上地写字楼调研
CBD写字楼市场分析及研究报告
CBD写字楼市场研究报告一、北京写字楼市场研究1、市场综述1.1 主要市场北京甲级写字楼主要分布在：中央商务区（CBD）、第三使馆区（燕莎及机场辅路地区）、中关村地区、金融街地区和东长安街及朝外地区等六个次市场。
图2-1 北京甲级写字楼主要次市场分布图¨ 中央商务区（CBD）：中央商务区及周边地区是北京涉外商务活动最集中的地区。
也是北京国际水准甲级写字楼最为集中的区域。
- 现有供应：甲级写字楼为58.7万平方米- 未来供应：2004-2008年甲级写字楼预计为500万平方米左右特点：平均租金最高；空置率水平最低；国际化程度最高、跨国公司最集中的区域，商务环境成熟；区域基础设施和配套设施完善；规划中可供开发的地块较多，土地储备较丰富；政府良好的推广策略，使CBD对海外投资人产生了更强的吸引力；写字楼品质将进一步提升，具有国际甲级标准的写字楼物业有望增加。
¨ 东长安街地区：北京甲级写字楼发展较为成熟的地区，北京最早落成的甲级写字楼国际大厦和亚洲最具实力的地产商开发的东方广场均位于此区域。
- 现有供应：甲级写字楼为76.7万平方米- 未来供应：2003-2008年甲级写字楼预计为45万平方米特点：平均租金与全市平均租金基本持平；受交通条件的限制，空置率水平高于CBD的水平；客户群主要是外资、中外合资企业及国内知名企业；区域发展成熟；可开发土地有限及受城市规划限制，未来写字楼供应增长平稳；由于靠近天安门广场和王府井商业街等城市中心，该地区受到国内外各知名地产商及大型企业和政府机构的关注。
¨ 朝外地区：位于朝阳区，由于毗邻使馆区为跨国公司从事商务活动提供了种种便利，因此，朝外商务区吸引了许多跨国公司。
丰联广场、人寿大厦是该区域代表性写字楼。
- 现有供应：甲级写字楼23万平方米- 未来供应：2003-2008年甲级写字楼预计为5万平方米特点：平均租金略低于全市平均水平；空置率水平较高；区域发展成熟；写字楼的整体档次低于CBD和东长街地区；集中了一批外资及中外合资企业在此区域办公；因土地价格、未来可发展空间有限等原因，对具有实力的地产开发商吸引力不足。
郑州写字楼调研报告
郑州写字楼调研报告【郑州写字楼调研报告】一、概述郑州作为河南省的省会城市，经济发展迅速，写字楼行业也随之蓬勃发展。
本次调研主要对郑州市的写字楼市场进行了深入的调查和研究，旨在了解郑州市写字楼市场的现状和发展趋势。
二、现状分析1. 郑州市的写字楼市场主要集中在城市中心区域，如中原路、建设路等地段。
这些地段交通便利，商务区域发达，是各类企事业单位、金融机构等的首选办公场所。
2. 郑州市的写字楼建筑多样化，包括高层写字楼、低层写字楼、创意写字楼等。
其中，高层写字楼主要分布在城市中心区域，低层写字楼则分布在郊区较为集中的地方。
创意写字楼则多位于历史文化街区或旧厂房改造的地方。
3. 郑州市的写字楼市场竞争激烈，展示出一些共性特征。
如写字楼租金高昂、供求关系紧张、市场需求多元化等。
此外，一些特色写字楼如共享写字楼、创意写字楼等也逐渐受到市场的关注。
三、发展趋势1. 健康文化类写字楼的兴起。
随着人们对健康生活的追求，健身、休闲、娱乐等生活方式成为现代人办公需求的重要组成部分。
未来，健康文化类写字楼将会融合休闲娱乐设施、运动设施等，满足员工的生活需求。
2. 环保节能类写字楼的需求增加。
随着全球气候变暖和环境保护意识的增强，未来的写字楼将更加强调节能减排和环境友好。
一些领先的写字楼已经采用了太阳能发电、雨水收集等技术，以降低能源消耗和环境污染。
3. 智能化办公设施的应用。
未来的写字楼将会更加智能化，运用物联网、人工智能等技术，提供更加便利和高效的办公环境。
智能化的办公设施将极大提升员工的办公效率。
四、建议1. 鼓励多样化的写字楼建筑形态。
政府可加强对写字楼建设的规划和管理，鼓励多样化的写字楼建筑形态，以满足不同企事业单位、行业的需求。
2. 提供更加便利的公共服务设施。
政府可提供更加便利的公共服务设施，如停车场、餐饮等，以提升写字楼的吸引力和竞争力。
3. 加大环保节能类写字楼的推广力度。
政府可鼓励和引导企事业单位选择环保节能类写字楼，推动节能减排和环保意识的普及。
2024年北京写字楼市场分析报告
2024年北京写字楼市场分析报告引言本报告对北京市写字楼市场进行了全面分析和研究。
北京作为中国的政治、经济、文化中心，拥有众多写字楼项目。
本报告对该市写字楼市场的现状、发展趋势、影响因素等进行了深入探讨，旨在为投资者提供参考和决策依据。
市场概况北京写字楼市场经过多年的发展，已经形成了相对成熟的市场体系。
根据调查数据显示，目前北京市写字楼总量已经超过1000万平方米，且呈现稳步增长的趋势。
市场上的写字楼项目主要分布在核心商务区、高科技园区和新兴产业园区等地段。
市场特点1. 租金水平稳中有涨北京写字楼市场的租金水平呈现出稳中有涨的态势。
由于供应量相对紧张，市场租金持续上涨。
而在COVID-19疫情的影响下，某些行业的办公需求出现了下降，导致部分写字楼项目的租金略有下降。
2. 产业结构不断优化随着北京市产业结构的调整和升级，写字楼市场的产业结构也在不断优化。
传统金融、IT、通信等行业仍然是主要的写字楼租赁需求方，但新兴科技、文化创意等行业也逐渐崛起，对写字楼市场带来了新的需求。
3. 地段因素影响明显北京市写字楼市场地段因素对租金水平和出租率有着明显的影响。
核心商务区和高科技园区等地段租金水平较高，出租率相对稳定。
而新兴产业园区由于地段相对较远，租金相对较低，但发展潜力较大。
市场前景与趋势1. 增长空间仍然巨大北京作为中国最大的城市之一，仍然有大量的机会和潜力可供北京写字楼市场发展。
不断出现的新业态和新兴行业对办公空间的需求不断增加，这将带动写字楼市场持续增长。
