2018-房屋修缮告知书-范文模板 (5页)

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房屋修缮告知书
篇一：关于房屋产权证办理及房屋维修事宜的告知函
关于房屋产权证办理及房屋维修事宜的告知函
大连***房地产开发有限公司：
本人**（身份证号：****）于201X年12月7日在大连与贵司签订编号为GF-201X-0171-0467177的《商品房买卖合同》，购买贵司开发的位于大连市甘井
子区贤林园20F-2-5-6号第5幢*单元*层*号，建筑面积为42.41平方米的房屋。

我方已按照合同约定全面履行付款等义务，且贵司已于201X年10月1日将该
房屋交付我方。

但贵司始终未按照《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记
的约定“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”协助我方办理房屋产权。

致使至今已有六年
多时间产权证还没办理完毕。

我和我的家人每个月都到贵司和物业公司要求协
助办理产权证，贵司和物业公司始终承认由于验收等原因导致材料不全，不能
办理产权，且始终安抚业主会尽快想办法解决处理，但这一拖就是六七年。

没
有产权证不但影响房屋在市场上正常买卖交易，而且也影响子女就近就学。

对
我的家庭生活造成了巨大的伤害和无法估量的经济损失。

请贵司于收到《通知函》七日内给予我本人书面答复，尽快解决房屋产权办理问题。

本人购买的房屋还存在装修质量问题。

房屋卫生间、厨房瓷砖在交房时就有大
部分出现裂纹，部分碎裂，洗手盆及水槽理石台面裂纹、断裂等质量问题（见
附件图片），当时我已经提出异议，贵司和小区物业也实地查看并登记造册确
定存在的装修问题，并且贵司和物业公司始终回复尽快解决。

房屋质量问题已
严
重影响居住生活质量，在此期间由于对家人造成伤害，所以导致房屋常年闲置。

我和我的家人每个月都找物业公司或贵司协商解决，贵司和物业公司互相推诿，致使该房屋至今也未得到妥善维修。

201X年3月14日针对上述事项又找到贵
司工作人员石经理处理解决，石经理现场答复：“产权证正在办理中，房屋维
修事宜他也会协调装修公司尽快维修”。

房屋得不到维修严重影响我方居住，对生活造成影响。

请贵司于收到《通知函》后七日内就房屋质量问题给予书面
答复，并尽快安排维修。

若贵司不能及时维修妥善解决，我将根据法律法规暂
停支付物业管理费用。

本人签字：
时间：
篇二：维修告知书
XXX住宅小区维修告知书
施工单位（承包人姓名）：
你单位承建的XXXXXXX住宅小区，在工程竣后的保修期内，业主提出的多项问
题未达到有效解决，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修办法》限期维修，万家物业公司的《维修单》附后。

保修的时间性
1．渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情
况下，
施工单位在物业通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。

2．发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢
修。

3．其他情况下，施工单位须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场
之日
起三日内完成通知所涉及之保修、维修项目。

4．每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修
完毕。

所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。

5．违反以上规定，视为施工单位同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果
由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由施工单位确认（甲方将处理情况知
会乙方），因此所发生的一切费用从施工单位保修款中扣除。

6．无论以上质量缺陷属施工单位、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述。