1、工程变更和索赔审查办法
铁路工程变更索赔及概算清理
铁路工程变更索赔及概算清理1. 引言1.1 铁路工程变更索赔及概算清理介绍铁路工程变更索赔及概算清理是指在铁路建设过程中，因各种原因导致工程变更，需要对变更进行索赔，并对工程概算进行清理的工作。
这一工作对保障铁路工程的进度、质量和成本具有重要意义。
铁路工程变更索赔的程序和流程需要按照相关规定来进行，包括递交索赔申请、组织评审、确定索赔金额等步骤。
铁路工程变更索赔的规定一般由国家相关管理部门制定，旨在规范变更索赔的审批与执行。
铁路工程概算清理是指在铁路工程建设完成后，对工程概算进行清理的工作。
这一工作对于掌握工程造价、项目结算、财务核算等都具有重要意义。
铁路工程概算清理的方法和要点包括确定清理范围、搜集相关资料、审核概算数据、编制清理报告等步骤，需要严格按照规定来进行。
铁路工程变更索赔及概算清理的重要性不容忽视，它们直接关系到铁路工程的进度顺利进行、质量保障以及资金的合理使用。
相关部门和责任人员都应当高度重视这一工作，并按照规定来进行操作，确保铁路工程的顺利进行和合理管理。
2. 正文2.1 铁路工程变更索赔的原因1.设计变更：在铁路工程施工过程中，由于设计方案的调整或者设计错误，可能导致工程实际施工时需要进行变更。
这种情况下，施工方可以提出索赔，要求额外费用。
2.施工条件变化：铁路工程施工过程中，可能会遇到气候变化、地质情况复杂、现场条件不符等突发情况，导致施工难度增加、工期延长等情况。
施工方可以根据实际情况提出索赔要求。
3.合同条款变更：在签订施工合双方可以约定某些特定情况下可以进行变更索赔。
如果合同条款发生变更，施工方可以根据新的约定提出索赔要求。
4.工程量增加：在铁路工程施工过程中，可能会出现工程量增加的情况，比如原先没有考虑到的工程内容、额外的工程要求等，导致施工方需要额外费用来完成工程。
铁路工程变更索赔的原因主要是因为工程过程中出现了各种不可预测的情况，需要额外费用来应对这些变更。
为了确保工程能够顺利进行并保证质量，施工方有必要提出变更索赔要求。
如何在土方工程合同中明确工程变更和索赔管理
如何在土方工程合同中明确工程变更和索赔管理土方工程合同是指在土地开发、土地整理、道路建设等工程项目中涉及土方的施工合同。
在土方工程施工过程中，可能会面临一些意外情况或需求变更，因此在合同中明确工程变更和索赔管理的条款是十分重要的。
本文将从四个方面介绍如何在土方工程合同中明确工程变更和索赔管理。
一、明确工程变更的前提条件和程序1.1 变更的前提条件在合同中应明确工程变更的前提条件，包括但不限于：（1）安全环保问题，如遇到矿井、地下管线等未知情况；（2）设计问题，如工程设计不合理或存在瑕疵；（3）监理要求，如工程监理要求进行变更等。
1.2 变更的程序合同中应明确工程变更的程序，包括但不限于：（1）书面通知：当发生变更时，各方应及时书面通知其他相关方；（2）技术方案：提供变更的技术方案，包括施工方法、工期调整等；（3）变更确认：各方应共同确认变更的内容和影响，明确变更后的责任与义务；（4）签署变更合同：在变更确认后，相关方应签署变更合同，明确双方的权益和责任。
二、合同中明确索赔管理的方式和程序2.1 索赔管理的方式合同中应明确索赔管理的方式，包括但不限于：（1）报备索赔：发生索赔时，各方应及时将索赔内容报备给相关方，以确保及时处理；（2）协商解决：各方应进行充分的协商与沟通，争取达成双方都能接受的解决方案；（3）仲裁或诉讼：若协商解决无法达成一致，各方可按照合同约定选择仲裁或诉讼的方式进行争议解决。
2.2 索赔管理的程序合同中应明确索赔管理的程序，包括但不限于：（1）索赔通知：发生索赔时，索赔方应及时书面通知各方；（2）索赔申请：索赔方应向相关方提交索赔申请，并提供相关证明材料；（3）审查与回应：相关方应对索赔申请进行审查，并在一定时间内给予回应；（4）协商解决：各方应进行充分的协商与沟通，争取达成双方都能接受的解决方案；（5）仲裁或诉讼：若协商解决无法达成一致，各方可按照合同约定选择仲裁或诉讼的方式进行争议解决。
工程索赔签审的制度
工程索赔签审的制度1. 简介工程索赔是指建筑、土木、机电、交通、水利等工程建设项目中，由于各种原因导致工程变更或增加，从而产生费用变更请求的行为。
索赔签审制度是指建立在合同标的确定和工程变更在合同条款内的前提下，建立用于项目索赔管理和费用管理的机制，旨在规范工程索赔的审核、审定、支付等流程，保护建设单位和施工单位的法定权益，避免因索赔产生的纠纷，达到公平、合理、高效的目的。
2. 工程索赔签审流程索赔签审流程包括如下几个环节：•索赔初始化：包括索赔请求和开立索赔单。
•签审流程：由建设单位负责审核签署，包括初审、核实、审定。
•付款流程：由展源追收款务负责发文通知杨小姐、展源付款成功，同时更新系统中的付款状态和相关流水。
具体的流程如下：2.1 索赔的初始化建设单位应按规定和标准收集、归档与工程合同有关的资料和问题，定期或不定期的进行工程索赔的评估。
如果发现工程条件发生变化，需要进行工程索赔，索赔人员由施工单位区负责人提交索赔申请到建设单位。
建设单位在接到索赔申请的前，应当派遣相关专业人员担任索赔审核人员，并以书面方式的形式向施工单位要索赔的合同文件或设计变更等资料。
2.2 签审流程签审流程由建筑单位负责审核签署，包括初审、核实、审定。
初审环节中，建设单位审核索赔单和资料是否完整，材料是否符合规定，并将审核结果通知施工单位。
