最新photoshop cs6实用操作指南上课讲义

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中职《图像处理Photoshop CS6》课程教学课件-初识Photoshop软件

中职《图像处理Photoshop CS6》课程教学课件-初识Photoshop软件
全部垂直拼贴
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实训案例分析及操作
【排列窗口中的多个图像文件】
(3)、执行“窗口”>“排列”>“全部水平拼贴”命令,以水平的方式显示窗口。
全部水平拼贴
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实训案例分析及操作
【排列窗口中的多个图像文件】
(4)、将文档全部从选项卡中拖曳出来,执行“窗口”> “排列”> “层叠”命令, 从屏幕的左上角到右下角以堆叠和层叠的方式显示未停放的窗口。
双列显示工具栏
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实训案例分析及操作
【菜单栏的具体操作】
(1)、单击“图像”菜单,即可进入“图像”菜单列,如果将鼠标移动至“调整”命 令上,将会弹出其子菜单。
打开“调整”子菜单
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实训案例分析及操作
【菜单栏的具体操作】
(2)、在弹出的子菜单中执行“色阶”命令,或按Ctrl+L快捷键,打开“色阶”对话, 拖动三角滑块,即可对画面的色阶进行调整。
叠层排列
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实训案例分析及操作
【排列窗口中的多个图像文件】
(5)、执行“窗口”> “排列”> “平铺”命令,以边靠边的方式显示窗口。
平铺排列
35
实训案例分析及操作
【排列窗口中的多个图像文件】
(6)、执行“窗口” > “排列”> “在窗口中浮动”命令,使所有文档窗口全部浮动。
浮动窗口
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实训案例分析及操作
(2)、执行“视图”>“屏幕模式”>“带有菜单栏的全屏模式”命令,文档会显示有 菜单栏和50%的灰色背景、无标题栏和滚动条的全屏窗口。
切换模式
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实训案例分析及操作
【不同模式切换屏幕】
(3)、执行“视图”> “屏幕模式”> “全屏模式”命令,文档只会显示有黑色背景, 无标题栏、菜单栏和滚动条的全屏窗口.

Photoshop-CS6平面设计实例教程第1章简明教程PPT课件精选全文

Photoshop-CS6平面设计实例教程第1章简明教程PPT课件精选全文

2. photoshop中属性栏又称为?
A:工具箱 B:工作区
C:选项栏
D:状态栏
3. 画布大小的快捷键是? A.Alt+Ctrl+C B. Alt+Ctrl+R C. Ctrl+V D. Ctrl+X
4. 显示与隐藏标尺的快捷键是?
A. Alt+Ctrl+C B. Ctrl+R C. Ctrl+V D. Ctrl+X 小结
Photoshop cs6 平面设计实例教程
实例5 设置显示颜色
Tankertanker Design
实例目的:
应用最接近自己需要的显示颜色 。
实例重点:
*不同工作环境下的不同颜色设置
执行菜单中“编辑/颜色设置”命 令,弹出“颜色设置”对话框。 选择不同的色彩配置,在下边的 说明框中则会出现详细的文字说 明,如佑图所示。按照不同的提 示,可以自行进行颜色设置。由 于每个人使用Photoshop处理的工 作不同,计算机的配置也不同, 这里将其设置为最普通的模式。
菜单栏
面 板 组
状态栏
Photoshop cs6 平面设计实例教程
实例1 新建文档
Tankertanker Design
从模板新建
Tankertanker Design
Photoshop cs6 平面设计实例教程
实例2认识图像处理流程
Tankertanker Design
实例目的: Tankertanker Design
随着对软件的开启,我们必须要了解软件基础功能的具体操作,本章我们主
要对软件界面、图像处理流程、辅助功能以及相应颜色模式进行了讲解,为以

