上海市简单二手房买卖合同范本标准版本
上海二手房买卖合同书6篇
上海二手房买卖合同书6篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书甲方（出卖人）：__________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系地址：______________________________________________________联系电话：______________________________________________________鉴于甲方是以上海市XXXX地区的一套产权房的所有者，并且愿意将此产权房出售给乙方，乙方也愿意购买该产权房，双方达成如下协议并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 产权房地址：上海市XXXX地区XXXX小区X号楼X单元XX 室。
2. 房屋总面积：XX平方米，房屋类型为XX房XX厅XX卫。
3. 房屋所有权归属：产权所有人为甲方，产权证号为XXXXXX。
第二条交易价格和支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币（￥）_________________元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（￥）_________________元整，剩余款项应在双方约定的时间内支付清楚。
第三条过户和其他费用1. 房屋过户的所有费用由乙方承担。
2. 其他费用如房屋的印花税、契税等由双方按照相关法律规定承担。
第四条房屋的交付1. 自双方签订本合同之日起，甲方应当在_________天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应当共同到有关国家行政机关进行房屋过户手续，甲方应当提供房屋的产权证书、房屋所有权证明等资料。
第五条房屋权利和责任1. 在房屋交付前，如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方应当负责修复或赔偿。
2. 乙方在房屋交付后应当妥善保管房屋，如有损坏或其他问题应当自行承担相应责任。
3. 产权房的相关所有权和使用权归乙方所有，乙方有权依法对房屋进行使用和处置。
上海市二手房买卖合同范本8篇
上海市二手房买卖合同范本8篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海市二手房买卖合同6篇
上海市二手房买卖合同6篇篇1上海市二手房买卖合同一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：__________ 身份证号码/营业执照号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________二、交易房屋信息1. 房屋地址：__________ 房屋建筑面积：__________ 幢号/单元号/楼层号：__________ 房屋所有权证号：__________2. 房屋价格：__________（大写：__________）3. 房屋交易方式：__________（一次性付清/按揭）4. 房屋权属清晰：房屋产权所有人：__________，证件号码：__________5. 房屋现状：__________（房屋内部结构、装修状况、设施设备等描述）三、交易条件1. 交易时间：__________年__月__日2. 交易方式：买方______________万元现金支付给卖方，买方应在签订本合同后__日内支付清楚房款。
3. 签订日期：__________年__月__日四、房屋交接1. 房屋交接时间：支付交易费用后__日内2. 交接地点：__________3. 交接标准：房屋内物品空置，买卖双方现场确认房屋交接质量及数量五、其他条款1. 卖方提供的权利证明文件真实有效，不存在其他纠纷。
2. 买方支付房屋交易价款后，买房属权证书过户办理程序由买卖双方共同承担。
3. 房屋交易过户产生的印花税、契税等税费由买卖双方按法定比例分担。
4. 房屋质量问题：房屋存在质量问题，甲乙双方均没有异议，卖方将承担相应责任。
5. 审议解决：本合同因履行产生的纠纷，申请方向上海仲裁委员会申请仲裁。
六、合同生效1. 本协议自双方签字盖章后生效，合同一式协议，双方各执一份。
2. 合同有效期：合同自签订之日起至交易完成之日止生效。
上海市二手房买卖合同(5篇)
上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。
（大写）：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海地区二手住宅买卖标准协议模板版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海地区二手住宅买卖标准协议模板版本合同目录一览1. 买卖双方信息1.1 卖方信息1.2 买方信息2. 住宅信息2.1 住宅地址2.2 住宅面积2.3 住宅户型2.4 住宅建筑结构3. 交易价格3.1 住宅总价3.2 定金金额3.3 首付款金额3.4 贷款金额3.5 付款方式及时间4. 房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件5. 过户及产权转移5.1 过户费用承担方5.2 过户时间5.3 产权转移时间6. 维修责任6.1 保修范围6.2 保修期限7. 违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的生效、变更和终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更条件9.3 合同终止条件10. 其他约定10.1 物业管理费10.2 水、电、煤气等费用承担10.3 家具、家电等物品归属11. 附件11.1 住宅所有权证复印件11.2 买卖双方身份证复印件11.3 房屋照片12. 合同签订日期13. 合同签订地点14. 