2. 低碳环保成为发展趋势随着社会对低碳环保的关注不断增加，写字楼市场也面临着转型和升级的压力。
未来，绿色建筑和节能环保的写字楼将成为市场的主流，符合环保标准的写字楼项目将受到更多投资者的青睐。
3. 区域发展不平衡尽管北京市整体写字楼市场发展良好，但不同区域之间的发展水平存在明显差异。
核心商务区的写字楼供应相对较紧张，市场竞争激烈；而远离市中心的新兴产业园区等地，写字楼供应相对充裕，发展潜力更大。
北京写字楼市场调研报告
北京写字楼市场调研报告引言北京作为中国的政治、文化和经济中心，拥有庞大的商业活动和商业发展潜力。
作为商业中心，商务人士对办公环境的需求越来越高，写字楼市场因此得到了快速发展。
本报告将对北京写字楼市场的现状进行调研，并分析市场前景。
一、北京写字楼市场现状分析1.1 市场规模根据市场调研数据，目前北京写字楼市场总体规模庞大。
截至2020年底，北京市内写字楼总面积超过1000万平方米，其中可供出租的写字楼面积约为600万平方米。
在2019年至2020年期间，写字楼市场新增了约100万平方米的办公面积。
1.2 区域分布北京市内写字楼分布较为集中，主要集中在以下几个区域：- 朝阳区：朝阳区作为北京市中心地带，拥有众多国内外知名企业的总部或分支机构。
在朝阳区，CBD（中央商务区）是最繁忙的写字楼区域之一。
- 海淀区：海淀区是北京市的科教中心，聚集了大量科技企业和高校。
中关村、上地等地区是海淀区的主要写字楼区域。
- 东城区和西城区：作为北京的历史文化中心，东城区和西城区有一些具有特色的写字楼，如金融街和王府井写字楼区域。
1.3 租金水平随着写字楼市场规模的扩大，租金水平也在不断上涨。
根据市场调查，北京市内写字楼的租金水平平均每个月在每平方米200元至400元之间。
而在一些商业中心地带，如CBD，租金水平更高，可达每平方米600元至800元。
1.4 办公环境与配套设施北京的写字楼几乎都配备了齐全的办公设施和配套设施。
办公环境大多舒适且现代化，有助于提高员工的工作效率。
此外，写字楼周围通常设有商场、餐厅、咖啡馆等商业设施，方便员工的日常生活和商务活动。
二、北京写字楼市场发展趋势分析2.1 高端写字楼市场的崛起随着北京市商业发展的迅猛，越来越多的企业对办公环境的要求提高。
因此，高端写字楼市场得到了极大的发展，并吸引了许多国内外优秀企业的入驻。
一些高端写字楼大楼在设计和服务方面注重细节，提供高品质的办公空间和专业化的管理服务。
郑州写字楼调研报告
郑州写字楼调研报告
《郑州写字楼调研报告》
近年来，随着郑州经济发展的迅速，写字楼建设也在城市中如雨后春笋般迅速涌现。
为了解郑州写字楼市场的现状及未来发展趋势，我们进行了一次全面的调研。
首先，我们发现郑州市中心区域的写字楼大多集中在CBD核
心区域，如二七、金水、高新等区域。
这些区域拥有完善的交通、商业和配套设施，成为吸引企业入驻的热门地段。
其次，郑州写字楼的租金水平在不断上涨。
受供应不足和需求持续增长的影响，部分地段的写字楼租金已经超过了市场预期。
而且，一些高品质写字楼的租金更是水涨船高，成为企业选址时需要考虑的重要因素。
此外，我们还发现郑州写字楼市场面临着一些挑战。
比如，一些老旧写字楼的更新改造需要加快速度，以满足现代企业对办公环境的需求。
同时，随着新型疫情的影响，居家办公的需求增加，对写字楼市场也提出了新的挑战。
针对以上情况，我们对郑州写字楼市场的未来发展做出了一些预测。
我们认为，郑州写字楼市场将继续保持活跃，供需关系将更加趋于平衡，市场将会进一步规范。
在未来，随着城市规划的不断完善和CBD区域的扩展，写字楼市场的增长空间将
会进一步拓展。
总的来说，郑州写字楼市场活跃，需求旺盛，但也面临一些挑战。
我们期待随着城市发展，写字楼市场将迎来更加多样化的发展，满足企业对办公空间的不断升级需求。
北京海淀区写字楼调研报告
马连洼及上地区域写字楼市场调研状况阐明1.周围写字楼市场特性总结:●马连洼区域:●区位和分布: 分布于地铁16号线马连洼站和西北旺站周围, 距离地铁距离较近；●办公气氛: 该区域内写字楼较为分散, 办公气氛局限性, 各自为战特性明显；●写字楼定位: 以乙级写字楼为主, 部分项目过于破旧；硬件配置：内外材质以涂料和一般石材为主材, 未能彰显写字楼品质；车位数量较少, 且以地面停车为主；租售价格: 租赁价格为4-6元/平米, 且包括物业管理费和采暖费用；（注: 伴随23年终地铁16号线旳开通, 周围写字楼租赁价格有1元左右旳提高）。
目前该区域周围写字楼无在售信息, 房源均由小业主掌握。
写字楼客群：以贸易、农产品及部分科技企业为主, 且规模属于中小企业；●上地西二旗区域:●区位和分布: 分布于地铁13号线、昌平线旳西二旗站及上地站周围；●办公气氛: 写字楼较为集中, 办公气氛浓厚；●写字楼定位: 以甲级写字楼为主, 新老写字楼共存, 但普遍配置较高；●硬件配置：多以精装修大堂、玻璃幕和高档石材互相搭配, 电梯品级较高, 停车位较为充足。
●租售价格：租赁价格为5.5-6元/平米, 且不包括物业管理费等费用；部分写字楼有在售信息, 整层售价30000-36000元/平米左右。
写字楼客群: 以机器人、软件开发、网络科技等中大型高新科技企业为主；1.西北旺A4写字楼提议:A4写字楼现实状况:地上两层构造在建, 首层挑空大堂已确定在楼栋南侧。
10000平米体量, 且位于周围安顿房小区之间, 未临永丰路和后厂村等主路。
紧邻A3综合体。
A4写字楼定位:考虑A4体量较小且未临近主路等现实状况, 现对A4写字楼进行初步定位：独立于上地产业园之外旳中高品质、闹中取静旳甲级办公空间释义：⏹上地产业园区——周围旳办公关键区, 提议将A4写字楼从定位阶段并入该区域, 未来便于更多引进高新科技企业客群。
