2017年造价工程师工程计价精选考点：概算指标

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2017年造价师《工程计价》讲义：第三章第二节

2017年造价师《工程计价》讲义：第三章第二节2017年造价工程师3月份各科目学习计划第二节建设项目投资估算一、建设项目投资估算的含义和作用二、投资估算的阶段划分与精度要求1、项目规划阶段的投资估算：允许大于±30%2、项目建议书阶段的投资估算：±30%以内3、预可行性研究阶段的投资估算：±20%以内4、可行性研究阶段的投资估算：±10%以内三、投资估算的内容：包括建设投资、建设期利息和流动资金估算。

四、建设项目投资估算的依据、要求及步骤(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费(2)在汇总之一各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费(3)估算涨价预备费(4)估算建设期利息(5)估算流动资金五、投资估算方法(一)建设投资静态投资部分的估算项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、单位生产能力法、比例法、系数法等。

在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

1、单位生产能力估算法式中C1已建类似项目的静态投资额C2拟建项目静态投资额Q1已建类似项目的生产能力Q2拟建项目的生产能力f 不同时间、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系，估算结果精确度差。

误差可达±30%，应注意地方性、配套性、时间性。

2、生产能力指数法(指数估算法)式中x生产能力指数。

单位造价随工程规模(或容量)的增大而减小。

若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相关不大，Q1与Q2的比值在0.5-2之间，则指数x的取值近似为1。

生产能力指数法与单位生产能力估算法相比精确度略高，其误可控制在±20%以内，尽管估价误差仍较大，但有它独特的好处：即这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模不可以，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

《2017年造价工程师考试工程计价学习笔记第二章》

2017年造价工程师考试工程计价学习笔记第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法一、工程计价的含义工程计价是指按照法律、法规和标准规定的程序、方法和依据，对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成内容进行预测和确定的行为。

工程计价的含义从以下三方面进行解释：1) 工程计价是工程价值的货币形式2) 工程计价是投资控制的依据3) 工程计价是合同价款管理的基础二、工程计价基本原理工程计价的基本方法包括利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算，以及采用分部组合计价法。

当采用分部组合计价方法时，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合，可以用公式表达如下：[]=⨯∑分部分项工程费基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）相应单价（或措施项目费）工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。

（1）工程计量工作包括工程项目的划分和工程量计算。

（2）工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。

工程单价又分为工料单价与综合单价，综合单价又可分为全费用综合单价（完全综合单价）和清单综合单价（非完全综合单价）。

综合单价根据国家、地区、行业定额或企业定额消耗量和相应生产要素的市场价格，以及定额或市场的取费费率来确定。

工程总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。

我国现行的《建设工程量清单计价规范》GB50500中规定的清单综合单价属于非完全综合单价，当把规费和税金计入非完全综合单价后即形成完全综合单价。

三、工程计价标准和依据工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和工程量计算规范、工程定额和相关造价信息。

从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。

工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价款管理阶段。

工程定额主要指国家、地方或行业主管部门制定的各种定额，包括工程消耗量定额和工程计价定额。

2017年造价工程师高频考点：估算、概算、预算、结算、决算

2017年造价工程师高频考点：估算、概算、预算、结算、决算2017年造价工程师教材变化解析一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。

决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。

一、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。

估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。

估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。

随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告二、概算概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。

以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。

概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。

三、预算预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。

以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范(建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范)，消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价(项目要求时，还要汇总之一为建设项目建设总投资)。

预算需要具备施工图纸，汇总之一项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。

四、结算结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。

2017年工程计价经典考题：概算指标法的计算

2017年工程计价经典考题：概算指标法的计算造价师必背10页精华考点考点：概算指标法的计算概算指标法适用的情况包括：1)在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。

2)设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况。

3)图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指标来修正原有概算造价。

(1)拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算。

在直接套用概算指标时，拟建工程应符合以下条件：①拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同; ②拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同; ③拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。