双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1 卖方信息1.1.1 卖方姓名：X1.1.2 卖方身份证号码：X1.1.3 卖方联系方式：X1.2 买方信息1.2.1 买方姓名：X1.2.2 买方身份证号码：X1.2.3 买方联系方式：X第二条住宅信息2.1 住宅地址：上海市区路号2.2 住宅面积：平方米2.3 住宅户型：室厅2.4 住宅建筑结构：结构第三条交易价格3.1 住宅总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.2 定金金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）3.3 首付款金额：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.4 贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）3.5 付款方式及时间：买方应按约定时间向卖方支付定金、首付款及贷款金额。
上海二手房买卖合同书范本6篇
上海二手房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于上海市的二手房合法所有者，乙方有意购买甲方的房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市______区______路______号______单元，建筑面积为______平方米。
2. 房屋权属证明编号为：____________________。
3. 房屋配套设施包括：_________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥______元）。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）在房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与乙方进行书面确认。
四、税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
2. 甲方承担房屋过户过程中的个人所得税、营业税等费用。
乙方承担契税、印花税等费用。
五、产权过户1. 甲方应在合同签订后______日内配合乙方办理房屋产权过户手续。
2. 如因甲方原因造成产权过户延误，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
上海二手房买卖合同书范本5篇
上海二手房买卖合同书范本5篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本买卖双方经友好协商，就下列二手房买卖事项于本合同项下订立如下条款：第一条买卖双方姓名、证件号码及联系方式甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：第二条交易房屋信息交易房屋地址：房屋产权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：土地证号：土地使用权年限：第三条成交价款及支付方式买卖双方约定的成交价款为人民币（大写）¥（小写）￥。
首付款：人民币（大写）¥（小写）￥，于签订本合同后（具体时间）日内支付。
尾款：人民币（大写）¥（小写）￥，于（具体时间）日前支付。
第四条过户及税费1. 本次过户及相关税费由买卖双方平均负担。
2. 过户手续及税费由乙方办理，乙方应在签订本合同后（具体时间）日内完成。
第五条房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同后（具体时间）日内将房屋及相关产权证书移交给乙方。
2. 乙方应在接到房屋及相关产权证书后进行验收，如有质量问题应在（具体时间）日内提出异议。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定导致交易无法完成的，应向对方支付违约金，违约金金额为成交价款的10%。
2. 如因不可抗力因素导致交易无法完成，买卖双方均不承担责任。
第七条合同生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日止。
2. 本合同如有任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院解决。
甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：特此合同书立，以资证明。
以上为上海二手房买卖合同书范本，希望对您有所帮助。
具体情况具体分析，在签署合同前请仔细阅读所有条款并咨询相关法律意见。
第2篇示例：上海二手房买卖合同书范本甲方（出售方）：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上经协商一致，就甲方合法拥有的房产，甲方同意出售给乙方，乙方同意购买甲方房产，双方达成如下合同：一、房产基本信息1、房产地址：房产所有权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：二、房产交易价格甲方同意将上述房产以乙方同意的价格人民币（￥）元整出售给乙方，乙方同意按照协商的价格购买该房产，双方自愿达成并签署本合同。
上海二手房买卖合同范本5篇
上海二手房买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同范本一、出卖人：（卖方）姓名：______________地址：______________电话：______________二、受让人：（买方）姓名：______________地址：______________电话：______________三、物业基本信息：1. 房屋坐落地址：______________2. 房屋建筑面积：______________平方米3. 房屋用途：______________4. 房屋所有权归属：______________5. 房屋权属证明：______________四、交易价格和付款方式：1. 本房屋买卖价为______________元（人民币），其中定金______________元，剩余的尾款在交房时一次性支付。