⏹中高品质——马连洼区域内写字楼数量少、品质不高, 本产品定位中高品质,也可认为未来A3综合体开发及营销基础。
办公场所选址情况汇报
办公场所选址情况汇报
根据公司发展的需要，我们决定进行新办公场所选址工作。
经
过多方考察和比较，我们最终选择了位于市中心的XX大厦作为新的
办公场所。
以下是关于该选址情况的汇报。
首先，XX大厦地理位置优越，交通便利。
大厦位于市中心繁华
地段，周边交通枢纽发达，有多条地铁线路和公交线路经过，便于
员工通勤。
此外，附近还有多个停车场，方便员工自驾车前来办公。
其次，XX大厦拥有完善的配套设施。
大厦内部设施齐全，拥有
现代化的办公设备和高速网络，能够满足公司日常办公的各项需求。
此外，周边配套设施也十分完善，有多家餐厅、咖啡厅和便利店，
员工的生活和工作都能得到很好的保障。
再次，XX大厦的办公环境优美。
大厦整体建筑设计现代，外部
玻璃幕墙设计，内部采光通风良好，办公室宽敞明亮，能够提供良
好的工作氛围和舒适的办公环境。
此外，大厦还配备了专业的保安
和保洁人员，能够确保员工的工作和生活安全。
最后，XX大厦的租金价格适中。
考虑到公司的经济实力和预算
情况，我们进行了充分的比较和谈判，最终与大厦管理方达成了租金价格合理的协议，能够满足公司的财务预算。
综上所述，经过认真考虑和比较，我们认为XX大厦是一个理想的办公场所选址。
它的地理位置优越，配套设施完善，办公环境优美，租金价格适中，能够满足公司未来发展的需要。
我们相信，在这样的办公场所支持下，公司的各项工作能够更加顺利地进行，员工的工作效率和生活质量也能够得到提升。
感谢各位领导和同事的支持和配合，让我们共同期待公司在新的办公场所取得更加辉煌的成绩！。
哈尔滨写字楼调研报告
哈尔滨写字楼调研报告调研报告：哈尔滨写字楼市场分析一、市场概况哈尔滨作为东北地区的经济中心城市，拥有众多企事业单位和各类机构，办公需求量大。
写字楼作为办公用房的主要形式，在哈尔滨市场占有重要地位。
近年来，随着城市发展和商业活动的增加，哈尔滨的写字楼市场也在逐渐扩大。
二、写字楼供需情况1. 供给方面：哈尔滨市区内有众多写字楼项目，主要集中在中央商务区和高新技术开发区。
其中，高等教育园区也有部分写字楼项目。
同时，一些区域性的商业中心和城市综合体中也有写字楼出售或出租。
总体来说，写字楼的供给相对充足。
2. 需求方面：哈尔滨市作为东北地区的经济、金融和商贸中心，拥有众多企事业单位和机关部门，以及大量的跨国公司和中小型企业。
这些单位及企业对办公用房的需求量大，是写字楼需求的主要来源。
此外，也有一些个体工商户或创业者对办公场所的需求。
因此，写字楼市场需求旺盛。
三、租金水平根据市场调研数据，哈尔滨市区写字楼的租金水平相对较低。
一般而言，高档写字楼的租金约在每平米每月50-100元，中档写字楼为每平米每月30-50元，而普通写字楼的租金为每平米每月20-30元。
租金水平整体来说较为合理，但仍存在一些高端写字楼租金较高的情况。
四、写字楼特点1. 高档写字楼：高档写字楼主要分布在中央商务区和高新技术开发区，建筑设计独特，配套设施齐全，办公环境舒适，同时提供高速互联网等先进的通信设施。
此类写字楼一般适用于大型企业和跨国公司。
2. 中档写字楼：中档写字楼在设计上相对简约，建筑面积较大，办公设施齐全，适用于中小型企业或机关事业单位。
3. 综合体写字楼：一些区域性的商业中心或城市综合体中集合了商业、办公和居住等多种功能，写字楼也是其中的一部分。
此类写字楼通常拥有便利的商业配套，受到一部分创业者的青睐。
五、发展趋势1. 多功能办公建筑：未来的写字楼将趋向于多功能化和智能化，以满足企业和员工的不同需求。
2. 创意写字楼：创意写字楼在设计上更有个性化，提供更加灵活的办公环境，吸引更多创新型企业或文化产业入驻。
写字楼调研报告
写字楼调研报告写字楼调研报告正文第一篇：写字楼调研报告写字楼调研报告写字楼就是专业商业办公用楼，写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5a写字楼。
还有一大类为政府办公用楼，些为我们所关注对象。
写字楼管理： 1、企业自行管理--- 下属三产单位全权负责物业及租售2、企业自行管理--- 下属三产单位行政管理---物业外包3、企业行政主管--- 外包第三方物业+外包租售公司大部分物业只负责楼宇的内勤管理工作，而不负责楼宇的租售工作，租售工作由企业自行承担或承包给一家专业的公司进行管理。
企业总部大楼，物业外包或自己三产，这两个部门肯定不会为我们提供所需，一定是要找到主管部门来协调。
企业自行管理的官派十足，有别与市场其他的写字楼租售情况，企业本身基本占据了楼宇的大部分或全部，配套设施也基本已上层领导意念为主，观念不强，这样的单位我们找物业沟通效果不大，还是需要与企业的行政部等主管部门建立联系，如果谈得好，那么我们的工作场地租金等就不是问题。
企业委托第三方物业管理同上，基本上找第三方物业是提供不了我们的所需，还是需要找到企业管理第三方的机构如机关服务中心、行政部、后勤管理部等。
如企业是按年租的楼宇，那么我们还需要找到楼宇的真正主人（也许是开发商）来进一步了解。
纯对外出租的写字楼，物业基本都是外包，自己租售，如金隅集团等类似的房地产开发商，这样的公司类似外企，有较强的行政能力，对于配套设施的建设只会略微降低租售费用而绝对不会免租、置换业务也非常难以沟通，协助业务处理应该是可以的。
物业公司种类繁多，除世界知名的几大外，国企的三产单位实力最强属地头蛇性质，我们可以多与这些公司沟通，了解一手信息。
重点跟踪企业一、国华投资大厦预计谈判周期3个月，投资20万，先期委派1名操作人员。
25%利润率计算，初期月均流水5万。
三年收回投资成本。