若施工单位不同意初审结果，则可以通过书面或口头形式提出申诉，重新审查索赔申请和相关资料。
核实环节中，建设单位对施工单位申请的索赔进行进一步的核查和排除错误。
如果发现施工单位在申请索赔后对资料进行了增减或修改，将按原资料审核。
审定环节中，建设单位明确工程索赔的原因和责任，并通过合同、技术文件、工程管理规定和法律法规等，对施工单位申请的索赔材料进行核实，并根据实际情况确定索赔标准并依据相关规定签署付款证明。
2.3 付款流程付款流程由展源负责追收复合处理付款通知，并在内部系统进行付款申请。
工程变更估价、价格调整与索赔费用审核
工程变更估价、价格调整与索赔费用审核一、工程变更估价1.工程变更估价原则变更估价按照合同约定处理，在工程变更前与建设单位、施工单位协商确定工程变更的价款并按以下原则处理:(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定;(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;(3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过一定幅度的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人按照商定或确定变更工作的单价。
2.工程变更估价程序施工单位应在收到变更指示后14天内，向监理单位提交变更估价申请。
监理单位应在收到施工单位提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送建设单位，项目监理机构对变更估价申请有异议，通知施工单位修改后重新提交。
因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
3.工程变更价款的支付申请根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201，进度付款申请单应包括变更应增加和扣减的变更金额，除合同另有约定，工程变更价款的支付申请与审核应与工程进度款同时进行。
4.工程变更款支付审核:施工单位按合同约定填报《工程变更费用报审表》(C1-12)，报项目监理机构，项目监理机构应依据建设工程施工合同约定对施工单位申报的工程变更的工程量、变更费用进行复核，总监理工程师签署审核意见，签认后报建设单位审批。
二、价格调整1.市场价格波动引起的调整市场价格波动超过合同约定的范围时，合同价格调整按照专用合同条款中约定的三种方式之一对合同价格进行调整。
第一种方式:采用价格指数进行价格调整。
第二种方式:采用造价信息进行价格调整。
第三种方式:专用合同条款约定的其他方式2.法律变化引起的调整基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生约定以外的增加时，由建设单位承担由此增加的费用;减少时，应从合同价格中予以扣减。
工程的变更与索赔制度
工程的变更与索赔制度一、目的和原则本制度旨在规范工程项目中的变更与索赔行为，确保双方权益，减少争议，促进工程顺利进行。
所有参与方应遵循公平、公正、透明的原则，严格按照合同约定和相关法律法规执行。
二、变更程序1. 变更申请：当出现需要变更的情况时，变更申请方应及时书面通知对方，并详细说明变更的原因、内容及预期影响。
2. 变更评估：接收到变更申请后，相关方应对变更的必要性、可行性进行评估，并提出初步处理意见。
3. 协商一致：双方应就变更内容、影响及费用等进行充分协商，力求达成一致意见。
4. 正式批准：变更方案经双方协商一致后，需按照合同约定的程序进行正式批准。
5. 实施变更：批准后，应按照变更方案调整工程设计、施工计划或合同条款，并确保变更实施的效果。
三、索赔程序1. 索赔提出：当一方认为因另一方原因导致其权益受损时，应及时书面提出索赔请求，并提供相应的证据材料。
2. 索赔审查：被索赔方应在收到索赔请求后的合理时间内进行审查，并对索赔的合理性、合法性进行评估。
3. 协商解决：双方应通过协商的方式解决索赔问题，尽可能达成双方都能接受的解决方案。
4. 仲裁或诉讼：如果协商未能解决索赔问题，可依据合同约定选择仲裁或诉讼途径解决。
四、其他条款1. 任何一方在变更或索赔过程中不得擅自中断工程施工，除非得到另一方的书面同意或法律、法规另有规定。
2. 双方应保持沟通渠道畅通，及时交换信息，避免误解和不必要的纠纷。
3. 本制度自发布之日起生效，由项目管理团队负责解释，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
五、结语工程变更与索赔是工程项目管理中不可避免的环节，通过建立一套完善的制度，可以有效控制风险，保障各方利益，推动项目顺利完成。
本制度范本仅供参考，具体项目应根据实际需要进行调整和完善。
工程变更审批程序
工程变更审批程序工程变更是指在已经开始或者进行中的工程项目中，由于一些特殊原因需要对原有工程计划进行调整或者修改的情况。
这种变更可能涉及到工程的范围、工期、预算、技术要求等方面。
为了保证工程的顺利进行，确保变更的合法性和合理性，通常需要进行工程变更审批。
本文将对工程变更审批程序进行详细介绍。
一、工程变更审批的意义工程变更审批是对工程变更提出的申请进行审核和批准的程序。