计算：①人、材、机费计算公式如下：人、材、机费=概算指标每㎡(m3)工程造价×拟建工程建筑面积(体积) ②分别计算每100 ㎡的人、材、机根据人、材、机费，结合其他各项取费方法，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。

得到每㎡建筑面积的概算单价，乘以拟建单位工程的建筑面积，即可得到单位工程概算造价。

(2)拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整。

①调整概算指标中的每㎡(m3)造价结构变化修正概算指标(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2②调整概算指标中的工、料、机数量以上两种方法，前者是直接修正概算指标单价，后者是修正概算指标工料机数量。

【2012年·单选】利用概算指标法编制拟建工程概算，已知概算指标中每100㎡建筑面积中分摊的人工消耗量为500工日。

拟建工程与概算指标相比，仅楼地面做法不同，概算指标为瓷砖地面，拟建工程为花岗岩地面。

查预算定额得到铺瓷砖和花岗岩地面的人工消耗量分别为37工日/100㎡和24工日/100㎡。

拟建工程楼地面面积占建筑面积的65%。

2017造价工程师工程计价章节知识点

2017造价工程师工程计价章节知识点工程造价构成本讲的主要知识点：1、我国现行投资构成和工程造价构成;2、世界银行工程造价构成;3、设备购置费的构成及计算;4、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算。

本讲主要内容：设备及工具、器具购置费用的构成。

(一)熟悉建设工程造价的构成;(二)掌握设备及工器具购置费构成与计算。

第一节概述一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。

工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。

总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。

二、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本(相当于我国的工程造价)作了统一规定，其详细内容如下。

(一)项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容：(1)土地征购费。

(2)场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。

(3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。

(4)工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。

(5)设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。

2017年造价工程师工程计价精选考点：概算

2017年造价工程师工程计价精选考点：概算工程计价知识练习：综合概算表按照国家或部委所规定统一表格进行编制。

对于工业建筑而言，其概算包括建筑工程和设备及安装工程;对于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、给排水、采暖通风及电气照明工程等。

综合概算一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备及工器具购置费。

当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费等费用项目。

工程计价知识练习：单项综合概算内容单项工程综合概算文件一般包括■编制说明(不编制总概算时列入)■综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)■当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件(实为总概算)除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期利息、预备费的概算。

工程计价知识练习：概算定额法■量×分部分项工程的概算定额单价■单位工程人、材、机费确定(如规定价差调整指标，应调整) ■企业管理费=定额人工费×企业管理费费率■利润=定额人工费×利润率■规费=定额人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费■税金=(人、材、机费+企业管理费+利润+规费)×综合税率单位工程概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金工程计价知识练习：设计概算的作用(1)是编制固定资产投资计划、确定和控制项目投资的依据。

按照国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据。

设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。

(2)是控制施工图设计和施工图预算的依据。

(3)是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

(4)是编制招标控制价和投标报价的依据。

(5)是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

(6)是考核建设项目投资效果的依据。

工程计价知识练习：设计概算的概念设计概算经批准后，一般不得调整。

2017造价师考试重点建设工程计价

2017造价师考试重点：建设工程计价在2017年的造价师考试中，建设工程计价是一个非常重要的考点。

以下将介绍2017年造价师考试中建设工程计价的重点内容。

建设工程计价的基本概念建设工程计价是指对建设工程实施预算编制、造价监理、工程结算等服务。

其基本概念包括造价咨询、造价监理、工程咨询、招标代理、建筑设计和工程造价，其中工程造价是建设工程计价的核心内容。

建设工程计价的应用领域建设工程计价主要应用于建筑工程、市政工程和水利工程等建议工程领域。

其作用是为建设工程提供基础支持，为工程的设计、施工和管理提供经济保障。

建设工程计价的流程及主要内容建设工程计价的流程主要包括：1.建设工程预算编制2.建设工程招标代理3.建设工程造价审查4.建设工程监理5.建设工程结算6.建设工程咨询建设工程计价的主要内容包括：1.建设工程成本的计算2.资本费的计算3.决策分析4.建设工程变更管理5.工程监理与合同管理建设工程计价的分类建设工程计价可以被分为初步设计阶段的预算编制和中、后期的工程决算等不同层次的计价。