PhotoshopCs6教程ppt课件

PhotoshopCs6教程ppt课件
的话,可以将图片按Alt+鼠标滚轮进行放大) 3. 羽化效果是要将边上其他区域去除才能看到的,我们按CTRL+SHIFT+I,
进行反选。 4. 选择 → 修改 → 羽化(Shift+F6)进行设置羽化值(值越大羽化效果
越明显) 5. 再按DEL键删除,按CTRL+D(取消选区),却除选择效果。效果出来
了。
原图
羽化后
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4
图像色彩和色调的调整
1. 了解Photoshop CS6中,调整色彩和色调的命令所在的菜单; 2. 图像明暗调节,重点掌握色阶、亮度对比度、阴影高光、曝光度; 3. 图像色彩调节,重点掌握色彩平衡、色相饱和度、变化、照片滤镜、匹配颜色; 4. 掌握调整子菜单中各项命令的使用方法、技巧以及使用范围。并能在实际操作中,
选择图像调整替换颜色菜单项弹出替换颜色对话框原图修改后图片21常用色彩和色调调整工具的运用方法与技巧调整图像的明暗度选择图像调整色阶ctrll原图修改后图片中间调22常用色彩和色调调整工具的运用方法与技巧曲线调节图象最快速的方法调整图像的明暗度爆光度色阶选择图像调整曲线ctrlm23常用色彩和色调调整工具的运用方法与技巧色彩调整黑白照片变彩色照片选择图像调整色彩调整ctrlb步骤如下
选择 适当的命令,对图像进行调整。
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常用色彩和色调调整工具的运用方法与技巧
1.色相/饱和度 执行“色相/饱和度”命令可以调整图像的颜色、饱和度和亮度。选择 “图像”/“调整”/“色相/饱和度”菜单项,(或者按下Ctrl+U快 捷键)弹出对话框。
原图
修改后图片
20
常用色彩和色调调整工具的运用方法与技巧
7
了解图像的色彩模式,并掌握几种常用的色彩模式

PhotoshopCS6教学教案精选全文

PhotoshopCS6教学教案精选全文

精选全文完整版(可编辑修改)《Photoshop CS6实例教程》教学教案第1讲位图和矢量图。

分辨率。

图像的色彩模式。

常用的图像文件格式。

了解位图和矢量图区别。

掌握图像分辨率的应用。

掌握图像的色彩模式的应用。

了解常用的图像文件输出格式。

分辨率三种模式的应用。

图像中主要的几种色彩模式。

第2讲了解软件的工作界面。

了解图像的显示效果和辅助线的设置方法。

了解图层的基本运用和恢复操作的方法。

了解工作界面的构成。

掌握文件操作的方法和技巧。

掌握基础辅助功能的应用。

了解图像处理的基础知识。

图像文件窗口的创建方法。

图层的使用方法第3讲掌握选框工具、套索工具、魔棒工具的使用方法。

掌握移动选区、羽化选区的使用方法。

掌握取消选区、全选和反选选区的使用方法。

掌握选区工具的使用方法。

掌握选区的操作技巧。

小结1、熟练掌握绘制选区的多种工具的使用方法。

绘制选区的工具有:选框工具组(包括矩形选框工具、椭圆选框工具、单行选框工具、单列选框工具)、套索工具组(包括套索工具、多边形套索工具、磁性套索工具)、魔棒工具。

2、熟练掌握选区的移动、羽化等各项操作。

作业3.3 课堂练习——制作保龄球使用移动工具和图层的混合模式选项添加花纹效果,使用钢笔工具绘制球瓶,使用椭圆选框工具和羽化命令绘制球体、阴影和高光,使用文本工具和图层的混合模式选项制作文字。

3.4 课后习题——温馨时刻使用移动工具置入需要的素材图片,使用椭圆工具绘制装饰圆形,使用图层蒙版按钮、画笔工具制作图片渐隐效果,使用创建剪贴蒙版命令为图层创建剪贴蒙版效果。

第4讲掌握画笔工具、铅笔工具的使用方法。

掌握历史记录画笔工具、历史记录艺术画笔工具的使用方法。

掌握油漆桶、吸管工具、渐变工具的使用技巧。

掌握填充命令、定义图案、描边命令的使用技巧。

掌握绘图工具的使用和技巧。

运用填充工具与描边命令对图像进行特殊颜色填充。

4.4.2 填充命令4.4.3 定义图案4.4.4 描边命令4.5 课堂练习——制作水果油画4.6 课后习题——制作电视机小结1、熟练掌握画笔工具和铅笔工具的使用方法,并了解画笔的选择与载入设置;2、掌握历史记录画笔工具组中各种工具的使用方法及使用范围;3、掌握渐变工具和油漆桶工具的使用,并能够掌握它们的区别;4、熟练掌握填充命令和描边命令的使用。