审批的目的是为了确保工程项目的变更是必要的、合理的，并且不会对工程项目的正常进行产生过大的影响。
工程变更如果没有经过审批，可能会导致工程的延误、成本的增加、品质的下降等问题。
而通过严格的审批程序，可以规范变更的操作，提升工程项目的管理水平，减少风险的发生。
二、工程变更审批程序的流程1. 变更申请首先，变更的发起方需要向相应的管理机构提出变更申请。
申请中应详细描述变更的理由、范围、影响以及预期效果，并提供相应的技术文件和数据支持。
2. 变更审查管理机构对变更申请进行初步审查，主要是对变更的必要性和可行性进行评估。
如果初审通过，将进入下一阶段。
如果不通过，需要告知变更申请方，并说明理由。
3. 技术评估在技术评估阶段，管理机构将会细致地评估变更对工程项目的各个方面可能产生的影响，如工期、成本、技术要求等。
评估结果将作为后续审批的重要依据。
4. 风险评估在风险评估阶段，管理机构将评估变更可能导致的风险和后果，并制定相应的应对策略，确保工程项目的整体风险控制在可接受范围内。
风险评估可以基于历史数据、专家经验和模拟分析等方法进行。
5. 决策审批最后，管理机构将根据变更申请的审查、技术评估和风险评估的结果，对变更进行决策审批。
如果变更被批准，将会签订相应的变更协议，并进行后续的工程调整和管理。
如果变更未通过审批，需要告知变更申请方，并说明理由。
三、工程变更审批的注意事项1. 提前规划在工程项目开始之前，应制定完善的变更管理计划。
该计划应包括变更的审批流程、相关人员和责任、技术要求等内容。
工程审计中的工程变更和索赔管理
工程审计中的工程变更和索赔管理工程审计是指对工程项目进行审核、评估和监控的过程，以确保工程项目按照规定的目标、要求和标准进行实施。
在工程项目的实施过程中，常常会出现工程变更和索赔管理的情况，这对工程审计工作提出了更高的要求和挑战。
本文将重点讨论工程审计中的工程变更和索赔管理，并提出一些相应的解决方案。
一、工程变更管理工程变更是指在工程项目实施过程中，由于各种原因需要对原定工程计划进行修改或调整的情况。
工程变更可能涉及工程范围的增加、减少、变更，工程进度的调整，工程质量的改善等方面。
在工程审计中，对工程变更的合理性、合法性和有效性进行审计是非常重要的。
在进行工程变更审计时，首先需要明确变更的原因和目的。
工程变更应该是基于合理的利益诉求和目标调整的结果，而不是主观随意的决策。
因此，审计人员应该仔细分析变更的原因，并对其合理性进行评估。
其次，审计人员应该对工程变更的程序和流程进行审查。
工程变更需要经过一系列的审批和核准程序，包括技术评估、经济评估、法律合规性审查等。
审计人员应该检查这些程序是否符合相关法规和规章，并判断其是否合理和有效。
最后，审计人员应该对工程变更的影响进行评估。
工程变更可能会对工程项目的进度、质量和成本产生重要影响，因此对其潜在的风险和影响进行评估是必要的。
审计人员应该根据实际情况，评估工程变更的风险水平，并提出相应的控制措施和建议。
二、索赔管理索赔是指承包商或工程项目相关方要求对工程项目进行补偿或赔偿的请求。
索赔可能是由于工程变更、合同约定、不可抗力等原因引起的。
在工程审计中，对索赔的管理和评估是非常重要的，能够帮助审计人员确保索赔的合理性和合法性。
在进行索赔管理时，审计人员应该首先核实索赔请求的真实性和合法性。
对于索赔申请方提出的索赔理由和依据，审计人员应该进行仔细的调查和核对，确保索赔请求符合合同约定和法律规定。
其次，审计人员应该评估索赔申请方的索赔请求的合理性。
审计人员应该对索赔的金额、索赔的依据以及索赔的影响进行评估，以确定索赔是否符合合同约定和公平原则。
建设工程施工合同变更索赔
建设工程施工合同变更索赔
第一部分：合同变更的前提条件
在合同执行过程中，如需进行变更，必须满足以下条件：
1. 变更原因非因承包人的原因造成；
2. 变更内容已经业主和承包人共同确认；
3. 变更导致的成本增加或减少、工期延长或缩短已经双方评估并达成一致。
第二部分：索赔的程序
1. 承包人应在发现可能导致索赔的情况后48小时内，书面通知业主，并说明索赔的原因、性质及预计影响；
2. 承包人应在事件发生后的14天内，提交详细的索赔报告，包括索赔金额、计算依据及
相关证明材料；
3. 业主在收到索赔报告后的28天内，对索赔报告进行审查，并给出书面答复；
4. 如双方对索赔金额或工期调整无法达成一致，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
第三部分：索赔的计算方法
1. 对于工程量的变更，应根据变更后的工程量与原合同工程量的差异，按合同约定的综合
单价进行调整；
2. 对于工期的变更，应根据实际延误的时间，按照合同约定的日违约金标准进行计算；
3. 对于成本的变更，应考虑直接费用和间接费用的变化，合理分摊到变更工程中。
第四部分：其他相关条款
1. 任何一方提出的变更索赔，都应当有充分的事实依据和合理的计算方法；
2. 双方应本着公平、公正的原则，协商解决索赔问题；
3. 变更索赔的处理结果应当形成书面文件，作为合同的补充，具有同等法律效力。
结语。
如何在施工中处理变更和索赔请求
如何在施工中处理变更和索赔请求在施工过程中，变更和索赔请求是经常会遇到的问题，它们可能会对项目的进度和成本产生重大影响。
因此，正确处理变更和索赔请求是施工管理的重要任务之一。
本文将就如何在施工中处理变更和索赔请求进行探讨。
