博乐世纪华庭项目住宅设计说明
楼盘样板房室内装修设计任务书
楼盘样板房室内装修设计任务书大纲一、总体慨况1.1、项目简介1.2、建筑总体定位1.3、室内户型定位1.4、室内电梯厅定位1.5、入户门厅定位二、设计要求2.1、设计范围2.2、设计内容2.3、设计方案要求2.4、设计标准2.5、具体设计阶段及相关工作应提交内容三、设计成果提交要求3.1、本任务书说明的相关内容3.2、打印说明3.3、设计周期XX楼盘样板房室内装修设计任务书文/郭娅琴一、总体概况1.1、项目简介（介绍XX项目地理位置）例：XX住宅位于赣州市章江新区，附近有章贡区政府、赣州市房管局、创业家园、赣州市城市管理中心等。
风景秀丽的中央生态公园离小区距离仅150米，该小区地理位置优越、交通方便，规划将来建设的轻轨一站口设在小区就近。
（XX项目总体概况）例：工程占地面积39920.4平方米，总建筑面积约22.2万平方米，规划计容积率建筑面积16万平方米，其中商业面积8000平方米。
小区拟建欧陆皇家园林式及品质高雅的中高档住宅；拟建有大众活动场所、下沉式游泳池、网球场体育健身等基础设施；小区绿地率超国家规定的要求，让人入住后，切身感到生活在绿色的大自然中，拥有一个四季如春的家。
1.2、建筑总体定位（该项可根据项目的实际情况决定是否需要写明）1.2.1客户定位：客户群以XX为主，主要集中在XX岁之间，还可简述客户的收入情况及装修造价高低定位。
1.2.2建筑风格：采用XX建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性。
体现“大气”、“高贵”、“价值”、“可以传承的”的建筑品质。
还可简述色调及材质概况。
1.2.3产品定位：园林住宅/商品房/公共建筑1.2.4物业类型：例：高层住宅、沿街商业、会所（暂名），和二层有写字楼。
1.3、室内户型定位1.3.1住户定位：住户户型有X种，分别为二室一厅，三室二厅，XXXX等。
1.3.2装饰风格：第一种户型以ARTDECO风格、第二种户型以现代风格为设计的主导思想。
芭堤水岸住宅小区工程欧式会所建筑施工图
四代住宅优秀案例
四代住宅优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：我们来看一个位于上海的四代住宅项目。
这个项目采用了大量的环保材料和技术，例如太阳能板、节水装置等，使得居民可以在减少能源消耗的情况下享受到舒适的居住环境。
这个项目还引入了智能家居系统，可以通过手机或平板电脑控制家里的灯光、电器等设备，让生活更加便利和智能化。
我们来看一个位于北京的四代住宅项目。
这个项目利用了现代科技和设计理念，打造了一个集合了休闲、娱乐、健康等功能的居住社区。
在这里，居民可以通过共享的社区设施，例如健身房、游泳池、会议室等，提升生活质量，增强社交互动。
这个项目还注重绿化和景观设计，打造了一个美丽宜居的居住环境。
第三个案例是一个位于广州的四代住宅项目。
这个项目采用了生态建筑设计理念，通过自然通风、太阳能利用等手段，实现了能源的最大化利用和节约。
在这里，居民可以享受到清新的空气、舒适的气候，感受到大自然的美好。
项目还统一管理和服务，为居民提供更加便捷的生活体验。
我们要介绍的是一个位于深圳的四代住宅项目。
这个项目结合了传统建筑和现代科技，打造了一个兼具传统韵味和现代便利的居住空间。
在这里，居民可以体验到中国传统文化的魅力，同时又可以享受到现代化的生活服务。
项目还注重社区共享和互动，打造了一个充满活力和活力的居住社区。
通过以上几个四代住宅案例的介绍，我们可以看到，四代住宅不仅仅是一种居住形式，更是一种生活理念。
它融合了环保、健康、智能等元素，打造了一个更加人性化、舒适、便利的居住环境，为人们的生活带来了全新的体验。
相信随着四代住宅理念的不断推广和普及，更多的人们将能够享受到这种更加优质的居住体验。
【该文章模拟展现了四代住宅的设计理念和几个优秀案例，可供参考和借鉴。
】第二篇示例：四代住宅是一种融合了传统与现代元素的住宅建筑风格，它将传统的建筑风格与现代的设计理念相结合，提供了一种新颖而具有独特魅力的居住体验。
四代住宅在设计上注重空间利用、舒适度和环境友好性，尽可能减少对自然资源的消耗，并提供更加健康、安全和舒适的居住环境。
保利临河街案提报100202
客群与产品的互动 “经典阶层”VS“经典产品”
SLOGAN
与成就者互赏
1.2 项目案名推导原则
３
结论层
案名推介及释意
２
中坚层
制定案名构设原则
１
基础层
汇总常规思路
① 基础层
整合市场经验、汇总高端住宅常规案名设置思路：
高端住宅 案名出发点
项目地段/环境资源
代表案例（京沪）
西绒线26号、万科公 园5号、中轴国际
备注：前期客户接待——保利品牌馆 可安排在赛德广场（保利新办公地点）作前期客户接待处，并以此规划保利品牌馆，具体执 行细则另行提报；
2.2 项目一期行销攻略
1个核心 + 2个基本点 + 3个展示面 + 4个计划
2.2 项目一期行销攻略
1个核心
2个基本点
3个展示面
4个计划
保利品牌战略 将项目营销推广纳入保利2010年整体品牌战略与多盘联动的局面之下，巧妙借势， 资源共享，并于客户与包装层面实现项目品牌的差异化策略。
③ 品牌力：√
罗兰香谷的开发与热销，为保利地产在长春市场的高端品牌地位与影响力奠定了良好 基础，同时保利地产自身的TOP国企背景又为其在长春市场的升级营运提供了坚实保障， 二者相辅相承，互为提升；
④ 展示力： √
项目销售中心即未来的社区会所，预计2010年7月完成，园林示范区与实楼样板间则预计 将于2010年7月呈现，届时项目将拥有完整的、高品质的展示面；