Photoshop CS6入门基础ppt课件

Photoshop CS6入门基础ppt课件

为了使操作界面更加人性化、便捷化,Photoshop C6 中的工具箱被设计成能够进行灵活伸缩的状态,用户可以根 据操作需求将工具箱变为单栏或双栏显示。控制工具箱伸缩 性功能的是工具箱最上面呈灰色显示的区域,其左侧有两个 小“三角”形,被称为伸缩栏。单击此按钮,即可实现工作 箱的伸缩控制。
另外,在工具箱中可以看到,部分工具的右下角有一个 小三角图标,这表示该工具组中尚有隐藏工具未显示。
图1.7
图1.8
4. 隐藏/ 显示面板 在Photoshop 中,按Tab 键可以隐藏工具箱及所有已显 示的面板,再次按Tab 键可以全部显示。 如果仅隐藏所有面板,则可按Shift+Tab 组合键。同样, 再次按Shift+Tab 组合可以全部显示。
1.1.5 状态栏
状态栏位于窗口最底部,如图1.9 所示。它能够提供当 前文件的显示比例、文件大小、内存使用率、操作运行时 间、当前工具等提示信息。
图1.5
图1.6
3. 组合面板
组合面板可以将两个或多个面板合并到一个面板中,当 需要调用其中某个面板时,只需单击其标签名称即可,否则 ,如果每个面板都单独占用一个窗口,则用于进行图像操作 的空间就会极大减少,甚至会影响到正常的工作。
要组合面板,可以拖动位于外部的面板标签至想要的位 置,直至该位置出现蓝色反光时(如图1.7 所示),释放鼠标 左键,即可完成面板的拼合操作,如图1.8 所示。通过组合面 板的操作,可以将软件的操作界面布置成自己习惯或喜爱的 状态,从而提高工作效率。
“宽度”、“高度”、“分
辨率”:在对应的数值框中键入
数值即可分别设置新文件的宽
度、高度和分辨率;在这些数值
框右侧的下拉列表中可以选择相
应的单位。

PhotoshopCS6入门课件

PhotoshopCS6入门课件
钮,该图层进行了复制并自动命名为“鸟 副本”,如右图所示。
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(8)用移动工具在图像中拖曳,发现复制的鸟在移动,将它放置在两条 参考线的交叉点上,如下图所示。
(9)选择“视图→清除参考线”命令,清除图像窗口中的参考线。选择 “视图→标尺”命令,隐藏图像窗口中的标尺。
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(10)在图层面板中分别单击各图层的“指示图层可见性”标记按钮, 该标记不显示时,此图层呈隐藏状态。按Alt键点击文字图层“树”的 标记按钮,此时只有该图层显示,透明的部分以灰白方格显示,如下
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(1)面板的展开与收缩 面板同工具箱一样也具备伸缩性,利用面板顶端的“展开面板”按钮可
以将面板展开,如左图所示,也可以利用“折叠为图标”按钮将其全 部收缩为图标,如右图所示。
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4.面板
面板的默认位置位于窗口的最右侧,Photoshop提供了20多种面板,每 一种面板都有其特定的功能,如利用“图层”面板可以完成图层的创 建、删除、复制、移动、显示、隐藏和链接等操作。面板是Photoshop 提供的一种很重要的功能。
在Photoshop CS6中,专门为不同的应用领域准备了相应的工作区环境, 其中主要包括基本功能、CS6新增功能、动感、绘画、摄影、排版规则 等工作区。只要在标题栏中单击相应的工作区按钮或在“窗口→工作 区”级联菜单中选择相应的命令,即可切换到对应的工作区。选择不 同的工作区时,显示的面板也有所不同。
览与细部观察。 • 开始认识图层、了解Photoshop的构图理念。 • 掌握保存文件的方法。
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(1)桌面上双击Photoshop CS6的快捷图标,或选择“开始→程序 →Adobe Photoshop CS6”命令,启动Photoshop CS6程序,然后选择 “文件→打开”命令,打开图像文件“享受阳光.psd”,此时图像自动 调整为完整显示,在工作区中被打开。本例图像按照50%的比例显示。