一、理解变更和索赔请求的概念变更指的是施工过程中由于各种原因，如设计要求变化、工程条件变化等，导致施工方法、进度、成本等需要进行调整的情况。
变更的产生可能是由业主、监理或施工方提出的。
索赔请求是指施工方因在施工过程中遇到的不可抗力、设计变更等原因造成工程进度延误或费用增加而向业主提出的请求，要求业主承担相应的损失。
二、建立变更和索赔管理机制为了高效处理变更和索赔请求，需要建立相应的管理机制。
首先是建立变更和索赔请求的报告机制，要求施工方在发现变更或产生索赔请求时及时向监理和业主报告，并提供详细的变更和索赔说明。
其次是建立变更和索赔请求的评估机制，相关方应组成专门的评估小组，对变更和索赔请求进行审核、评估，确定其合理性和影响范围。
最后是建立变更和索赔请求的决策机制，监理和业主应根据评估结果，依法依规进行决策，确保公正、合理地处理变更和索赔请求。
三、变更管理的步骤和注意事项在处理变更时，需要经过以下步骤：1. 变更申请：施工方根据实际情况，编制变更申请书，说明变更内容、原因及影响，提交给监理和业主。
2. 变更评估：监理和业主组织专业人员对变更申请进行评估，确定变更是否合理、是否会对工期和成本产生影响。
3. 变更审批：监理和业主根据评估结果，进行决策，确定是否批准变更申请，并签订相应的变更合同或协议。
4. 变更管理：在变更批准后，施工方必须按照变更合同或协议的要求进行施工，确保变更的有效实施。
在处理变更时，需要注意以下事项：1. 变更必须依法依规进行，尽量避免未经批准或违法违约的变更。
2. 变更申请必须合理、明确，包括变更内容、原因、影响范围等详细信息，以帮助监理和业主进行评估和决策。
建设工程合同变更审核
建设工程合同变更是指在合同履行过程中，由于某些原因需要对原合同的内容进行修改、补充或取消。
合同变更是一种常见现象，对于确保工程项目的顺利进行具有重要意义。
本文将从建设工程合同变更的原因、程序、审核要点等方面进行探讨。
一、建设工程合同变更的原因1. 设计变更：由于设计缺陷、设计错误或者设计不完善，导致施工过程中需要对设计进行修改。
2. 工程量变更：由于工程实际情况与原估算或者预算存在差异，导致工程量的增减。
3. 工程质量标准变更：由于提高或者降低工程质量标准，导致合同内容的变更。
4. 工程进度变更：由于延长或者缩短工程进度，导致合同工期的调整。
5. 合同价款变更：由于工程量、工程质量标准、工程进度等因素的变更，导致合同价款的增减。
6. 其他原因：如政策调整、法律法规变化、不可抗力等。
二、建设工程合同变更的程序1. 提出变更申请：合同当事人一方根据实际情况，向另一方提出书面变更申请。
2. 协商一致：合同双方就变更内容进行协商，达成一致意见。
3. 签订变更协议：合同双方签订书面变更协议，明确变更内容、价款、工期等相关事项。
4. 审核批准：合同变更协议需经相关部门审核批准，如项目经理部、企业法务部门等。
5. 履行变更协议：合同双方按照变更协议的内容履行合同变更。
三、建设工程合同变更审核要点1. 审核变更申请的合法性：检查变更申请是否符合法律法规、合同条款等规定，是否存在非法目的和行为。
2. 审核变更内容的合理性：评估变更内容是否合理、可行，是否符合工程实际情况。
3. 审核变更价款的合理性：检查变更价款是否按照相关规定和合同约定进行计算，是否存在高估冒算、虚报冒领等问题。
4. 审核工期的合理性：评估工期变更是否合理，是否符合工程进度计划。
5. 审核合同双方的信誉：检查合同双方是否具备履行变更协议的能力，是否存在违约行为。
6. 审核变更协议的完整性：检查变更协议是否明确了变更内容、价款、工期等相关事项，是否符合合同法等法律法规的规定。
如何处理施工的变更和索赔
如何处理施工的变更和索赔在施工项目中，变更和索赔是很常见的情况。
由于各种原因，项目的需求、设计、进度、费用等都可能会发生变化，因此对施工方和业主来说，处理变更和索赔是非常重要的。
本文将介绍如何有效地处理施工的变更和索赔，以确保项目能够按时按质完成。
一、了解变更和索赔的定义和类型在开始讨论如何处理变更和索赔之前，我们首先需要了解它们的定义和类型。
变更是指对项目范围、设计或合同条款进行修改的情况，可以是由于设计变更、地质条件变化、技术要求调整等原因引起的。
索赔是指承包商因为一些非预期的情况而要求额外费用或时间的情况，通常是由于业主的要求变更、工期延误、无法按时供应材料等原因导致的。
二、建立明确的变更和索赔管理机制为了有效处理变更和索赔，建立明确的管理机制是必要的。
首先，需要在合同中明确规定变更和索赔的流程和要求，包括变更和索赔的申请、审批、报价、支付等环节。
同时，还需要建立相关的文档和记录，包括变更和索赔的申请书、审批文件、报价单、支付凭证等。
三、及时识别和评估变更和索赔请求在项目进行过程中，及时识别和评估变更和索赔请求是非常重要的。
施工方需要及时与业主沟通，了解项目变更和索赔的情况，并对其进行详细评估。
评估变更和索赔请求时，应考虑影响范围、工期延误、费用变化等因素，并与业主协商达成一致。
四、编制详细的变更和索赔报价在处理变更和索赔时，编制详细的报价是必不可少的。
施工方应根据变更和索赔的要求，编制详细的报价，包括工程量变化、费用变化、工期变化等。
报价应详细明确，合理合法，并经过业主的审批和确认。
五、及时处理和支付变更和索赔费用一旦变更和索赔报价得到确认，施工方需要及时处理和支付相应的费用。