其中，预算编制是建设工程计价的最初阶段，该阶段计价对整个工程的投资、设计方案等起到重要作用，能提供决策基础，对工程整体成本控制起到重要作用。

建设工程计价的应用工具建设工程计价常用的应用工具包括Microsoft Office 软件的各种应用程序，特别是Microsoft Excel 和Microsoft Project，以及其他计算机辅助设计（CAD）软件。

以上是2017造价师考试中建设工程计价的重点内容，考生在备考时需重点掌握以上知识点，在实践中积累经验及时。

2017造价《计价》解析

2017 年全国一级注册造价工程师执业资格考试真题及解析《建设工程计价》一、单项选择题（共 72 小题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。

）1.【参考答案】D【解析】工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。

参见教材 P1。

2.【参考答案】C【解析】CIF=FOB+国际运费+运输保险费=CFR+运输保险费。

参见教材 P6。

3.【参考答案】B【解析】消费税=（1500+300）×10%/（1-10%）=200 万元；增值税=（1500+300+200）×17%=340万元；进口设备原价=1500+36+300+200+340=2376.0 万元。

参见教材 P7。

4.【参考答案】D【解析】A 选项简易计税方法有适用范围；B 选项简易计税法中建筑业增值税税率为 3%；C 选项采用简易计税法时，税前造价包含增值税的进项税额。

参见教材 P14。

5.【参考答案】A【解析】建筑安装工程费中的施工机具使用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

参见教材 P11。

6.【参考答案】B【解析】国外建筑安装工程费用的构成中，材料费包括原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费。

参见教材 P19。

7.【参考答案】A【解析】建设管理费包括：(1)建设单位管理费；(2)工程监理费；(3)工程总承包管理费。

参见教材 P25。

8.【参考答案】A【解析】试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

参见教材 P29。

9.【参考答案】C【解析】第一年价差预备费=10000×[（1+5%）1.5-1]=759.298 万元；第二年价差预备费=10000×[（1+5%） 2.5-1]=1297.263 万元。

2017年造价工程师《工程计价》真题及答案汇总(2)

>>>>>2017年造价工程师《工程计价》真题及答案汇总>>>>>1.【题干】根据现行建设项目工程造价构成的相关规定，工程造价是指( )。

【选项】A.为完成工程项目建造，生产性设备及配合工程安装设备的费用B.建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资C.为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用D.在建设期内预计或实际支出的建设费用【考点】我国建设项目投资的构成。

2.【题干】关于进口设备到岸价的构成及计算，下列工事中正确的是( )。

【选项】A.到岸价=离岸价+运输保险费B.到岸价=离岸价+进口从属费C.到岸价=运费在内价+运输保险费D.到岸价=运输在内费+进口从属费【解析】【考点】进口设备原价的计算。

3.【题干】某进口设备到岸价为1500万元，银行财务费，外贸手续费合计36万元。

关税3000万元，消费税和增值税税率分别为10%、17%，则该进口设备原价为( )万元。

此题数据不对【选项】A.2386.8B.2176.0C.2362.0D.2352.6【解析】【考点】4.【题干】关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是( )。

【选项】A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税B.一般计税法，简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额【解析】A错误，采用简易计税方式需要符合一些条件;B错误，简易计税税率3%;C错误，包括增值税进项税额。

【考点】税金的内容。

5.【题干】根据现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用项目中，属于施工用具折旧费的是( )。

此题内容不全【选项】A.仪器仪表使用费B.施工机械财产保险费C.大型机械进出费D.大型机械安拆费【解析】【考点】6.【题干】下列费用项目中，包含在国外建筑安装工程材料费中的是( )。

2017年造价工程师《工程计价》第二章考点：工程计价定额

2017年造价工程师《工程计价》第二章考点：工程计价定额第五节工程计价定额(一) 预算定额的概念预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量其相应费用标准。