焦点——小众精准营销
如何切实寻找到有购买力的目标人群，是高端项目营销推广的重中之重。 针对“小众圈层”，考虑到推广预算、项目所处阶段等实际因素，建议以以下两种方式 作为圈层营销的主要渠道策略：
中铁嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块(现代高层中式别墅豪宅)规划设计Gad
国外许多高密度的城市街区里都有足够的绿化空间来作为 平衡。比如纽约中央公园，炮台公园，巴黎的卢森堡公园等。 项目设计强调普通人在普通环境中的活动，强调场所的物理特 征、人的活动以及含义的三位一体的整体性，强调场所的诗意 的回归、人性的回归和故事的回归在城市公共空间设计中的作 用。
设计表现 Design Rendering
鸟瞰图
嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计 Nan hu district Bohai Road planning concept
设计表现 Design Rendering
高层透视图
嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计 Nan hu district Bohai Road planning concept
一 项目背景
BACKGROUND
1 区位 2 概述 3 基地情况 4 基地交通与功能 5 用地条件
四 总体设计
GENERAL DESIGN
1 总平面图 2 指标 3 分析图
CONTENTS 目录
二 设计理念
GENERAL CONCEPT
1 微观都市 宜人的公共空间
2 以人为本 传统的院落空间
五 技术图纸
70km
苏州市
Su zhou
嘉兴市
Jia xing
100km
85km
杭州市
Hang zhou
嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计 Nan hu district Bohai Road planning concept
上海市
Shang hai
嘉兴市位于浙江东北部， 长江三角洲杭嘉湖平原腹心 地 带， 是 长 三 角 城 市 群、 上 海 大 都 市 圈 重 要 城 市、 杭 州 都市圈副中心城市 。嘉兴地 处于江、海、湖、河交会之位， 扼 太 湖 南 走 廊 之 咽 喉， 与 上 海、 杭 州、 苏 州、 湖 州 等 城 市 相 距 均 不 到 百 公 里， 位 于 沪 杭、 苏 杭 交 通 干 线 中 枢， 交 通 便 利， 历 史 悠 久， 人 杰 地灵。
达茂旗房地产项目
PROJEC 达茂旗当代豪庭调研和营销方案AGENCY 博鹏（中国•包头）地产全程策划前言本案的开发方向为中高档商品住宅与商业网点结合的多元化地产项目，接触本案后，经过反复调研、论证，我们为本案设计了项目推广定位，使得本案的营销推广不同于一般的常规模式，针对市场对本案的产品定位、概念设计、形象包装、推广手段等系列工作的高标准要求，相对于其他项目“求大求精“的策略，我们力主本案要“低调推广”，确定推广思路，力求通过多方的努力将本案营造为旺销住宅，我们满怀信心。
本次推广活动确定了两个战略目的。
一是有效规避市场风险，通过科学的营销策划实现本案的顺利推广；二是通过本案的推广过程有效的实现投资商的开发目的。
同时我们在对当代豪庭项目神机妙算保持信心的同时，也应该随时做好迎接市场挑战的准备，下面我们就项目的整合推广与市场营销做出定量的安排，而且我们将预留调整和补充的空间，从而保证高速、高效、高质地完成房地产项目的销售服务工作。
目录第一部分包头市达茂旗房地产市场分析第二部分项目定位第三部分总体营销推广策略第四部分广告推广策略第五部分销售前期准备第六部分代理费用的收取第七部分我们的服务和宗旨第一部分：市场分析一、区位分析：达尔罕茂明安联合旗位于内蒙古自治区西部，阴山北麓。
东与四子王旗毗邻，南与武川、固阳两县相连，西与乌拉特中旗交界，北与蒙古国接壤，是内蒙古自治区18个边境旗（市）之一，这里地域辽阔，资源丰富，总面积18177平方千米，是一个牧业大旗。
全旗辖有11个苏木、9个乡、2个牧场、1个镇、共有95个嘎查、行政村，总人口12万人，是一个以蒙古族为主体，汉族占多数，多民族聚居的边疆少数民族地区。
近年来，达茂旗加大了城乡基础设施建设力度，加快城镇化步伐，重点对百灵庙镇进行了改造建设，全旗人居环境和经济社会发展环境明显改善。
二、包头市达茂旗房地产现状分析：近些年来，包头市达茂旗加大城市建设力度，房地产市场得到繁荣发展。
公共空间设计案例分析
例一：案例名称豪申创意中心案例投资总额5500 万元作者崔海涛设计是否选用竣工项目案例设计类型室内设计案例类型展览空间案例所在地江苏南通市案例面积8800 平方米详细地址南通市通州区川港工业区石江公路1907号参与设计师朱非波、崔自豪竣工时间2015-5-1业主名称豪申布艺有限公司业主联系人undefined所用材凌云幕墙、环球UMGG、兔宝宝等品牌料品牌设计说明A、作品对城市需求与价值的独特挖掘角度:展现了南通家纺行业的新面貌，体现了南通家纺业的良好发展B、作品在环境风格上的设计创新点:它在外形和颜色上与周围建筑形成鲜明对比，看上去眼前一亮，从而产生一枝独秀的效果，避免给人一种枯燥乏味的感觉。
C、作品在空间布局上的设计创新点:将豪申公司的五大事业部合理安排到各个区域，完美呈现D、作品在设计选材上的设计创新点:使用环保材料E、作品在投入运营后的出众效果与评价:销售量稳步上涨，扩大营业面积，给客户带来良好的空间印象总体构思：本着对城市需求与价值的体现，创造舒适的公共空间环境，运用材料、空间、形式、场地等元素进行合理的空间布置，并在此基础上将室内空间布局与材料相结合，使达到室内空间的科学性与艺术性。
