【课件】第二课+依法有效保护财产权+课件-高中政治统编版选择性必修二法律与生活

②合伙人共有：几个人合伙从事经营活动，可能形成合 伙人的共有财产。（按份共有）
【训练题】
(2022·山东卷)刘某将自己的一套房屋签约卖给汪某，但在办理过户登记 前去世。刘某之子刘某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并 过户。汪某得知后，要求李某和刘某甲赔偿自己的损失。李某认为，自己与 汪某素不相识，不应对汪某的损失负责。刘某甲认为，父债子偿已经过时， 刘某卖房给谁与自己无关。据此，下列判断正确的是（ ）
所有权
他物权
国家所有 集体所有 私人所有
……
(3)我国保护财产权的法律规定
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的 私有财产。
国有财产 集体财产
公共财产神 圣不可侵犯
合法的私 有财产
不受侵犯
禁止任何组织或者个人用任何手 段侵占或破坏国家的和集体的财 产
①国家依照法律规定保护公民的 私有财产权和继承权 ②国家为了公共利益的需要，依 法对公民私有财产实行征收或征 用要李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自
己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的
占有是基于( )
A．抵押权 B．所有权
C．质权
D．用益物权
C
解析 张某将手机作为修车款给李某，如果张某没有兑现承诺，李 某可以处置张某手机，可见李某取得对张某手机的占有是基于质权， C正确。抵押权强调抵押物占有权不转移，排除A。材料不涉及所有 权，排除B。材料体现的担保物权，排除D。
选择性必修2 法律与生活
第二课 依法有效保护财产权
一、保障各类物权
（一）定分止争——所有权 1.全面理解财产制度和财产权 (1)财产制度的含义及地位 财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳 定与发展的基础性法律制度。
(2)财产制度的意义 ①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产
财产作为债权的一种担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该 财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
②质押权——是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有， 将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该 动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、 股权、知识产权等也可以进行质押担保。
3.物权
（1）物权的含义：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
（2）物权的内容：所有权（又叫自物权）、他物权。
物
不动产
不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物， 一般指土地以及房屋、林木等地上定着物
动产
不动产以外的物，如存折、书籍、床、汽车
（3）物权的原则：
①物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。 ②物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主 体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人 的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
对应 物的使用价值
内容 ①土地承包经营权； ②宅基地使用权；
③建设用地使用权等。
担保物权
含义 是为了确保债权的实现，而在他人 财产上设立的物权。
内容 抵押权、质权等。
对应 物的交换价值
解析
使用价值：商品能够满足人们某种需要的属性。 交换价值：表现为一种使用价值同另一种使用价值相交换的量的 比例。
（3）他物权的意义： 法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价
的流通使用。
(2)财产制度的意义
②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生 产力。
③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人 们创业创新。
2.财产权
（1）财产权的含义：包括物权、债权、知识产权等能够给民事 主体带来经济收益的权利。
（2）财产权的内容：
物权
财
产
债权
权 知识产权
自物权
▲善意取得应具备的条件： (1)出让人对处分的动产或不动产无处分权 (2)受让人受让财产时须为善意（不知情） (3)受让人须支付合理的价格 (4)转让的动产或不动产已经交付或者登记
思考
所有权可以多人享有吗？
①家家庭共有：每个家庭成员可能有专属于自己的个人 财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财 产。（共同共有，不分彼此，都享有）
值，做到物尽其用。
（4）用益物权——土地承包经营权： ①是一项重要的财产权，农村土地是农民的基本生产资料，也
是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度。
②土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他 方式向他人流转土地经营权。这将有利于农村土地承包经营权的保 护和流转交易。
（5）用益物权——宅基地使用权： ①是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。 ②宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权
解答：根据民法典，不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。 房屋属于不动产，产权登记是不动产所有权转移的必要条件。该房屋产权
已经过户到刘某名下，所以刘某能够取得该房屋所有权。 丁某尽管订立合同在先，并且已拿到钥匙人住该房屋，但并不能对抗刘某
的权利。 王某“一房二卖”，主观恶意非常明显、他应向丁某退还购房款，并承担
抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。
区分
所有权、用益物权、担保物权
所有权
用益物权
担保物权
权利人 的权利 区 别
分类
占有、使用、 收益、处分
国家所有(全民所有)、 集体所有、私人所有
占有、使用、收益
土地承包经营权、 宅基地使用权、
建设用地使用权等
优先受偿
抵押权 质权
联系
三者都属民法总则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进 行管理、支配和享受物之利益的权利
（6）用益物权——建设用地使用权： ①权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权
利。
②人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不 动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房 所在地块的建设用地使用权。