(二) 预算定额的编制原则和步骤1. 预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：(1) 按社会平均水平确定预算定额的原则；⑵简明适用的原则。

简明适用一是指在编制预算定额时，对于那些主要的，常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。

二是指预算定额要项目齐全。

三是还要求合理确定预算定额的计算单位。

2. 预算定额的编制程序(1) 确定编制细则。

主要包括统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求；有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确；(2) 确定定额的项目划分和工程量计算规则；⑶定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。

（三）预算定额消耗量的编制方法1.预算定额中人工工日消耗量的计算预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。

其中：基本用工=∑（综合取定的工程量×劳动定额）其他用工二超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工=（预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距）×单位运距用工量辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数*辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等；*人工幅度差主要包括各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响;班组操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工等。

2017造价工程师工程计价高频考点：概算指标

2017 造价工程师工程计价高频考点：概算指标工程计价考点：概算定额及其基价的编制概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准及其费用标准。

概算定额又称扩大结构定额。

概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。

概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异。

概算定额基价与预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机械费。

工程计价考点：概算指标的概念建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

工程计价考点：概算指标与概算定额区别(1)确定各种消耗量指标的对象不同;概算定额：单位扩大分项工程或单位扩大结构构件概算指标：单位工程(2)确定各种消耗量指标的依据不同。

预算定额、概算定额、概算指标。

【记忆】前面是后面的基础和依据。

工程计价考点：概算指标的分类和表现形式1.概算指标的分类■建筑工程概算指标■设备及安装工程概算指标2.组成内容及表现形式(1)组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。

建筑工程列表形式：建筑、构筑物一般以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”为计算单位，列出综合指标：元/㎡，元/m3设备及安装工程的列表形式：设备以“t”、“台”，或设备购置费或原价的百分比表示;工艺管道以“t”为计算单位;通信电话站安装以“站”为计算单位。

(2)表现形式：1)综合概算指标。

按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。

综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。

2)单项概算指标。

单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。

单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。

工程计价考点：概算指标的分类■建筑工程概算指标■设备及安装工程概算指标工程计价考点：概算指标的编制1.计算工程量，以每平方米建筑面积为计算单位，换算出所对应的工程量指标。

造价工程师《工程计价》各章节重要考点

造价工程师《工程计价》各章节重要考点重点章节：前两章内容属于计价教材的基本理论介绍，是全书考核的重要章节，历年考核分值占48分左右，在备考时针对这部分内容重点掌握记忆。

第二部分以工程造价全过程计价为主线，介绍了工程项目决策阶段的投资估算、设计阶段的设计概算和施工图预算、招投标阶段价格形成过程、施工阶段的价款调整和价款结算、竣工决算的编制和方法，共四章，其中第三章、第四章和第五章较重要。