物业为三产单位，可以略低与市场价格签订合同，地理位置优越，周边步行十分钟范围内无同行业店面，另边上中青旅大厦，叶青大厦等内部均无同行业驻场。
2024年北京写字楼市场发展现状
2024年北京写字楼市场发展现状引言北京作为中国的首都和政治、经济中心，拥有庞大的写字楼市场。
随着城市的发展和经济的增长，北京的写字楼市场也经历了多年的快速发展。
本文将对北京写字楼市场的发展现状进行综合分析，并探讨其未来的发展趋势。
一、市场规模目前，北京的写字楼市场已经相当庞大。
根据统计数据，北京的写字楼总面积超过1000万平方米，分布在各个商业区域和城市副中心。
其中，国贸、CBD、三里屯等地区的写字楼集中度相对较高，成为北京商务办公的热门选择。
二、租金水平北京的写字楼租金水平一直居高不下。
由于土地资源有限，供需关系紧张，写字楼租金一直保持着较高的水平。
尤其是在核心商务区域，租金更是高企。
根据市场调研数据显示，CBD地区的写字楼平均租金超过每平方米每月100元人民币。
三、市场竞争北京的写字楼市场竞争异常激烈。
大量的写字楼项目涌现，不断增加了市场的竞争程度。
开发商为争夺市场份额，纷纷推出各种优惠政策和服务，如免租期、装修补贴等，以提高入驻率。
同时，写字楼的品质和配套设施也成为竞争的焦点，高品质的写字楼更受企业青睐。
四、市场特点现阶段，北京写字楼市场存在以下特点：1.房源紧张：由于土地资源限制，房源供应无法满足需求，导致市场供应紧张。
2.区域分布不均：市中心地区的写字楼供应更加紧缺，价格较高，而远离市中心的地区供应相对充裕，价格相对较低。
3.办公环境多样化：写字楼的办公环境多种多样，有大厦式写字楼、独立办公楼、共享办公空间等不同类型，满足不同企业的需求。
五、未来发展趋势未来，北京写字楼市场的发展趋势将呈现以下特点：1.北京城市副中心发展：随着城市副中心建设的推进，写字楼市场将向城市副中心逐渐转移，形成新的商务办公集聚区。
2.服务和配套设施升级：随着企业对办公环境和服务的要求不断提高，写字楼的配套设施将日趋完善，如会议室、停车位、商务中心等。
3.绿色建筑和可持续发展：环保和可持续发展已成为全球趋势，写字楼业也在积极推进绿色建筑和环保措施，以减少能源消耗和环境污染。
写字楼调研报告
写字楼调研报告写字楼调研报告一、调研目的和方法调研目的：本次调研旨在了解当地写字楼的规模、租金、服务质量等情况，为企业寻找适合的办公环境提供参考。
调研方法：1. 实地考察：到当地的几个主要商业区进行实地考察，了解写字楼的数量和类型。
2. 问卷调查：对于一部分写字楼进行问卷调查，了解租户的意见和满意度。
二、调研结果分析1. 写字楼规模在考察的商业区中，共有10栋写字楼，面积从5,000平方米到20,000平方米不等。
其中有4栋是新建的，其余的是老旧楼改造而成。
2. 写字楼租金根据问卷调查的结果和实地考察的观察，写字楼的租金在每平方米每月80元到120元之间。
新建的写字楼相对较高，老旧楼租金较低。
3. 写字楼服务质量根据问卷调查的结果，绝大多数租户对写字楼的服务质量表示满意。
其中，24%的租户认为服务质量非常好，56%的租户认为服务质量好，仅有20%的租户认为服务质量一般。
4. 租户需求根据问卷调查的结果，租户对写字楼的需求主要包括以下几个方面：- 办公室面积要符合实际需求；- 写字楼设施完备，包括停车场、会议室、咖啡厅等；- 写字楼地理位置便利，交通便捷。
5. 建议改进的方面根据问卷调查的结果和租户的意见，提出以下几个建议改进的方面：- 提供更多的公共空间，如休息区、健身房等；- 加强写字楼的安保措施，增加视频监控等设施；- 提高停车位的数量和质量，方便租户的停车需求。
三、总结和建议通过本次调研，我们了解了当地写字楼的规模、租金、服务质量以及租户的需求和意见。
总体来说，写字楼的规模适中，租金相对较高。
大部分租户对写字楼的服务质量表示满意，但仍有部分租户对服务质量有一定的意见。
根据租户的需求和意见，我们提出了一些改进建议，如提供更多的公共空间、加强安保措施等。
希望这些建议能够被写字楼的管理方采纳，并提高写字楼的整体服务质量，满足企业的办公需求。
北京写字楼分析报告
北京写字楼分析报告1. 引言北京作为中国的首都和经济中心，拥有许多高档写字楼，吸引着国内外企业的关注和入驻。
本文将对北京写字楼市场进行分析，包括写字楼的地理位置、租金水平、写字楼类型和未来发展趋势等方面。
2. 地理位置北京的写字楼主要分布在城市中心和商务区。
城市中心的写字楼多集中在东、西城区，包括王府井、金融街等地段。
商务区的写字楼则集中在朝阳区和海淀区，例如CBD、中关村等地。
这些位置交通便利，配套设施完善，吸引了许多企业的选择。
3. 租金水平北京写字楼的租金水平相对较高。
根据最新的市场数据，城市中心的写字楼租金均价约为每平方米每月200元人民币，而商务区的租金均价约为每平方米每月150元人民币。
高档写字楼的租金甚至可以达到每平方米每月300元人民币。
总体而言，北京的写字楼租金价格较高，这也体现了北京经济发展的活力和吸引力。
4. 写字楼类型北京的写字楼类型多样。
主要包括高层写字楼、低层商务楼和甲级写字楼等。
高层写字楼一般位于城市中心和商务区，楼高一般在20层以上，拥有现代化的设施和配套服务。
低层商务楼则相对简单，楼高较低，一般用于中小型企业的办公场所。
甲级写字楼则是一种高档写字楼，通常由大型房地产开发商打造，设施和服务较为完善。
5. 未来发展趋势随着北京经济的不断发展，写字楼市场仍然具有很大的潜力。
未来，北京的写字楼市场将呈现以下几个发展趋势：5.1 可持续发展随着环境意识的增强，可持续发展已经成为写字楼市场的一个重要关注点。
未来的写字楼将更注重节能环保，采用更多的绿色建筑技术，提高资源利用效率，减少对环境的影响。