第二章 photoshop CS6入门操作

第二章 photoshop CS6入门操作

2.6 辅助工具的应用
cs6提供了许多辅助工具,以供用户在处理图像或者绘制图 像时对图像进行精确定位。
主要辅助工具有:标尺、网格工具、参考线。
2.6.1 标尺 操作:视图——标尺
2.6.2 参考线
操作:视图——新建参考线(水平或者垂直) 如何取消多条参考线中的一条?(移动工具,选中 参考线,往画布外拉)
操作内容:旋转和缩放对 象、斜切和扭曲对象、透视与 变形对象、旋转对象、自由变 换
光盘素材文件:2-04.psd 实践:动手练习并制作
2.5 修改和调整图像
由于对图像的用途不一样,因此,对图像的大小有不同的要 求。在实际工作中,常常需要对图像进行移动、裁剪操作或者对 文件的尺寸进行设置,以满足设计工作的需要。
下面大家打开软件,浏览并熟悉一下相关工具,看看他 们的图标都长什么样。
2.2 图像的基本操作
在photoshop cs6中,最常用的5种文件操作分别是: 新建文件、打开文件、保存文件、关闭文件和置入文件。
2.2.1新建文件
一般来说,需要 我们设置的几个参数 是:名称、宽度、高 度、分辨率(默认为 72像素/英寸)、颜色 模式(默认RGB颜色、 8位)、背景内容(白 色或者透明)
2.5.1 裁剪图像
方式一:用裁剪工具裁剪(工具箱中)
光盘素材文件:2-05.jpg 实践:1.将图像裁剪成500像素x400像素大小的文件
2.将图像裁剪成比例为2:3的图像 3.不受约束裁剪图像(随意拉取选框) 4.提交裁剪、复位、取消裁剪(esc键或者按 取消按钮)
方式二:用“裁剪”命令
操作步骤:1.在工具箱中“矩形选框工具”,拖出一个选区 2.在菜单栏中执行“图像——裁剪”命令
图大小,并填满工作窗口 4.打印尺寸——实际打印尺寸来显示图像,但

《Photoshop CS6案例教程》教学课件 项目一 Photoshop CS6快速上手

《Photoshop CS6案例教程》教学课件 项目一  Photoshop CS6快速上手

二、切换和排列图像窗口
切换图像窗口:默认情况下,在Photoshop CS6中新建或翻开 的图像均以选项卡方式显示,当同时翻开多幅图像时,要将某 个图像窗口设为当前窗口,只需单击该图像的标签即可。
排列图像窗口:假设想 同时查看多幅图像,可 选择菜单栏中的“窗口 〞 >“排列〞菜单项,从 翻开的列表中选择适宜 的图像窗口排列方式, 包括全部垂直拼贴、双 联、三联、四联、六联 等。
一、Photoshop文件基本操作 二、切换和排列图像窗口 三、图像相关概念
一、Photoshop文件根本操作
利用“文件〞菜单中的相 关命令,或直接按键盘快捷键, 可以执行新建、翻开、保存和 关闭文件等操作。例如,按 【Ctrl+N】组合键可新建文 件;按【Ctrl+O】组合键可 翻开文件;按【Ctrl+S】组 合键可保存文件。
本任务内容提要
一、Photoshop的应用领域 二、熟悉Photoshop CS6工作界面
一、Photoshop的应用领域
在平面设计方面:利用Photoshop可以设计商标、产品包装、 海报、样本、招贴、广告、软件界面、网页素材和网页效果 图等各式各样的平面作品,还可以为三维动画制作材质,以 及对三维效果图进行后期处理等。
移动图像:在工具箱中选择“移动工具” ,然后在图像窗口中 按下鼠标左键,向另一个图像窗口拖动,到所需位置后释放鼠标左 键,即可在不同的图像窗口之间移动图像。
保存图像:按【Ctrl+S】 组合键,或选择“文件〞 >“储存〞菜单项,翻开 “存储为〞对话框,选择文 件的保存位置,在“文件名 〞编辑框中输入文件名,在 “格式〞下拉列表框中选择 文件保存格式〔在本任务的 “补充学习〞局部将介绍常 用的图像文件格式〕,如选 择PSD格式,单击“保存〞 按钮,将制作好的图像文件 保存。
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一、重要概念作图之前我们首先要了解一下图像的分类图像类型:矢量图、位图矢量图:也称为面向对象的图像或绘图图像,在数学上定义为一系列由线连接的点。