施工方应严格按照合同约定，结算变更和索赔费用，并及时支付给相应的供应商和分包商。
六、合理处理变更和索赔争议在处理变更和索赔过程中，有时可能会发生争议。
当发生争议时，双方应保持冷静和理性，积极进行沟通和协商，寻求公正的解决方案。
施工中的设计变更与索赔流程
施工中的设计变更与索赔流程在施工过程中，设计变更和索赔是常见的情况。
本文将介绍施工中的设计变更和索赔流程。
一、设计变更流程设计变更是指施工过程中对原有设计进行修改或改动的情况。
以下是一般的设计变更流程：1. 问题发现：在施工中，通常会出现与原设计不符或者需要调整的情况。
施工人员或管理人员应及时发现并记录下问题。
2. 变更申请：施工队或相关责任人应根据问题提出变更申请。
变更申请应包含问题的具体描述、原有设计的不合理之处以及变更的理由和建议。
3. 变更评估：建设方、设计方等相关人员会对变更申请进行评估。
评估的内容包括对变更的必要性和合理性进行审查，并对变更对工程进度、质量和成本等方面的影响进行分析。
4. 变更协商：如果变更申请符合变更要求，建设方和设计方会进行协商，就变更内容、费用、工期等进行沟通和讨论，并达成共识。
5. 变更批准：经过协商之后，建设方会将变更批准书发放给相关方，明确变更的范围、工期和费用等要求，并要求施工方按照新的设计进行施工。
6. 变更执行：施工队按照变更批准书的要求进行工程施工。
二、索赔流程索赔是指施工过程中由于不可抗力或其他原因，施工方要求赔偿的情况。
以下是一般的索赔流程：1. 问题发现：施工中出现影响工程进度或质量的问题时，施工方应及时发现并记录下问题。
2. 索赔申请：施工方会向建设方提出索赔申请。
索赔申请应包含问题的具体描述、影响范围、索赔金额和理由等。
3. 索赔评估：建设方会对索赔申请进行评估。
评估的内容包括对索赔要求的真实性和合理性进行审查，并对索赔金额进行核算和分析。
4. 索赔协商：建设方和施工方会进行索赔协商，就索赔金额、责任划分等进行沟通和讨论，并达成共识。
5. 索赔结算：经过协商之后，建设方会向施工方支付索赔款项，并按照协商结果完成相关手续和文件。
6. 索赔处理：施工方按照协商结果进行工程补救或调整。
建设方也会对索赔请求的原因进行分析，并采取相应的措施避免类似情况再次发生。
工程变更的审查和管理方法详解
工程变更的审查和管理方法详解1工程变更概述（1）工程变更的含义。
工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。
它在特点上具有一定的强制性，且以监理工程师签发的工程变更令为存在的必要条件。
（2）工程变更的分类。
①设计变更。
在施工过程中如果发生设计变更，将对施工进度产生很大的影响。
因此，应尽量减少设计变更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。
由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。
②其他变更。
合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
2工程变更的程序（1）设计变更的程序。
①发包人对原设计进行变更。
施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更管理通知。
承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。
变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。
②承包人对原设计进行变更。
承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。
施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。
工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。
③设计变更事项。
更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加工作。
（2）其他变更的程序。
从合同角度看，除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。
（3）变更后合同价款的确定。
①变更后合同价款的确定程序。
设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。
建筑预算工程师的工程变更与索赔处理要求
建筑预算工程师的工程变更与索赔处理要求建筑预算工程师是建筑项目中不可或缺的一环，他们负责预算编制、成本控制以及工程变更与索赔处理等任务。
在建筑项目中，工程变更与索赔处理是常见的情况，因此建筑预算工程师需要清楚了解相关要求和流程，确保工程变更与索赔能够顺利进行。
本文将从工程变更与索赔的定义、处理要求以及注意事项三个方面进行论述。
一、工程变更的定义及处理要求工程变更是指建筑项目在施工过程中，由于各种原因需要对原有设计、合同等方面进行修改或调整的情况。
建筑预算工程师在工程变更方面的职责主要包括：1.审查工程变更申请：工程变更申请应包括变更的原因、内容、费用计算等详细信息。
建筑预算工程师需要审查变更申请的合理性，确保变更符合法规要求和工程实际需求。