5.2 智能化办公随着科技的发展，智能化办公将成为未来写字楼的一个重要趋势。
人工智能技术、物联网等将应用于写字楼的管理和运营中，提高办公效率和用户体验。
5.3 灵活用途未来的写字楼将更加注重灵活性，可以适应不同企业的需求。
写字楼空间将更加多样化，可以灵活划分和组合，满足不同企业的办公需求。
写字楼调研报告
写字楼调研报告写字楼调研报告（一）随着城市化进程的不断推进，写字楼已成为现代城市不可或缺的一部分。
作为商业办公场所，写字楼的建设和发展对城市经济和社会发展具有重要意义。
本报告将对写字楼的现状以及其发展趋势进行调研分析。
一、写字楼的现状写字楼作为一种商业用途的特殊建筑，其存在形式多样。
根据使用面积和商业属性的不同，写字楼可以分为高级写字楼、普通写字楼和小型写字楼等。
根据建筑的结构形式，写字楼可以分为独立写字楼和商务写字楼等。
目前，大型城市的商业中心区往往拥有许多高级写字楼，这些写字楼多层高，设备齐全，办公环境优良，多为金融机构、高科技企业等办公使用。
而普通写字楼则更为普遍，广泛分布于城市的各个区域，主要面向一般企事业单位和个体经营者。
小型写字楼则多为中小企业等使用，规模相对较小，主要提供灵活的办公空间。
二、写字楼的优势1. 商业集聚效应：写字楼作为商务活动的集聚地，吸引了大量的企业和商家入驻。
商业资源在此集中，相互之间形成合作与竞争，进一步推动了商业发展，带动了城市经济增长。
2. 办公环境优良：高级写字楼拥有较好的办公环境和各种配套设施，如中央空调、自动消防设备、网络通信设施等。
对于需要大型办公场所的企业来说，写字楼提供了理想的办公环境。
3. 交通便利：大部分写字楼位于城市交通枢纽周边，交通便利，配套的公共交通网络使员工和客户出行更加方便。
同时，写字楼的停车场设施也能满足员工和访客的停车需求。
4. 商业配套齐全：写字楼周边通常拥有各类商业设施，如餐厅、商场、超市等，为员工和访客提供了丰富的生活服务和娱乐场所。
5. 安全保障：写字楼通常配备了完善的安保设施，如闭路电视监控、门禁系统等，确保办公环境安全。
三、写字楼的发展趋势1. 智能化办公设备的应用：随着科技的不断进步，写字楼也在趋于智能化。
智能化办公设备的应用，如智能门禁、智能办公家具等，提高了办公效率，增强了用户体验。
2. 环保与节能意识的提高：写字楼的建设越来越注重环保与节能。
写字楼市场调研报告范本
xxxx/写字楼市场调研报告2006年上半年北京各商圈新项目及CBD、金融街、商圈望京项目调查表（详见附见）市场回顾2006年1-5月份，写字楼入住项目相对较多，这对整个2006年的市场都将产生较大的影响，对其同类区域的写字楼把握和销售模式的选择上起到了明显的预警和示范作用。
供应量CBD和长安街商圈供应量近10个大型项目，使该区竞争进入白热化阶段。
金融街商圈的长安兴融中心和盈泰商务中心于2006年第一季度正式供应市场，新增办公面积近17.4万平方米；而需求方面，在中国即将全面开放金融、电信等多个领域的预期影响下，外资公司扩张明显，市场整体吸纳量约为11.6万平方米，虽较2005年第四季度有所下降，但却达到了近年同期的最好水平；两个新增楼盘的加入，使市场整体空置率继续提升，达到一八.3%。
长安兴融中心和盈泰商务中心入伙金融街地区，提供了近17.4万平方米的办公面积。
北京中关村、上地商圈是国家和地方政府大力扶持的中国新经济代表区域，IT产业如火如荼，景象万千。
但现在IT产业已进入了激烈竞争阶段，利润被大大摊薄；支柱产业的利润整体下滑，这大大影响了已在此开发、立项的众多写字楼项目。
近两年约一五0万平米的市场供应量令开发商们倍感形势严峻。
朝外、东二环、三元桥、望京商圈市场供应量呈递增趋势。
需求北京写字楼投资市场在1-5月份表现尤为活跃。
在经过了对北京市场的谨慎考察之后，一些境外机构投资者于本季度开始有所动作。
它们购买的物业主要集中于位于核心地段，具有稳定收益潜力的高品质写字楼项目。
例如，2006年一季度，亚洲国际金融投资有限公司以约2.7亿美元的价格购置华普中心总面积为一三万平方米的两幢写字楼；日本基金Re-plus 购置华贸中心两座尚未完工，总面积12.38万平方米的办公楼，据业界保守估计，成交价格在28亿元人民币以上。
市场上日趋活跃的国外投资者，使得北京写字楼投资市场的巨大潜力再次得以凸显。
此外，2006年一季度投资市场上还出现了一些国内企业和机构购买写字楼物业用于自用的案例，浙大网新科技股份有限公司购置了位于中关村地区北京国际的一座写字楼；美林正大投资集团购置了位于工人体育馆一侧的中国红街的一座写字楼；中国移动集团以3.65亿元签下海兴大厦28000平方米的写字楼面积；中油国际在亚运村地区的名人广场购买了近24000平方米的办公面积。
2023年北京写字楼行业市场调查报告
2023年北京写字楼行业市场调查报告根据市场调查数据显示，北京的写字楼行业市场持续增长。
随着中国经济的快速发展和商业活动的增加，写字楼成为了企业选择办公场所的首选。
本报告将对北京写字楼行业市场进行分析和展望。
一、市场规模和发展趋势当前，北京的写字楼市场规模庞大且不断扩大。
据统计，北京市写字楼综合供应规模已达到1000万平方米以上，且呈逐年增长的趋势。
同时，预计未来几年内，市场规模还将继续增加。
二、租金水平北京写字楼的租金水平相对较高，主要集中在核心商圈和繁华地段。
根据最新数据，北京市核心商圈的写字楼租金水平每平方米每月超过300元，而繁华地段的租金水平也在200元以上。
租金水平的高涨主要受到土地成本和供需关系的影响。
三、租赁情况和需求趋势作为政治、经济和文化中心，北京吸引了大量的企业和机构前来设立办事处和总部。
其中，跨国公司、金融机构、科技企业和创业公司等行业的需求最为旺盛。
