河南省召开专门会议,责成郑州市纪委监察局牵头,以解决经适房建设和管理中存在的问题为突破口,保障和改善民生。
2011年3月开始,郑州市纪委、检察机关组成调查组,对经济适用房领域存在的职务违纪违法犯罪问题进行彻查,一场经适房领域的廉政风暴就此拉开。
包括当地土地、建设、房管、规划、物价、乡镇政府、村组干部等在内的13起案件17名违法分子先后落网并被判处刑罚。
郑州市人民检察院副检察长孙武专门撰文对该系列案件进行剖析: 这13起经济适用房领域的职务犯罪,一方面暴露出不法开发商和贪腐分子见缝插针、见钱就捞的贪婪本性,另一方面暴露出经济适用房在建设和管理上的漏洞急需完善。
利益链条环环相扣,官商勾结节节腐败。
二七区法院审判委员会委员陈书冉如此评价。
而这场经适房廉政风暴在全国的标本意义在于,它为我们揭开了经适房领域那些最难解开的谜团黑幕无端虚高的价格、神秘消失的房源和不符合条件的申购者
副区长助开发商虚抬价格
国家为鼓励保障性住房建设,给予开发商诸多优惠政策,同时限制其利润,但一些开发商在享受优惠政策同时却不择手段牟取非法暴利。
在郑州市开展的经适房领域专项检查中,市内3家开发商被发现在经适房建设中伪造征地协议、虚抬土地造价、虚列土地成本,非法获取暴利,每家非法获利近4000万元。
在此巨大的黑洞中,第一个浮出水面的官员是郑州市二七区原区委常委、统战部长曲连文,其在担任副区长期间,在经济适用房项目建设中,为开发商提供便利,收受贿赂总额达1032万余元被查处。
引起郑州市纪委调查组注意的最初线索来自开发商提供的《征地协议》。
该协议上登记的征地价格远远低于在物价局备案的征地价格。
根据这一细节,调查组顺藤摸瓜,最终查明该开发商在经济适用房建设中,通过伪造征地协议,将每亩30万元的征地价格改成65万元,致使征地成本虚增近4000万元。
在时任二七区副区长曲连文的协调下,开发商从该区土地储备中心开出了虚列部分的收据,并用于物价部门核算房价。
物价部门以此为依据核算出的房价,自然满足了开发商的暴利需求,为此买单的却是购买经济适用房的低收入群体。