2.编制变更预算：针对工程变更申请，建筑预算工程师需要重新进行预算编制，包括新增费用、减少费用以及变更后的成本控制计划。
3.变更协议签订：一旦变更申请通过审查，并完成相关预算编制工作，建筑预算工程师需要与业主或承包商签订变更协议，明确变更事项，确保双方权益。
二、索赔处理的定义及处理要求索赔是指在建筑项目中，由于合同履行过程中发生的一方或双方违约、改变条件或其他原因导致的损失，索赔申请是索赔处理的起始步骤。
建筑预算工程师在索赔处理方面的职责主要包括：1.审核索赔申请：建筑预算工程师需要仔细审核索赔申请，判断索赔是否合理，包括索赔的计算方法、损失的合理性、索赔期限等。
2.编制索赔报告：一旦索赔申请通过审核，建筑预算工程师需要编制索赔报告，详细记录索赔事项、索赔计算和索赔依据等，确保索赔内容清晰准确。
3.协调解决方案：建筑预算工程师需要与项目相关方进行协调，寻求最佳的解决方案，确保索赔能够得到公正、合理的处理。
三、注意事项在工程变更与索赔处理的过程中，建筑预算工程师需要注意以下几点：1.及时响应：一旦接到工程变更或索赔申请，建筑预算工程师需要积极响应，及时处理，避免延误。
工程合同变更核方案
工程合同变更核方案一、引言在工程项目管理中，合同变更是一项常见而重要的工作。
合理的变更审核机制不仅保障了工程质量和投资控制，也维护了合同双方的合法权益。
因此，建立一套系统的工程合同变更审核方案是项目管理的必要环节。
二、变更申请1. 变更提出：当发现有变更必要时，由项目经理或相关职能部门提出书面变更申请，并详细说明变更的原因、内容及预期影响。
2. 初步评估：项目管理部门收到变更申请后，应组织相关人员对变更的必要性和可行性进行初步评估。
三、变更审批1. 提交审批：初步评估通过后，将变更申请报告及相关支持材料提交给项目决策层进行审批。
2. 审批流程：决策层应对变更申请进行全面评审，包括成本分析、进度影响、质量要求等，并形成书面审批意见。
四、变更实施1. 合同修改：根据审批结果，法务部门负责起草或修改合同条款，明确变更内容及其对合同其他条款的影响。
2. 确认与签字：双方协商一致后，在合同变更协议上签字盖章，作为原合同不可分割的一部分。
五、变更执行1. 实施计划：项目管理部门应根据变更内容制定详细的实施计划，并进行必要的资源调配。
2. 现场管理：现场管理人员需按照变更后的合同要求，确保施工质量和进度符合规定。
六、变更监控与结算1. 监控检查：项目管理部门应加强对变更工作的监督检查，确保变更实施的正确性和有效性。
2. 费用处理：财务部门应根据变更协议和实际完成的工作量进行费用核算和结算。
七、文件归档所有变更相关的文档资料，包括变更申请、审批文件、合同修改件、实施记录等，都应妥善保存，以便日后查询和审计使用。
八、结语通过上述的工程合同变更审核方案，可以确保每一次合同变更都是在严格的管理和控制之下进行，从而减少风险，保证项目顺利完成。
需要注意的是，该方案只是一个基础模板，具体情况下还需根据实际情况做出相应的调整和完善。
工程索赔处理流程
合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、索赔条件1.1乙方认为由于甲方的原因导致乙方在履行主合同过程中发生了额外的费用或损失，包括但不限于工程延期、工程变更、工程质量问题等。
1.2乙方认为由于不可抗力等客观原因导致乙方在履行主合同过程中发生了额外的费用或损失。
二、索赔程序2.1乙方应在知道或应当知道索赔事件发生后____个工作日内，向甲方提交书面的索赔意向通知，并说明索赔事由。
2.2乙方应在提交索赔意向通知后的____个工作日内，向甲方提交详细的索赔报告，包括索赔事由、索赔金额和证据等。
2.3甲方应在收到乙方索赔报告后的____个工作日内，对乙方的索赔报告进行审查，并将审查结果通知乙方。
2.4甲方对乙方的索赔报告有异议的，应在审查结果通知乙方后____个工作日内，向乙方提出书面异议，并说明异议理由。
2.5甲方对乙方的索赔报告无异议的，或乙方对甲方异议有异议的，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、索赔金额和支付3.1甲方应在协商解决后的____个工作日内，向乙方支付索赔金额。
3.2甲方支付索赔金额后，有权在后续的合同履行中，按照相同的金额向乙方进行抵扣。
四、保密4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
4.2双方同意，本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕之日终止。
五、违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2双方同意，违约责任的具体赔偿金额和方式，按照主合同的约定执行。
六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
工程变更审核制度6
工程变更审核制度6一、引言为保证工程项目的高效、顺利实施，确保工程质量和进度，避免工程变更对项目造成不利影响，对工程变更进行审核管理是非常必要的。
本文旨在建立一套工程变更审核制度，明确审核的流程和标准，使工程变更的决策更加科学、合理。
二、审核流程1.提出变更申请当工程项目出现需要变更的情况时，相关人员可以提出变更申请。