同时，不同规模的企业对办公场所的需求呈多样化发展趋势，包括传统的独立办公室、联合办公空间和灵活工位等。
四、竞争格局和服务水平由于市场需求旺盛，北京的写字楼市场竞争激烈。
目前，市场上主要存在国内知名开发商和投资商以及外资企业。
这些企业竞争力强，提供丰富的写字楼资源，同时在服务水平上也有较高要求，不断提升办公环境和配套设施，为客户提供专业的办公解决方案。
五、发展趋势和展望北京的写字楼行业市场未来仍将保持持续增长的趋势。
随着中国经济的发展和城市化进程的推进，越来越多的企业将进驻北京，提升写字楼市场的需求。
同时，随着共享经济的兴起和创业潮的高涨，联合办公空间和灵活工位的需求将持续增加。
在未来，写字楼行业将面临一些挑战和机遇。
一方面，土地资源紧张和房地产政策的调整可能会影响写字楼的发展。
另一方面，随着科技进步和数字化转型的加快，写字楼需要不断提升自身的智能化水平，满足客户对办公环境的多元化需求。
综上所述，北京的写字楼行业市场具有巨大的发展潜力。
2024年大连市写字楼市场调研报告
大连市写字楼市场调研报告1. 引言本报告对于大连市写字楼市场进行了全面的调研和分析，通过在市场上收集数据和进行实地调研，旨在全面了解市场情况，并提供可行的建议和决策依据。
2. 市场概况2.1 市场规模根据调研结果显示，大连市写字楼市场规模庞大。
截至调研时间点，大连市共有500多座写字楼，总计可提供近1000万平方米的办公空间。
2.2 市场需求大连市作为一个经济发达城市，拥有众多企业和机构。
调研结果显示，市场对写字楼的需求量相对较高，特别是在CBD区域和厅前路商务区，需求更加旺盛。
2.3 市场供应市场供应方面，大连市写字楼市场形成了一定的竞争格局。
目前，市场上存在多家大型写字楼开发商，为市场提供了多样化的选择。
不过，供应和需求之间仍存在一定的缺口。
3. 市场竞争分析3.1 主要竞争对手在大连市写字楼市场中，主要竞争对手是几家大型写字楼开发商，如XX集团、XX地产等。
这些开发商由于其资金实力和品牌影响力，具有较大的市场占有率。
3.2 竞争优势对于竞争优势的分析表明，主要竞争对手在地理位置、楼层空间布局等方面都存在一定的优势。
此外，他们对于客户的服务水平和办公环境的提供也相对较好。
3.3 市场前景根据市场调研结果分析，大连市写字楼市场具有良好的发展前景。
随着经济的不断发展和大连市作为国际商贸中心的地位不断提升，市场需求将会持续增长。
4. 建议和展望4.1 建议一鉴于市场需求旺盛，建议开发商在进一步开发新的写字楼项目时，重点关注CBD 区域和厅前路商务区等热门地段，以满足市场需求。
4.2 建议二开发商在设计和打造写字楼时，应注重提供灵活的办公空间，满足不同企业的需求。
此外，还应加强对办公环境的改善，提供更加舒适和便利的服务。
4.3 展望未来，大连市写字楼市场将会继续发展壮大。
随着大连市的经济发展和业务需求的增加，市场供需关系将更加平衡，市场竞争也将日益激烈。
5. 总结本报告通过对大连市写字楼市场的全面调研，得出了市场规模庞大、需求旺盛、供应不足等结论。
写字楼调研报告
写字楼调研报告一、背景介绍。
随着城市化进程的不断加快，写字楼作为商务办公的重要场所，扮演着日益重要的角色。
为了解写字楼的发展现状以及未来的发展趋势，我们进行了一次写字楼调研，旨在为相关行业提供参考和借鉴。
二、调研方法。
我们采用了问卷调查和实地走访相结合的方式进行调研。
问卷调查主要针对写字楼租户和管理者，内容涵盖了写字楼的地理位置、租金水平、配套设施、办公环境等方面。
实地走访主要选择了一些代表性的写字楼，通过实地观察和交流，了解写字楼的实际情况。
三、调研结果。
1. 地理位置。
调研结果显示，写字楼的地理位置对租户和企业选择写字楼的影响较大。
大部分受访者表示，他们更倾向于选择交通便利、商业氛围浓厚的地段，这样有利于企业形象的提升和员工的工作效率。
2. 租金水平。
关于租金水平，调研结果显示，写字楼的租金水平与地段、楼层、建筑面积等因素有关。
一般来说，一线城市的写字楼租金较高，而二三线城市的写字楼租金相对较低。
此外，高层写字楼的租金通常会比低层写字楼更高。
3. 配套设施。
调研发现，写字楼的配套设施对租户的吸引力也很大。
一些现代化的写字楼配备了健身房、会议室、休闲区等设施，这些设施能够提升写字楼的整体竞争力。
4. 办公环境。
最后，调研结果显示，写字楼的办公环境对企业的发展起着至关重要的作用。
一个舒适、宽敞、明亮的办公环境能够提高员工的工作积极性和工作效率，有利于企业的发展。
四、发展趋势。
根据调研结果，我们认为未来写字楼的发展趋势将主要体现在以下几个方面：1. 地理位置将更加重要。
随着城市的不断扩张，交通便利、商业氛围浓厚的地段将更受青睐。
2. 租金水平将保持稳定。
随着城市规划的不断完善，写字楼的租金水平将保持相对稳定的发展态势。
3. 配套设施将更加完善。
随着人们对办公环境要求的提高，写字楼的配套设施将更加丰富多样。
4. 办公环境将更加重视。
未来的写字楼将更加注重办公环境的打造，提供更加舒适、便利的办公环境。
北京中关村上地商圈分析及前景
上地商圈分析及前景介绍●地理位置中关村软件园位于海淀区东北旺乡。
园区占地119公顷，距中关村约7千米。
距西直门约14千米，距天安门约21千米，园区东临上地信息产业基地，南靠计划绿化带及北大生物城，西接东北旺苗圃，北至东北旺北路。
软件园临近北京西山风光区、北京大学、清华大学、科学院科学城，具有独特的人文、历史、科教环境和优越的地理位置。
总建筑面积约40万平方米，软件研发用房30万平方米，效劳用房10万平方米。
●功能定位中关村软件园是集软件研发、企业孵化和综合治理效劳于一体的国家级软件研发、生产基地。