HA事业部顶面图HA事业部作为展示用途面积占用大于1/2,展示空间运用大量采光，来表达突出展品的美感与价值。
HB事业部总平图HB事业部采用与HA不同的表现方法，展品不再集中占用大面积的场地，而是将展品分割陈列于互无关系的独立空间中，将不同风格的布艺展品充分表达，做到一花一世界的既视感。
HB展厅顶面布置图作为展厅更加注重展品与光和环境元素的结合，突出体现在光的运用更加频繁。
HE事业部顶面图HE事业部的建筑构造形式更加丰富，运用曲线与拐角打造不同于其他的空间形式。
HE事业部平面图建筑构造形式的改变在带动空间流动方向改变的同时也改变了室内陈设布置的形式。
使展品脱离死板的摆放展示，赋予其流动的美感。
HI事业部顶面图HI事业部的空间表达更为简单，以纵横的空间流通方式将视点集中于中部展台，突出展品。
世纪新城六期拆迁安置房配套工程施工组织设计
目录一、目录 (1)二、总体说明 (2)三、工程概况 (3)四、施工准备工作计划 (8)五、施工方案和技术措施 (9)六、施工进度计划 (34)七、施工现场平面布置 (36)八、劳动力配备、机械设备、材料等供应计划 (37)九、质量保证措施 (40)十、安全、文明施工措施 (43)十一、组织管理措施 (46)十二、各项应急预案 (50)十三、附表1计划机械投入表 (55)十四、附表2主要施工管理人员表 (56)一、总体说明1.编写说明1.1首先，感谢贵司对我公司的信任，给我司一个参与建设世纪新城六期拆迁安置房配套工程的机会。
我们将十分珍惜这次宝贵的机会，我司将以企业“质量第一、信誉至上、科学管理、安全施工、用户满意”的质量方针和雄厚的技术设备优势，施工该工程。
本绿化景观工程施工是一个重要的标志性建设项目，经我公司领导班子研究确定：将本工程作为2015-2016年度“重点目标工程”，为世纪新城六期拆迁安置房配套工程环境美化建设作贡献。
公司将通过该工程的施工，体现我公司的水平和实力。
根据重点工程、重点管理的原则，由公司总经理担任总指挥并亲自担任本工程项目经理负责工程日常协调；副总经理为技术总负责人提供技术支援；项目经理在本工程工作时间内不少于90%,负责整个工程施工，确保本工程按质按期完工。
1.2其次，在详细阅读分析了《世纪新城六期拆迁安置房配套工程施工图》等内容后，在充分踏勘了工程现场后，根据我公司的技术能力、施工经验和人员情况，本着科学、合理、高效、诚信的原则编制了本次绿化景观工程的施工组织设计。
本公司承诺完全同意招标文件中的所有条款，并保证无条件地服从现场监理和建设方的监督管理，服从建设方的各协调、总管理和总控制。
树立全局一盘棋的思想，并做好周边兄弟单位的协调工作。
本公司承诺在创造优良工程的同时，及时、正确的做好施工日志，收集施工资料，编制进度计划，形象进度报表，完善整个工程的资料汇编。
本公司将组建最强的项目班子予以完成本工程的施工任务，切实做到科学管理、精心施工。
5-1世纪名郡钢筋工程施工方案
世纪名郡（一期）及地库钢筋工程施工方案本工程为世纪名郡（一期）工程住宅及地库工程，位于海城市经济开发区淮河路南、西环路东侧，由海城市银河房产开发有限公司开发建设，为住宅和一二层商业网点及地下停车场等多功能综合建筑。
本工程总用地面积为23270㎡，总建筑面积为72238㎡，其中地下13620㎡，地上58618㎡。
工程概况：建筑结构为板体-剪力墙结构，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
防火设计的建筑分类为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级。
地下车库为平时地下车库，战时人防甲类物资库，地下室的人防抗力等级为核6级。
停车数量：地下停放机动车380辆。
设计标高：本工程室内±0.000相当于绝对标高×××米，室外地坪标高×××相当于绝对标高×××米，室内外高差为×××mm。
一、施工准备材料及主要机具1、钢筋：工程所用钢筋种类、规格必须符合设计要求，钢筋进场应具有产品质量证明书，并需分批作机械性能试验。
钢筋取样，每批重量不大于60T。
在每批钢筋中的任意两根钢筋上各取一套，每套试样从每根钢筋端部截去50cm，然后再截取试样二根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。
如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析。
2、铁丝：镀锌铁丝切断长度要满足要求，型号为20～22#。
3、垫块：采用大理石及塑料三种垫块，厚度同保护层。
4、主要机具：切断机、弯曲机、钢筋调直机、无齿锯、电渣压力焊接机具、钢筋滚扎直螺纹机械连接设备等。
二、作业条件1、钢筋进场后应检查有出厂证明、复试报告，并按指定的位置堆放。
2、钢筋运到加工区域后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌垫木堆放，不得混淆。
3、根据设计图纸及工艺标准要求，由钢筋班长负责对施工班组进行安全、质量、技术交底。
设计说明范文
设计说明范文一、项目名称***二、项目背景***是由**公司投资开发的高档住宅项目，地处***，区域内地势平坦、气候温润。