第一章建设工程造价构成第一节概述第二节设备及工器具购置费用的构成和计算第三节建筑安装工程费用构成和计算考试重点：掌握我国现行建设项目总投资的构成；国产非标准设备原价的计算；进口设备原价的构成及计算、CIF和FOB的联系和区别；税金的计算（预计今年新教材设计营改增的内容，可在教材出版后再复习税金部分）；按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算第四节工程建设其他费用的构成和计算第五节预备费和建设期利息的计算点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森考试重点：掌握建设管理费、建设单位管理费、研究试验费、工程保险费、与未来生产经营有关的费用；价差预备费和建设期利息的计算第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法第二节工程量清单计价与计量规范考试重点：掌握各种工程定额间的关系；分部分项工程项目清单；暂列金额、暂估价的内容；工作时间的分类第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价考试重点：掌握工作时间的分类；材料定额消耗量、机械台班定额消耗量的计算；机械台班单价的组成和确定方法第五节工程计价定额第六节工程造价信息考试重点：掌握预算定额的用途和作用及其编制；工程造价指数的编制第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森考试重点：掌握影响工程造价的主要因素；静态投资的估算方法；流动资金的估算方法；建筑设计阶段影响工程造价的主要因素；概算指标法和概算定额法的适用情况；类似工程预算法的计算；定额单价法和实物量法的联系与区别第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定第一节发承包方式与招标文件的编制第二节招标工程量清单与招标控制价的编制第三节投标文件及投标报价的编制考试重点：掌握招标文件的澄清和修改时限；招标控制价的编制；投标文件的递交；串通投标的行为；投标报价的编制原则：综合单价确定的步骤第四节中标价及合同价款的约定第五节工程总承包及国际工程合同价款的约定考试重点：掌握评标程序；公示与中标通知；合同价款类型的选择；工程总承包的类型第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算第一节合同价款调整考试重点：掌握基准日的概念；工程变更的价款调整方法；工程量偏差的调整原则；价格指数法的计算；索赔事件及可补偿内容；费用索赔的计算；点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森第二节工程计量与合同价款结算第三节工程总承包和国际工程合同价款结算考试重点：掌握预付款和期中支付的计算；竣工结算款的支付；缺陷责任保修金的扣减第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理考试重点：掌握竣工验收的条件；建设项目竣工验收的方式；竣工决算的内容；新增固定资产价值的确定；缺陷责任期和保修期的概念及其区别点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森。

2017造价知识点总结建设工程计价

建设工程计价第一章建设工程造价构成第一节概述设备工具购置费直接费1、工程费用间接费建筑安装工程费税金利润建设投资建设用地费工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用固定资产投资与未来经营有关的其他费用（工程造价）建设利息预备费（基本预备费、jiacha预备费）建设项目总投资固定资产投资方向调节税流动资产投资（流动资金）2、国外建设工程造价：项目直接建设成本、项目管理费、应急费、建设成本上升费（用于补偿工程结束未知价格增长），应急费包括未明确项目准备金（肯定发生）、不可预见准备金（物质、社会、经济增长原因不一定发生）第二节设备及工器具购置费用的构成计算1、设备及工器具购置费由设备购置费、工器具购置费、生产家具购置费，是固定资产的积极部分，它的比例的增加移位者技术进步和资本有机构成的提高2、设备购置费=设备原价+运杂费（采购、运输、途中包装、仓库保管）3、国产设备的原价一般指交货价、订货合同价，国产标准设备原价一般采用带备件的原价4、国产非标准设备估计方法：成本计算（常用）、系列设备插价、分布组合、定额估价1、材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*单价2、加工费=设备总重*每吨加工费（生产工人工资、设备折旧、燃油动力、车间经费）3、辅助材料费=设备总重*辅助材料指标4、专用工具费=1-3之和乘以百分比5、国产非标准设备5、废品损失费=1-4之和乘以百分比6、外购配件费：根据相应价格加与杂费，不计取利润7、包装费=1-6之和成百分比8、利润=1-5之和成百分比9、税金=销售额*增值税销售额=1-8之和-710、非标准设备设计费料加辅材专废购包利税6、CIF=离岸价FOB+运费+海外保险=运费在内加CFR+海外保险7、海外运输=CFR/(1-保险费）*保险费率8、进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口增值+车辆购置税9、银行财务费=FOB*费率*汇率10、外贸手续费=CIF*费率*汇率11、关税=CIF*汇率*关税到岸税做为关税的计算技术时又成关税完税价格12、消费税=（CIF*汇率+关税）*消费税率/（1-消费税）13、增值税=（CIF+关税+消费税）*费率14、购置税=（CIF+关税+消费税）*车辆购置费率15、国内设备运杂费（运费装卸费、包装费、供销部门手续费、采购及仓库保管费）16、工器具及生产家具购置费：保证初期项目生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、模具、备用件费用=设备购置费*定额费率第三节建筑安装费用的构成1、建筑工程费用建筑安装费用安装工程费用：机械设备的安装及附属梯子、工作台及附属管线、单机试运转、系统联动无负荷2、模板摊销量=一次使用量*（1+损耗）*{1+(周准次数-1)*不损率—（1-不损率）*50%}周转次数周转次数第四节工程建设其他费用1、土地出让最高年限：居住70年、（商业、旅游、娱乐40年）、其他50年2、. 征地补偿费土地补偿费耕地补偿6-10青苗补偿安置补助费每一个人口4-6倍不超15倍新菜地开发基金建设用地取得费用耕地占用税一次性支付土地管理费拆迁补偿费拆迁补偿搬迁安置费补偿出让金、土地转让金3、建设单位管理费建设管理费工程监理费工程总承包管理费可行性研究费研究试验费不包括科技三项费用、建筑物一般鉴定、应由勘察设计费或工程费用开支的勘察设计费建设有关的其他费用环境影响评价费劳动安全卫生评价费（大中、甲类、特别、一二类、10%）场地准备及临时设施费引进技术及设备费（翻译、出国、来华人员、银行担保、承诺费）工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费1、联合试运转（带负荷）4与未来生产经营有关的其他费用2、专利及专有技术使用费（专利、商标权）3、生产准备费（培训、提前进场、生产办公、生活家居及工器具）第五节1、预备费：基本预备费、价差预备费2、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*预备费费率有（1、批准的初步设计范围内，因变更、材料、局部地基处理增加的费用，2、一般自然灾害和预防一般自然灾害所发生的费用3、鉴定工程质量时发生的挖掘修复；4、超贵超限设备增加的费用）3、价差预备费：1.利率、汇率调整增加的费用2、建筑安装工程和工程建设其他费用3、人才机设备价格4、价差预备费=I t{（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1} It第t年的静态投资额（工程费用、其他费用、基本预备费）5、建设期利息q j=(P j-1+1/2A j)*i q j建设期第j年应计利息(P j-1+1/2A j) 本息和第二章建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法1、工程计价的基本原理就是在于项目的组合和分解。