2. 本买卖双方同意定金支付后就不可撤销。
3. 本房屋如出现诉讼纠纷，买方无条件支付全款。
五、办理过户交易手续：1. 本房屋交易完成后，卖方应协助买方办理相关过户手续，并提供必要的证明文件。
2. 过户费用由双方分摊，具体费用按当地规定执行。
3. 过户手续完成后，产权证书应交到买方手中，买方成为该房屋的合法所有者。
六、其他约定事项：1. 房屋买卖过程中如出现纠纷，双方应友好协商解决，无法协商解决的可向有关机构申请仲裁或诉讼解决。
2. 本合同自双方签字生效，至交易完成止。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
七、签署地点：______________八、签署日期：______________买方（签字）：______________ 卖方（签字）：______________以上为上海二手房买卖合同范本，买卖双方应在签署前仔细阅读并确认无误后签字生效。
希望本合同能为上海的二手房交易提供一定的帮助和参考。
篇2上海二手房买卖合同范本买卖合同甲方（买方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________乙方（卖方）：______________________身份证号：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、自愿、平等、诚实信用的原则，经协商一致，订立如下购买买卖合同，并承担以下全部权利和义务：一、房屋基本情况1. 买方与卖方通过自愿交易，并经过充分协商，买方同意购买卖方位于（房屋所在地）的房产。
上海二手房买卖合同样本5篇
上海二手房买卖合同样本5篇篇1上海二手房买卖合同样本合同编号：SH-2021-002345甲方（卖方）：____________ （身份证号码：____________）；乙方（买方）：____________（身份证号码：____________）；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于上海市_____________（地址）二手房产，经友好协商，就有关事宜达成如下协议，以资遵守：第一条房屋基本情况甲方同意将其位于上海市_________________（地址）的二手房产出售给乙方，该房屋的建筑面积为_________平方米，房屋所在楼层为第____层，属于房龄为_________年的二手房产。
第二条房屋交割标准1.甲方在签订本合同之前应当保证所售房屋完全符合法律规定，无任何纠纷或权属问题。
2.乙方在签订本合同之前对所购房屋已经进行了实地查看，并确认房屋的结构、面积及房屋内部设施均符合预期。
3.房屋交付时间为本合同签署之日起______个工作日内，双方应当在指定的时间内完成移交手续，并由双方共同签署交割保证书。
第三条付款方式及金额1.乙方同意以人民币___________元的价格购买甲方所售房屋，支付方式为_____________（一次性支付/按揭支付等）。
2.乙方应在签署本合同之日起_____个工作日内将全部购房款项以现金/银行转账等方式支付给甲方。
3.甲方收到全部购房款项后，应向乙方出具正规的房屋过户手续及相关证明文件。
第四条违约责任1.若乙方在规定时间内未能按照合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并保留要求乙方支付违约金的权利。
2.若甲方未能履行合同约定的房屋交割及移交手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
第五条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交割手续完成之日止。
2.本合同的解释及履行均受中华人民共和国法律的管辖。
上海二手房买卖合同书范本8篇
上海二手房买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，为保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的位于上海市___________________区___________________路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体信息如下：房屋类型：___________________；建筑面积：___________________平方米；房屋结构：___________________；房屋权属证书编号：___________________等。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币___________________元整（大写：___________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起___________________日内，支付定金人民币___________________元整给甲方。
（2）在甲乙双方办理房屋过户手续之日起___________________日内，支付剩余房款人民币___________________元整。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完成房屋过户手续后的___________________日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在交付房屋时，该房屋内没有任何形式的租赁、抵押、查封等限制产权转移的情况。
标准上海二手房买卖合同6篇
标准上海二手房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就有关事宜订立本协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方自愿将坐落于__________区/县______的房屋出售给乙方。
该房屋的详细地址、面积、户型、权属证书号等信息详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他权利限制，并已取得房屋所有权证书。