(由CDr、Ai等矢量图编辑软件产生)特点:文件容量较小,在进行放大、缩小或旋转等操作时图象不会失真,适用于图形设计、文字设计和一些标志设计、版式设计等位图:亦称为点阵图像或绘制图像,是由称作像素(图片元素)的单个点组成的。

(由PS、Painter等位图编辑软件产生)特点:空间占有量大、速度慢、颜色鲜艳、缩放后图像质量不能复原分辨率:单位长度(每英寸)内包含的像素点数量(分辨率单位ppi)普通电脑显示器标准分辨率为72ppi(仅用做电子版图案用此分辨率)打印所需分辨率150ppi(普通打印文件图案用此分辨率)印刷所需分辨率300ppi(海报打印用此分辨率)国际标准纸张尺寸A0的尺寸为1189mm×841mmA1的尺寸为841mm×594mmA2的尺寸为594mm×420mmA3的尺寸为420mm×297mmA4的尺寸为297mm×210mm二、操作界面介绍以Photoshop cs6为例,打开进入操作界面【这里用图片表示了】中间字体区域即使PS的图像操作区了二.打开文件新建文件Ctrl+N,在弹出的对话框中设置参数:在预设选项下拉菜单中可选国际标准纸张直接选择所需尺寸纸张根据实际需要更改尺寸和分辨率即可其余项保持默认如已有图像需要打开可在选项栏单击文件—打开Ctrl+O 在弹出对话框中选择目的文件即可四、关闭文件保存(覆盖原文件存储)Ctrl+S另存为Ctrl+shift+SPS中可同时打开多个图片、文件,并默认以选项卡形式显示,也可拖出以窗口形式显示关闭单个文件时,选中该文件,Ctrl+W,关闭所有文件Ctrl+Alt+W(不关闭程序) 关闭photoshop程序Ctrl+Q或Alt+F4(不仅限PS,适用于电脑中所有打开的文件、窗口)五、选区选区为不断闪动的虚线,意为选中的区域在无选区情况下,PS中所有命令操作产生的效果均针对整个图像,在有选区的情况下,所有的效果均只产生于选区区域内的部分创建选区的基本工具选框工具组:椭圆选框工具/矩形选框工具M(同组工具调换shift+该工具快捷键)使用该工具建立选区时,在图像中拖出所需范围即可(适用于建立形状规则的选区)按住shift 拖动,即可建立长宽比相等的形状(即正圆和正方形)按住Alt 拖动,即是以拖动点为几何中心建立选区以上两者可同时使用(即按shit+Alt)套索工具组:套索工具/多边形套索工具/磁性套索工具L套索工具:使用时直接按住鼠标左键,拖出需要选定的区域,放开鼠标后起点终点自动以直接连接形成闭合选区。

(精度要求较低的选区可用此工具创建,绘制速度快)多边形套索工具:以折线构成选区轮廓,单击一次确定一个定点,该点与下一个点自动以直线相连,按Del键取消上一个定点,Esc键取消所有点重新绘制,轮廓勾画完毕后双击一次,起点终点自动以直线相接构成闭合选区。

(创建形状规则的、棱角分明的选取适用)磁性套索工具:用于对象颜色与背景颜色差别大的情况,鼠标沿颜色变化的轮廓移动,曲线自动贴合,中途可单击鼠标定点以曲线的贴合得更精确。

(按Del键取消上一个定点,Esc 键取消所有点重新绘制,创建曲线轮廓选区建议选用)魔棒工具组:魔棒 W选取相同色相的区域,属性栏中的容差值越大则选取色相的误差范围越大,勾选连续选框,则整个图层在误差范围内的色相区域均会被选中,不勾选则只选封闭轮廓中的色相。

(对纯色区域和颜色变化不显著的区域创建选区适用)以上三组工具创建的选区性质均相同,在已有选区的情况下,可进行加选、减选、交选选区的运算:在属性栏中可调也可按快捷键,注意调整模式后鼠标指针的变化(加选指针下会有+号、减选会有-号、交选会有×号),以确定是否调整成功减选 Alt(从已有选区中减去与新选区重合的部分)加选 Shift(已有选区加上新选区的所有部分)相交 Shift+Alt(仅保留已有选区与新选区的相交部分)传说中的PS抠图,就是对需要抠出的部分创建选区,然后将选区内图像单独复制或剪切到新的图层中(Ctrl+J\Ctrl+shift+J)在无选区情况下,选中图层按Ctrl+J即为整个图层六、颜色填充前景色、背景色并非仅能填充前景、背景,只是使用频率最高的两种颜色,可通过快捷键一键填充,且前景色为画笔的默认颜色,前背景色可互相替换(在无选区时默认填充整个图层,有选区时仅填充选区内部分)。