**宫占地***亩，总建筑面积约 **万平方米，绿地率38.1,，由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。
***建筑整体上延续欧式古典风格，传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。
在建筑外观和社区文化主题上，形成独特的、高贵的建筑品味;并且以法式古典建筑为蓝本，在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格，拟将其打造成欧式文化主题的高品质社区。
三、设计依据1、***总平及鸟瞰;2、相关图纸(建筑、结构、水电等施工图);3、外立面效果图;4、甲方提供的部分参考意境图;5、设计任务书;6、国家和地方相关规范、规定和标准;四、设计要求1、了解项目“文化背景”，加深对项目的认识，清楚设计最终所需要表达的设计效果。
室内装饰设计风格为“法式宫廷风格”，在设计上需强化主题，体现宫廷的“庄重、典雅、高贵、奢华”感，注重欧式中的“法式”文化内涵，挖掘出“宫廷文化”的真正“精髓”，做到所设计的产品具有超越感和国际化。
设计面积按原建筑面积计算(含阳台、露台)***平方米，硬装造价成本控制在每平米***-***元(不含灯具、洁具、家具、家电)设计竟可能的保证后期效果。
2、在设计上首先强调“生活化”和“功能化，尽可能的满足功能需求，原建筑设计主要功能具体如下:2.1地下一层主要功能有:厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、公共洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。
2.2首层主要功能有:客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。
2.3二层主要功能有:可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。
2.4三层主要功能有:主卧室、书房、休息厅、衣帽间及主卫生间。
2.5所有露台、阳台位置需考虑其相对应的功能。
内装设计按原建筑图上布置的主要功能进行设计，若原功能不够完善，不能满足目前市场发展的需求，需要内装设计单位对原建筑功能进一步的深化设计，“完善功能”。
项目概况设计说明
项⽬概况设计说明项⽬概况1.1 项⽬区位⽤地⾯积本项⽬位于辽宁省沈阳市于洪区板块，⽐邻丁⾹湖——G304国道旁。
⼩区介绍《西湖俪景》据守于洪区板块，⽐邻丁⾹湖。
项⽬占地14万㎡，总建筑⾯积24万平，园区内座拥1万㎡平⽉⽛湖，天悠⽔清，⽔流娇娆，北环2万㎡⼩浑河⽣态景观带，葱郁树林，成为天然⼤氧吧。
园区景观取⾃西湖⼗⼋景：平湖秋⽉、枫桥⼣照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风……堪称⼈居美宅，⽔岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000㎡业主会所，2000㎡城堡式幼⼉园，让业主享受清新⽔岸运动的⽣活。
佳丽地，诗意栖居，融南⽅之秀，集天地灵秀，品⾃然之悠远。
户型区间：47125 ㎡灵动户型。
1.2 项⽬⽤地特点项⽬规模：⽤地性质：居住⽤地技术经济指标：分项数量（单位）总⽤地⾯积：138700㎡总建筑⾯积:228222㎡地下建筑⾯积: 3025㎡地上建筑⾯积: 101197㎡住宅建筑⾯积:121000㎡配套公建建筑⾯积:9402㎡建筑占地⾯积:101197㎡容积率:1.7建筑密度:29.98%绿地率:30%商业⽐例;9.22%项⽬⽤地范围：1.4 道路交通东侧：重⼯北街南侧：丁⾹湖西侧：G304国道北侧：丁⾹村规划设计基本原则2.1 项⽬定位2.1.1项⽬定位：西湖俪景位于于洪区丁⾹湖板块，紧临304国道，在重⼯街北⼀路公铁桥西⾏600⽶处。
该区域是沈阳市重点发展区域，定位于商贸、⽂化、教育、居住、旅游等产业发展新城区环绕沈阳⼤核⼼，处于⼆环边的烫⾦地段，具有经济与资源同步发展的优势，区域价值正逐步攀升。
2.1.2 社区形象描述春暖花开、阳光明媚、空⽓清新；离尘不离城，既可以享受城市的繁华，⼜可以和⾃然和谐共⽣；居住在⼀起的⼈，都有相同的对⼈⽣世相的看法，洗尽铅华，热爱家庭，邻⾥和睦，保持⼀颗⾃然安宁的⼼；在这⾥，没有压⼒、没有喧嚣、没有烦躁，只有和谐。
浪漫、温馨、健康……。
总设计说明1、⼯程概况1.1⼯程项⽬名称：西湖俪景1.2投资商:林成有限公司1.3项⽬位置：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街1.4设计单位：沈阳⾦晨建筑设计有限公司1.5建筑规模：⽤地⾯积：138700㎡，总建筑⾯积：228222㎡（其中：地上建筑⾯积：101197㎡，地下室建筑⾯积：3025㎡）2、设计依据2.1中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《房屋建筑部分》2.2中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市规划部分》2.3中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市建设部分》2.4城市规划管理技术规定《⼟地使⽤、建筑管理》2.5民⽤建筑设计通则(GB50352-2005)2.6住宅建筑规范(GB50368-2005)2.7住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版))2.8建筑设计防⽕规范(GB50016-2006)2.9业主提供的地块周围道路界线综合图2.10国家和沈阳市有关设计规范及标准2.11城市道路和建筑⽆障碍设计规范(JGJ50-2001)2.12热夏冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003) 