（7）担保物权——抵押权、质押权： ①抵押权——是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该
解答：没有。法理依据:依据《民法典》，茶具属于动产,需要通过 交付实现动产所有权的转让。本案中商场没有将茶具交付给夏冬占 有,故夏冬没有取得该套茶具的所有权。
（二）物尽其用——他物权
（1）他物权含义：所有权之外的物权。
（2）他物权的类型：用益物权和担保物权。
用益物权
含义
对他人占有的不动产或者动产，依 法享有占有、使用和收益的权利
2.所有动产所有权都不需要产权登记，只要交付完成，就发生效力？
①价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变 更，通常也需要依法办理产权登记。
②如果未经登记，不得对抗善意第三人。
拓展 善意取得
善意第三人
善意取得是指无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人， 买方在不知情情况下，合法交易并支付合理价格，同样取得动产的所有 权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔 偿损失。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物、被查封 财产；禁止和限制流通的动产不适合善意取得制度。）
违约赔偿责任。
以案说法
陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑可 以目前市场价格的三折出售，陈某到其住处付钱后取走电脑。三个月后 警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得，警 察将该电脑作为赃物扣押。 问：以上案例所涉及的财产所有权分别归于谁？为什么买方付了钱不一 定能够取得所有权？
【训练题】
受疫情影响，小杨的餐厅生意不好，资金出现问题，找小黄借 了10万元周转，拿自己的爱车做了抵押。抵押合同约定，小杨在债 务到期后不还钱，车子就归小黄。债务到期后，小杨无法还债。这 时，小黄（ ）
判断 1.所有不动产所有权都需要经登记才能发生效力吗？
法律规定，在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而 发生效力。
①依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记; ②依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律 文书生效时发生效力; ③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。
D ④如果小江在城里工作没有农村户口,那么小江不能回老家申请宅基地
A．①② B．①③ C．②③ D．③④
【训练题】
【详解】①：土地承包经营权中的承包地用途是生产经营，宅基地的用途是 建造住宅及其附属设施，小江父母的想法违反了宅基地使用权，故①错误。 ②：农村宅基地以及承包地的所有权都归集体，但被征收时，农民有权获得 合理补偿，政府不能直接无偿收回，故②错误。 ③：依据土地管理法规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， 不予批准。所以如果小江的父母将老宅出租,不能再向村委会以村民身份申 请宅基地，故③正确。 ④：宅基地使用权是农民的一项重要的财产权。如果小江在城里工作没有农 村户口,小江不属于农民，那么小江不能回老家申请宅基地，故④正确。 故本题选D。
利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 ③农村村民有权长期占有和使用宅基地。 ④农村村民一户只能拥有处宅基地；农村村民出卖、出租、赠
与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ⑤农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补
偿。
特别提示
宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权 转让的，宅基地使用权同时转让。
解答：这一交易行为在一定程度上不符合以合理价格转让的条件，故陈 某取得笔记本的行为不符合动产善意取得的要求，陈某对该笔记本不享 有所有权。且该笔记本系赃物，公安机关可以将其作为赃物扣押。
以案说法
夏冬在某商场购买一套茶具，服务员发现夏冬要的款式没有现货，需从 仓库调取，与夏冬协商后约定：夏冬先付款，当日下午商场会指示仓库将茶 具快递给夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后离开。第二天，夏冬了解到，本 市一辆快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内且已被损坏。 结合本案，运用《生活中的法律常识》中的相关知识，回答下列问题： （1）夏冬有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。
4.所有权 （1）所有权的含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产， 依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。 （2）所有权的分类（按主体分）： ①国家所有(全民所有)（如文物、河流、矿藏、城市的土地等） ②集体所有（如农村土地、宅基地等） ③私人所有（私人合法所有的房子、车子、收入等）
（3）所有权取得方式： ①不动产所有权的取得 应当依照法律规定到不动产登记机构办理登记。 ②动产所有权的取得 应当依照法律规定交付。
【训练题】
小江的老家在龙岩某农村,他的父母在老家有一处宅子和两亩承包地。 2022年，当地县政府要建设新农村,需要征用未到承包期的农村土地,其 中包括小江家的一亩承包地。小江的父母想把老宅子卖掉,在另一亩承 包地上建造新房。下列表述正确的是（ ） ①小江的父母在承包地上建造新房,是符合宅基地使用权的有关规定的 ②政府可以直接无偿收回江家的承包地,因为承包地的所有权是集体的 ③如果小江的父母将老宅出租,不能再向村委会以村民身份申请宅基地
以案说法
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在 办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个 月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名 下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
问：谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？丁 某如何维权？
A ①汪某无权要求李某赔偿自己的损失②汪某可主张李某未获得该房屋所有权
③刘某甲既然未放弃继承该房屋，就应该向汪某承担责任 ④若刘某甲与汪某经人民调解达成协议，则该协议具有强制执行效力 【A解．析①】③①：案例中B汪．某①与④刘某签约，C因．此②汪③某可以向刘D某．之②子④主张自己的权利，要求刘某之
子赔偿自己损失，而不是要求李某赔偿自己的损失，①正确。 ②：房屋为不动产，不动产所有权的获得必须到不动产登记机构办理登记才能取得。案例中刘 某甲作为刘某遗产的唯一继承人，将该房屋卖给李某并过户，表明李某已获得该房屋所有权。 ③：我国法律规定，遗产继承人不仅可以获得被继承人的遗产，还需要承担被继承人未偿还的 债务。案例中，刘某甲继承刘某遗产（房屋），同时应该向汪某承担责任，③正确。 ④：经人民调解达成协议，经人民法院依法确认有效后，才具有强制执行效力，④错误。