铺面转让 变更合同

铺面转让及变更合同

合同编号： [XXXX-YYYY]

甲方（转让方）：

姓名/单位名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

住址/地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：

姓名/单位名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

住址/地址：________________________

联系方式：____________________

丙方（出租方/房东）：

姓名/单位名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

住址/地址：________________________

联系方式：____________________

签订地点：______

签订日期：

______年______月______日

合同有效期：

自合同签订之日起至铺面转让及变更手续完成之日止。

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在铺面转让及变更过程中的权利与义务，确保转让和变更的合法性及各方的权益保障，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经平等自愿协商，订立本合同。

第二章铺面基本情况

第二条铺面信息

1.铺面地址：________________________（详细地址）

2.铺面面积：______平方米

3.铺面用途：________________________（如餐饮、零售等）

4.当前租赁合同号：________________________

5.当前租赁期限：从______年______月______日起至______年______月

______日止

第三章转让及变更条款

第三条转让内容

1.甲方将其在上述铺面中的租赁权及铺面内的固定装置、设备、装修等全

部资产转让给乙方。

2.乙方接受甲方转让的上述全部内容，并承担相应的权利和义务。

第四条转让价格

1.双方约定的转让价格为人民币______元整（¥______）。

2.该转让价格包括甲方铺面租赁权的转让费及铺面内所有固定装置、设

备、装修等的转让费。

第五条支付方式

1.乙方应在合同签订后的______日内支付甲方全额转让款项，即人民币

______元整（¥______）。

2.支付方式为：________________________（如银行转账、现金支付

等）。

3.甲方收到转让款项后，应向乙方出具收据或转让确认书。

第六条租赁合同变更

1.在转让协议签订后，甲乙双方应共同与丙方办理租赁合同的变更手续，

将铺面的租赁合同变更为乙方名下。

2.丙方同意并确认乙方承继甲方在原租赁合同中的全部权利和义务，租赁

合同的其他条款保持不变。

3.变更手续应在______日内完成，丙方应积极配合甲乙双方办理相关手

续。

第三章双方的权利与义务

第七条甲方的权利与义务

1.甲方应按合同约定的时间和内容将铺面及其附属资产转让给乙方，并协

助办理租赁合同的变更手续。

2.甲方应保证铺面内的固定装置、设备、装修等处于正常使用状态，且不

存在任何第三方权利争议。

3.甲方应在收到转让款项后及时交付铺面，并移交所有相关的资料、钥匙

等。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同签订后对铺面进行使用和管理，并按时支付转让款项。

2.乙方应按合同约定承担铺面的租赁义务，并按期支付租金及其他费用。

3.乙方应按照租赁合同的要求，合法使用铺面，并遵守与丙方签订的租赁

合同中的各项规定。

第九条丙方的权利与义务

1.丙方应配合甲乙双方办理租赁合同的变更手续，并确认乙方承继原租赁

合同中的权利与义务。

2.丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同中的各项

规定。

3.丙方应保证租赁合同变更后的法律效力，并继续按照合同约定履行其作

为出租方的义务。

第四章违约责任

第十条违约处理

1.若甲方未按合同约定交付铺面或未协助办理变更手续，乙方有权解除合

同，并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金，违约金为转让金额的______%。

2.若乙方未按时支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约

金，违约金为应付款项的______%。

3.若丙方拒绝配合办理租赁合同变更手续，甲乙双方有权解除合同，并要

求丙方赔偿相应的损失。

第五章合同的变更与解除

第十一条合同的变更

本合同在履行期间，如需对合同内容进行变更，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认，变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的解除

1.甲乙丙三方均有权提前______日书面通知对方解除合同，并结清所有应

付款项。

2.若因不可抗力或法律法规变化导致合同无法履行，三方应及时协商解除

合同，并妥善处理后续事宜。

第六章争议解决

第十三条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。