2.13公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2.14汽车库建筑设计规划(JGJ100-98)2.15汽车库、谢车库、停车场、设计防⽕规范(GB50067-97)3、⽤地概况3.1建设地点：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街3.2⾃然条件3.3⽓象状况沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，⼭地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀⽔河等途经境内。
建筑项目介绍范例
建筑项目介绍范例如今大城市愈来愈多新楼盘，那麼建筑项目介绍严怎么写才可以吸引住大量人?下边由我给你给予的建筑项目介绍，期待能帮上你。
建筑项目介绍(一) 新楼盘：尔德拉休闲度假村我国：意大利 SPAIN 自治州：瓦伦西亚VALENCIA省区：阿利坎特 ALICANTE 大城市：贝尼多姆 BENIDORM海域：乳白色海湾 Costa BlancaSIERRA CORTINA RESORT 尔德拉休闲度假村，坐落于意大利乳白色海域旁，环境优美沿海城市贝尼多姆市。
伴山面海的半坡式古建筑群，合理布局，工程建筑出色，视线宽阔，全部山莊超出一百万平米，建了14个各有特色的休闲度假住宅小区，精准定位为富商打造出的非常小区，青山绿水海景别墅房，服务设施完善，有独栋别墅，别墅区，分成两层和三层复式结构，户型合理布局出色，客卧橱卫、地下停车场、储藏室、观景平台阳台完善。
另有私家花园及泳游池，山莊内除别墅群外，也有配套设施的网球场地、高尔夫练习场、五星级酒店、休闲中心、健身会所、咖啡厅、夜店等休闲娱乐休闲娱乐会所。
建筑项目介绍(二) 名仕豪庭，书香府邸学府府邸是河北冀深房产开发有限责任公司倾情打造出的当代高品质日常生活住所。
新项目坐落于赞皇县城西环路往北、新开业街往西，北依土坡，北高南低，是当之无愧的风水地。
新项目相邻西环路和新开业街两根大城市主干路，交通出行方便快捷，交通出行便捷。
新项目外界景观规划选用北欧建筑设计风格，具备浓厚的大都市风情。
大中型休闲娱乐城市广场、花圃、雕塑作品、叠水、欧式古典廊亭等丰富多彩的波罗的海园林景观原素装点园里，丰富多彩了小区附近的休闲娱乐和观景平台室内空间。
5评星物业管理服务人性化服务,让您的日常生活在温馨安全性的另外尽展真实身份的高贵与雍容华贵。
住宅小区內部分成四个组队：同榜苑、尚书苑、翰林苑和御景苑。
工程建筑行为主体由六栋双层、三栋花园洋房和一栋高层住宅构成,多种多样房型可选择。
房型为91㎡--160㎡，具备优良的房屋朝向、自然通风构造，干净整洁、动静分离。
5062号地块住宅小区(东方花园)规划设计方案多媒体介绍稿
本市某某路口5062号地块（东方花园）规划设计方案介绍一．项目概况本市东方花园小区，位于本省本市某某路北侧，某某路西侧，某某村新村点东侧，定位为本市区东南方向首个高品质住宅小区，距市区仅约三公里的路程。
建筑形式包括排屋、连体别墅与花园洋房等。
基地呈不规则四边形，东西宽约350米，南北宽约370余米，基地北侧相邻为一条20余米左右的天然河道水质较好。
规划总建设用地面积为111929平方米。
容积率1.0。
建筑密度29.9%,绿地率35.1%，停车率150%。
二．本案宗旨在东方花园小区的设计中，我们力求通过规划方案的设计，使居住在其中的业主能够追求一种更高的生活品质，或者说一种更精致的生活。
正如万科总裁王石所说的“我们房产公司并不仅仅是卖房子给业主，而是卖给业主一种生活。
”站在业主的角度,在选择房产和比较房产的过程中,最终判断的标准是要选择一种具有更高生活品质的房子站在开发商的角度,建筑品质的提高是品牌的保证,也是市场竞争生存的基础站在设计师的角度提供给业主更高生活品质的房子,是设计者的目的和责任为了实现这种打造更高生活品质的理念，我们是从以下六个方面入手设计的。
一．总平面布局—良好居住氛围的形成小区的南侧和东侧分别面临某某路和某某路两条城市干道，且沿城市道路两侧均有30米宽度的城市公共绿化面积，自然景观优势明显，小区主要的城市人流方向以及城市化进程方向为沿某某路自西向东方向，故我们把整个小区的出入口设置在某某路和东侧的某某路上。
小区自身被一条保留城市道路——农肖公路自然分成南北两个区块。
故南区块与北区块的对应出入口被设置在农肖公路上。
整个小区以2-3层的排屋为主，五层的花园洋房被规划于北区块以及靠近农肖公路的两侧。
两栋最高级的双联排屋则位于最好的景观中心，小区内部以一条环线串起ＡＢＣＤＥＦＧH八个组团空间，组团与组团间以道路或景观水系自然分隔，使得小区的空间关系清晰，组团感强烈。
在小区的主要出入口附近，我们均布置了一至二层的公共性建筑，如小区会馆，物业用房，经营性用房等，这种将公共建筑相对集中规划于主要出入口的优点在于：１、使小区的空间层次得以丰富起来，在业主回家的过程中，由城市空间进入宅间的组团空间之间，又增加了一种半公共的空间，这种位于出入口附近的小型商业、高级会所等，有别于城市商业已有的纯商业空间，而主要面对的是小区的业主，体现了空间上的过渡。
住宅项目设计说明概要
平湖华孚项目规划设计说明一、概况1.区位概况本项目位于浙江平湖市城西区.平湖地处长江三角洲中心地带，市区至上海、杭州、苏州、宁波均只有一小时车程。
沪杭高速公路、乍(平湖乍浦）嘉（嘉兴)苏（苏州）高速公路、杭州湾大桥连接线、杭（杭州)浦（上海浦东）高速公路等高等级道路在平湖市均有出入口。