2017年造价师《工程计价》讲义：第二章第一节 -

2017年造价师《工程计价》讲义：第二章第一节2017年造价工程师3月份各科目学习计划第二章第一节工程造价计价依据概述一、工程定额计价基本方法(一)工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。

1、按定额反映的生产要素内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。

(1)劳动定额也称为人工定额，主要表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额，两者互为倒数。

(2)机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额2、按定额的用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标定额类别施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程和结构件扩大的分项工程和扩大结构件整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额3、按照适用范围分类：全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种4、按主编单位和管理权限分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

(二)工程定额的特点1、科学性：工程定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律;工程定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。

2、系统性：结构复杂、层次鲜明、目标明确。

3、统一性：4、指导性：对整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。

其客观基础是定额的科学性。

5、稳定性与时效性：在一段时间内都表现出稳定的状态，但工程定额的稳定性是相对的。

6、施工定额是工程定额中的基础性定额。

(三)工程定额计价的程序编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。

定额计价方法的特点就是量与价的结合。

概预算的单位价格的形成过程，就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单位或市场价，经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。

工程造价概论：概算定额、概算指标、估算指标与工期定额

概算指标
分项工程、结构构件编制施工图预算
扩大的分项工程、
扩大的结构构件编制扩大初步设计概算
单位工程
编制初步设计概算
投资估算指标
建设项目、单项工程或单位工程编制投资估算
细
较粗
粗
最粗
平均先进水平
社会平均水平
企业定额、计量定额
社会平均水平
社会平均水平社会平均水平
计价定额
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《工程造价概论》
4.4 概算定额、概算指标、估算指标与工期定额
《工程造价概论》
目录
CONTENTS
01
概算定额
02
概算指标
03
估算指标
04
工期定额
01
概算定额
一、概算定额
概算定额
是指在正常的施工生产条件下，完成一定计量单位的工程建设产品(扩大结构构件或扩大分项工程)所需要的人工、材料、机械消耗数量和费用的标准。
概算指标是考核基本建设投资效果的依据。
二、概算指标
概算指标编制原则
编制原则
按平均水平确定概算指标的原则
简明适用原则
概算指标的编制依据必须具有代表性
二、概算指标
概算指标表现形式
1.按照专业进行划分
建筑工程概算指标设备及安装工程概算指标
2.具体内容和表示方法上划分
表现形式
综合指标单项指标
二、概算指标
概算定额的编制原则
概算定额的编制深度要适应设计的要求。概算定额的项目划分应简明和便于计算。
编制原则
概算定额在综合过程中，应使概算定额与预算定额之间产生一定的允许幅度差，一般控制在5% 以内，这样才能使设计概算起到控制施工图预算的作用。