申请人需要明确说明变更的原因、内容以及影响，同时提供相关的技术依据和论证。
2.初步评估项目管理部门收到变更申请后，将进行初步评估，确认变更的必要性和合理性。
评估内容包括对变更影响的分析、造价变化的估算以及工期调整的考虑。
3.技术论证经过初步评估后，项目管理部门将组织相关专业人员进行技术论证。
论证的内容包括变更对原工程的影响、变更内容的可行性和技术可行性等方面。
必要时，可以请求第三方机构进行评估。
4.财务评估在技术论证完成后，项目管理部门将对变更造成的经济影响进行详细的财务评估。
包括变更造成的成本增加、可能的节约以及最终的增减损益。
5.法律审核对于变更涉及到法律法规的部分，项目管理部门将请法律顾问进行审核，确保变更方案的合法性和符合相关法规。
6.项目经理审批最后，项目经理将根据综合评估结果进行审批。
审批结果将视变更的重要性和影响范围而定，可以是通过、驳回或需要进一步修改的决定。
7.执行变更一旦变更方案获得批准，项目团队将立即执行变更方案，并对变更过程进行跟踪和监督，确保变更的有效实施。
三、审核标准1.变更的必要性和合理性变更申请需要充分论证变更的必要性和合理性，包括变更的原因、效果以及对项目的影响等方面。
2.技术可行性变更方案的技术可行性是审核的重点之一，需要进行充分的技术论证，确保变更不会影响工程质量和安全。
3.经济影响变更造成的经济影响需要进行详细的财务评估，包括成本增加、可能的节约以及最终的经济效益等方面。
4.法律合规对于涉及法律法规的变更，需要进行法律审核，确保变更方案的合法性和符合相关法规。
项目部工程变更初审制度
项目部工程变更初审制度一、制度概述工程变更初审制度是项目部管理工作的一个重要组成部分，旨在规范工程变更的审批流程，保障工程变更相关工作的科学性、合法性和规范性。
制度的出台旨在提高项目部工程变更管理的效率和透明度，防范变更对工程实施的不利影响，保障工程项目的进度、质量和预算等方面的完整性。
二、制度内容1. 工程变更初审的申请与提交1.1 工程变更初审申请的主体为项目部的工程管理人员，如项目经理、施工经理等。
1.2 工程变更初审申请应当书面提交，提供相关的工程变更内容、理由、影响等材料，并由相关责任人签字确认。
1.3 工程变更初审申请的提交时间应当与工程变更发生时间尽可能保持一致，以便尽早进行审批和处理。
2. 工程变更初审的审查与决策2.1 工程变更初审应当由项目部内设的专门审查组进行，组成人员由项目部领导任命。
2.2 审查组应当对工程变更初审申请进行审核，核实申请材料的真实性和完整性，评估工程变更可能对项目进度、质量、预算等方面造成的影响。
2.3 审查组在审核后应当及时形成初审报告，并提出审批意见，包括是否同意工程变更、如何处理变更影响等。
3. 工程变更初审的审批与落实3.1 工程变更初审的审批应当由项目部主要领导、或者指定的领导小组进行，审批结论应当书面形式通知审查组和相关责任人。
3.2 审批意见应当明确指出工程变更的可行性、必要性和影响，同时明确变更后的工程实施方案和责任分工等内容。
3.3 工程变更初审审批结束后，项目部应当及时组织实施，确保工程变更能够顺利进行，并将审批意见归档存档备查。
三、制度执行1. 制度执行人员对工程变更初审制度有义务了解并遵守，未经批准擅自进行工程变更的后果由相关责任人承担。
2. 制度执行人员应当积极配合审查组的工作，提供必要的支持和材料，确保审查工作的顺利进行。
3. 制度执行人员应当主动接受工程变更初审的决策，并及时落实审批意见，确保工程变更在规定的时间内得以有效实施。
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承包人提出书面索赔意向通知
北京首都机场扩建工程指挥部
2010年10月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
工程索赔流程简图
1、承包人在察觉或应已察觉引起索赔 的事件或情况后42天内，或在工程师认 可的其他期限内，应向工程师递交一份 充分、详细的索赔报告。
承包人编写索赔报告并向监 理工程师提交
2、如果引起索赔的事件或情况具有连 续的影响，承包人应按月递交中间索赔 报告并在索赔的事件或情况产生的影响 结束后28天之内或在监理工程师认可的 其他期限内，递交一份最终索赔报告。 3、索赔报告可包括但不限于下列资料： 工程进度计划、施工日志、来往文件和 信函、会议纪要和备忘录、投标报价时 的基础资料、技术规范及工程图纸、工 程报告及财务报告等。
二、工程变更办理程序
工程变更可以由承包人、雇主(含设计单位)、监理
工程师中任何一方提出。 1、承包人提出变更。 2、雇主(含设计单位)提出变更。 3、监理工程师提出变更。
北京首都机场扩建工程指挥部
Hale Waihona Puke 2010年10月扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
工程变更流程简图（对承包人提出的变更）
承包人发出变更申请 阐明变更原因、变更工程的数量及 费用清单，并抄送雇主及设计单位
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
工程变更流程简图（对监理单位提出的变更）
监理工程师提出变更建议书 阐明变更的原因、方法和理由
雇主
经审查，必要时会同设计、承包人 等单位商研，完成变更设计图