全市陆地面积537平方公里，海域面积1086平方公里，海岸线长27公里。
下辖7镇3街道，户籍人口48.5万，外来常住人口27万。
全市共分为中心城区、城南、城西、东湖、城北、经济开发区六个行政区.其中中心城区规划为城市形象集中展示区,东湖区是平湖高端住宅项目主要集中区域；城南目前集中了部分机关单位，未来市政府也将会搬迁至本区域。
经济开发区成立于1996年,2000年被评为省级开发区,是平湖工厂的主要集中区域。
城北区是伴随着旧城改造而发展起来。
本项目所在地城西区随着04年城南路与旧城改造而逐渐发展起来,距离市中心距离近，区域成熟。
2.项目概况项目地块位于平湖市环城西路西侧（原平湖市华孚金瓶纺织有限公司），项目北至嘉兴塘（河流），东至环城西路，南至金平小区，西至东王文港(河流），总用地面积：76593.4平方米。
规划用地性质为住宅，可兼容性质为可沿环城西路可布置商业。
项目北西两侧临河,具有可利用的自然水系资源。
东侧临环城西路,东面及东南面为已交付的新建住宅小区景乐丽都项目，锦城春天项目。
项目周边居住小区比较多，已形成了一定的居住氛围，但项目南北两个方向的多个住宅小区多为80、90年代建筑,因此区域整体视觉形象受到一定的形象。
环城西路为老街区，道路比较狭窄，周边解放路、人民路、新华路为主城区干道，项目交通比较便利.二．设计依据1。
《原金平纺织有限公司地块规划设计条件》平规设﹝2008﹞74号；2.《嘉兴市区容积率计算暂行办法》;3。
《嘉兴市城市规划管理技术规定》；4.建设方设计任务书及设计要求；5.《高层民用建筑设计防火规范<GB50045—95（2005年版)》;6。
唐山世纪华亭项目营销策划案
唐山世纪华庭项目投资策划案目录、、市场概况、、项目特点解析、、价格定位、、市场进入突破点分析、、整合传播、、销售组合与管理、、营销方式、、需发展商配合的内容、、甲乙双方合作的方式、、现场包装、、、样板间作业要求、、、办公区域作业要求、、、销售工具准备、、、广告推广部分具体项目及工作时间一、市场概况为了在推广过程中更为准确地把握住相关市场的走向，以便制定出具有针对性的可行性策略，必须要针对竞争性市场作全面性的把握。
目前唐山市的总体市场状况为：1.唐山市目前的房地产市场呈现整体繁荣的景象。
2.项目不断增多，市场有可能出现时段性供大于求的趋势，这导致客户自由选择的空间更大。
3.项目之间竞争加剧，手段趋多样化，新项目进入市场的壁垒增大。
客户需求情况：通过介绍的情况，基本总结出本项目区域市场客户需求情况为：1.个人买家是本区域的主力客户群。
2.大部分买家为高收入阶层，职业特征为私企老板，有巨额灰色收入的官商等。
3.绝大部分买家的购买目的是居住，投资或商住两用，不排除攀比的可能性。
有相当客户考虑保值、升值的问题。
4.客户平均购买的面积为80--120平方米。
5.客户接受的总价在30万至50万元之间。
6.客户购买能力会随贷款额度的增加以及利率的降低呈扩大的趋势。
、7.买家主要的付款方式为个人购房贷款（部分用自己的资金）。
8.购房行为上更注重产品品质，对价格则强调理性。
产品档次定位：1.市场供给：总体规模适量是唐山住宅市场的明显特征，其中中低档住宅竞争较集中、量较大。
从本项目的区域市场看，没有真正意义上的高档次住宅，故本项目将会对唐山市普通住宅市场造成冲击，所以本项目应在普通住宅市场的大前提下，做出与众不同，可以体现高品质生活的亮点，吸引客户促成购买。
2.市场需求：本项目区域市场内，无供大于求现象，高收入者会持续增加，总量也会增加，他们将是本项目的主力客户群。
3.结论：综合以上两点从供给和需求两方面分析，本项目应定位于精品公寓项目。
中卫世纪城设计说明书
中卫世纪城方案设计说明第一章建筑设计说明一、设计依据1、国家、北京市相关的政策、法规和规范规定。
2、北京市规划委员会平谷分局规划意见书《2004规（平）意字0023号》。
二、项目概况拟建中卫世纪城位于平谷区人民公园东侧，西临文化北路，北侧新开西街，南侧有文化馆和银座购物中心。
规划建设用地16111平方米；建筑控制规模平方米。
本项目总平面呈马蹄形布局，南北两栋为住宅楼（1-2层为小底商），东侧为公建（商业及办公）。
容积率：5.8。
总建筑面积：平方米；其中地上93420平方米；住宅：73010平方米；商业（包含商业和小底商）：16426平方米；办公：3984平方米；地下19795平方米。
建筑控制高度79.5米。
建筑控制层数地上27层（含底层商业），地下2层。
建筑间距：南侧住宅与原有建筑间距大于18米，北侧满足于电信局的间距，东侧与银座购物中心对齐。
三、规划设计思想小区规划以创造温馨浪漫的家园为主题，以创造宁静、祥和的生活气氛为主旨，以创造田园里的都市为设计理念，充分利用周边的田园风光和景观生态环境，努力为未来的居住者构筑出一个居住舒适，生活方便，环境优美，个性鲜明的理想家园。
在具体规划设计时应努力把握好以下几个要点：1、规划应以有利于居住环境为原则规划时充分考虑居室的朝向，以最大限度地满足各户的采光、日照要求，并使之尽可能得到最好的景观视野。
不以追求平面构图做为规划的出发点，坚决屏弃为规划而规划的错误思想。
2、区内交通道路力求层次分明、安全便利小区道路规划应力求做到小区主路、小区辅路及宅前道路层次分明，小区机动车全部停在地下停车场，使区内交通既便捷又安全。
3、建立点线面相互连通与融和的小区绿化景观体系进行小区环境设计时，坚持生活与环境相互融合的原则，建立起以小区集中绿地为中心以道路绿化为纽带。
以宅前绿化为结点的完整、流动、相互融合的小区绿化及环境景观体系，绿化环境与优美典雅的设施及小品贯穿于整个小区，渗透于小区的每一个细节，从而使环境设计与居民生活互为表里。