2. 甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。
第四条房屋交付及附属设施1. 甲方应在乙方支付完毕房款并办理完房屋产权转移手续后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方需将房屋的附属设施以及与该房屋相关的证件、文件等一并交付给乙方。
附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，具体详见附件。
第五条甲方的承诺与保证1. 甲方承诺该房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证在交易过程中，积极配合乙方办理相关手续。
上海二手房屋交易合同模板(七篇)
上海二手房屋交易合同模板二手房买卖合同卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：(一).房屋状况：房屋座落：建筑面积：平方方米用途：住宅2、房屋所有权证号：3、土地使用权证号：二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。
三、甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)中证人：(签名或盖章)签订日期：____年____月____日上海二手房屋交易合同模板（二）售方(简称甲方)：身份证号：_____电话：_____购方(简称乙方)身份证号：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。
第一条、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元6层2号，位于第6层，共壹套，房屋结构为混合，建筑面积204.36平方，房屋用途住宅;房屋所有权号白云字第地证号白土20x7101。
该房屋平面图见本合同附件一，属二手房交易。
第二条、该房屋按套计算，售价总金额(人民币)为整(￥500000元)，含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)。
第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。
上海二手房买卖合同范本3篇
上海二手房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同范本买卖合同甲方（买方）：证件号码：联系地址：电话：乙方（卖方）：证件号码：联系地址：电话：鉴于甲方意欲购买乙方所拥有的房产，乙方同意将该房产出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1. 乙方拥有的房产位于（具体地址），总面积为（平方米），具体房屋格局为（详细描述房屋结构），属于（住宅/商业/办公）类房产。
2. 房产现有的产权状况为（产权证号），房产权属清晰，无纠纷。
第二条交易价格1. 双方约定房产的交易总价为（具体数字）人民币。
2. 乙方已经收到甲方支付的定金（具体数字）人民币，作为本次购房交易的定金。
3. 买卖双方确认，剩余房款应在（具体日期）前一次性支付给乙方。
第三条过户及交房时间1. 买卖双方约定，过户及交房时间为签订本合同后的（具体日期）个工作日内完成。
2. 过户及交房的具体地点为上海市不动产交易中心。
3. 如果因乙方原因导致过户及交房时间延误，乙方应承担相应的违约责任。
第四条房产交割1. 房产的交割时间为买卖双方签署本合同时确定的过户及交房时间。
2. 乙方应在交割时将房产及相关产权证件交付给甲方。
3. 买卖双方应对房产的交割进行验收，如有质量问题，应当在交割同时协商解决。
第五条违约责任1. 任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 一方在未经通知的情况下擅自解除合同，应当向对方支付违约金人民币（具体数字）。
3. 一方在有违约行为时，另一方有权决定解除合同并要求违约方支付相应的违约金。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 买卖双方在执行本合同时出现争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会仲裁。
第七条附则1. 本合同自双方签署之日起生效，本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，经双方友好协商后另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
上海二手房买卖合同书3篇
上海二手房买卖合同书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同书一、买卖双方甲方：（出卖人）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：住所：联系电话：二、房屋基本情况1. 标的物房屋坐落地址：2. 房屋所有权证号：3. 房屋建筑面积：4. 房屋用途：5. 房屋现状：6. 房屋权利状况：（是否存在抵押、查封、异议等情况）7. 房屋交付时间和方式：三、价格及付款方式1. 房屋成交总价：（大写）2. 价款付款方式：一次性付清（款到即签）/ 首付款后按揭贷款3. 首付款金额：4. 剩余款项付款时间及方式：四、过户及税费1. 过户时间：_____________2. 过户方式：________________3. 过户时所需材料：卖方提供房产证原件及复印件、身份证复印件等4. 税费方面：买方承担契税和个人所得税，卖方承担剩余的税费五、其他约定1. 房屋的风险自买卖合同生效之日起由买方承担；2. 买卖双方如有争议，可协商解决，协商不成的，向上海仲裁委员会申请仲裁；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
以上为双方协商一致后签署的《上海二手房买卖合同书》，请双方仔细阅读并确认无误后签字确认。