雇主同意变更，发出书面意 见
监理发布“工程变更令”
提供变更费用清单，如出现新增项 目，参照承包人提出的变更程序办 理
北京首都机场扩建工程指挥部 2010年10月
谢 谢
北京首都机场扩建工程指挥部 2010年10月
北京首都机场扩建工程指挥部
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
工程变更流程简图（对雇主提出的变更）
雇主发出书面通知 必要时先请设计单位提供变更图纸 或说明
监理工程师
提供变更费用清单，如出现新增项 目，参照承包人提出的变更程序办 理
监理发出“工程变更令”
承包人实施变更工程 2010年10月
北京首都机场扩建工程指挥部
北京首都机场扩建工程指挥部
2010年10月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
3、工程部的审查职责 确认合同责任的归属,并提出索赔费用的审核意见,
必要时,会同有关部室和监理工程师与承包商协商谈
判,谈判由监理工程师组织。
北京首都机场扩建工程指挥部
2010年10月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
四、其他事项
承包人实施变更工程 北京首都机场扩建工程指挥部 2010年10月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
三、工程索赔办理程序
工程索赔流程简图 1、在察觉或应已察觉引起索赔的 事件或情况发生后的28天之内应向 工程师发出索赔意向通知，并对索 赔事项进行详细的记录。 2、工程师在收到索赔通知后，应 立即把该索赔意向抄送指挥部项目 经理部，并在不必承认雇主的责任 的情况下，对承包人此类同期记录 进行审查并可指示承包人保持合理 的同期记录本。 3、项目经理部在收到索赔意向通 知后，应配合监理工程师一并对承 包人的记录进行审核，并对现场情 况进行记录，涉及设备项目，应会 同设备部完成该项工作。
监理工程师对索赔报告的处 理
监理发布“索赔处理意见书”
承包人
北京首都机场扩建工程指挥部
2010年10月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
项目经理部、工程部、设备部／信息部对索赔审 查职责：
1、项目经理部审查职责
确认承包商关于索赔事项记录的事实,特别是现场
发生的涉及费用的关键细节。
2、设备部／信息部的审查职责 确认设备／信息项目有关索赔事项的承包商记录 的事实,并提出索赔费用审核的意见。
北京首都机场扩建工程指挥部
2010年10月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
工程索赔流程简图
1、监理工程师在收到最终索赔报 告后，应立即抄送指挥部，文件交 项目部签收。指挥部内部审核由工 程部督办。 2、经项目部、设备部、工程部按 照各自职责签署审核意见，必要时， 由工程部会同有关部室和监理工程 师与承包人协商谈判，谈判由监理 工程师组织。 3、处理结果由工程部报指挥部领 导审定。
监理工程师
监理工程师核定雇主批复的工程费 用
监理发布“工程变更令”
承包人实施变更工程
注：监理未下达变更令前，承包人不得实施任何永久性工程的变更工作； 急需变更的项目，监理工程师召集项目部、设计单位、承包人共同研究， 确认变更的必要性、变更方案和数量等，并形成会议纪要,并据此指示承 包人先行实施变更工程，有关费用按承包人提出的变更程序办理。 2010年10月
监理工程师
对变更申请全面审查，包括变更原 因、必要性、工程量和费用
监理发出“审核意见书”
雇主
雇主发布批复意见
文件交项目部签收。指挥部内部审 核由工程部督办。经项目部、设备 ／信息部、工程部按照各自职责签 署审核意见，报指挥部领导审定。
北京首都机场扩建工程指挥部
2010年10月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
工程变更流程简图（对设计单位提出的变更）
设计单位发出书面通知 附必要的变更图纸、变更说明及估 算价格，且不得直接向监理、承包 人通知任何变更
雇主发出书面通知
监理工程师
提供变更费用清单，如出现新增项 目，参照承包人提出的变更程序办 理
监理发布“工程变更令”
承包人实施变更工程 北京首都机场扩建工程指挥部 2010年10月
1、关于工程变更和索赔的所有意见和任何联系必须 以书面形式，并严格签署和盖章。如施工合同中关于通 知、报告和处理时限要求与本办法存在不一致之处，应 按合同相应规定办理。 2、承包人、监理工程师和雇主（指挥部）均应保存 全套变更和索赔资料，由指挥部保存的资料由工程部负 责存档。 3、在工程变更和索赔的审查过程中，各单位、各部 门应相互配合，力求事实清楚、责任明确、记录清晰、 有理有据。
北京首都机场扩建工程项目 工程变更和索赔审查办法
北京首都机场扩建工程指挥部
二〇一〇年十月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法
一、扩建工程项目工程变更和索赔审查办法编制依据
1、北京首都机场扩建工程合同 2、北京首都机场扩建工程指挥部管理工作纲要
北京首都机场扩建工程指挥部
2010年10月
扩建工程项目工程变更和索赔审查办法