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前言居住区是组成城市的基础，居住区空间是城市空间的延续。
居住区的好坏不仅直接关系导居民的生活质量，还对城市的环境质量产生重大的影响。
居住区规划实质上是一种与居民生活密切相关的环境设计，目的是使居民在居住区内感到安全、舒适、方便、环境优美。
第一章区位及现状分析一、区域概况博乐市位于新疆维吾尔自治区西北部，与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长119公里，距离自治区首府乌鲁木齐市524公里。
博乐市是博尔塔拉蒙古自治州首府，是生产建设兵团农五师师部、博尔塔拉军分区机关所在地，是全州政治、经济、文化中心。
自古以来，博乐就以“西来之异境，世外之灵壤”驰名中外，历史上就是一个多民族聚居地。
全市总面积7956平方公里，辖三镇两乡两个国营牧场和四个街道，辖区内驻有兵团农五师的六个团场。
全市总人口25.77万人，地方人口15.9万人，由蒙、汉、维、哈等31个民族组成。
其中农业人口9.08万人，少数民族人口6.2万人。
全市耕地面积42.59万亩，草场面积851.1万亩。
城市近期规划面积18平方公里，建成区面积13.34平方公里。
博乐市交通事业发展较快。
目前，全市共拥有各类道路总长511公里，其中国道312线总长87公里，省道135公里，县道154公里，乡村道路135公里。
1992年6月22日，国际客运正式开通，同年9月国际货运正式联运。
北疆铁路在博乐市境内总里程为46.6公里，段内设三个站，阿拉山口站，博乐站和乌兰达布森站。
二、区位及周边环境项目地块位于博乐市西南侧，地块北临锦绣大道，东临规划绿地，南侧为广场路，文化路从地块西部穿过，将地块分为两个部分。
地块内大部分为空地，地块周边环境良好，北侧的有新建锦绣一号小区，东侧为公共绿地，居住环境和氛围比较好。
总用地面积为10.29公顷，其中东侧部分较大，面积为8.12公顷，西侧部分较小，面积为2.17公顷，本次规划用地为东侧8.12公顷。
第二章规划设计依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版6、《新疆维吾尔自治区城市规划管理规定》（2004年1月）7、新疆维吾尔自治区实施《城乡规划法》办法第三章项目开发定位——景观环境“生态化”：整个居住区规划了大面积的公共绿地，住宅楼间距比较大，其间设置亭台楼阁，各色乔木灌木点缀，营造优美的生态景观环境。
——面向人群“全面化”：整个居住区的设计，面向各个收入层次的居民，合理设置各个套型建筑平面，合理控制户型配比，满足各个收入层面居民的购买需求。
——建筑风格“多样化”：在建筑的立面造型设计方面，整个居住区以欧式为主，但是各类建筑的风格又不是千篇一律，多层建筑与高层建筑的对比，空间的收放退让，让人们生出步移景异，目接不暇感觉。
总之，整个居住区定位为一个集居住生活、休闲娱乐、购物为一体的，配套完善富有人性化、景观环境优美富有生态化、建筑风格多样化、面向人群全面化的城市综合性居住区。
第四章规划设计原则贯彻“以人为本”、“尊重环境”及“因地制宜”思想。
以建设生态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区；1.统筹规划，分步实施贯彻“统筹规划”、“整体设计”的思想。
以建设生态型居住空间环境为规划目标，与周边的环境相协调，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。
2. 坚持标准，控制成本本居住小区建设以满足博乐市人民的住房需求为目标，要求规模适度、交通便利、生活设施基本齐全。
规划注重形成建筑布局上的差异性，通过密度和形态的变化创造丰富的社区空间；套型面积及所占比例需严格控制。
3. 与自然和谐的“绿色”住区规划充分尊重基地和周边地区原有的地形地貌和自然环境，尽可能地拓展住区内部的景观环境空间，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。
4. 重视人际交流的家园性规划合理组织室外步行活动场地，进一步提高公共设施水平。
通过对景观设计为居住者创造适宜人的空间环境，为人际交流提供多样的空间。
设置完备、合理、实用的公建设施，提供完善、便利的社区生活服务。
第五章规划构思居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。
因此，一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、身份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存，促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。
其终极目标，在于追求人不自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，即追求住户不被改造过的自然的和谐；寻求社区中人不人之间交往的和谐；使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。
基于这样的理解和项目开发定位，我们确立了以下三点规划构思：1. 统一布局，强调结构的整体性设计中采用统一设计，整体布局的手法，加强地块的整体感，以及与城市道路的关系。
为了适应城市人口老龄化及家庭结构的变化，以及现代人思想意识的变迁，在设计中强化组团模式，突出邻里空间。