恢复默认前背景色(前景黑色,背景白色):D交换前背景色:X用前景色填充:Alt+Del用背景色填充:Ctrl+Del要自定义所需前背景色,直接单击前景色或背景色的小方块,即会弹出拾色器对话框,在其中单击需要的颜色即可(此时也可在操作区中选择需要的颜色)。

除了填充前背景色,还可以按shift+F5调出填充颜色对话框进行填充可在下拉菜单中选要填充的内容,且注意勾选保留透明区域,有些图层中的图案只占了整个图层的一部分,另外是透明,勾选改选项,即可在无选区情况下仅填充图案而非整个图层。

七、文字 T可选横向排版或竖向排版编辑段落文字:选择文字工具后,按住鼠标左键拖出需要添加文字的范围,则输入文字不会超出该范围(当海报确定了结构,将背景图片位置放好,留出空白来填充文字时可用该方法)编辑美术文字:选择文字工具后,直接在需要添加文字处单击,输入文字,若不按回车键提行,文字将仅在同一行输入文字输入完毕后,均按Ctrl+Enter键确定,需再次编辑,则双击文字图层缩略图文字也可用自有变换进行角度位置大小的调整属性栏中左边图标是对文字进行变形处理的对话框八、画笔工具B、橡皮擦工具E画笔与橡皮擦用法相同,均是按住鼠标左键不放拖出轨迹,即绘制/擦除轨迹内容,且均在属性栏上有调整大小、形状、透明度、流量值的选项。

九、其他较为常用的命令1.新建图层(与上一图层属性完全一致):Ctrl+shift+Alt+N2.删除图层(选中后):Del或直接拖入图层调板下的垃圾桶图标3.不透明度、填充值在图层调板顶部直接修改4.裁剪工具C:直接拖出需保留部分,按Ctrl+Enter,即裁剪掉其余部分5.退后一步:还原上一步操作Ctrl+Alt+Z(QQ登录时无效,该组合键也为QQ提取信息快捷键)。

6.缩放文件:放大/缩小Ctrl+加号/减号7.将文件调整至适合操作区大小:Ctrl+0将文件调至实际大小:Ctrl+shift+08.在使用任何工具时(文字工具除外),按住空格键,均可使该工具变为抓手工具;按住Ctrl键,可变为移动工具。

放开键后恢复原工具。

(在制图时即时对图像位置进行调整时用,特别是在缩放图像大小大于操作区时用)。

9.点击图层前面的眼睛图标,可将该图层隐藏(隐藏的图层不可编辑),再次点击则显示图层。

10.保存文件时,存为PSD格式,即PS源文件,可再次编辑,若已经完成海报制作,则保存为JPEG格式(位图最常用的格式)直接拿去打印。

(若是第二次及以上次编辑,则制作海报完成后,可存储Ctrl+S,即覆盖原文件保存,默认为PSD格式。

若是第一次编辑或需保留原文件输出为其他格式,则选另存为Ctrl+shift+S,存为JPEG格式)十、注意事项用PS制作海报时,注意新建图层,以确保修改时各部分可以独立修改;在实施各项操作时先确定已选中相应图层(选中的图层为蓝色)收房流程及收房注意事项7 T2 c( m. y' _# s一、注意及时接收入住通知书1. 这是收房的第一步,要注意期限。

一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。

& F6 W- ^0 X$ z! X. |! x- Y2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。

若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

$ s- N, Q9 {4 m 特别提示:1. 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。

2. 收楼日期可提早不可推迟。

若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。

4 K- ?/ R) v( K3. 有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。

4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

二、确定房屋是否达到交付条件' U, q2 ^7 T& E1. 《竣工验收备案表》――最重要. }- Y" w5 Y* ~7 h5 h4 p/ a" |《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。

该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。

所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。

2. 《住宅质量保证书》( ~8 t, A- {9 X6 U% ]《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。

所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。

3. 《住宅使用说明书》5 ~- _" R1 K% P; i. M8 T z《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

! h" J: m/ C4 l,。

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