往后将建设成为集企业孵化、软件研发、软件测评、技术支持、信息公用平台及软件培训和治理的综合功能为一体的增进软件产业进展的，国际一流的园林式软件园。
●计划目标依照中关村软件园的功能定位，中关村软件园功能可分为两大区域：一为软件研发区，二为企业孵化和综合治理效劳区。
在整体布局方面，将企业孵化和综合治理效劳部份设置于园区边缘东南双侧呈带状散布；而将软件研发区形成组团化的自摊形态，围绕中心绿地和水面呈自由状散布。
园区将以生态、浮岛为主题，注重生态环境，绿地总面积超过60％多种绿化有机组合，形成系统化丛林式绿色生态园区。
多公顷的自然水面布置让园区的环境景观加倍流光溢彩。
软件园建设将贯彻高标准、有特色、具有超前性和可持续进展的思想，充分重视高速宽带多媒体通信网络和其他市政设施的配套设计，着重解决好功能分区、道路交通、停车和园区内的各类效劳设施的配备，做好园区广场、绿地等公共空间的计划设计，突出园区生产、生活和治理的智能化设计，并作好环保、节能和采纳最新技术等的计划设计。
B产业升级带动置业升级中关村中高级写字楼走俏进入2004年以来，中关村写字楼中中高级写字楼的比重明显增多。
据悉，今年中关村内新投入并交付利用的写字楼面积将达到43万平方米，目前在建及预售者约244万平方米。
据统计，中关村目前近200万平方米的写字楼1/3是专为大型企业预备的中高级写字楼。
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一、上地区域概述1991年经国家科委和北京市人民政府批准，上地信息产业基地建设启动，它是我国第一个以电子信息产业为主导，集科研开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合高科技工业园区，分为南区和北区，总占地面积2.43平方公里。
长达18年的建设，使以上地信息产业基地为中心，南至清河，北至西北旺路，西至上地西路，东至八达岭高速路的上地区域基础设施逐渐完善，城铁开通、白颐路北延，成为极具开发潜力极大的一个板块。
这个板块东临奥运场馆、南守中关村商圈，得益于高科技与奥运经济的双重辐射以及较低的土地开发成本，现已显露出了巨大的市场潜力，成为了中关村和亚奥地区最大的商务办公补充基地，也是京城地产最热的区域之一。
上地区域的写字楼大致以信息路为中轴线，沿途分布在其周边，其中又以上地环岛为界，分为南北两个区域。
北区的写字楼集中在上地八街以南的部分，有志远大厦、联想大厦、汇众大厦、鲁能科技大厦、中关村发展大厦、中关村创业大厦、彩虹大厦、嘉华大厦、国际创业园、东方电子科技大厦等，而位于上地八街以北的只有百度大厦、辉煌国际广场、烽火科技大厦、鹏寰国际大厦等为数不多的几个写字楼。
南区的写字楼相对较少，主要有硅谷亮城、科实大厦、上地大厦、科贸大厦等项目。
而上地的核心项目位于东北旺的中关村软件园，则汇集了国际软件大厦、中科大洋大厦、信息中心、方舟大厦、钻石大厦、华夏科技大厦、汉王科技大厦、首创空间等知名写字楼。
二、上地写字楼市场需求结构分析1、产业结构上地定位是高科技产业中心，区域内部既有研究中心、产业基地，又有商贸中心，"产学研销一体"，产业链条十分完整。
目前上地已经形成了以IT为主的产业和企业聚集，产业结构为：电子信息产业70%，光机电一体化20%，新材料、新能源5%，生物工程、新医药5%。
截止到目前，进驻上地的高新技术企业1500家左右，其中年营业收入超亿元的有40多家；国内知名企业有联想、百度、北大方正、用友、彩虹、东方电子、许继、浪潮、鲁能、华环、清华同方等民族高新技术企业；国际知名企业有IBM中国工程技术中心、研究中心、FANUC（发那科）、诺维信、瑞萨四通等。
上地区域产业结构图2、行业结构上地区域写字楼大部分为大型企业集团自建、自用项目，在功能、结构设计上均以服务高新技术研究开发及企业集团总部办公为基础。
因此，该区域内部的写字楼客户以高科技企业、研发中心为主。
据调查，IT、通讯和非IT类科技企业所占办公面积比例达到60％以上，其他行业的比例均在10％左右或以下，由此表明，IT高科技行业已成为该区域经济发展支柱。
此外，民营及股份制高科技企业是区域写字楼市场的主要用户，未来需求变化与区域产业经济发展密切相3、客户需求特征根据都市广宇公司调研数据显示，在上地现有的企业当中，50人以下的中小型企业占85％，平均需要的办公面积为260平方米左右，而其中10人左右的企业又占了80％，办公需求面积只有100平米左右；50-100人企业占9％，平均需要的办公面积1094.20平方米；100人以上企业仅占6％，平均面积5660.87平方米。
上地区域企业办公人数图1）大型民营企业或股份制企业：这类企业实力雄厚，市场化程度较高，一般购买独栋且以自用为主，兼顾投资，因此会选择性价比较高的项目。
而且，整栋楼也冠以企业自己的名字，比如浪潮大厦、金山大厦、联想大厦。
在11月17日，全球最大的中文搜索引擎百度正式迁入位于上地信息产业基地的新办公和研发大厦--百度大厦，总建筑面积达91500平方米，现已成为北京科技界的新地标。
2）生产型、研发型企业或外地进京企业：这类企业对区域环境要求不高，更看重交通便利，价格便宜等其他因素。
生产型高科技企业一般会选择能提供优惠政策的科技园区内项目，如上地国际创业园、硅谷亮城、中关村孵化园、中关村软件业园正是抓住了这类企业的需求。
中关村软件园的产业定位正是为软件企业提供全方位、专业化的服务体系。
作为政府促进产业发展的一个"抓手"，大力发展中关村软件园对上地乃至整个北京软件产业保持领先优势有着重要意义。
3）中小企业及个人投资者：个人投资者曾经是中关村及上地办公市场的主力客群，受资金原因限制中小企业和个人投资者对产品的需求面积大多在100-200平方米左右。
他们比较容易受到营销手段的影响，形成一些项目热销的场面，如硅谷亮城、辉煌国际广场都曾出现过的热销的奇迹。