运用城市社会学理论，以半封闭的院落作为居住区住宅布局的基本形式，加强邻里空间的组织，增强居民归属感。
院落——组团——居住区的空间关系变化，一方面有助于营造亲切的邻里互动氛围，同时也有利于居住区分级管理。
对于居住区而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售不居住的角度而言，则需要房型的多样化不丰富细腻的建筑不环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性不社区的整体品质；2. 便捷有序的交通组织关注生活的需求和细节，从使用不空间两个层面提升社区的整体品质；通过规划设计，消除地块内房产开发的死角，提高土地开发的价值潜力。
结合城市道路合理组织居住区内外部交通，使居住区内部交通流线顺畅，结构清晰。
3.多层次的绿化空间“环境”是影响一个居住区品质的决定性因素，同时也是一个居住区开发成功不否的关键所在。
因此，在开发设计之初，就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键；在如此局促的基地环境中创造人性化的室外空间是本设计关注的焦点。
以此为准则，在规划设计中，一切从“人”出发，注重环境与建筑品位。
中心绿化与组团绿化相互关联，耦合为一个有机的整体空间绿化体系。
第六章规划总体布局一、总平面布局：本规划从城市总体形态出发，设计中采用统一设计，整体布局的手法，加强地块的整体感，以及与城市道路的关系。
地块总用地面积较大，文化路从地块西侧穿过将地块分为东西两个部分。
其中东侧部分占地较大，规划在东侧地块内规划一条环状主路，将小区各个部分联系起来。
东侧地块内住宅楼间距比较大，规划在小区中部东西和南北两个方向上设置了两条景观轴。
规划在设置三个以上的出入口，同时小区的主要道路均呈环状满足消防及居民出入要求，方案停车位设置完善，商业和公共服务设施的停车位，主要以沿街停车为主，在沿街底商住宅和商业建筑地下设置地下车库，满足居民和商业停车的要求。
小区的绿地景观设计，小区内部楼间距比较大，规划在绿地内设计集中绿地供居民休闲活动，道路与建筑之间设计小尺度分散的宅间绿化，美化居住区居住环境；规划强调景观空间的连续性，以连贯的视觉景观来体现运动，休闲的特色，通过一系列柔顺并富有活力的流动空间及现代的艺术符号来营造出怡人的空间。
绿化系统力求在人性化的基础上体现均好、实用、注重趣味，最大限度与自然亲和。
二、功能分区方案总体上由两条景观空间轴线将其分为4个部分，各个部分均以居住为主，沿街辅以底商住宅形式的内容。
在地块的西北角，设置一个占地约7000平方米的星级宾馆。
三、交通组织道路规划：方案的交通组织宜便捷明了，规划顺应地块形状，结合周边城市道路，小区的道路在地块内部形成环路，满足消防要求。
小区的内部交通流线顺畅，结构清晰，顺而不穿，通而不畅，以限定机动车车速，减轻机动车对居民的心理压力，并收到步移景异，曲径通幽的效果。
鉴于居住区的居住规模，我们将居住区内的道路宽度定义为：小区主要道路路面宽度为6m，居住区次要道路和宅前路路面宽为4m。
规划另有步行路连接到居住区内部各块绿地，有助于扩大住户的室外活动空间，同时增强了环境与建筑的相互融合，使这里的居民都能享受到花园般的美景。
静态交通：本方案的停车方案采取地下停车为主的模式，沿街停车位主要为商业服务，小区居民停车主要为地下停放，地下车库范围为小区东侧地块沿街底商住宅楼地下部分，小区内的地面停车位至作为临时停车考虑，在小区正常运行管理时，限制居民机动车直接进入到小区内部，而鼓励居民通过设置在地块南北两端的4个地下车库出入口将车辆停入地下车库中，地下车库设置地下通道（主要是对地块中部两排多层住宅楼住户），可以方便快捷的使居民在停车后快速到达居住楼栋。
本居住区规划地面停车位1158辆，其中商业地面停车位为322辆，居民地面停车位50辆，地下车库停车位为786辆（具体以后期建筑设计方案为准）。
住户的自行车、摩托车可停放在地面车棚也可选择停放在的地下室。
四、公建布局市级公建：沿街住宅楼底下设置底层商业，级别为市级公建。
社区服务：社区服务用房主要设置在东侧规划星级宾馆裙房内以及其南侧的2层建筑内。
根据本地块规划户数及人口规模，按组团级别配置各项服务用房。
五、绿化景观规划（1）绿地规划方案规划环境优美的绿地景观，居民可就近休憩、活动，同时其良好的绿地植被能大幅提高居住区生态环境。
居住区绿化按因地制宜、均衡分布与就近服务的原则。
中心绿地：位于地块东侧部分，主要由利用规划住宅宽阔的楼间距而设置东西向景观轴和中部的南北向景观轴组成，其中东西向景观视域开阔，更可以将小区东侧的公共绿地景观引入到小区内部来，放大了整个小区的空间景观效果。
道路绿地：居住区主要道路两旁种植冠幅较大的行道树，可为过往行人遮阳、避荫，在住宅背侧消极空间布置品质一般的乔木、灌木，夏天可以遮阳、降温、减少噪音，冬季可以防风沙。
居住区景观呈连贯的整体，中心绿地与组团绿地有充足的采光。
阳光明媚、舒适宜人室外空间为居民活动提供了更多的场所。
(2) 景观规划通过组团间的“点状”组团绿化，道路两侧的“线状”道路绿化，集中的中心绿地的“面状”绿化，将整个居住区通过点、线、面有机的联系在一起，使得整个居住区的形成富有变化的绿地景观以及层次分明的立体绿化，着力表现由公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道所形成的空间序列感和意境。
同时各个住宅组团邻里由相对独立的院落空间组成，采用借景、框景、对景等手法栽植树木，并设置造型小巧、中心通透的小品。