出卖人（签字）：_______________ 购买人（签字）：_______________日期：_______________篇2上海二手房买卖合同书买卖合同书甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：乙方（买方）：（姓名）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方买卖双方权利义务，经买卖双方友好协商，特订立本合同。
一、买卖双方承诺1、卖方承诺：1.1 本人系上海市持证经纪人，向乙方转让本人为甲方所有上海市（地区）的房屋，无纠纷，无其他问题。
1.2 本人委托上海市住建委评估该房屋，确保其权属清晰，并以其实际面积和房屋的使用年限作为交易依据。
上海市简单二手房购买合同范本
上海市简单二手房购买合同范本第一章总则第一条本合同是根据中华人民共和国合同法及相关法律法规制定的，适用于上海市范围内的二手房买卖交易。
第二条本合同的签订双方为买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）。
甲方和乙方在本合同中统称为“双方”。
第三条本合同的签订是基于甲方自愿购买乙方所售房屋的意愿，双方应当遵守本合同的约定，共同履行合同义务。
第四条本合同的签订不涉及任何政治因素，双方应当以诚信为基础，平等自愿地签订合同。
第二章房屋基本情况第五条房屋基本情况如下：1. 房屋坐落地址：（详细地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋产权证号：（证号）4. 房屋使用权证号：（证号）5. 房屋现状：（简要描述）第六条房屋权属及抵押情况如下：1. 房屋权属：（产权人）2. 房屋是否存在抵押：是/否3. 若存在抵押，抵押金额：（具体金额）第三章买卖价格及支付方式第七条本次房屋买卖的总价为人民币（具体金额）元。
第八条甲方应当在签订本合同之日起（具体天数）内，向乙方支付首付款人民币（具体金额）元。
第九条甲方应当在（具体日期）前，向乙方支付剩余房款人民币（具体金额）元。
第十条甲方支付房款的方式为（具体支付方式）。
第四章过户及税费第十一条房屋过户及税费的支付责任如下：1. 过户费用由（甲方/乙方）承担。
2. 增值税由（甲方/乙方）承担。
3. 印花税由（甲方/乙方）承担。
4. 其他税费由（甲方/乙方）承担。
第五章房屋交付与验收第十二条房屋的交付时间为（具体日期）。
第十三条甲方应当在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，甲方有权拒绝接受房屋交付。
第六章违约责任第十四条甲方违约的情况及相应责任如下：1. 甲方未按约定时间支付首付款的，应当向乙方支付违约金人民币（具体金额）元。
2. 甲方未按约定时间支付剩余房款的，应当向乙方支付违约金人民币（具体金额）元，并承担相应的法律责任。
第十五条乙方违约的情况及相应责任如下：1. 乙方未按约定时间交付房屋的，应当向甲方支付违约金人民币（具体金额）元。
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文件编号：RHD-QB-K2430 （合同范本系列）
甲方：XXXXXX
乙方：XXXXXX
签订日期：XXXXXX
上海市简单二手房买卖合同范本标准版本
上海市简单二手房买卖合同范本标
准版本
操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
二手房卖方(甲方)
二手房买方(乙方)
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。
房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______结构：;
(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计______元。
(大写)千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交
付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手
续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。
交付标志：______.
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理
费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。
如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。
逾期______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款
______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经
济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。
逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二]款内容处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的
______%向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与
违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。
甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向上海人民法院起诉。
第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市[区][县]房地产交易管理机构一份，上海市[区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)
卖方(甲方)____________
____年____月____日
买方(乙方)____________
____年____月____日
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