2017年湖北省造价工程师工程计价：概算指标考试题

2017年湖北省造价工程师工程计价：概算指标考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、打桩机具中桩架的主要组成部分是（）。

A．底盘、导向杆、动力装置、滑轮组B．导向杆、动力装置、滑轮组、斜撑C．导向杆、底盘、滑轮组、斜撑D．导向杆、动力装置、滑轮组、桩锤2、寿命周期成本评价有助于增强项目的__能力。

A．竞争B．抗风险C．延续D．调控3、概算定额法又称__法。

A．扩大单价B．因子估算C．规模扩大D．能力指数4、承包人的要求和通知，以书面形式由__签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

A．承包人法定代表人B．发包人法定代表人C．项目经理D．总监理工程师5、以下属于中级抹灰施工方法和施工工艺的是（）。

A．三遍成活，阳角找方，一底层，一中层，一面层B．两遍成活，一底层，一中层，表面压光C．多遍成活，一底层，数中层，分层赶平D．两遍成活，一底层，一面层，阳角找方6、根据现行规定，发包人应按照规定时限核对(审查)工程竣工结算，并提出审查意见。

500万～2000万元的工程，审查时限为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起__天。

A．10B．20C．30D．407、下列不属于建筑安装工程税金的是__。

A．营业税B．所得税C．城市维护建设税D．教育费附加8、推行工程量（）模式，目的是适应我国建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要，逐步与国际惯例接轨。

A．预算计价B．动态计价C．清单计价D．静态计价9、建设项目投资偏差分析中的拟完工程计划投资可以表示为__。

A．拟完工程计划投资＝计划单价×已完工程量B．拟完工程计划投资＝实际单价×已完工程量C．拟完工程计划投资＝计划单价×拟完工程量D．拟完工程计划投资＝实际单价×拟完工程量10、支撑系统包括（）支撑和屋盖支撑两大部分。

A．石体B．柱间C．地基D．架木11、地下污水处理场及城市水、电、气、通信等公用设施。

2017年造价工程师《工程计价》章节考点设计概算

2017年造价工程师《工程计价》章节考点：设计概算第二节设计概算的编制根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为两阶段设计;对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为三阶段设计。

一、设计阶段影响工程造价的主要因素(一)影响工业建设项目工程造价的主要因素1. 总平面设计总平面设计主要指总图运输设计和总平面配置，总平面设计中影响工程造价的因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择。

2.工艺设计工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型;主要原材料、燃料供应情况;生产组织及生产过程中劳动定员情况;三废治理和环保措施。

按照建设程序，建设项目的工艺流程在可研阶段已经确定，设计阶段的任务就是严格按照批准的可研报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术。

3.建筑设计影响造价的主要因素包括：(1) 平面形状：建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理，从而降低工程造价。

建筑周长系数k周(建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度)便不同。

通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。

圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。

(2) 流通空间：在满足建筑使用要求的前提下，应将流通空间减少到最小。

(3) 空间组合：1)层高2)层数3)室内外高差(过大，则建筑物的工程造价提高;过小影响使用和卫生要求。

)(4)建筑物的体积和面积对于民用建筑，结构面积系数越小，有效面积越大，设计越经济;对于工业建筑，厂房、设备布置越紧凑合理，可提高生产能力，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低造价。

(5)建筑结构建筑结构的选择既要满足力学要求，又要考虑其经济性。