设计、物资、招标(印刷)

目录

第一章设计管理制度 (1)

第一节总公司设计部运营流程 (1)

一、设计管理主流程(ZNDC-SJ-LC001) (1)

二、规划方案招标和设计管理流程(ZNDC-SJ-LC002) (8)

三、单体方案设计评审流程(ZNDC-SJ-LC003) (23)

四、室内装饰设计设计管理流程(ZNDC-SJ-LC004) (26)

五、设计管理与招标流程(ZNDC-SJ-LC005) (31)

六、设计类供应商续标、委托流程(ZNDC-SJ-LC006) (39)

七、设计款支付流程(ZNDC-SJ-LC007) (42)

第二节城市（独立项目）公司设计管理运营流程 (44)

一、初步设计、施工图设计管理流程(ZNDC-SJ-LC008) (44)

二、建筑、装修、景观材料选型定板流程(ZNDC-SJ-LC009) (59)

三、施工图图纸交底、会审工作流程(ZNDC-SJ-LC010) (62)

四、设计图纸管理流程(ZNDC-SJ-LC011) (65)

五、设计变更管理流程(ZNDC-SJ-LC012) (68)

六、交房标准管理流程(ZNDC-SJ-LC013) (73)

第三节工作标准 (77)

一、规划概念设计标准(ZNDC-SJ-BZ001) (77)

二、总体规划单体方案设计标准(ZNDC-SJ-BZ002) (80)

三、景观规划设计标准(ZNDC-SJ-BZ003) (88)

四、设计深度标准(ZNDC-SJ-BZ004) (99)

五、设计审图标准(ZNDC-SJ-BZ005) (115)

六、样板房、精装房装修标准(ZNDC-SJ-BZ006) (136)

七、常用材料标准(ZNDC-SJ-BZ007) (141)

八、设计类供应商入围资格标准(ZNDC-SJ-BZ008) (165)

第四节奖罚准则 (166)

一、规划设计部工作准则(ZNDC-SJ-ZZ001) (166)

第五节附件 (167)

第二章研发管理制度 (169)

一、项目立项流程(ZNDC-YF-LC001) (169)

二、研发流程(ZNDC-YF-LC002) (171)

三、试点流程(ZNDC-YF-LC003) (174)

四、技术标准制定流程(ZNDC-YF-LC004) (176)

第二节工作标准 (178)

一、绩效考核标准(ZNDC-YF-BZ001) (178)

第三节奖罚准则 (179)

一、研发工作准则(ZNDC-YF-ZZ001) (179)

第三章物资管理制度 (180)

第一节运营流程 (180)

一、材料采购管理流程(ZNDC-WZ-LC001) (180)

二、材料采购续标流程(ZNDC-WZ-LC002) (183)

三、材料计划编制审批流程(ZNDC-WZ-LC003) (187)

四、城市公司或独立项目公司议标采购审批流程(ZNDC-WZ-LC004) (189)

五、总公司议标采购审批流程(ZNDC-WZ-LC005) (191)

六、城市公司或独立项目公司招标管理流程(ZNDC-WZ-LC006) (193)

七、战略供应商开发、管理流程(ZNDC-WZ-LC007) (197)

九、总公司战略物资合同评审流程(ZNDC-WZ-LC009) (202)

十、城市公司或独立项目公司合格供应商评审流程(ZNDC-WZ-LC010) (204)

十一、物资封样管理流程(ZNDC-WZ-LC011) (206)

十二、物资封样使用流程(ZNDC-WZ-LC012) (208)

十三、认质认价审核流程(ZNDC-WZ-LC013) (210)

十四、甲供材管理流程(ZNDC-WZ-LC014) (213)

十五、紧急采购流程(ZNDC-WZ-LC015) (217)

十七、检查与整改操作流程(ZNDC-WZ-LC017) (219)

十八、城市公司或独立项目公司物资采购资金支付流程(ZNDC-WZ-LC018) (221)

十九、总公司资金申请、支付流程(ZNDC-WZ-LC019) (223)

二十、战略采购物资定单管理流程(ZNDC-WZ-LC020) (225)

第二节工作标准 (227)

一、物资计划管理标准(ZNDC-WZ-BZ001) (227)

二、分供方管理(ZNDC-WZ-BZ002) (228)

一、材料计划编制审批准则(ZNDC-WZ-ZZ001) (232)

二、项目公司、总公司报价会签审批准则(ZNDC-WZ-ZZ002) (233)

三、项目公司、总公司合同评审准则(ZNDC-WZ-ZZ003) (236)

四、项目公司招投标管理准则(ZNDC-WZ-ZZ004) (237)

五、认质认价审核准则(ZNDC-WZ-ZZ005) (239)

六、甲供材管理准则(ZNDC-WZ-ZZ006) (240)

七、检查与整改操作准则(ZNDC-WZ-ZZ007) (241)

八、项目公司、总公司资金申请、支付准则(ZNDC-WZ-ZZ008) (243)

九、战略合作材料价格调整管理准则(ZNDC-WZ-ZZ009) (243)

十、紧急采购管理准则(ZNDC-WZ-ZZ010) (244)

十一、项目公司、总公司供应商星级评审准则(ZNDC-WZ-ZZ011) (245)

十二、物资封样管理准则(ZNDC-WZ-ZZ012) (247)

十三、物资验收入库管理准则(ZNDC-WZ-ZZ013) (248)

十四、登记报批管理准则(ZNDC-WZ-ZZ014) (249)

第四节附件 (250)

第四章招标管理制度 (251)

一、房地产集团招标原则 (251)

二、招标的组织机构 (252)

三、采购类型和招标方式 (253)

四、招标界面划分 (254)

五、招标程序 (256)

六、议标程序 (271)

七、招标、议标的审批权限 (272)

八、合同起草与签订 (274)

九、特别规定 (274)

十、附则 (275)

十一、附件 (275)

十二、总包单位考察评分标准（ZNDC-ZB-ZZ001） (275)

十三、招标技术标评标标准（ZNDC-ZB-ZZ002） (280)