目前，中小企业的购买需求仍然存在，但已经不是市场主流，他们主要选择性价比很高的项目购买，如上地信息大厦、CPE大厦等众多乙级写字楼主要通过这些中小企业进行消化。
三、上地写字楼的优势及租金分析1.区域优势分析根据都市广宇公司调研数据显示，上地区域现有写字楼项目总存量占海淀区总量的11%，平均租金水平为3.0元/平方米/天，目前整体入住率都在90%-95%之间，那么是什么原因致使上地商圈有如此高的入住率呢？上地商圈属于"中关村"电子、高科技领域的延伸，以从事IT行业为主，而上地的写字楼从品质上看丝毫不亚于中关村核心的写字楼，但其租售价格却要低很多，同时中关村商圈土地资源稀缺，不能满足大企业自建楼宇使用，再加上该区域已经充分具备了成熟商务区的软硬件条件，因此，大量写字楼资本纷纷将目光投向了这个区域，"上地"成为他们的不二之选。
都市广宇公司在调研中以环洋大厦为例，阐述上地板块写字楼的最新动向。
环洋大厦建筑面积为12000㎡，位于上地十街，从年初到年尾一直是满租，入驻的企业均是比较知名的IT行业，像海辉软件，神州金信，与清华大学合作的维信诺等等。
紧邻地铁的交通便利性比一街之隔的中关村软件园更具优势，而且在价格上并未提高，均价在3.5元/天/平方米，而中关村软件园内均价仅在3.0元/天/㎡。
联想、百度、神州数码、盈创动力、辉煌国际大厦等邻近地铁的其他楼盘,只有盈创动力和辉煌国际对外出租。
环洋大厦较这些项目相比，具有产权统一，物业设施均比较新的优势，虽然在价格上比盈创动力（2.5-3.0元/天/平米）和辉煌国际（2.5-3.5元/天/平米）略高，但租户出于使用及日后沟通的便利性的考量,,更倾向于选择物业公司隶属于开发商的项目。
2、上地写字楼租金价格分析上地区域写字楼项目主要为高科技企业集团总部及研发中心，同样享受中关村各项优惠政策，且土地资源丰富，适合研发型企业总部入住。
上地现有租赁项目较多，企业自用楼盘较为突出，楼内租户多为其的下线公司或有各种业务关系的企业。
因此，租金价格除了受到市场的影响外，更受到企业的重要关系影响，略高或略低于市场价格。
都市广宇公司通过对上地诸多项目的调研，初步得出，上地区域项目平均租金稳定在2.5-3.0元/平方米/天。
以下对比分析了几个比较有代表性的项目，详情请见下表：四、写字楼投资成交分析以上地区域的"收官之作"硅谷亮城为例，它位于上地环岛西南侧，扼守上地南大门，东邻上地信息路，南临农大南路。
作为北京西北部地区最具规模的大型商务集群，项目占地101479m2，总建筑面积272605 m2，其中高档写字楼15栋，共计19万平米、综合商业建筑一座，7万平米。
在2006年8月18日开盘当日，就有9家知名企业购买了该项目14万平方米的写字楼及商业面积，总金额超过10亿元。
在开盘仅仅三个多月之时，已有接近90%的写字楼面积销售一空，这不能不说是北京写字楼市场的一个奇迹。
据了解，这些企业之所以决定在开盘之时花重金购买该项目，主要是看中了上地区域的完善与成熟，以及项目的高端品质和良好的保值升值前景。
都市广宇专业意见认为，正是上地区域的完善与成熟、项目自身的高端品质和良好的保值升值前景才成就了今天的硅谷亮城，并拉升了上地区域内楼市的价格。
硅谷亮城外观图硅谷亮城大单成交表平安集团整购6.3万平米中国移动北京公司整购1.2万平米四方科技整购0.6万平米清尚投资整购0.6万平米兴达集团整购0.7万平米圆明园农工商整购1.2万平米万霖房地产整购1.2万平米海淀国税局整购0.4万平米五、上地区域写字楼市场发展前景上地区域拥有优秀的自然环境与优惠的产业政策，同时分享海淀区优越的教育资源与科研资源。
上述优势因素吸引了许多国内、国际机构把这里作为研发中心。
此外，相对低廉的写字楼售价和租金，再加上整体的产业链及产业环境，也使得区域成为中小型高科技公司创业和发展的温床。
而上地的脊梁--中关村软件园就充分发挥高科技产业基地的优势，努力成为促进技术进步和增强自主创新能力的重要载体，成为带动上地区域经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎，成为高新技术企业"走出去"参与国际竞争的服务平台和抢占世界高技术产业制高点的前沿阵地，给中国的软件企业提供了良好的发展环境。
中关村软件园作为加快发展软件技术、有效推进软件产业发展而兴起的科技园区，在研发与引进软件新技术、创新开发软件新产品、加速软件成果转化等方面，具有典型的示范与带动作用。
它不仅带动上地的经济与发展、同时为数字北京的建设积累经验，中国软件产业也必将会从这里起飞。
由于上地的发展前景被业界广泛认同，近些年上地写字楼市场飞速发展，自2006年起大量巨头级高科技企业已经纷纷入驻上地板块。
上地现有写字楼项目总量大约40多个，但由于土地整体规划等客观因素，甲级写字楼项目数量有限。
建设初始，该区域便决定了其主要是作为中小高科技企业的孵化基地，以及国内外大型电子信息行业企业的科技研发中心。
预计今后几年，上地还将继续以特色写字楼项目主导市场，吸引中外投资公司及国内外高科技大型企业的进驻。
只有真正做到了产品的细分和多层次化，才能保证市场持续良性发展。
随着上地区域基础设施、商业地产和交通网络的逐渐完善，该区域的写字楼项目已经显露出了巨大的市场升值潜力，同时众多开发商瞄准这一巨大的市场需求，争相采取大动作进入，随着整个中关村产业的北移趋势，如今的上地正在逐渐的摆脱陪衬的角色，科技型企业继续扎堆在中国硅谷，郊区化办公的理念已蔚然成风。
关于都市广宇：北京都市广宇公司是一家专业从事物业管理和写字楼租赁的房地产服务公司，十多年的高端房产服务经验，业务涉及房地产项目（全案）策划、市场调研、市场推广及销售、物业租售代理、项目投资顾问，以及物业顾问和物业托管服务。